中山2024年房产租赁协议规范化样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中山2024年房产租赁协议规范化样本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3维修管理第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物位于中国广东省中山市，具体地址为____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。租赁物包括室内所有设施和设备，以及室外附属设施。1.2租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于居住及与居住相关的用途，不得用于非法活动、商业活动或其他可能导致邻居投诉的活动。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限结束之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，支付日期为租赁开始之日的次月第一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，于租赁期满后____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担保险费用计入租金内，每月保费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理承租人不得在租赁物内养宠物。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并要求承租人支付因此产生的一切费用。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将租赁物用于居住以外的人员居住或用作非法用途。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并要求承租人承担因此产生的一切责任。10.3维修管理承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2其他相关文件附件二：物业管理规定第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品和设施，包括家具、电器、装修等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的要求和规定，包括访客管理、宠物管理、维修管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金。3.承租人未遵守物业管理规定，擅自将租赁物用于居住以外的人员居住或用作非法用途。4.承租人未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。责任认定标准：1.出租人违约责任：承担违约金，违约金为租金总额的一定比例。2.承租人违约责任：承担违约金，违约金为租金总额的一定比例。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，那么出租人需要支付违约金。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人需要支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人同意出租给承租人的房产及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物的完好无损。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付