住宅地产项目承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅地产项目承包合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同术语定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付4.4提前交付第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量保证5.3质量监督与检验第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3变更程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条保险与安全9.1保险责任9.2安全生产9.3安全事故处理第十条合同的解除与终止10.1合同解除10.2合同终止10.3解除或终止后的义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条环境影响与保护13.1环境保护要求13.2环保措施13.3环保责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更与解除14.3附件14.4合同的修订14.5争议解决14.6法律适用14.7合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同术语定义（1）工程：指本合同约定的建设项目，包括但不限于建筑设计、施工、安装、装修、调试、验收等全部工程内容。（2）合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等各项费用。（3）工程进度：指本合同约定的工程各阶段完成时间及工程整体完成时间。（4）工程交付：指本合同约定的工程完工并经验收合格，交付给甲方使用的时间。第二条工程范围及内容2.1工程概述本合同约定的工程为住宅地产项目，位于_______（工程地点），项目占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.2工程地点工程地点：_______（详细地址）2.3工程规模工程规模：_______（如：一期、二期、三期等）2.4工程内容工程内容包括：（1）土建工程：包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑幕墙、屋面等；（2）安装工程：包括但不限于给排水、供电、供暖、通风与空调、通信等；（3）装修工程：包括但不限于室内外装修、景观绿化、道路广场等；（4）其他工程：包括但不限于消防、人防、抗震等专项工程。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：壹亿元整），即￥100,000,000.00元。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇市场行情变化、政策调整等因素，可能导致工程成本发生较大变化。双方可协商进行价格调整，具体调整方式另行签订补充协议。3.3支付方式本合同支付方式分为三次，具体如下：（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的三分之一，即￥30,000,000.00元；（2）第二次支付：工程进度达到约定的_______%（具体比例双方协商确定）后，甲方支付合同总价的三分之一，即￥30,000,000.00元；（3）第三次支付：工程交付并经验收合格后，甲方支付剩余的合同总价，即￥40,000,000.00元。3.4支付时间表甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照本合同约定的支付比例和时间进行支付。乙方应在每个支付节点前向甲方提交工程进度报告及支付申请。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应根据工程内容和规模，制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。工程进度计划应包括各阶段工程的开始时间、结束时间及整体工程完工时间。4.2工程交付标准工程交付标准包括但不限于：（1）工程质量符合国家及行业标准；（2）所有施工资料齐全，并通过相关政府部门审查；（3）工程验收合格，满足甲方使用要求。4.3延期交付如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式按本合同第七条约定执行。4.4提前交付如乙方提前完成工程，且甲方同意提前交付，双方可协商提前交付的时间及相应措施。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，确保工程安全、可靠、美观。5.2质量保证乙方应承担工程质量保证责任，自工程交付之日起，质保期限为_______年。质保期内，如工程出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。5.3质量监督与检验甲方有权对工程质量进行监督和检验，要求乙方按照合同约定的标准进行施工。乙方应积极配合甲方进行质量监督和检验。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务。6.2合同变更合同第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁如双方同意，可以提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保险与安全9.1保险责任乙方应按照甲方要求，为工程投保建筑(安装)工程一切险、第三方责任险等必要的保险。保险费用由乙方承担。9.2安全生产乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并及时报告甲方。双方应按照法律法规和本合同约定处理安全事故相关事宜。第十条合同的解除与终止10.1合同解除在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的责任。10.2合同终止本合同在工程交付并经验收合格后终止。10.3解除或终止后的义务合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，配合甲方完成工程验收、资料移交等相关工作。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。11.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，工程中所涉及的设计、技术、专利等知识产权，归甲方所有。12.2知识产权保护措施乙方应协助甲方申请并保护工程相关的知识产权。12.3侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条环境影响与保护13.1环境保护要求乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施，防止工程施工对环境造成污染。13.2环保措施乙方应制定并落实环保措施，确保工程施工过程中的废气、废水、固体废弃物等得到妥善处理。13.3环保责任如乙方违反环境保护法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5争议解决如本合同及补充协议中的争议解决方式与第八条约定不一致的，以本合同及补充协议为准。14.6法律适用本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程的整体设计方案、施工图纸、结构计算书等，用于指导工程的施工和验收。2.施工图纸：详细展示了工程的布局、构造、尺寸和细节，是施工的重要依据。3.技术规范：包含了工程各项技术要求的标准和规范，如材料标准、施工工艺等。4.材料清单：列出了工程所需的各种材料名称、规格、数量和质量要求。5.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，用于指导施工过程的管理。6.安全生产方案：包括安全生产措施、应急预案等，用于指导施工现场的安全管理。7.环保措施方案：包括环保措施、环保设施等，用于指导工程施工过程中的环境保护。8.质量保证措施：包括质量控制计划、质量检测方法等，用于保证工程质量。9.合同履行计划：包括合同各阶段的履行时间、内容和要求等。10.其他相关文件：如工程验收标准、施工合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方未按合同约定的进度完成工程，属于违约行为。违约责任认定：乙方应按照合同约定承担违约金责任，每延误一天，乙方应支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：如果合同总价款为1亿元，乙方延误工期10天，则乙方应支付违约金500万元。2.工程质量不符合约定：如乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。违约责任认定：乙方应负责修复不合格工程，并承担修复费用。如修复不能满足合同约定，乙方应支付合同总价款的百分之十作为违约金。示例说明：如果合同总价款为1亿元，乙方施工的工程质量不符合约定，经修复后仍无法满足合同要求，则乙方应支付违约金1000万元。3.保护知识产权不力：如乙方未按照合同约定保护甲方的知识产权，导致甲方遭受损失，属于违约行为。违约责任认定：乙方应承担甲方的损失赔偿责任。示例说明：如果乙方未保护好甲方的知识产权，导致甲方损失500万元，则乙方应赔偿甲方500万元。4.环境保护不达标：如乙方施工过程中造成环境污染，导致甲方遭受环保部门罚款或其他损失，属于违约行为。违约责任认定：乙方应承担甲方的损失赔偿责任。示例说明：如果乙方施工导致环保部门对甲方罚款100万元，则乙方应赔偿甲方100万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.知识产权：指法律确认的人们对其智力劳动成果所享有的专有权