二零二五年度数据中心场地租赁分成协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度数据中心场地租赁分成协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国信息技术的快速发展，数据中心行业逐渐成为我国经济的重要组成部分。为了满足业务需求，甲方拟租赁乙方拥有的数据中心场地，共同开展相关业务。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在数据中心场地租赁、分成等方面的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指为用户提供数据存储、处理、分析等服务的专业场所。（2）场地：指乙方拥有的数据中心内可用于租赁的场地。（3）分成：指甲方与乙方根据业务收入或利润进行分配。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中租赁乙方数据中心场地的主体。（2）乙方：指在本协议中拥有数据中心场地的主体。（3）租赁期限：指甲方租赁乙方数据中心场地的有效期限。（4）租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方数据中心场地。（2）甲方应按照本协议约定支付租金。（3）甲方应遵守乙方关于数据中心场地的管理规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内收取甲方支付的租金。（2）乙方应保证数据中心场地的安全、稳定运行。（3）乙方应按照本协议约定，配合甲方开展业务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方数据中心场地。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定支付租金，乙方提供数据中心场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后____个工作日内办理终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，本协议自动终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除本协议的，按照双方约定办理终止手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：甲方按照约定的面积和租赁期限支付场地租赁费用。（2）分成收益：甲方和乙方按照约定的分成比例，对数据中心产生的收益进行分成。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维护费等，根据实际使用情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）场地租赁费用：甲方应在每月的____日前，将场地租赁费用支付至乙方指定的银行账户。（2）分成收益：甲方应在每个财务年度结束后____日内，将分成收益支付至乙方指定的银行账户。（3）其他费用：甲方应在发生费用后的____日内，将费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间（1）场地租赁费用：每月的____日前支付。（2）分成收益：每个财务年度结束后____日内支付。（3）其他费用：发生费用后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用。（2）甲方支付的款项应明确标注付款用途，如“____年度数据中心场地租赁费用”等。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付场地租赁费用或其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定使用数据中心场地的，应承担由此造成的损失及乙方合理的损失赔偿。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供数据中心场地或服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中另行约定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心场地损坏；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）恐怖袭击导致数据中心无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）涉及商业秘密的技术、产品；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非另有约定，甲乙双方各自保留其知识产权、商业秘密等权利。（2）甲方保留对数据中心场地的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对数据中心场地的使用权，但不得将其转租或抵押。（2）甲方保留对数据中心场地的监督权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起具有与本协议相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进数据中心场地的租赁和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料和证明文件。（2）乙方应按照甲方的要求，及时解决数据中心场地使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均为本协议的组成部分。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.数据中心场地租赁协议；3.分成比例协议；4.数据中心场地使用规范；5.不可抗力事件清单；6.争议解决方式说明；7.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付场地租赁费用或其他费用；b)未按约定使用数据中心场地；c)未按约定提供相关资料和证明文件。乙方违约：a)未按约定提供数据中心场地或服务；b)未按约定履行保密义务；c)未按约定解决数据中心场地使用过程中出现的问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及附件；任何一方认为对方违约的，应提供相应证据；双方协商不成时，可依据本协议约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.知识产权：指法律确认的，对知识产品所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付场地租赁费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在接到通知后的____日内支付欠款，并按照本协议约定支付____%的违约金。2.问题：乙方未按约定提供数据中心场地。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在接到通知后的____日内提供数据中心场地，并承担由此造成的损失。3.问题：双方对分成比例产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同执行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依据本协议约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方与乙方签订的《二零二五年度数据中心场地租赁分成协议》中，作为合作方参与数据中心场地租赁及分成业务的第三方主体。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于：a)按时支付其应分担的费用；b)遵守数据中心场地使用规范；c)对其参与的业务部分承担相应的风险。3.第三方权利：a)享有数据中心场地租赁分成收益；b)参与数据中心场地租赁及分成业务的决策；c)对数据中心场地使用提出合理建议。4.第三方义务：a)按照协议约定支付相关费用；b)遵守国家相关法律法规及行业标准；c)对其参与的业务部分进行有效管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)对数据中心场地拥有所有权；b)对数据中心场地租赁分成收益享有优先权；c)对甲方使用数据中心场地的行为进行监督。2.乙方利益条款：a)在数据中心场地租赁分成业务中获得稳定的经济收益；b)通过与甲方合作，提升自身在数据中心行业的知名度；c)通过对数据中心场地的管理，提升自身在行业内的竞争力。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括：a)未按约定支付场地租赁费用；b)未按约定使用数据中心场地；c)未按约定提供相关资料和证明文件。甲方的限制条款：a)甲方不得将数据中心场地转租或抵押；b)甲方不得将数据中心场地用于与本协议无关的业务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括：a)享有数据中心场地租赁分成收益；b)对数据中心场地使用有优先权；c)对乙方提供的数据中心场地和服务进行监督。2.甲方的利益条款：甲方的利益包括：a)通过数据中心场地租赁分成业务获得经济收益；b)通过与乙方合作，提升自身在数据中心行业的地位；c)通过对数据中心场地的使用，提高自身业务效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括：a)未按约定提供数据中心场地；b)未按约定履行保密义务；c)未按约定解决数据中心场地使用过程中出现的问题。乙方的限制条款：a)乙方不得将数据中心场地转租或抵押；b)乙方不得泄露甲方商业秘密；c)乙方应确保数据中心场地的安全稳定运行。全文完。二零二五年度数据中心场地租赁分成协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.场地基本情况2.1场地位置、面积、建筑结构2.2场地权属证明及合法使用证明3.租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期3.2租赁期限的变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间、方式及违约责任5.分成比例及方式5.1分成比例及计算方法5.2分成收入支付时间、方式及违约责任6.保证金6.1保证金金额、支付时间及方式6.2保证金退还条件及程序7.场地使用及维护责任7.1甲方的场地使用责任7.2乙方的场地维护责任8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力的定义及认定8.2不可抗力事件发生时的处理办法9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1保密条款11.2协议的修改和补充12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件及程序13.合同附件13.1合同附件一：场地基本情况13.2合同附件二：租金及分成比例计算方法14.协议份数及效力14.1协议份数及分发14.2协议效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方名称：科技1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：YY数据1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.场地基本情况2.1场地位置：省市区路号2.2场地面积：1000平方米2.3场地建筑结构：钢筋混凝土结构2.4场地权属证明：甲方拥有该场地所有权，并取得合法使用证明3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更3.4租赁期限的提前终止：任何一方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币10万元4.2租金计算方法：按月租金乘以租赁期限计算总租金4.3租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.4租金支付方式：银行转账4.5违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金5%的违约金5.分成比例及方式5.1分成比例：甲方获得场地租金的50%，乙方获得场地租金的50%5.2分成计算方法：按月租金乘以分成比例计算分成收入5.3分成收入支付时间：每月5日支付上一个月的分成收入5.4分成收入支付方式：银行转账5.5违约责任：逾期支付分成收入，每逾期一日，应向对方支付相当于一个月分成收入5%的违约金6.保证金6.1保证金金额：人民币5万元6.2保证金支付时间：签订本协议之日起3个工作日内支付6.3保证金支付方式：银行转账6.4保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金6.5保证金退还程序：乙方应在租赁期满前10个工作日向甲方提交保证金退还申请，甲方收到申请后10个工作日内退还保证金7.场地使用及维护责任7.1甲方的场地使用责任：7.1.1甲方应按照本协议约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途7.1.2甲方应保证场地安全，防止安全事故的发生7.1.3甲方应负责场地的日常维护，确保场地设施的正常运行7.2乙方的场地维护责任：7.2.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途7.2.2乙方应负责场地的日常维护，确保场地设施的正常运行7.2.3乙方应在租赁期满前，将场地恢复原状，不得造成场地损坏8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力的定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的认定：双方应本着诚实信用的原则，共同认定不可抗力事件。8.3不可抗力事件发生时的处理办法：8.3.1一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。8.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。8.3.4因不可抗力导致本协议无法履行或履行成本增加的，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。9.违约责任9.1违约行为的认定：9.1.1任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于：逾期支付租金、分成收入；未按约定使用场地；违反保密条款等。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金：逾期支付租金、分成收入的，每逾期一日，应支付相当于逾期金额1%的违约金。9.2.3损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序：10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。11.其他约定11.1保密条款：双方对本协议内容以及相关商业秘密负有保密义务。11.2协议的修改和补充：本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.协议生效及终止12.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本协议。12.3协议终止程序：协议终止后，双方应进行场地移交和结算。13.合同附件13.1合同附件一：场地基本情况13.2合同附件二：租金及分成比例计算方法14.协议份数及效力14.1协议份数：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2协议效力：本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行或与协议履行有直接或间接关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设施维护方、法律顾问等。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性：在协议履行过程中，如遇甲乙双方无法解决的事项，可邀请第三方介入，以协助解决问题。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，应书面通知对方。16.2.2双方应在接到通知后3个工作日内，共同确定第三方的身份及职责。16.2.3第三方应在确定后的5个工作日内，向甲乙双方提供必要的资质证明和授权文件。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据本协议的约定，履行其职责，协助甲乙双方解决争议。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.1.3第三方在介入过程中，应公平公正，不得偏袒任何一方。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与本协议履行相关的资料和证明。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况，提出合理的建议和解决方案。18.第三方责任的界定与限额18.1责任界定：18.1.1第三方因违反本协议约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1第三方在本协议项下的赔偿责任，不得超过其介入时甲乙双方约定的责任限额。18.2.2若第三方未事先与甲乙双方约定责任限额，则其赔偿责任以实际损失为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方在介入过程中，应服从甲方的安排和指导。19.1.2甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方在介入过程中，应服从乙方的安排和指导。19.2.2乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应尊重甲乙双方的权益，不得损害任何一方的利益。19.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据协议约定分摊。20.2若第三方因自身原因导致费用增加，增加部分由第三方自行承担。20.3第三方介入的费用，应在第三方履行职责结束后，由甲乙双方根据实际发生情况结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地基本情况说明详细要求：提供场地平面图、建筑结构图、权属证明文件、场地使用许可等。说明：此附件用于证明场地基本情况，确保租赁场地的合法性。2.租金及分成比例计算方法说明详细要求：详细列出租金和分成比例的计算公式、依据及调整机制。说明：此附件用于明确租金和分成比例的计算方式，避免双方产生误解。3.保证金退还条件及程序说明详细要求：明确保证金退还的条件、所需文件、退还时间及流程。说明：此附件用于规范保证金退还的操作，保障双方的权益。4.场地使用及维护责任说明详细要求：明确甲乙双方在场地使用及维护方面的具体责任。说明：此附件用于明确双方在场地使用和维护方面的权责，确保场地正常使用。5.不可抗力及风险承担说明详细要求：明确不可抗力的定义、认定标准及应对措施。说明：此附件用于规范不可抗力事件的处理，降低双方损失。6.争议解决程序说明详细要求：明确争议解决的方式、程序及法律适用。说明：此附件用于规范争议解决机制，保障双方的权益。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的定义、职责、权利、责任及费用承担。说明：此附件用于规范第三方介入的流程，确保介入过程的公正性。8.协议附件一至附件七的补充说明详细要求：针对附件一至附件七中未明确的事项进行补充说明。说明：此附件用于补充协议中未明确的事项，确保协议内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金或分成收入责任认定标准：自逾期之日起，每逾期一日，支付相当于逾期金额1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金1%的违约金。2.未按约定使用场地责任认定标准：乙方擅自改变场地用途或未按约定使用场地，应赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：若乙方擅自将场地用于非法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.违反保密条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.未能履行场地维护责任责任认定标准：甲方或乙方未能履行场地维护责任，导致场地损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能及时维修场地设施，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.未能履行争议解决程序责任认定标准：未能按照协议约定的争议解决程序处理争议，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定进行争议解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。全文完。二零二五年度数据中心场地租赁分成协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息1.5协议目的和原则二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施2.5场地权属三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5其他费用及支付四、分成比例及方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成时间4.4分成计算方法4.5分成支付方式五、场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任5.4场地安全责任5.5场地使用变更六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除十、协议生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效文件十一、协议附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件十二、协议修改12.1修改程序12.2修改生效十二、协议终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十四、其他14.1协议解释14.2协议附件14.3协议份数14.4协议签署日期合同编号2025DC001一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度数据中心场地租赁分成协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4协议双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.5协议目的和原则：本协议旨在明确甲方将数据中心场地出租给乙方使用，并就场地租赁及分成事宜达成一致，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。二、租赁场地基本情况2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[具体面积]2.3场地用途：数据中心运营使用2.4场地设施：[具体设施清单]2.5场地权属：甲方拥有场地所有权，乙方租赁期间享有场地使用权。三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金计算方式：按月租金[金额]计算，每月[日期]支付3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.4租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定3.5其他费用及支付：水电费、网络费等由乙方承担，按实际使用量支付四、分成比例及方式4.1分成比例：甲方得[比例]，乙方得[比例]4.2分成方式：按月分成，每月[日期]支付4.3分成时间：每月结束后[日期]内支付4.4分成计算方法：根据甲方实际收入及乙方实际使用情况计算4.5分成支付方式：银行转账至乙方指定账户五、场地使用规范5.1场地使用范围：仅限于数据中心运营使用5.2场地使用限制：不得用于违法活动，不得改变场地结构5.3场地维护责任：甲方负责场地设施的维护，乙方负责场地使用的日常清洁5.4场地安全责任：甲方负责场地整体安全，乙方负责其使用区域内的安全5.5场地使用变更：需经双方协商一致后方可进行六、保密条款6.1保密内容：协议内容、场地信息、业务信息等6.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[年数]年6.3违约责任：泄露保密信息者，应承担相应的法律责任七、违约责任7.1违约情形：未按时支付租金、违反场地使用规范、泄露保密信息等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金为未支付租金的[比例]，实际损失赔偿按实际损失计算八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构：[指定仲裁机构名称]8.3争议解决程序：按照[指定仲裁机构]的仲裁规则进行。九、协议解除a)协议约定的解除条件成就；b)任何一方严重违约，经另一方书面通知后[天数]日内未予改正；c)不可抗力导致协议无法继续履行；d)双方协商一致解除。9.2解除程序：解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[天数]日内生效。9.3解除后果：协议解除后，双方应立即终止履行各自的权利义务，并按照协议约定处理未履行完毕的事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指协议签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：不可抗力发生时，双方应相互理解，并尽力减少损失。协议履行期限应相应顺延。10.3不可抗力解除：不可抗力持续超过[天数]，任何一方均有权解除协议。十一、协议生效11.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：[具体日期]11.3生效文件：本协议一式两份，双方各执一份。十二、协议附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件十三、协议修改13.1修改程序：协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2修改生效：修改内容经双方签字盖章后生效。十四、其他14.1协议解释：本协议如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议份数：本协议一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a)场地使用权的最终决定权；b)场地设施的维护和更新决策权；c)分成比例的调整权；d)争议解决的最终裁决权。1.2场地使用规范调整权说明：甲方有权根据数据中心运营需要，对场地使用规范进行适当调整，并提前[天数]通知乙方。1.3甲方设施维护责任说明：甲方负责数据中心场地及其附属设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。1.4甲方对乙方运营活动的监督权说明：甲方有权对乙方在数据中心内的运营活动进行合理监督，以确保不影响甲方及其他租户的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a)场地使用权的优先续约权；b)分成比例的提议权；c)争议解决的初步协商权；d)对甲方设施维护和更新提出建议的权利。2.2乙方运营自主权说明：乙方有权在遵守本协议和场地使用规范的前提下，自主决定数据中心内的运营活动。2.3乙方设施改造权说明：乙方在征得甲方同意后，有权对数据中心场地内的设施进行必要的改造，以适应其运营需求。2.4乙方对甲方服务的评价权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本协议中涉及的第三方中介服务，包括但不限于场地租赁、分成比例协商、争议解决等，由中介机构负责。3.2中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担，具体由协议约定。3.3中介责任说明：中介机构应按照双方要求，公正、公平地履行中介职责，并对中介过程中产生的信息保密。3.4中介争议解决说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。3.5中介变更说明：如需更换中介机构，双方应提前[天数]通知对方，并书面确认新的中介机构。3.6中介报告说明：中介机构应在协议履行过程中，定期向双方提交中介报告，包括但不限于租赁情况、分成比例执行情况、争议解决进展等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方运营设施改造方案（如有）4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决仲裁协议（如有）7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反场地使用规范。3.甲方未按时维护场地设施。4.任何一方泄露保密信息。5.任何一方未履行争议解决程序。认定：1.违约行为的认定依据协议条款及实际情况。2.违约行为需由另一方在[天数]内书面通知违约方。3.违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的分歧。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。4.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的赔偿。5.分成比例：指在协议约定的条件下，各方分享收益的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方提供的设施不满意。解决办法：乙方应在[天数]内向甲方提出书面建议，甲方应在[天数]内回复并采取措施。2.问题：协议执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响程度调整协议执行计划。3.问题：分成比例调整引起争议。解决办法：双方应重新协商分成比例，或提交争议解决机构裁决。五、所有应用场景：1.数据中心场地租赁。2.数据中心运营分成。3.第三方中介服务。4.争议解决。5.不可抗力事件处理。6.协议执行监督。全文完。二零二五年度数据中心场地租赁分成协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议签订背景为：甲方拥有位于_________的数据中心场地，乙方因业务发展需要，需租赁甲方数据中心场地，双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方双方在数据中心场地租赁过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指提供数据存储、处理、传输、备份等服务的场所，具备高性能、高可靠性的计算和存储能力。（2）租赁面积：指乙方实际使用的数据中心场地面积，以平方米为单位。（3）租赁期限：指乙方租赁数据中心场地的起止时间。3.2关键词解释（1）分成：指甲方将数据中心场地租赁收益与乙方按照约定的比例进行分成。（2）维修保养：指甲方对数据中心场地及其配套设施进行日常维护、保养，确保其正常运行。（3）违约责任：指甲方、乙方违反本协议约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方租赁费用。（2）甲方有义务确保数据中心场地及其配套设施符合租赁要求，并承担维修保养责任。（3）甲方有权监督乙方合理使用数据中心场地，确保乙方遵守本协议约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用数据中心场地，开展相关业务。（2）乙方应按照约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用数据中心场地，不得擅自改变场地用途，确保场地安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点数据中心场地位于：_________5.3合同履行方式（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月租赁费用，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）维修保养：乙方应遵守甲方关于数据中心场地使用的规定，如因乙方使用不当导致场地损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）分成：甲方、乙方按照本协议约定比例分成数据中心场地租赁收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）甲方、乙方任何一方违反本协议约定，致使本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。（3）法律法规变更导致本协议无法继续履行，本协议自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本协议终止条件成就时，甲方、乙方应按照约定程序办理场地移交手续。（2）甲方、乙方任何一方解除本协议，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应立即停止使用数据中心场地，并搬离场地内所有物品。（2）本协议终止后，甲方、乙方应按照约定处理分成收益及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应支付给甲方的租赁费用，包括但不限于场地租金、设施使用费等。（2）分成收益：甲方与乙方根据本协议约定的比例分享数据中心场地的租赁收益。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账的方式支付各项费用，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月租赁费用。（2）分成收益：甲方与乙方应根据约定的时间节点进行分成收益的结算和支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方未按时支付分成收益的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）甲方有权因乙方逾期支付而暂停数据中心场地的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照协议约定提供数据中心场地，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。（2）若甲方未按时进行维修保养，导致乙方业务受影响的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租赁费用或分成收益，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停数据中心场地的服务。（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为货币支付。（2）乙方违约的赔偿金额按本协议约定比例计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心场地设施损坏，无法使用。（2）政府政策变动，导致数据中心业务无法继续开展。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规禁止转让的。（3）经双方协商一致认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对数据中心场地及其配套设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权限。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或合同解除后收回数据中心场地的权利。（2）甲方保留对数据中心场地进行必要改造和升级的权利，但不得影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经甲方、乙方双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有