二零二五年度仓储物流基地土地买卖及租赁一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储物流基地土地买卖及租赁一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）2.仓储物流基地基本情况2.1地块位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地规划用途3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖总价3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.土地交付及过户手续4.1土地交付时间4.2土地过户手续及费用4.3土地权属证书办理5.土地租赁情况5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4租赁面积及用途6.仓储物流基地配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施产权归属6.3配套设施使用费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：仓储物流基地平面图10.2附件二：土地权属证书复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除程序11.2合同终止程序11.3合同解除及终止后的处理方式12.合同其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1名称：YY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3中介方信息（如有）1.3.1名称：ZZ地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系电话：137xxxx56782.仓储物流基地基本情况2.1地块位置2.1.1省份：省2.1.2市份：市2.1.3区域：区2.1.4具体地址：街道号2.2土地面积2.2.1总面积：10000平方米2.2.2实际使用面积：9000平方米2.3土地性质2.3.1国有土地使用权2.4土地使用年限2.4.1土地使用权年限：50年2.5土地规划用途2.5.1仓储物流用地3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖总价3.1.1总价：人民币壹仟万元整（￥10000000）3.2支付方式及期限3.2.1买方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍佰万元整（￥5000000）；3.2.2余款人民币伍佰万元整（￥5000000）应于土地过户手续办理完毕后30个工作日内支付；3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例为50%，应在合同签订之日起10个工作日内支付；3.4尾款支付方式及时间3.4.1尾款支付方式：银行转账3.4.2支付时间：土地过户手续办理完毕后30个工作日内4.土地交付及过户手续4.1土地交付时间4.1.1土地交付时间为合同签订之日起60个工作日内；4.2土地过户手续及费用4.2.1买方负责办理土地过户手续；4.2.2土地过户手续费用由买方承担；4.3土地权属证书办理4.3.1买方负责办理土地权属证书；4.3.2土地权属证书费用由买方承担5.土地租赁情况5.1租赁期限5.1.1租赁期限为20年，自土地交付之日起计算；5.2租金及支付方式5.2.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000）；5.2.2支付方式：按年支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥100000）；5.3租金调整机制5.3.1租金调整机制：根据市场行情每5年调整一次；5.4租赁面积及用途5.4.1租赁面积为9000平方米；5.4.2租赁用途：仓储物流6.仓储物流基地配套设施6.1配套设施清单6.1.11号仓库：5000平方米；6.1.22号仓库：4000平方米；6.1.3办公室：1000平方米；6.1.4停车场：2000平方米；6.2配套设施产权归属6.2.1配套设施产权归卖方所有；6.2.2买方有权使用配套设施，但不得擅自改变其用途；6.3配套设施使用费用6.3.1配套设施使用费用由买方承担，具体费用标准另行协商确定。7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付土地；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3买方未按约定用途使用土地；7.1.4任何一方违反保密条款；7.2违约责任承担7.2.1卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；7.2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；7.2.3买方未按约定用途使用土地，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；7.2.4违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；7.3违约赔偿计算方法7.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；8.2.2争议解决机构地址：市区路号；8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并完成首付款支付；9.1.2土地过户手续办理完毕；9.2合同终止条件9.2.1合同到期；9.2.2合同解除；9.3合同解除条件9.3.1任何一方违约；9.3.2不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：仓储物流基地平面图10.2附件二：土地权属证书复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除程序11.1.1解除合同需双方书面同意；11.1.2解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜；11.3合同解除及终止后的处理方式11.3.1解除或终止合同后，买方应退还卖方已支付的土地款项；11.3.2解除或终止合同后，卖方应退还买方已支付的租金。12.合同其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址；12.2.2通知送达后，视为对方已收到；12.3合同修改及补充12.3.1合同的修改或补充需双方书面同意，并签署书面文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：土地评估、法律咨询、工程监理、物业管理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过其承担服务部分的合同金额的5%。16.2责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.3保险16.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。17.2第三方协议17.2.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任和费用等。17.3协议生效17.3.1第三方协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务18.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用，并承担相应的服务责任；18.1.2甲乙双方有义务配合第三方的工作，并支付相应的服务费用。18.2责任划分18.2.1第三方在履行服务过程中产生的责任，由第三方自行承担；18.2.2甲乙双方在合同履行过程中产生的责任，由甲乙双方各自承担。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款调整19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况调整合同条款，但需书面通知对方，并取得对方同意。19.2合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方协议的履行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务期限届满；20.1.2第三方协议解除；20.1.3合同解除或终止；20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方；20.2.2第三方应按照协议约定，完成剩余工作或退还已支付的服务费用。21.第三方介入的保密21.1保密条款21.1.1第三方对本合同内容负有保密义务；21.1.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储物流基地平面图要求：清晰展示仓储物流基地的地理位置、建筑布局、配套设施等。说明：平面图需标注地块边界、建筑物尺寸、道路走向等信息。2.附件二：土地权属证书复印件要求：提供土地权属证书的清晰复印件，包括证书编号、土地性质、面积、使用年限等。说明：复印件需加盖土地管理部门公章，并由卖方法定代表人签字确认。3.附件三：土地买卖协议要求：详细列明土地买卖双方的基本信息、土地买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：协议需由甲乙双方签字（或盖章）并加盖公章。4.附件四：土地租赁协议要求：详细列明租赁期限、租金、支付方式、租赁面积、用途等。说明：协议需由甲乙双方签字（或盖章）并加盖公章。5.附件五：第三方协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：协议需由甲乙双方和第三方签字（或盖章）并加盖公章。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括土地交付、过户手续办理、租金支付等。说明：报告需由甲乙双方签字确认。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：认定书需由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付土地；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3买方未按约定用途使用土地；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；2.3买方未按约定用途使用土地，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；2.4第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，但不超过其承担服务部分的合同金额的5%；2.5违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1卖方未按约定时间交付土地，导致买方无法按计划进行建设，买方有权要求卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；3.2买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按计划进行土地开发，卖方有权要求买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；3.3第三方未按约定提供工程监理服务，导致工程质量不符合要求，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其承担服务部分的合同金额的5%。全文完。二零二五年度仓储物流基地土地买卖及租赁一体化合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同履行方式8.合同履行地点二、土地买卖部分1.土地基本情况2.土地使用权取得3.土地使用权出让金4.土地使用权转让税费5.土地使用权出让合同6.土地使用权出让金支付方式7.土地使用权出让金支付期限8.土地使用权出让金违约责任三、土地租赁部分1.土地租赁基本情况2.土地租赁期限3.土地租赁租金4.土地租赁租金支付方式5.土地租赁租金支付期限6.土地租赁租金调整机制7.土地租赁违约责任四、仓储物流基地建设1.建设内容2.建设标准3.建设进度4.建设成本5.建设质量6.建设工期7.建设验收五、仓储物流基地运营管理1.运营管理模式2.运营管理职责3.运营管理成本4.运营管理效益5.运营管理风险6.运营管理违约责任六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同履行争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十一、合同附件1.土地使用权出让合同2.土地租赁合同3.建设工程合同4.运营管理合同5.其他相关合同十二、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件效力4.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度仓储物流基地土地买卖及租赁一体化合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效6.合同终止日期：[终止日期]7.合同履行方式：[履行方式]8.合同履行地点：[履行地点]二、土地买卖部分1.土地基本情况：土地位置：[具体地址]土地面积：[面积]土地用途：[用途]2.土地使用权取得：甲方保证拥有土地使用权的合法、完整权利3.土地使用权出让金：出让金总额：[金额]4.土地使用权转让税费：税费明细：[税费明细]5.土地使用权出让合同：出让合同编号：[出让合同编号]6.土地使用权出让金支付方式：首付款：[金额]，支付日期：[日期]尾款：[金额]，支付日期：[日期]7.土地使用权出让金支付期限：首付款支付期限：[期限]尾款支付期限：[期限]8.土地使用权出让金违约责任：逾期支付违约金：[比例或金额]三、土地租赁部分1.土地租赁基本情况：租赁面积：[面积]租赁期限：[期限]2.土地租赁租金：年租金总额：[金额]3.土地租赁租金支付方式：每季度支付：[金额]，支付日期：[日期]4.土地租赁租金支付期限：每季度支付期限：[期限]5.土地租赁租金调整机制：调整频率：[频率]调整依据：[依据]6.土地租赁违约责任：违约金：[比例或金额]四、仓储物流基地建设1.建设内容：建设项目：[项目名称]建设规模：[规模]2.建设标准：国家标准：[标准编号]行业标准：[标准编号]3.建设进度：阶段一：[具体进度]阶段二：[具体进度]阶段三：[具体进度]4.建设成本：预算总额：[金额]5.建设质量：质量标准：[标准]6.建设工期：总工期：[时间]7.建设验收：验收标准：[标准]验收程序：[程序]五、仓储物流基地运营管理1.运营管理模式：甲方运营：[具体模式]乙方运营：[具体模式]2.运营管理职责：甲方职责：[具体职责]乙方职责：[具体职责]3.运营管理成本：成本预算：[金额]4.运营管理效益：效益预期：[预期]5.运营管理风险：风险评估：[评估]6.运营管理违约责任：违约金：[比例或金额]六、合同履行与变更1.合同履行：履行义务：[具体义务]履行期限：[期限]2.合同变更：变更条件：[条件]变更程序：[程序]3.合同解除：解除条件：[条件]解除程序：[程序]4.合同终止：终止条件：[条件]终止程序：[程序]5.合同履行争议解决：争议解决方式：[方式]争议解决机构：[机构]七、违约责任1.违约情形：逾期支付：[情形]违反建设标准：[情形]违反运营管理要求：[情形]2.违约责任：违约金：[比例或金额]损害赔偿：[赔偿]3.违约赔偿：赔偿标准：[标准]赔偿程序：[程序]4.违约争议解决：争议解决方式：[方式]争议解决机构：[机构]八、保密条款1.保密内容：甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。3.保密责任：未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密违约责任：违反保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应按照诉讼程序提交相关证据和材料。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。十、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。2.合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：解除或终止合同，双方应提前通知对方，并按照合同约定进行清算。4.合同解除与终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项、资产和债权债务。十一、合同附件1.土地使用权出让合同2.土地租赁合同3.建设工程合同4.运营管理合同5.其他相关合同十二、合同签署1.合同签署方式：双方代表签字盖章。2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署人员：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十三、合同生效1.合同生效条件：双方代表签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字确认。2.合同生效日期：自合同签署之日起生效。3.合同生效程序：双方将合同文本报送相关政府部门备案。十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事项。[甲方（出卖人）签字盖章][乙方（买受人）签字盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导建设及运营甲方负责仓储物流基地的建设和运营管理。乙方同意将基地的运营权委托给甲方，甲方应保证运营管理的专业性和高效性。2.甲方建设标准及监督甲方应按照国家及行业标准进行基地建设，并接受乙方的监督。乙方有权要求甲方提供建设进度报告，并对建设质量进行验收。3.甲方运营管理费用甲方运营管理费用包括但不限于人工、设备维护、物料采购等。甲方应定期向乙方提供运营费用明细，乙方有权对费用进行审核。4.甲方违约责任若甲方未能按照约定进行建设或运营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.甲方信息披露甲方应向乙方提供基地的运营数据、财务报表等信息，确保乙方对基地运营状况的知情权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导建设及运营乙方负责仓储物流基地的建设和运营管理。甲方同意将基地的运营权委托给乙方，乙方应保证运营管理的专业性和高效性。2.乙方建设标准及监督乙方应按照国家及行业标准进行基地建设，并接受甲方的监督。甲方有权要求乙方提供建设进度报告，并对建设质量进行验收。3.乙方运营管理费用乙方运营管理费用包括但不限于人工、设备维护、物料采购等。乙方应定期向甲方提供运营费用明细，甲方有权对费用进行审核。4.乙方违约责任若乙方未能按照约定进行建设或运营，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.乙方信息披露乙方应向甲方提供基地的运营数据、财务报表等信息，确保甲方对基地运营状况的知情权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构作为合同双方的中立第三方，负责协助双方完成合同签订、履行及争议解决等事宜。2.中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按时支付中介机构费用。3.中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构争议解决若双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应协助双方进行协商，必要时可提出解决方案。5.中介机构责任中介机构在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。6.中介机构合同解除若中介机构违反合同约定或无法履行职责，任何一方均可向中介机构发出解除合同的通知。7.中介机构合同终止合同终止后，中介机构应向双方提供合同履行情况的报告，并协助双方进行合同解除后的善后处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.土地租赁合同3.建设工程合同4.运营管理合同5.中介机构服务协议6.土地使用权出让金支付凭证7.土地租赁租金支付凭证8.建设进度报告9.运营费用明细10.财务报表11.争议解决相关文件12.合同变更协议13.合同解除协议14.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付土地出让金或租金。未按约定进行土地建设或运营管理。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方或乙方未按照合同约定的时间、方式、数量支付款项或履行义务。甲方或乙方未按照合同约定的标准进行土地建设或运营管理。甲方或乙方违反保密条款，泄露商业秘密。甲方或乙方故意或重大过失导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按时支付款项。解决办法：通过协商或争议解决机制，要求违约方支付逾期款项及违约金。2.问题：建设或运营过程中，出现质量问题。解决办法：要求责任方进行整改，必要时可暂停合同履行，直至问题解决。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：向中介机构发出解除合同的通知，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.土地买卖及租赁一体化项目。2.仓储物流基地建设与运营。3.土地使用权出让及转让。4.第三方中介机构参与合同履行。5.合同争议解决及法律诉讼。全文完。二零二五年度仓储物流基地土地买卖及租赁一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人、承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方为拥有某仓储物流基地的土地使用权人，乙方有意购买该土地，双方经友好协商，就仓储物流基地土地的买卖及租赁事宜达成一致，现签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在仓储物流基地土地买卖及租赁事宜中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）仓储物流基地：指甲方拥有的用于仓储、物流等活动的土地及其配套设施。（2）土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地的使用、收益和处分权利。（3）租赁期限：指乙方租赁仓储物流基地土地的时间。3.2关键词解释（1）出卖人：指甲方，即土地的出让方。（2）买受人：指乙方，即土地的受让方。（3）出租人：指甲方，即仓储物流基地的出租方。（4）承租人：指乙方，即仓储物流基地的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定租赁仓储物流基地土地。（3）甲方有权对乙方在仓储物流基地土地上的使用进行监督管理。（4）甲方应按照合同约定提供仓储物流基地土地及配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买土地及租赁仓储物流基地土地。（2）乙方应按照合同约定支付土地价款及租金。（3）乙方应按照合同约定合理使用仓储物流基地土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方对仓储物流基地土地的监督管理要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的仓储物流基地土地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，按照合同约定将仓储物流基地土地及配套设施交付乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付土地价款及租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生的土地价款及租金。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及合同约定处理仓储物流基地土地及配套设施。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规及合同约定办理相关手续，包括但不限于税务、土地登记等。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）土地价款：指乙方购买甲方仓储物流基地土地所支付的费用。（2）租金：指乙方租赁仓储物流基地土地所支付的费用。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如税费、维修费等。7.2支付方式（1）土地价款支付：乙方应按照合同约定分批次支付土地价款。（2）租金支付：乙方应按照合同约定定期支付租金。7.3支付时间（1）土地价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付第一笔土地价款。（2）租金支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前____个工作日内支付当期租金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的土地价款后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付租金后，向甲方出具相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供仓储物流基地土地及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）甲方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付土地价款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）仓储物流基地的土地位置、面积、用途等信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致仓储物流基地土地受损。（2）政府政策调整导致仓储物流基地土地用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款尚未履行完毕。（2）合同约定的土地用途尚未变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对仓储物流基地土地的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对仓储物流基地土地进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对仓储物流基地土地进行合理规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保仓储物流基地土地的合理利用和合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方了解仓储物流基地土地的情况。（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方的工作，共同维护仓储物流基地土地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流基地土地买卖及租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人、出租人）：（盖章）代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（买受人、承租人）：（盖章）代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日甲方（出卖人、出租人）：（盖章）代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（买受人、承租人）：（盖章）代表人（签字）：____