公共租赁住房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL公共租赁住房合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3公共租赁住房第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3物业管理费5.4水、电、燃气等费用第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改动规定第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租租金处理第八条合同解除8.1出租方解除合同条件8.2承租方解除合同条件8.3合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用及效力11.1适用法律11.2合同效力第十二条其他约定12.1房屋保险12.2合同修改及补充12.3双方信息保密第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3公共租赁住房公共租赁住房是指由政府投资建设或通过其他方式筹集，面向中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体提供的租赁住房。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的公共租赁住房位于（具体地址），房屋门牌号为（门牌号）。2.2房屋结构及面积甲方出租的房屋结构为（房屋结构，如：公寓、单元楼等），房屋建筑面积为（建筑面积，单位：平方米）。2.3房屋设施及条件（1）具备合法的房屋所有权证或房屋租赁证；（2）符合国家关于公共租赁住房的相关标准和要求，包括消防、卫生、安全等；（3）水、电、燃气等基础设施齐全，能够满足乙方正常生活需要。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，乙方自（租赁开始日期）起享有租赁房屋的权利。3.2租赁结束日期租赁合同期限为（租赁期限，单位：年），租赁结束日期为（租赁结束日期）。3.3租赁续约租赁合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限，单位：天）向甲方提出续约申请。甲方在收到乙方的续约申请后，应在（续约答复期限，单位：天）内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲方出租的房屋每月的租金为（租金金额，单位：元）。4.2租金支付周期乙方应按（支付周期，如：每月、每季度）支付租金。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）携带现金至甲方办公地点现场支付。第五条押金及其他费用5.1押金金额乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金（押金金额，单位：元）。5.2押金退还条件及方式租赁合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在（押金退还期限，单位：天）内退还乙方押金。5.3物业管理费乙方应承担房屋物业管理费，费用标准为（物业管理费标准，单位：元/月）。5.4水、电、燃气等费用乙方应承担租赁期间使用水、电、燃气等产生的费用。具体费用标准按照当地相关规定执行。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损坏房屋及附属设施；（3）不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和修缮，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。6.3装修及改动规定乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修或改动完成后，乙方应将房屋恢复原状，并将相关费用承担到底。第八条合同解除8.1出租方解除合同条件甲方有权提前解除合同，具体条件如下：（1）乙方严重违反租赁合同约定，经甲方通知整改后仍不改正的；（2）乙方利用房屋从事违法活动的；（3）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍不支付的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2承租方解除合同条件乙方有权提前解除合同，具体条件如下：（1）甲方未按照约定提供租赁房屋，经乙方通知整改后仍不改正的；（2）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）租赁房屋存在严重安全隐患，甲方未及时整改的；（4）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序（1）解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、费用结算等；（3）双方签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续；（4）解除合同后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）退还乙方已支付的租金（扣除已实际使用部分）；（2）按照租金的（倍数）向乙方支付违约金；（3）赔偿乙方因违约导致的直接损失。9.2承租方违约责任（1）支付未付租金及滞纳金；（2）按照租金的（倍数）向甲方支付违约金；（3）赔偿甲方因违约导致的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点为（地点），人民法院为（法院）。第十一条法律适用及效力11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十二条其他约定12.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方name列入保险受益人。12.2合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3双方信息保密双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件包括房屋现状照片，用于确认房屋交付时的状况。13.2租赁合同相关法律法规本合同附件包括租赁合同相关法律法规，供双方查阅。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：______________单位盖章：______________14.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：______________单位盖章：______________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部的照片，以记录房屋在交付时的实际状况。照片应清晰显示房屋的结构、设施、墙面、地面、天花板等各个方面的状况，包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等区域。照片应由双方共同确认，并在合同签字盖章后一周内提供。附件二：租赁合同相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含租赁合同履行过程中可能涉及到的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。甲方应确保乙方查阅并理解这些法律法规，以便双方在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供租赁房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方损坏房屋及附属设施。7.乙方在房屋内进行违法活动。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定履行维修义务的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为租金的1倍。2.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的1倍。4.乙方在房屋内进行违法活动的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁房屋，乙方在合同签字盖章后一个月内未能入住，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求支付违约金，违约金为租金的1倍。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.公共租赁住房：指由政府投资建设或通过其他方式筹集，面向中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员