住宅小区2024版物业服务附加合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅小区2024版物业服务附加合同书版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1物业服务公司提供的服务范围1.2物业服务公司提供的服务内容2.服务期限2.1合同的有效期限2.2合同的续约条款3.服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整条款4.物业服务质量与标准4.1物业服务公司的服务质量承诺4.2物业服务公司的服务标准5.物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利5.2物业服务公司的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律9.合同的变更与解除9.1合同的变更条款9.2合同的解除条款10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的适用法律14.其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1物业服务公司提供的服务范围物业服务公司提供的服务范围包括但不限于住宅小区的物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、停车管理等服务。1.2物业服务公司提供的服务内容物业服务公司提供的服务内容包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、绿化景观的维护、公共区域的安保工作、停车场的管理等。第二条服务期限2.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同的续约条款合同期满前____个月，双方如需续约，应书面提出续约申请，并协商一致签订新的合同。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照住宅小区的建筑面积、物业服务公司的管理费标准等因素计算，具体费用标准由双方在合同附件中约定。3.2物业服务费用的支付方式业主应按期向物业服务公司支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。3.3物业服务费用的调整条款物业服务费用如发生调整，应提前____个月通知业主，并说明调整的原因和依据。第四条物业服务质量与标准4.1物业服务公司的服务质量承诺物业服务公司承诺按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业服务，保障业主的居住环境和生活品质。4.2物业服务公司的服务标准物业服务公司应按照合同约定的服务内容，制定详细的服务标准，并向业主公示。第五条物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利物业服务公司有权要求业主遵守住宅小区的管理规定，按照约定支付物业服务费用，享受合同约定的服务。5.2物业服务公司的义务物业服务公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，维护住宅小区的秩序和环境，保障业主的合法权益。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利业主有权按照合同约定，享受物业服务公司提供的服务，提出合理化的建议和意见，参与住宅小区的管理。6.2业主的义务业主应遵守住宅小区的管理规定，按照约定支付物业服务费用，配合物业服务公司的管理工作。第七条违约责任7.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。7.2业主的违约责任业主未按照约定支付物业服务费用，或者违反住宅小区的管理规定，给物业服务公司或其他业主造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条款合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除条款合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，物业服务公司应按照合同约定完成交接手续，并办理合同终止手续。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满，双方协商一致解除合同，一方违约导致合同解除等。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，物业服务公司应向业主支付合同终止日至实际交接之日期间的物业服务费用，并按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括物业服务公司的管理方法、经营策略、业主的个人信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，合同履行期限相应顺延。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的适用法律双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同于____年____月____日，在____地签订。14.2合同的附件本合同的附件包括：合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、资料等，具体内容以附件形式附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围与内容详细说明附件二：物业服务费用计算方法详细说明附件三：物业服务质量标准详细说明附件四：物业服务公司权利与义务详细说明附件五：业主权利与义务详细说明附件六：合同变更与解除详细说明附件七：合同终止与后续处理详细说明附件八：保密信息具体列表附件九：不可抗力事件认定标准及处理流程附件十：合同争议解决具体流程附件一的详细要求和说明：本附件详细列举了物业服务公司应提供的服务范围和内容，包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、停车管理等服务。附件二的详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的计算方式，包括费用标准、计费面积等，以及费用的支付方式和周期。附件三的详细要求和说明：本附件详细描述了物业服务质量的标准，包括服务质量承诺、服务流程、服务结果等方面的要求。附件四的详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务公司的权利和义务，包括物业服务公司的管理权、维修权、安全保障权等权利和履行合同义务、保密义务、安全保障义务等义务。附件五的详细要求和说明：本附件详细描述了业主的权利和义务，包括业主的居住权、参与管理权、支付费用义务、遵守规定义务等。附件六的详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知要求。附件七的详细要求和说明：本附件详细描述了合同终止的条件和后续处理流程，包括交接手续、费用结算等。附件八的详细要求和说明：本附件详细列举了需要保密的信息，包括信息的定义、保护期限等，以及保密信息的具体内容。附件九的详细要求和说明：本附件详细说明了不可抗力事件的定义、认定标准及处理流程。附件十的详细要求和说明：本附件详细描述了合同争议解决的流程，包括争议解决的方式、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的标准。2.业主未按照约定支付物业服务费用或违反住宅小区的管理规定。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.物业服务公司的违约责任认定：物业服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。2.业主的违约责任认定：业主未按照约定支付物业服务费用或违反住宅小区的管理规定，给物业服务公司或其他业主造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设物业服务公司未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致小区环境脏乱，业主的生活品质受到影响。根据违约行为及责任认定标准，物业服务公司应承担违约责任，可能需要赔偿业主因环境恶化所造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务公司：指根据合同约定，为业主提供物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、停车管理等服务的法人或其他组织。2.业主：指在本合同有效期内，拥有住宅小区房