企业房产抵押借款协议规范化文件一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL企业房产抵押借款协议规范化文件一本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他条款10.1保密条款10.2不可抗力第十一条附件11.1抵押物权属证明11.2担保人资质证明第十二条签署日期12.1签署日期第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于____（具体用途），并承诺不用于非法、违规及高风险投资等可能导致合同违约的活动。第二条借款期限2.1借款期限：自借款金额实际到账之日起算，至____年__月__日止，共计____个月。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限到期时一次性还清全部借款本金和利息。第三条利率与费用3.1贷款利率：本借款合同的年利率为____%，按月计息，计息基数为本金。3.2相关费用：借款期间，甲方应承担包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等与借款相关的费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方自愿将其名下的位于____（地址）的房产（房产证号：____）作为本合同的抵押物。4.2抵押物价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币____万元整（大写：____万元整）。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还本金加利息，具体还款金额按本合同约定的利率和还款计划计算。第1期：还款日期为____年__月__日，还款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）；第2期：还款日期为____年__月__日，还款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）；……第__期：还款日期为____年__月__日，还款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。第六条担保人6.1担保人信息：甲方自愿委托____（姓名）作为本合同的担保人，担保人应承担连带保证责任。6.2担保人责任：担保人对甲方的借款行为承担连带保证责任，确保甲方按本合同约定履行还款义务。如甲方未按约定还款，担保人应承担相应的还款责任。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2合同解除条件：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施实现抵押权，但不得随意解除合同。第八条违约责任8.1借款方违约：甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×年利率×逾期天数。逾期超过____天的，乙方有权采取本合同约定的违约措施。8.2贷款方违约：乙方未按本合同约定按时提供借款的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为借款金额×年利率×逾期天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响方应继续履行本合同。第十一条附件11.1抵押物权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2担保人资质证明：甲方应向乙方提供担保人的有效身份证件、营业执照等资质证明文件。第十二条签署日期12.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同正本与副本13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本及其它相关文件，如有，甲乙双方应按照实际需要予以保存。第十四条生效日期14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：抵押物价值评估报告附件四：担保人有效身份证件附件五：担保人营业执照附件六：还款计划表附件七：逾期还款通知书附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式证明文件附件十：不可抗力证明文件附件一：房产证详细要求：房产证应为建设局或其他相关部门颁发的，具有法律效力的房产所有权证明，详细载明房产的权属情况、位置、面积等信息。附件的说明：房产证作为抵押物的权属证明，是本合同有效性的重要依据。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为由国土资源局或其他相关部门颁发的，具有法律效力的土地使用权证明，详细载明土地的位置、面积、使用权人等信息。附件的说明：土地使用权证作为抵押物的权属证明，是本合同有效性的重要依据。附件三：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，详细载明抵押物的评估价值、评估依据等信息。附件的说明：抵押物价值评估报告用于确认抵押物的价值，以确保乙方贷款的安全。附件四：担保人有效身份证件详细要求：担保人的有效身份证件应为国家颁发的，具有法律效力的身份证、护照等。附件的说明：担保人的有效身份证件用于确认担保人的身份，以确保担保的有效性。附件五：担保人营业执照详细要求：担保人的营业执照应为国家工商行政管理部门颁发的，具有法律效力的经营许可证明。附件的说明：担保人的营业执照用于确认担保人的经营状况和资质，以确保担保的有效性。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细载明甲方的还款日期、还款金额等信息。附件的说明：还款计划表是甲方按期还款的依据，乙方据此进行贷款管理。附件七：逾期还款通知书详细要求：逾期还款通知书应由乙方出具，载明甲方逾期还款的事实、金额、期限等信息。附件的说明：逾期还款通知书是乙方对甲方逾期还款进行催收的依据。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确载明逾期还款的违约金计算方式。附件的说明：违约金计算公式是用于计算甲方逾期还款的违约金。附件九：争议解决方式证明文件详细要求：争议解决方式证明文件应明确载明甲乙双方约定的争议解决方式。附件的说明：争议解决方式证明文件是用于证明甲乙双方约定的争议解决方式的合法性和有效性。附件十：不可抗力证明文件详细要求：不可抗力证明文件应明确载明不可抗力事件的发生、影响及证明。附件的说明：不可抗力证明文件是用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定按时还款；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.甲方未按约定用途使用借款；5.乙方未按本合同约定按时提供借款；6.乙方未按约定用途使用借款；7.担保人未按本合同约定履行担保责任。责任认定：1.甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×年利率×逾期天数。逾期超过____天的，乙方有权采取本合同约定的违约措施。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即还款及支付违约金。3.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即还款及支付违约金。4.甲方未按约定用途使用借款的，