住宅房产抵押融资合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产抵押融资合同范本2024版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2抵押房产1.3融资金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押权1.8违约1.9解除合同1.10争议解决2.合同条款2.1贷款申请2.2贷款审批2.3合同签订2.4抵押登记2.5贷款发放2.6还款义务2.7贷款展期2.8合同变更2.9合同终止3.权利与义务3.1借款人的权利3.2借款人的义务3.3贷款人的权利3.4贷款人的义务4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同变更4.4合同终止5.违约责任5.1借款人的违约责任5.2贷款人的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他条款7.1合同的保管7.2合同的复制7.3信息的保密7.4法律的适用7.5合同的完整性8.附录8.1抵押房产证明文件8.2借款人身份证明文件8.3贷款人授权书8.4还款计划表8.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体1.2抵押房产房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米1.3融资金额甲方向乙方申请的融资金额为人民币【】（大写：【】元整）。1.4贷款期限本合同的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。1.5利率本合同的贷款利率为：【】%。1.6还款方式（1）按月还款：每月【】日前向乙方支付当月贷款利息，贷款本金分【】期偿还，每期还款金额为【】元。（2）一次性还款：甲方在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。1.7抵押权甲方在本合同签订之日起【】日内，将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方对抵押房产的抵押权办理登记手续。1.8违约（1）要求甲方立即支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。（2）要求甲方立即偿还本合同的全部贷款本金及利息。（3）申请法院强制执行本合同约定的抵押物，用以偿还贷款本金及利息。1.9解除合同（1）甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置的。（2）甲方丧失还款能力，严重影响乙方的合法权益的。（3）甲方违反本合同的约定，乙方无法继续履行合同的。1.10争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条合同条款2.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：身份证明、收入证明、抵押房产证明等。2.2贷款审批乙方应在收到甲方贷款申请资料后的【】日内完成审批，并通知甲方审批结果。2.3合同签订本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.4抵押登记甲方应按照本合同约定，办理抵押登记手续，并将抵押权登记在乙方名下。2.5贷款发放乙方应在合同生效后的【】日内向甲方发放贷款。2.6还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时履行还款义务。2.7贷款展期甲方如需延长贷款期限，应提前【】日向乙方申请，并经乙方审批同意。2.8合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.9合同终止（1）甲方提前还清贷款本金及利息。（2）甲方违约，乙方解除本合同。（3）合同约定的贷款期限届满。第三条权利与义务3.1借款人的权利甲方有权按照本合同约定的条件使用贷款。3.2借款人的义务甲方应履行本合同约定的还款义务，并保证抵押房产的真实、合法、有效。3.3贷款人的权利乙方有权按照本合同约定的条件审查甲方的贷款申请，并监督甲方履行还款义务。3.4贷款人的义务乙方应按照本合同约定的条件发放贷款，并办理抵押登记手续。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。4.3合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.4合同第八条违约责任5.1借款人的违约责任（1）要求甲方立即支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。（2）要求甲方立即偿还本合同的全部贷款本金及利息。（3）申请法院强制执行本合同约定的抵押物，用以偿还贷款本金及利息。5.2贷款人的违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。第九条争议解决6.1协商解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2调解解决双方可以约定在合同签订地或者甲方所在地的人民调解委员会进行调解。6.3仲裁解决双方可以约定在合同签订地或者甲方所在地的人民仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼解决如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款7.1合同的保管甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。7.2合同的复制甲乙双方均有权复制本合同及其附件。7.3信息的保密甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.4法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同的完整性第十一条附录8.1抵押房产证明文件（1）房产证原件及复印件。（2）房产土地使用权证原件及复印件。（3）其他相关证明文件。8.2借款人身份证明文件（1）身份证原件及复印件。（2）户口簿原件及复印件。（3）其他相关证明文件。8.3贷款人授权书乙方应向甲方提供授权书，授权本合同项下的贷款业务的相关事宜。8.4还款计划表乙方应按照本合同约定的还款方式，为甲方制定还款计划表。8.5其他相关文件双方认为有必要约定的其他事项，可作为附件补充。第十二条合同的修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的解除（1）双方协商一致解除。（2）合同约定的贷款期限届满。（3）一方违约，对方要求解除。（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同的转让本合同不得转让，但甲方在本合同项下的债务转让给第三方的除外。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产证明文件附件一.1房产证原件及复印件附件一.2房产土地使用权证原件及复印件附件一.3其他相关证明文件2.附件二：借款人身份证明文件附件二.1身份证原件及复印件附件二.2户口簿原件及复印件附件二.3其他相关证明文件3.附件三：贷款人授权书附件三.1授权书原件4.附件四：还款计划表附件四.1还款计划表原件5.附件五：其他相关文件附件五.1双方认为有必要约定的其他事项文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定的还款方式、还款期限和还款金额按时履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还本合同的全部贷款本金及利息。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定的条件发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。乙方未按照本合同约定的条件审查甲方贷款申请的，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动