二零二五年度城市综合体项目厂房租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体项目厂房租赁及物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的城市综合体项目厂房租赁及物业管理事宜达成如下协议。2.2目的为明确双方在厂房租赁及物业管理方面的权利义务，确保项目顺利实施，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。2.厂房：指甲方拥有的位于城市综合体项目内的用于出租的厂房。3.物业管理：指乙方对甲方厂房进行日常维护、保养、清洁、安全等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。3.物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方权利和义务1.甲方有权根据本合同约定出租厂房给乙方。2.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的厂房。3.甲方有义务对乙方租赁的厂房进行日常维护、保养、清洁、安全等工作。4.1.1甲方应保证厂房符合国家相关安全、环保、消防等规定。4.1.2甲方应确保厂房设施设备齐全，满足乙方生产、经营需求。4.1.3甲方应确保厂房内公共区域整洁、安全。4.2乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方厂房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。3.乙方有义务爱护甲方厂房及设施设备，不得擅自损坏。4.2.1乙方应按照甲方要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。4.2.2乙方应确保厂房内生产、经营活动符合国家相关法律法规。4.2.3乙方应确保厂房内人员、货物安全，遵守消防安全规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房位于甲方城市综合体项目内。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定按时支付租金、物业服务费等费用。2.甲方应按照合同约定提供符合要求的厂房及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。2.因违约解除本合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及设施设备完好无损地交还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。2.物业服务费：乙方应按照本合同约定的物业服务费标准，向甲方支付厂房物业管理费用。3.水电费：乙方在使用厂房期间，应按照实际使用情况支付水电费。4.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付____元人民币作为保证金。5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将款项以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业服务费：乙方应于每月____日前支付当月物业服务费。3.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的厂房，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。3.甲方因自身原因导致合同无法继续履行的，应退还乙方已支付的租金和保证金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业服务费的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变厂房用途，应承担相应的违约责任。3.乙方损坏甲方厂房及设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：甲方违约，应向乙方支付相当于____倍的租金作为赔偿。2.乙方违约赔偿金额：乙方违约，应向甲方支付相当于____倍的保证金作为赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致厂房损坏。2.政府政策变更导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得厂房的使用权。2.甲方保留对厂房进行改造、扩建或拆除的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行维修、保养或安全检查的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均对本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体项目厂房租赁及物业管理的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目厂房租赁合同。2.城市综合体项目厂房租赁及物业管理合同补充协议（如有）。3.甲方厂房设施设备清单。4.乙方营业执照副本复印件。5.乙方法定代表人身份证明文件。6.乙方授权委托书（如有）。7.甲方收款账户信息。8.不可抗力事件证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的厂房：认定标准为厂房不符合合同约定的质量标准。未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未履行合同约定的物业管理服务内容。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业服务费：认定标准为乙方未在约定的时间内支付相关费用。擅自改变厂房用途：认定标准为乙方未按照合同约定使用厂房。损坏甲方厂房及设施设备：认定标准为乙方造成甲方厂房及设施设备的损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过法院对双方争议进行审理和判决的争议解决方式。4.转让：指将合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。5.滞纳金：指因逾期付款而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方按时支付租金，并可采取书面催告、滞纳金等措施。2.问题：厂房及设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施修复损坏，否则应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应尽快协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可协商延长合同期限。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，以明确合同条款的具体含义。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方权利：第三方有权参与合同谈判，对合同内容提出建议。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。6.第三方义务：第三方应保证其在合同中的建议符合法律法规和合同约定。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的使用权。甲方应保证乙方在合同履行过程中不受第三方干扰。甲方应保证乙方在合同终止后，有权获得合理的搬迁费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供厂房及设施设备的，应承担相应的违约责任。甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变厂房用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用厂房。甲方可对乙方进行必要的监督检查。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的履约保证金。甲方有权获得乙方支付的租金和物业服务费。甲方有权在合同终止后收回厂房。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业服务费的，应承担相应的违约责任。乙方擅自改变厂房用途的，应承担违约责任。乙方损坏甲方厂房及设施设备的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度城市综合体项目厂房租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.租金减免5.1减免条件5.2减免方式5.3减免通知6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2水电费及其他费用6.3费用支付方式7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3紧急维修处理8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3禁止事项9.物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用9.3物业管理合同签订10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：制造有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号栋2.2房屋面积：2000平方米2.3房屋结构：钢混结构2.4房屋用途：工业生产3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年3.2租金计算方式：每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），按月支付3.3租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.租金调整4.1调整条件：如市场租金上涨或国家相关政策调整，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金4.2调整方式：租金调整按照市场租金上涨幅度或国家相关政策规定进行调整4.3调整通知：甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方5.租金减免5.1减免条件：乙方如因不可抗力导致生产经营受损，经甲方确认后，甲方可酌情减免租金5.2减免方式：根据实际情况，甲方可部分或全部减免租金5.3减免通知：乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提交相关证明材料6.押金及费用6.1押金金额及支付方式：乙方需支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金，在签订合同时一次性支付6.2水电费及其他费用：乙方应按实际使用量支付水电费及其他相关费用6.3费用支付方式：乙方应在每月5日前支付当月的水电费及其他费用7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修责任由甲方承担7.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部装修、设备设施的维修及保养7.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，如协商不成，可委托第三方进行维修，费用由责任方承担8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.1.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途8.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动8.1.3乙方应保持房屋的整洁和安全，不得在房屋内堆放易燃易爆物品8.2房屋维护责任8.2.1乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋的正常使用8.2.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿8.2.3乙方不得在房屋内外进行任何形式的广告宣传，未经甲方同意不得设置户外设施8.3禁止事项8.3.1严禁在房屋内进行危险作业，如焊接、切割等8.3.2严禁在房屋内饲养宠物，影响他人正常生活8.3.3严禁占用消防通道，确保消防设施完好有效9.物业管理9.1物业管理服务内容9.1.1甲方委托物业管理公司提供物业管理服务9.1.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护等9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用按月计收，具体收费标准由甲方和物业管理公司另行约定9.2.2乙方应在每月5日前支付当月的物业管理费用9.3物业管理合同签订9.3.1甲方与物业管理公司签订物业管理合同，乙方应遵守该合同的相关规定10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的10.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的10.2合同解除程序10.2.1甲方有权书面通知乙方解除合同10.2.2乙方在接到解除合同通知后，应立即搬离房屋10.3违约责任10.3.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金10.3.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.其他约定事项12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、物业管理合同等12.3合同变更12.3.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.1.1房屋租赁合同的签订与履行1.1.2房屋维修、保养与改造1.1.3物业管理服务的提供与监督1.1.4合同争议的调解与仲裁2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人2.2.2第三方的服务内容、服务期限及收费标准2.2.3第三方的责任范围与责任限额2.2.4第三方与其他各方的权利义务关系2.2.5第三方介入的费用承担及支付方式2.3第三方介入的同意程序：2.3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商2.3.2双方达成一致后，由甲方或乙方代表签订《第三方介入协议》2.3.3《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供服务过程中产生的直接经济损失3.1.2第三方因违反《第三方介入协议》约定造成的甲乙双方经济损失3.1.3第三方因故意或重大过失造成的甲乙双方经济损失3.2第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：4.1.1第三方对甲方、乙方承担连带责任，但甲乙双方另有约定的除外4.1.2第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的服务义务4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用4.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行服务义务5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1《第三方介入协议》约定的服务期限届满6.1.2甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》6.1.3第三方因自身原因无法继续履行《第三方介入协议》6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方应提前通知甲乙双方终止介入6.2.2甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜6.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、用途、装修情况等详细信息。附件说明：此清单作为租赁房屋的基本描述，用于双方确认租赁物的基本情况。2.物业管理合同详细要求：合同应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。附件说明：此合同是甲方与物业管理公司签订的，乙方应遵守该合同的相关规定。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、收费标准、责任范围、责任限额等。附件说明：此协议是甲乙双方同意第三方介入合同关系时签订的，用于规范第三方行为。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明乙方已按照约定支付租金。5.水电费及其他费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明乙方已支付水电费及其他相关费用。6.维修费用支付凭证详细要求：凭证应包括维修项目、维修费用、支付日期等信息。附件说明：此凭证用于证明维修费用的支付情况。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更后合同条款等。附件说明：此协议是甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时签订的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方未按时支付物业管理费用1.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏1.4乙方违反物业管理规定，影响他人正常生活1.5甲方未按时维修房屋主体结构或公共区域2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。2.2乙方未按时支付物业管理费用，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费用的千分之一计算。2.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。2.4乙方违反物业管理规定，影响他人正常生活，应向受害方赔偿损失。2.5甲方未按时维修房屋主体结构或公共区域，应向乙方支付维修费用。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付2025年1月租金人民币壹拾万元整，应向甲方支付滞纳金人民币壹仟元整。3.2乙方在使用过程中，导致房屋墙面损坏，乙方应负责修复墙面或赔偿甲方人民币伍仟元整。3.3甲方未在2025年2月15日前维修公共区域照明设施，应向乙方支付维修费用人民币壹仟元整。全文完。二零二五年度城市综合体项目厂房租赁及物业管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行地点1.6合同期限第二章租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表人或授权代表2.4联系方式第三章租赁标的3.1租赁标的物概况3.2租赁标的物面积3.3租赁标的物位置3.4租赁标的物权属证明3.5租赁标的物现状3.6租赁标的物交付时间及方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整4.5租金缴纳时间4.6租金缴纳地点第五章物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务期限5.5物业管理服务协议5.6物业管理服务质量保证5.7物业管理服务投诉处理第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金的计算及支付6.5违约金的减免6.6违约争议解决第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更通知9.5合同变更效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3通知与送达11.4合同附件11.5合同解释11.6合同争议第十二章合同附件12.1租赁标的物清单12.2物业管理服务协议12.3合同变更协议12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点13.4签署代表第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后义务履行14.4合同终止后义务履行合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度城市综合体项目厂房租赁及物业管理合同”。1.2合同当事人1.2.1出租方1.2.2承租方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行地点本合同租赁标的物的所在地。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方全称：（出租方全称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3联系电话：（联系电话）2.1.4住所地：（住所地）2.2承租方基本信息2.2.1承租方全称：（承租方全称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系电话：（联系电话）2.2.4住所地：（住所地）2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1出租方授权代表：（授权代表姓名）2.3.2承租方授权代表：（授权代表姓名）2.4联系方式2.4.1出租方：（联系电话、电子邮箱）2.4.2承租方：（联系电话、电子邮箱）第三章租赁标的3.1租赁标的物概况3.1.1标的物名称：（标的物名称）3.1.2标的物类型：（标的物类型）3.1.3标的物结构：（标的物结构）3.2租赁标的物面积3.2.1租赁标的物总面积：（总面积）3.2.2租赁标的物可使用面积：（可使用面积）3.3租赁标的物位置3.3.1所在城市：（所在城市）3.3.2所在区域：（所在区域）3.3.3具体地址：（具体地址）3.4租赁标的物权属证明3.4.1出租方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.5租赁标的物现状3.5.1租赁标的物现状描述：（现状描述）3.6租赁标的物交付时间及方式3.6.1交付时间：（交付时间）3.6.2交付方式：（交付方式）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：（租赁期限）4.2租金支付方式4.2.1支付方式：（支付方式）4.3租金金额4.3.1租金总额：（租金总额）4.4租金调整4.4.1租金调整方式：（调整方式）4.5租金缴纳时间4.5.1缴纳时间：（缴纳时间）4.6租金缴纳地点4.6.1缴纳地点：（缴纳地点）第五章物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1服务内容：（服务内容）5.2物业管理服务标准5.2.1服务标准：（服务标准）5.3物业管理服务费用5.3.1服务费用：（服务费用）5.4物业管理服务期限5.4.1服务期限：（服务期限）5.5物业管理服务协议5.5.1协议内容：（协议内容）5.6物业管理服务质量保证5.6.1质量保证：（质量保证）5.7物业管理服务投诉处理5.7.1投诉处理流程：（投诉处理流程）第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1违约情形：（违约情形）6.1.2违约责任：（违约责任）6.2承租方违约责任6.2.1违约情形：（违约情形）6.2.2违约责任：（违约责任）6.3第三方违约责任6.3.1违约情形：（违约情形）6.3.2违约责任：（违约责任）6.4违约金的计算及支付6.4.1违约金计算方法：（计算方法）6.4.2违约金支付方式：（支付方式）6.5违约金的减免6.5.1减免条件：（减免条件）6.6违约争议解决6.6.1争议解决方式：（解决方式）第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1原则：（原则）7.2争议解决途径7.2.1途径：（途径）7.3争议解决机构7.3.1机构：（机构）7.4争议解决费用7.4.1费用承担：（费用承担）第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前____天书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致；8.2.3解除合同的通知应以书面形式送达对方。8.3合同解除通知（1）解除合同的事实和理由；（2）解除合同的日期；（3）解除合同后的处理措施。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的物的返还、租金结算、物业管理服务费用结算等事宜。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致；9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更程序9.2.1变更合同应书面通知对方；9.2.2双方应就变更内容达成一致；9.2.3变更后的合同作为本合同的补充部分。9.3合同变更内容9.3.1变更内容：（变更内容）9.4合同变更通知（1）变更的内容；（2）变更的生效日期；（3）变更后的合同条款。9.5合同变更效力9.5.1变更后的合同具有同等法律效力。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应提前____天书面通知对方；10.2.2双方应就合同终止后的处理事宜进行协商。10.3合同终止通知（1）终止合同的事实和理由；（2）终止合同的日期；（3）终止合同后的处理措施。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物的返还、租金结算、物业管理服务费用结算等事宜。第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。11.2法律变更11.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决。11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.5合同解释11.5.1本合同如有歧义，应以有利于保护非过错方利益的原则进行解释。11.6合同争议11.6.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1租赁标的物清单12.2物业管理服务协议12.3合同变更协议12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点13.4签署代表第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后义务履行14.4合同终止后义务履行出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有租赁标的物的最终决定权，包括但不限于租赁期限、租金调整、物业管理服务等事项。1.2租赁标的物使用范围1.2.1承租方在使用租赁标的物时，应遵守甲方制定的各项规定，不得擅自改变租赁标的物的用途。1.3租金支付及调整1.3.1租金支付方式：承租方应在每个支付周期内，按照约定的金额和方式向甲方支付租金。1.3.2租金调整：如市场租金上涨，甲方有权在提前____天书面通知承租方的情况下，调整租金。1.4物业管理服务费用1.4.1物业管理服务费用由甲方承担，但承租方在使用过程中产生的额外费用，由承租方承担。1.5甲方责任1.5.1甲方应保证租赁标的物的权属清晰，并承担因权属问题导致的法律责任。1.5.2甲