二零二五年度城市更新改造项目合同：老旧小区改造与物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造项目合同：老旧小区改造与物业管理协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同履行地点7.合同标的8.合同签订目的9.合同签订依据10.合同变更和解除二、项目背景1.项目背景介绍2.项目实施必要性3.项目实施条件4.项目实施目标5.项目实施范围6.项目实施阶段7.项目实施进度安排8.项目实施资金来源9.项目实施风险分析10.项目实施预期效益三、老旧小区改造内容1.改造项目概述2.改造项目内容3.改造项目标准4.改造项目实施单位5.改造项目资金投入6.改造项目进度安排7.改造项目质量保证8.改造项目验收标准9.改造项目后期维护10.改造项目变更管理四、物业管理内容1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务期限5.物业管理服务质量保证6.物业管理服务变更管理7.物业管理服务纠纷处理8.物业管理服务投诉处理9.物业管理服务合同解除10.物业管理服务合同续签五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务2.乙方的权利与义务3.双方共同的权利与义务4.违约责任5.争议解决6.合同终止7.合同解除8.合同变更9.合同生效10.合同附件六、合同履行1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行费用6.合同履行变更7.合同履行终止8.合同履行解除9.合同履行违约10.合同履行争议七、合同附件1.项目实施方案2.项目改造设计图纸3.物业管理服务方案4.物业管理服务收费标准5.双方签订的补充协议6.相关法律法规7.合同签订文件清单8.合同履行相关资料9.合同履行验收报告10.合同履行其他相关文件八、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密义务4.保密责任5.保密措施6.违约责任7.争议解决8.合同解除9.合同变更10.合同生效九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生后的通知4.不可抗力发生后的处理5.不可抗力发生后的责任6.不可抗力发生后的合同解除7.不可抗力发生后的合同变更8.不可抗力发生后的合同续签9.不可抗力发生后的争议解决10.不可抗力发生后的合同生效十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点6.争议解决适用法律7.争议解决机构8.争议解决协议9.争议解决合同解除10.争议解决合同变更十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除违约责任6.合同解除争议解决7.合同解除合同生效8.合同解除合同变更9.合同解除合同续签10.合同解除合同终止十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止违约责任6.合同终止争议解决7.合同终止合同生效8.合同终止合同变更9.合同终止合同续签10.合同终止合同终止十三、合同附件1.项目实施方案2.项目改造设计图纸3.物业管理服务方案4.物业管理服务收费标准5.双方签订的补充协议6.相关法律法规7.合同签订文件清单8.合同履行相关资料9.合同履行验收报告10.合同履行其他相关文件十四、其他约定1.合同签订后的通知义务2.合同履行中的变更通知义务3.合同解除后的通知义务4.合同终止后的通知义务5.合同履行中的保密义务6.合同履行中的保密责任7.合同履行中的违约责任8.合同履行中的争议解决9.合同履行中的合同解除10.合同履行中的合同变更合同编号2025010001一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息甲方（改造方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（物业管理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。6.合同履行地点本合同履行地点为[合同履行地点]。7.合同标的本合同标的为甲方对[老旧小区名称]进行改造，乙方负责该小区的物业管理服务。8.合同签订目的本合同签订目的为明确双方在老旧小区改造与物业管理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。9.合同签订依据本合同签订依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。10.合同变更和解除任何一方需变更或解除本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议后方可生效。二、项目背景1.项目背景介绍[项目背景介绍]2.项目实施必要性[项目实施必要性]3.项目实施条件[项目实施条件]4.项目实施目标[项目实施目标]5.项目实施范围[项目实施范围]6.项目实施阶段[项目实施阶段]7.项目实施进度安排[项目实施进度安排]8.项目实施资金来源[项目实施资金来源]9.项目实施风险分析[项目实施风险分析]10.项目实施预期效益[项目实施预期效益]三、老旧小区改造内容1.改造项目概述[改造项目概述]2.改造项目内容[改造项目内容]3.改造项目标准[改造项目标准]4.改造项目实施单位[改造项目实施单位]5.改造项目资金投入[改造项目资金投入]6.改造项目进度安排[改造项目进度安排]7.改造项目质量保证[改造项目质量保证]8.改造项目验收标准[改造项目验收标准]9.改造项目后期维护[改造项目后期维护]10.改造项目变更管理[改造项目变更管理]四、物业管理内容1.物业管理服务内容[物业管理服务内容]2.物业管理服务标准[物业管理服务标准]3.物业管理服务费用[物业管理服务费用]4.物业管理服务期限[物业管理服务期限]5.物业管理服务质量保证[物业管理服务质量保证]6.物业管理服务变更管理[物业管理服务变更管理]7.物业管理服务纠纷处理[物业管理服务纠纷处理]8.物业管理服务投诉处理[物业管理服务投诉处理]9.物业管理服务合同解除[物业管理服务合同解除]10.物业管理服务合同续签[物业管理服务合同续签]五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务[甲方的权利与义务]2.乙方的权利与义务[乙方的权利与义务]3.双方共同的权利与义务[双方共同的权利与义务]4.违约责任[违约责任]5.争议解决[争议解决]6.合同终止[合同终止]7.合同解除[合同解除]8.合同变更[合同变更]9.合同生效[合同生效]10.合同附件[合同附件]六、合同履行1.合同履行原则[合同履行原则]2.合同履行方式[合同履行方式]3.合同履行期限[合同履行期限]4.合同履行地点[合同履行地点]5.合同履行费用[合同履行费用]6.合同履行变更[合同履行变更]7.合同履行终止[合同履行终止]8.合同履行解除[合同履行解除]9.合同履行违约[合同履行违约]10.合同履行争议[合同履行争议]七、合同附件1.项目实施方案[项目实施方案]2.项目改造设计图纸[项目改造设计图纸]3.物业管理服务方案[物业管理服务方案]4.物业管理服务收费标准[物业管理服务收费标准]5.双方签订的补充协议[双方签订的补充协议]6.相关法律法规[相关法律法规]7.合同签订文件清单[合同签订文件清单]8.合同履行相关资料[合同履行相关资料]9.合同履行验收报告[合同履行验收报告]10.合同履行其他相关文件[合同履行其他相关文件]八、保密条款1.保密范围本合同涉及的所有技术、商业秘密以及与项目相关的其他信息，均属于保密范围。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日起计算。3.保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。5.保密措施双方应采取适当措施保护保密信息，包括但不限于限制访问、使用加密技术等。6.违约责任任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.争议解决因保密条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除任何一方违反保密条款，对方有权解除本合同，并要求赔偿损失。9.合同变更本保密条款的变更，必须以书面形式经双方同意，方能生效。10.合同生效本保密条款自双方签字盖章之日起生效。九、不可抗力1.不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力范围[不可抗力范围]3.不可抗力发生后的通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。4.不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应协商处理合同履行事宜。5.不可抗力发生后的责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.不可抗力发生后的合同解除因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。7.不可抗力发生后的合同变更因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同内容。8.不可抗力发生后的争议解决因不可抗力引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力发生后的合同生效本不可抗力条款自双方签字盖章之日起生效。十、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序[争议解决程序]3.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过[期限]。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.争议解决适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。7.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.争议解决协议争议解决协议应书面记录，并由双方签字盖章。9.合同解除争议解决期间，任何一方不得擅自解除合同。10.合同变更争议解决期间，双方不得变更合同内容。十一、合同解除1.合同解除条件[合同解除条件]2.合同解除程序[合同解除程序]3.合同解除通知[合同解除通知]4.合同解除后果[合同解除后果]5.合同解除违约责任[合同解除违约责任]6.争议解决[争议解决]7.合同解除合同生效[合同解除合同生效]8.合同解除合同变更[合同解除合同变更]9.合同解除合同续签[合同解除合同续签]10.合同解除合同终止[合同解除合同终止]十二、合同终止1.合同终止条件[合同终止条件]2.合同终止程序[合同终止程序]3.合同终止通知[合同终止通知]4.合同终止后果[合同终止后果]5.合同终止违约责任[合同终止违约责任]6.争议解决[争议解决]7.合同终止合同生效[合同终止合同生效]8.合同终止合同变更[合同终止合同变更]9.合同终止合同续签[合同终止合同续签]10.合同终止合同终止[合同终止合同终止]十三、合同附件[合同附件内容]十四、其他约定[其他约定内容]甲方（改造方）：[甲方全称]法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]日期：[日期]乙方（物业管理方）：[乙方全称]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目主导方，享有对项目改造方案、进度、资金等方面的决策权。条款：（1）甲方有权决定项目改造的具体方案，包括设计、施工、材料选择等。（2）甲方有权对项目进度进行监督，并对乙方进行必要的指导和管理。（3）甲方有权对项目资金进行调配，确保项目按计划进行。2.甲方资金投入保障条款说明：为确保项目顺利进行，甲方需提供充足的资金支持。条款：（1）甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方支付首期资金[金额]。（2）甲方应按项目进度要求，及时向乙方支付后续资金。（3）甲方未按时支付资金，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。3.甲方质量监督条款说明：甲方对项目改造质量负有监督责任，确保项目质量符合国家相关标准。条款：（1）甲方应设立质量监督小组，对项目改造过程进行全程监督。（2）甲方有权要求乙方提供项目质量保证措施，并对乙方进行定期检查。（3）如项目质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。4.甲方变更管理条款说明：甲方在项目实施过程中，可能因政策、市场等因素需要对项目进行变更。条款：（1）甲方提出变更时，应提前[时间]书面通知乙方，并说明变更原因。（2）乙方应积极配合甲方进行项目变更，确保项目按变更后的方案进行。（3）因甲方变更导致项目延期或增加费用，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为物业管理方，享有对物业管理服务方案的制定和实施权。条款：（1）乙方有权制定物业管理服务方案，包括服务内容、标准、费用等。（2）乙方有权对物业管理服务进行监督，并对甲方进行必要的指导和管理。（3）乙方有权对物业管理服务进行优化，以提高服务质量和效率。2.乙方服务质量保障条款说明：乙方对物业管理服务质量负有责任，确保服务质量达到合同约定标准。条款：（1）乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量。（2）乙方应定期对物业管理服务进行自查，发现问题及时整改。（3）如物业管理服务质量不符合约定标准，乙方应承担相应责任。3.乙方变更管理条款说明：乙方在物业管理服务过程中，可能因政策、市场等因素需要对服务方案进行变更。条款：（1）乙方提出变更时，应提前[时间]书面通知甲方，并说明变更原因。（2）甲方应积极配合乙方进行服务变更，确保物业管理服务按变更后的方案进行。（3）因乙方变更导致物业管理服务延期或增加费用，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：为保障项目顺利进行，可引入第三方中介机构提供专业服务。条款：（1）双方同意引入[第三方中介机构名称]作为项目中介，负责项目咨询、评估、监督等工作。（2）第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。（3）第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在项目中的责任和义务。条款：（1）第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方中介机构对项目咨询、评估、监督等工作的结果负责。（3）第三方中介机构应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方中介变更条款说明：第三方中介机构在项目中的变更管理。条款：（1）如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）第三方中介机构更换后，原协议中的相关条款继续有效。（3）更换第三方中介机构不影响本合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目实施方案2.项目改造设计图纸3.物业管理服务方案4.物业管理服务收费标准5.双方签订的补充协议6.相关法律法规7.合同签订文件清单8.合同履行相关资料9.合同履行验收报告10.合同履行其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付资金。乙方未按合同约定提供物业管理服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按合同约定履行不可抗力条款。任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约行为。违约行为的认定需由双方协商一致，或由合同约定的争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理：指物业管理人在物业管理区域内，对物业管理服务进行组织、协调、监督和管理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保守秘密的义务。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时。解决办法：设立资金支付监管账户，确保资金按时支付。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：建立健全服务质量监督机制，定期进行服务质量检查。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或争议解决机构进行解释和调解。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款进行处理。五、所有应用场景：1.城市老旧小区改造项目。2.物业管理服务合同签订。3.政府主导的城市更新改造项目。4.社区居民参与的城市更新改造项目。5.公私合营的城市更新改造项目。全文完。二零二五年度城市更新改造项目合同：老旧小区改造与物业管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1项目背景1.2合同目的1.3合同范围2.双方基本信息2.1项目业主2.2项目实施单位2.3物业管理单位3.项目范围与内容3.1项目总体目标3.2改造内容3.3物业管理范围4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2节点验收标准4.3项目变更程序5.质量要求与标准5.1改造工程质量5.2物业管理水平5.3相关技术规范6.项目投资与资金管理6.1投资预算6.2资金来源6.3资金支付方式7.物业管理费用7.1物业服务费标准7.2费用构成7.3费用调整机制8.物业管理服务内容8.1基础物业服务8.2专项物业服务8.3特约物业服务9.物业管理责任与义务9.1业主责任9.2物业管理单位责任9.3项目实施单位责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1相关法律法规12.2技术规范与标准12.3其他附件13.合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案要求13.3合同签订日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2违约责任14.3合同解除后的处理14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1项目背景本合同针对的二零二五年度城市更新改造项目，旨在改善老旧小区的居住环境，提升小区居民的居住品质，实现城市可持续发展。1.2合同目的本合同旨在明确项目业主、项目实施单位和物业管理单位之间的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现预期目标。1.3合同范围本合同涉及老旧小区的改造工程以及后续的物业管理服务，包括小区基础设施改造、公共设施更新、绿化环境改善和物业管理服务等。2.双方基本信息2.1项目业主甲方：市政府2.2项目实施单位乙方：城市建设集团有限公司2.3物业管理单位丙方：物业管理有限公司3.项目范围与内容3.1项目总体目标通过本次改造，使老旧小区达到现代住宅小区的标准，提高居民的生活质量。3.2改造内容包括房屋修缮、供水供电设施改造、排水设施改造、道路改造、绿化环境提升、公共设施更新等。3.3物业管理范围涵盖小区内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理服务。4.项目实施计划4.1项目进度安排项目实施周期为一年，具体进度安排如下：第一阶段：项目立项、方案设计（3个月）第二阶段：工程招标、施工准备（3个月）第三阶段：主体工程及配套设施施工（6个月）第四阶段：竣工验收、交付使用（4个月）4.2节点验收标准各阶段验收标准详见《项目验收标准及办法》。4.3项目变更程序如需变更项目范围、内容、进度等，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.质量要求与标准5.1改造工程质量改造工程须符合国家现行有关工程质量标准，确保工程质量。5.2物业管理水平物业管理单位应按照国家标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。5.3相关技术规范项目实施过程中，应遵守国家及地方相关技术规范和标准。6.项目投资与资金管理6.1投资预算项目总投资为人民币万元，资金来源为政府财政拨款。6.2资金来源资金来源为甲方提供的财政拨款。6.3资金支付方式项目实施过程中，乙方按照合同约定和工程进度申请资金支付，甲方在收到乙方申请后个工作日内支付。7.物业管理费用7.1物业服务费标准物业服务费为每月每平方米人民币元，根据物业管理服务内容和质量进行调整。7.2费用构成物业服务费包括物业服务成本、物业服务人员工资、公共设施设备维护费用、物业管理单位利润等。7.3费用调整机制物业服务费可根据市场变化、成本变动等因素进行调整，具体调整方式由双方协商确定。8.物业管理服务内容8.1基础物业服务提供小区内的环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、车辆停放管理、安全巡逻等基础服务。8.2专项物业服务提供家政服务、维修服务、搬家服务、代购代送服务、社区文化活动组织等专项服务。8.3特约物业服务根据业主需求，提供其他特殊服务，如家政钟点工、保安巡逻升级、智能安防系统等。9.物业管理责任与义务9.1业主责任业主应遵守国家法律法规、小区管理制度，按时缴纳物业管理费，配合物业管理单位的各项工作。9.2物业管理单位责任丙方负责小区的日常管理，确保小区的安全、整洁、和谐，满足业主的合理需求。9.3项目实施单位责任乙方负责项目改造施工的组织实施，确保工程质量，按时完成施工任务。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交书面争议报告，并协商确定争议解决的具体时间。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担，无责任方不承担。11.合同生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件达到合同约定的终止条件，或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1相关法律法规本合同涉及的相关法律法规文件。12.2技术规范与标准项目实施过程中应遵循的技术规范和标准文件。12.3其他附件包括项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸、合同变更协议等。13.合同签订与备案13.1合同签订程序合同双方应按照国家相关法律法规，履行合同签订程序，并签字盖章。13.2合同备案要求合同签订后，双方应在规定时间内向相关部门备案。13.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务。14.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙丙三方之外的，参与项目实施、管理或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：项目咨询、设计、施工、监理、检测、评估、融资、保险、设备供应、材料供应等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的责任限额为限。16.2责任承担第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，由其自行承担相应的法律责任。16.3保险责任第三方应依法为其业务活动购买相应的保险，以保障其自身利益和项目安全。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.依法行使合同约定的权利；3.对甲乙丙三方履行合同的行为进行监督；4.在合同约定的范围内，独立承担业务责任。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守国家法律法规、合同约定和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为承揽合同关系，乙方作为委托方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.3第三方与丙方的责任划分第三方与丙方的关系为合作协议关系，丙方作为合作方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质、能力和信誉；2.甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务；3.甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行合同的能力。19.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同；2.乙方应配合甲方对第三方的工作进行监督，共同确保项目顺利进行；3.乙方应协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题。19.3丙方额外条款1.丙方应按照合同约定，为第三方提供必要的支持和服务；2.丙方应协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题；3.丙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行合同的能力。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2合同变更效力变更协议自三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、投资估算、经济效益分析等。说明：本报告作为项目立项依据，应具备权威性和科学性。2.设计方案要求：包括小区改造方案、物业管理方案、绿化设计方案等。说明：设计方案应满足国家相关标准，并考虑业主需求和实际条件。3.施工图纸要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应确保准确无误。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：合同变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.验收报告要求：记录项目验收的时间、地点、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完成的重要文件，应确保真实、客观。6.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、内容、收费标准、双方权利义务等。说明：物业管理服务协议是物业管理工作的基础，应确保双方权益。7.资金支付凭证要求：记录项目资金支付的时间、金额、支付方式等。说明：资金支付凭证是资金管理的依据，应确保真实、完整。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应确保合法、有效。9.保密协议要求：约定双方在项目实施过程中应保守的商业秘密。说明：保密协议是保护商业秘密的重要措施，应确保双方履行保密义务。10.第三方资质证明要求：证明第三方具备履行合同所需的资质、能力和信誉。说明：第三方资质证明是选择第三方合作的重要依据，应确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方：未按时支付合同款项；未按时提供项目所需资料；未履行合同约定的其他义务。乙方：未按时完成项目施工；施工质量不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。丙方：未按时提供物业管理服务；物业管理服务不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。第三方：未按时完成工作任务；工作质量不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方、乙方、丙方及第三方违约，应根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担诉讼费用。3.示例说明：甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付合同金额的%作为违约金。乙方施工质量不符合合同约定，导致工程返工，应承担由此产生的全部费用。丙方未按时提供物业管理服务，导致业主投诉，应向业主支付赔偿金。全文完。二零二五年度城市更新改造项目合同：老旧小区改造与物业管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方位于（请填写具体位置）的（请填写老旧小区名称）小区，因小区设施老化、环境脏乱等问题，严重影响居民生活质量。为改善小区居住环境，提高居民生活品质，甲方决定对小区进行更新改造。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在老旧小区改造与物业管理方面的权利、义务，确保改造工程顺利进行，并为小区居民提供优质的物业管理服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化、环境脏乱的小区；（2）城市更新改造：指对老旧小区进行设施更新、环境整治、功能提升等一系列综合性改造；（3）物业管理：指对小区内的公共设施、环境、安全等进行管理，为居民提供优质服务。3.2关键词解释（1）改造范围：指本合同约定的老旧小区改造项目所涉及的具体范围；（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区公共设施、环境、安全等方面的管理服务；（3）合同期限：指本合同约定的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质完成老旧小区改造项目；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为小区居民提供优质的物业管理服务；（3）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方改造费用及物业管理费用；（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付改造费用及物业管理费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时占用小区公共区域等；（3）乙方应按照本合同约定，按时、按质完成老旧小区改造项目；（4）乙方应按照本合同约定，为小区居民提供优质的物业管理服务；（5）乙方应确保施工过程中的安全，避免对小区居民造成损害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的老旧小区改造项目及物业管理服务期限为自合同生效之日起至（请填写具体日期）止。5.2合同履行地点本合同约定的老旧小区改造项目及物业管理服务地点为甲方位于（请填写具体位置）的（请填写老旧小区名称）小区。5.3合同履行方式（1）老旧小区改造项目：乙方应按照甲方要求，组织施工队伍，在合同约定的期限内完成改造项目；（2）物业管理服务：乙方应按照本合同约定，为小区居民提供优质的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安全巡逻等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方位于（请填写具体位置）的（请填写老旧小区名称）小区的物业管理权移交给甲方指定的物业管理单位；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，甲方应支付乙方已完成的改造费用及物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）老旧小区改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费等；（2）物业管理费用：包括但不限于日常管理费、绿化养护费、安保费、维修费等。7.2支付方式（1）老旧小区改造费用：甲方应按照本合同约定，分阶段支付乙方改造费用；（2）物业管理费用：甲方应按照本合同约定，定期支付乙方物业管理费用。7.3支付时间（1）老旧小区改造费用：甲方应在改造项目每个阶段完成后，根据乙方提交的发票及验收报告，在（请填写具体时间）内支付相应费用；（2）物业管理费用：甲方应在每个结算周期结束后，根据乙方提交的结算报告，在（请填写具体时间）内支付物业管理费用。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用的款项应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付乙方费用的款项应附上相应的发票和支付凭证；（3）甲方支付乙方费用的款项应严格按照本合同约定的支付时间进行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的（请填写具体比例）计算；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分合同金额的（请填写具体比例）计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）违约方应按照合同约定，采取适当的赔偿方式，对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）老旧小区改造项目的相关信息；（2）物业管理服务的相关信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起计算，有效期为（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府禁令导致改造项目暂停；（3）社会动乱导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方的工作进度、质量及服务进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时，对乙方提出的改造方案进行调整的权利；（2）甲方保留在物业管理过程中，对乙方的工作进行指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息；（3）甲乙双方应相互尊重，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，除非本合同另有约定，本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造与物业管理协议的完整协议，并取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式签订补充协议，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月