二零二四温州个人房产交易安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四温州个人房产交易安全协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3安全协议定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用5.4过户时间6.房产验收与交付6.1验收标准6.2验收时间6.3交付条件6.4交付手续7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于温州的、具有独立产权的住宅或商业用途的建筑物，包括但不限于土地使用权、建筑物本身及其附属设施。1.2交易定义：本合同所称交易，指买方与卖方之间关于房产买卖的法律行为。1.3安全协议定义：本合同所称安全协议，指为保障交易双方权益，确保交易过程安全、顺利进行而签订的协议。第二条双方基本信息2.1买方信息：买方全称为________，身份证号码为________，联系方式为________。2.2卖方信息：卖方全称为________，身份证号码为________，联系方式为________。2.3中介方信息（如有）：中介方全称为________，身份证号码为________，联系方式为________。第三条房产基本情况3.1房产位置：房产位于________市________区________街道________号，具体位置见附件一。3.2房产面积：房产总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。3.3房产结构：房产为________层________户结构，建筑类型为________。3.4房产权属：房产产权清晰，无权属纠纷，卖方承诺对该房产拥有完全的处分权。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币________元整。4.2.1签订本合同后________日内，支付定金人民币________元；4.2.2过户手续办理完毕后________日内，支付尾款人民币________元。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件二。第五条房产过户手续5.1过户申请：买方应在支付定金后________日内向房产所在地不动产登记机构提出过户申请。5.2材料准备：双方应按照不动产登记机构的要求，准备相关过户材料。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准见附件三。5.4过户时间：过户手续办理完毕，房产产权过户至买方名下，时间为________日内。第六条房产验收与交付6.1验收标准：房产验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规执行。6.2验收时间：买方应在房产过户手续办理完毕后________日内进行验收。6.3交付条件：房产交付条件应符合验收标准，且不存在影响居住或使用的质量问题。6.4交付手续：房产交付时，卖方应向买方提供房产钥匙、相关产权证明文件等。第七条房产质量保证7.1质量保证期限：本合同房产质量保证期限为________年。7.2质量保证责任：卖方在质量保证期限内，对房产存在质量问题负责修复或赔偿。7.3质量问题处理：如出现质量问题，买方应在发现后________日内通知卖方，卖方应在________日内予以处理。第八条交易税费8.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及税率按照国家及地方相关法律法规执行。8.2税费承担：税费承担方式如下：8.2.1契税：由买方按照房产交易价格和当地规定的税率缴纳；8.2.2印花税：由买方按照国家规定缴纳；8.2.3个人所得税：根据卖方情况，可能由卖方或买方缴纳；8.2.4土地增值税：根据卖方情况，可能由卖方或买方缴纳。8.3税费缴纳：税费应在过户手续办理前缴纳，具体缴纳时间节点见附件二。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2.1房产所在地仲裁委员会；9.2.2房产所在地消费者协会；9.2.3房产所在地法律援助中心。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按照合同约定办理过户手续；10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；10.2.3承担诉讼费用。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院根据实际情况判决。第十一条合同解除与终止11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.3合同续签：如双方同意，可在合同期限届满前续签合同。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加时，双方可协商调整合同内容或解除合同。13.3不可抗力证明：一方主张不可抗力事件发生时，应提供相关证明材料。第十四条其他约定14.1通知与送达：本合同的通知和送达，按照双方约定的方式或法律规定的送达方式执行。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同共同构成完整的合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，除买方、卖方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：本合同中，第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在附件四中明确列出。2.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。第三条第三方介入的情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1房产价值评估；3.1.2法律咨询与代理；3.1.3房产交易资金的监管与担保；3.1.4房产交易文件的公证；3.1.5其他双方约定的第三方服务。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方服务的具体内容和要求，并在合同中明确。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成其职责。4.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要文件和信息；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。第六条第三方义务6.1.1严格遵守法律法规和合同约定；6.1.2独立、公正地履行职责；6.1.3对甲乙双方提供的文件和信息保密；6.1.4及时向甲乙双方报告其职责履行情况。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的职责和责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，是独立的服务合同关系，与房产买卖合同中的权利义务无关。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其职责无法履行或产生损失，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准在附件四中明确。8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间节点内支付。第九条第三方责任的界定9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。第十条第三方的更换10.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。10.2第三方的更换，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第十一条第三方的退出11.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。11.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的本合同其他条款继续适用，除非本合同另有约定。第十三条附件13.1附件四：第三方介入费用明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产位置示意图要求：清晰标注房产的具体位置、周边环境等信息。说明：本附件用于证明房产的具体位置和周边环境，以便买方全面了解房产情况。2.附件二：付款时间节点表要求：详细列出每个付款时间节点对应的款项金额和支付方式。说明：本附件用于明确买方支付款项的时间节点和金额，确保交易顺利进行。3.附件三：过户费用明细表要求：列出所有过户费用项目及对应金额。说明：本附件用于明确过户过程中产生的各项费用，方便双方核对和支付。4.附件四：第三方介入费用明细表要求：详细列出第三方介入的各项服务及对应费用。说明：本附件用于明确第三方介入的费用构成，确保费用透明。5.附件五：房产验收标准要求：详细列出房产验收的各项指标及验收标准。说明：本附件用于明确房产验收的标准，确保房产质量。6.附件六：房产交易税费明细表要求：列出所有税费项目及对应金额。说明：本附件用于明确交易过程中产生的税费，方便双方核对和支付。7.附件七：争议解决机构选择表要求：列出双方选择的争议解决机构及联系方式。说明：本附件用于明确争议解决机构，以便在发生争议时及时沟通和解决。8.附件八：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准，确保违约责任清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照合同约定支付款项。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付定金，但买方逾期支付，则应向卖方支付定金总额的10%作为违约金。2.违约行为：卖方未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：卖方应在过户手续办理完毕前，按照合同约定办理过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_________%。示例：若合同约定卖方应在过户手续办理完毕前完成过户手续，但卖方逾期办理，则应向买方支付房产交易价格1%的违约金。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方在合同签订前隐瞒房产存在抵押的事实，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若中介方泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，则中介方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四温州个人房产交易安全协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房产基本信息2.1房产所有权人信息2.2房产地址与面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类与金额4.2税费支付责任4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4验收程序7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充条款12.合同解除与终止后的处理12.1房产过户后的权利义务12.2交易款项的退还12.3合同解除或终止后的其他事项13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同解释争议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在温州市区路号签订。1.2合同订立的方式：本合同双方当事人通过书面形式协商一致，签订本合同。1.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产所有权人信息：出卖方为：X，身份证号码：X；买受方为：X，身份证号码：X。2.2房产地址与面积：房产位于温州市区路号，建筑面积为100平方米。2.3房产产权状况：房产所有权清晰，无权属纠纷，可依法进行过户。2.4房产用途：房产为住宅用途，符合国家相关规定。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：买受方分两次支付交易款项，首付款于合同签订之日起三天内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），尾款于房产过户手续办理完毕后三天内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间节点：首付款支付时间为合同签订之日起三天内；尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后三天内。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.交易税费承担4.1税费种类与金额：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额根据国家相关规定计算。4.2税费支付责任：买受方承担房产交易过程中产生的所有税费。4.3税费支付时间：买受方应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费。5.房产过户手续5.1过户手续办理：双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取房产证等。5.2过户所需材料：过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。5.3过户费用：过户费用包括但不限于过户手续费、评估费等，具体费用根据国家相关规定计算。5.4过户时间：双方应在合同约定的房产交付时间前办理完毕房产过户手续。6.房产交付与验收6.1房产交付条件：出卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产质量合格、无权属纠纷等。6.2房产交付时间：房产交付时间为合同约定的房产过户手续办理完毕后三天内。6.3房产验收标准：房产验收标准应符合国家相关规定和双方约定的交付条件。6.4验收程序：买受方应在房产交付后三天内进行验收，如有异议应在验收之日起三日内提出，出卖方应在接到异议后三日内予以解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向温州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，争议可提交至温州市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。9.合同解除与终止1.出卖方未按约定时间、地点交付房产；2.买受方未按约定时间、方式支付交易款项；3.出卖方提供的房产存在重大质量问题；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按照约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更的条件：合同内容需变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后合同条款等。11.3合同补充条款：双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，作为合同的一部分。12.合同解除与终止后的处理12.1房产过户后的权利义务：合同解除或终止后，房产过户后的权利义务由双方另行协商解决。12.2交易款项的退还：如合同解除或终止，买受方已支付的款项应根据双方协商或法律规定予以退还。12.3合同解除或终止后的其他事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。13.合同保密条款13.1保密内容：本合同内容、交易信息、双方身份等均为保密内容。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起三年。13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.合同生效与解释14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。14.3合同解释争议：如对本合同条款的解释发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交温州市人民法院裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的合法性、公正性和效率。15.3第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。16.2责任范围：第三方的责任限于其在合作协议中约定的服务范围，对于超出约定范围的服务，第三方不承担相应责任。16.3责任承担：第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展工作，并获取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供服务，甲方应按照合作协议支付费用。2.甲方与第三方之间的争议，应通过合作协议解决。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供服务，乙方应按照合作协议支付费用。2.乙方与第三方之间的争议，应通过合作协议解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.若第三方在履行服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。2.甲乙双方应协助第三方完成其服务，并承担相应的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：1.第三方的名称、资质及联系方式。2.第三方的服务内容、服务期限及费用。3.第三方介入的程序及要求。19.2第三方介入后的合同履行：1.甲乙双方应按照合同约定，与第三方签订合作协议。2.第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定及合作协议解决。19.3第三方介入后的合同变更：1.若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的合同内容应明确第三方的责任、权利及义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的个人信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、税费承担、过户手续、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，应详细列明双方的权利义务。2.附件二：房产过户申请书详细要求：包含房产基本信息、过户申请人信息、过户原因、过户日期等。说明：此附件用于申请房产过户，需由甲乙双方共同填写。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等。说明：此附件作为交易价格确定的依据。4.附件四：房产交易税费计算表详细要求：由第三方税务机构出具，包含税费种类、计算方法、金额等。说明：此附件用于明确税费承担情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决途径、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除情况。9.附件九：房产交付与验收报告详细要求：包含交付时间、验收标准、验收结果等。说明：此附件用于确认房产交付与验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间、地点交付房产。1.2买受方未按约定时间、方式支付交易款项。1.3出卖方提供的房产存在重大质量问题。1.4第三方未按合作协议提供专业服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方损失、支付违约金等。2.2买受方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已付款项等。2.3第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。2.4甲乙双方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方遭受额外费用，出卖方应赔偿买受方损失。3.2买受方未按约定支付尾款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.3第三方未按合作协议提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应各自承担违约责任。全文完。二零二四温州个人房产交易安全协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产交易基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产交易价格3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款时间及方式3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户费用4.4过户时间5.房产交验标准5.1房产质量5.2设备设施5.3房产环境5.4交验时间6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.房产权属变更7.1权属变更申请7.2权属变更手续7.3权属变更费用7.4权属变更时间8.房产交易违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：房产交验报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3卖方姓名：_______1.1.4卖方身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_______1.2.2卖方联系电话：_______1.2.3买方电子邮箱：_______1.2.4卖方电子邮箱：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产性质：_______2.房产交易基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3所在小区：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1原用途：_______2.3.2交易用途：_______2.4房产产权状况2.4.1产权清晰：_______2.4.2产权无查封、抵押等限制：_______2.5房产交易价格2.5.1交易价格：_______元2.5.2付款方式：_______3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：_______元3.1.2首付款支付时间：_______3.2尾款支付3.2.1尾款金额：_______元3.2.2尾款支付时间：_______3.3付款时间及方式3.3.1付款时间：_______3.4付款凭证3.4.1付款凭证类型：_______3.4.2付款凭证提交时间：_______4.房产过户手续4.1过户申请4.1.1过户申请时间：_______4.2材料准备4.2.1需提交材料清单：_______4.3过户费用4.3.1过户费用金额：_______元4.3.2费用支付时间：_______4.4过户时间4.4.1过户时间：_______5.房产交验标准5.1房产质量5.1.1房产质量符合国家标准：_______5.2设备设施5.2.1设备设施完好：_______5.3房产环境5.3.1房产环境整洁：_______5.4交验时间5.4.1交验时间：_______6.房产税费承担6.1契税6.1.1契税金额：_______元6.1.2承担方：_______6.2土地增值税6.2.1土地增值税金额：_______元6.2.2承担方：_______6.3其他税费6.3.1其他税费金额：_______元6.3.2承担方：_______8.房产交易违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。8.1.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付_______元违约金。8.1.3买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_______元违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元违约金。8.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符，应向买方支付_______元违约金。8.2.3卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_______元违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日_______元计算。8.3.2违约金总额不超过合同总价款的_______%。8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1买方或卖方违约，经对方书面通知后_______日内未履行合同义务。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2请求仲裁委员会仲裁。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：_______10.3.2法院诉讼费用：_______11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）。11.2.2合同内容符合法律法规。11.3合同生效通知11.3.1双方应在合同生效后_______日内相互通知对方。12.合同附件12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：房产交验报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3合同生效时间13.3.1合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释权归卖方所有。14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同补充14.4.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为买方或卖方提供咨询、代理、担保、评估、检测等服务的自然人、法人或其他组织。a)房产咨询；b)房产代理；c)房产担保；d)房产评估；e)房产检测。15.2第三方介入的同意15.2.1买方或卖方在签订本合同时，可自行选择是否引入第三方介入。15.2.2引入第三方介入的，买方或卖方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供相关服务过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供相关服务过程中，因一般过失造成买方或卖方损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在本合同中明确约定。16.2.2如第三方的责任限额低于本合同交易价格的一定比例，买方或卖方可要求第三方提供相应额度的担保。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与买方17.1.1第三方应按照合同约定，向买方提供真实、准确、全面的房产信息。17.1.2第三方在买方授权范围内，代表买方进行房产交易活动。17.1.3第三方应维护买方的合法权益，不得损害买方的利益。17.2第三方与卖方17.2.1第三方应按照合同约定，向卖方提供真实、准确、全面的房产信息。17.2.2第三方在卖方授权范围内，代表卖方进行房产交易活动。17.2.3第三方应维护卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应按照合同约定，协助合同双方完成交易手续。17.3.2第三方在合同双方授权范围内，协调解决交易过程中出现的问题。17.3.3第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。18.第三方介入的解除18.1如买方或卖方对第三方提供的服务不满意，可书面通知对方解除第三方介入。18.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行相关服务，并协助合同双方处理善后事宜。19.第三方介入