二零二四现房预售房买卖合同及社区商业运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四现房预售房买卖合同及社区商业运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋交付时间2.6房屋交付条件3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.社区商业运营管理协议4.1运营管理范围4.2运营管理模式4.3运营管理费用4.4运营管理期限4.5运营管理权责5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决方式6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋产权证9.3附件三：社区商业运营管理协议10.合同修改及补充10.1合同修改10.2合同补充11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1争议解决13.2法律适用13.3合同附件14.合同解除及终止条款14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（预售房卖方）乙方：_________（预售房买方）1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.预售房基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_________（具体地址）2.2房屋面积房屋面积：_________（建筑面积）2.3房屋结构房屋结构：_________（具体结构描述）2.4房屋用途房屋用途：_________（住宅、商业等）2.5房屋交付时间房屋交付时间：_________（具体日期）2.6房屋交付条件房屋交付条件：_________（房屋质量、配套设施等）3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格预售房价格：_________（总价）3.2付款方式付款方式：_________（分期付款、一次性付款等）3.3付款时间付款时间：首付款：_________（金额及时间）中间款：_________（金额及时间）尾款：_________（金额及时间）3.4首付款比例首付款比例：_________（如30%）3.5尾款支付方式尾款支付方式：_________（如按揭贷款、现金支付等）4.社区商业运营管理协议4.1运营管理范围运营管理范围：_________（具体范围描述）4.2运营管理模式运营管理模式：_________（如自营、委托管理等）4.3运营管理费用运营管理费用：_________（具体费用及支付方式）4.4运营管理期限运营管理期限：_________（具体期限）4.5运营管理权责运营管理权责：_________（具体权责描述）5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：_________（如甲方未按时交付房屋等）5.2违约责任违约责任：_________（具体违约责任描述）5.3违约金违约金：_________（具体违约金金额）5.4争议解决方式争议解决方式：_________（如协商、仲裁、诉讼等）6.税费及费用承担6.1税费承担税费承担：_________（具体税费及承担方）6.2其他费用承担其他费用承担：_________（具体费用及承担方）7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力定义：_________（如自然灾害、战争等）7.2不可抗力处理不可抗力处理：_________（如合同中止、解除等）7.3不可抗力通知不可抗力通知：_________（通知方式及时间要求）8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自______年______月______日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕；甲方与乙方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；其他法律规定的合同终止情形。8.3合同解除合同解除：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同，双方可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋平面图附件一：房屋平面图详细描述房屋布局、面积等。9.2附件二：房屋产权证附件二：房屋产权证复印件，证明甲方对该预售房拥有合法的出售权。9.3附件三：社区商业运营管理协议附件三：社区商业运营管理协议详细内容，包括运营管理模式、费用、期限等。10.合同修改及补充10.1合同修改本合同如有修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同双方应妥善保管合同正本，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同解除及终止条款14.1合同解除条件合同解除条件：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付；乙方未按时支付房款，经甲方催告后______日内仍未支付；发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；其他法律规定的合同解除情形。14.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；其他法律规定的合同终止情形。14.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方；双方协商一致后，签署解除合同协议；合同解除协议生效后，双方按照约定履行合同解除后的义务。14.4合同终止程序合同终止程序：一方或双方提出合同终止，应书面通知另一方；双方按照合同约定履行合同终止后的义务；合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、审计机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方服务机构，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同生效后，具体介入时间由甲乙双方与第三方服务机构协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方服务机构在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方服务机构在服务协议中约定，并应在合同中予以明确。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方服务机构在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应按照服务协议和合同约定承担相应的赔偿责任。18.2责任承担范围第三方服务机构提供的服务不符合约定标准；第三方服务机构违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；第三方服务机构因自身过错导致甲乙双方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议支付服务费用，并承担相应的风险。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议支付服务费用，并承担相应的风险。19.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方服务机构原因造成的损失，并按照合同约定向第三方服务机构追究责任。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方服务机构变更如需变更第三方服务机构，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方服务机构退出第三方服务机构因故退出服务，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成服务交接。20.3第三方服务机构违约责任如第三方服务机构违反服务协议或合同约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方服务机构承担违约责任。20.4第三方服务机构保密义务第三方服务机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋布局、面积、房间结构等信息。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体布局和面积。2.附件二：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方对该预售房拥有合法的出售权。说明：房屋产权证是合同附件，用于证明甲方有权出售房屋。3.附件三：社区商业运营管理协议要求：详细内容应包括运营管理模式、费用、期限、权责等。说明：社区商业运营管理协议是合同附件，用于规范社区商业的运营管理。4.附件四：付款计划表要求：明确每期付款的金额、时间、方式等。说明：付款计划表是合同附件，用于明确甲乙双方的付款安排。5.附件五：税费及费用明细表要求：详细列出税费及各项费用的种类、金额、承担方等。说明：税费及费用明细表是合同附件，用于明确税费及费用的承担。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件清单是合同附件，用于明确不可抗力事件的范围。7.附件七：第三方服务机构资质证明要求：提供第三方服务机构的资质证明文件。说明：第三方服务机构资质证明是合同附件，用于证明第三方服务机构的合法性和能力。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，若未按时交付，则构成违约。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前完成房屋交付，应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内完成房款支付，若未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。3.违约行为：第三方服务机构提供的服务不符合约定标准责任认定标准：第三方服务机构提供的服务应符合合同约定或行业标准，若不符合，则构成违约。示例说明：若第三方服务机构提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方服务机构泄露商业秘密责任认定标准：第三方服务机构应遵守保密义务，若泄露商业秘密，则构成违约。示例说明：若第三方服务机构泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四现房预售房买卖合同及社区商业运营管理协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规划3.4项目配套设施4.预售房买卖条款4.1预售房基本情况4.2预售房价格及支付方式4.3预售房交付条件4.4预售房交付时间4.5预售房产权登记4.6违约责任5.现房买卖条款5.1现房基本情况5.2现房价格及支付方式5.3现房交付条件5.4现房交付时间5.5现房产权登记5.6违约责任6.社区商业运营管理条款6.1商业运营管理范围6.2商业运营管理模式6.3商业运营管理费用6.4商业运营管理责任6.5商业运营管理期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任计算9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划设计图12.2附件二：预售房买卖合同12.3附件三：现房买卖合同12.4附件四：社区商业运营管理协议13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3争议管辖地14.4合同份数与效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“预售房”指出卖人尚未取得房屋所有权证，但已具备预售条件的房屋；（2）“现房”指出卖人已取得房屋所有权证，且房屋已具备入住条件的房屋；（3）“社区商业”指位于本房地产项目内的商业设施；（4）“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。2.2解释本合同中对相关术语的解释以本合同条款为准。3.房地产项目概况3.1项目名称本项目名称为“房产项目”。3.2项目地址本项目地址为：省市区路号。3.3项目规划本项目规划总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。3.4项目配套设施本项目配套设施包括：幼儿园、小学、中学、医院、超市、银行、餐饮、娱乐等。4.预售房买卖条款4.1预售房基本情况出卖人预售的房屋为：栋单元室，建筑面积为平方米，预售房总价为万元。4.2预售房价格及支付方式预售房价格为元/平方米，支付方式如下：（1）首付：购房人需在签订本合同之日起日内支付购房款总额的%；（2）分期付款：购房人需在签订本合同之日起日内支付购房款总额的%，余款在房屋交付前分期付清；（3）贷款购房：购房人可选择银行贷款方式支付购房款，贷款利率及期限按照银行规定执行。4.3预售房交付条件预售房交付条件如下：（1）出卖人取得房屋所有权证；（2）房屋具备入住条件；（3）购房人支付全部购房款。4.4预售房交付时间预售房交付时间为：自出卖人取得房屋所有权证之日起日内。4.5预售房产权登记购房人需在房屋交付之日起日内，协助出卖人办理房屋产权登记手续。4.6违约责任若出卖人未按时交付预售房，每逾期一日应向购房人支付违约金，违约金为预售房总价款的%。5.现房买卖条款5.1现房基本情况出卖人出售的现房为：栋单元室，建筑面积为平方米，现房总价为万元。5.2现房价格及支付方式现房价格为元/平方米，支付方式如下：（1）一次性付款：购房人需在签订本合同之日起日内支付购房款总额；（2）分期付款：购房人需在签订本合同之日起日内支付购房款总额的%，余款在房屋交付前分期付清；（3）贷款购房：购房人可选择银行贷款方式支付购房款，贷款利率及期限按照银行规定执行。5.3现房交付条件现房交付条件如下：（1）房屋具备入住条件；（2）购房人支付全部购房款。5.4现房交付时间现房交付时间为：自签订本合同之日起日内。5.5现房产权登记购房人需在房屋交付之日起日内，协助出卖人办理房屋产权登记手续。5.6违约责任若出卖人未按时交付现房，每逾期一日应向购房人支付违约金，违约金为现房总价款的%。8.合同履行与变更8.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。出卖人应按照约定时间、地点和条件交付房屋，购房人应按照约定支付购房款。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除与终止9.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。（2）任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。9.2合同终止合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约责任概述任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。10.2违约责任计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。10.3违约责任承担违约方应按约定的违约责任承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：省市区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条的规定执行。13.合同附件13.1附件一：房地产项目规划设计图13.2附件二：预售房买卖合同13.3附件三：现房买卖合同13.4附件四：社区商业运营管理协议14.其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。通知送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3争议管辖地本合同的争议管辖地为合同签订地。14.4合同份数与效力本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或自然人。15.2第三方介入范围（1）房地产项目咨询与服务；（2）房屋买卖合同的签订与履行；（3）社区商业运营管理；（4）合同纠纷调解与仲裁；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应依法履行职责，对其提供的服务承担相应的法律责任。若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和建议。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守职业道德和行业标准。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：人民币万元。18.2责任限额的调整若因法律法规变更或第三方自身原因导致责任限额不足以覆盖其应承担的责任，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通、损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方有权要求第三方与其他第三方进行协调，以确保本合同的履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或第三方自身原因。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）结算第三方服务费用；（2）解除与第三方的合作关系；（3）处理第三方介入过程中产生的债权债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划设计图要求：详细展示项目整体规划、建筑布局、配套设施等，并标注尺寸和比例。说明：规划设计图是合同履行的重要依据，有助于双方了解项目整体情况。2.附件二：预售房买卖合同要求：明确预售房的基本情况、价格、交付条件、产权登记等条款。说明：预售房买卖合同是购房人购买预售房的法律依据，应详细列明双方的权利和义务。3.附件三：现房买卖合同要求：明确现房的基本情况、价格、交付条件、产权登记等条款。说明：现房买卖合同是购房人购买现房的法律依据，应详细列明双方的权利和义务。4.附件四：社区商业运营管理协议要求：明确社区商业运营管理的范围、模式、费用、责任等条款。说明：社区商业运营管理协议是规范社区商业运营的重要文件，应详细列明各方权利义务。5.附件五：房屋产权证要求：提供房屋所有权证原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，需在合同履行过程中提供。6.附件六：购房人身份证明要求：提供购房人身份证、户口本等身份证明文件。说明：购房人身份证明是确认购房人身份的重要文件，需在合同履行过程中提供。7.附件七：购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，证明购房款已支付。说明：购房款支付凭证是证明购房款支付情况的重要文件，需在合同履行过程中提供。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是规范第三方服务的重要文件，应详细列明各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若出卖人应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年7月15日，则出卖人应支付购房人元违约金。2.违约行为：购房人未按约定时间支付购房款责任认定：购房人每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。示例：若购房人应于2024年6月30日支付购房款，但实际支付日期为2024年7月15日，则购房人应支付出卖人元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定时间完成房屋产权登记，导致购房人无法按时入住，第三方应赔偿购房人因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四现房预售房买卖合同及社区商业运营管理协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.社区商业运营管理8.1商业运营管理范围8.2运营管理模式8.3运营管理费用9.社区设施及公共区域管理9.1社区设施管理9.2公共区域管理10.附属设施及设备10.1附属设施10.2设备11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区商业运营管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：4.2.1房屋应满足合同约定的基本使用功能；4.2.2房屋质量应符合国家及地方相关标准；4.2.3房屋附属设施应齐全，功能正常；4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应通知卖方；4.3.2双方共同进行房屋验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1卖方未按约定时间交付房屋；5.1.2买方未按约定时间支付房款；5.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；5.2违约责任：5.2.1卖方违约，应向买方支付_______元人民币违约金；5.2.2买方违约，应向卖方支付_______元人民币违约金；5.3违约赔偿：5.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；6.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁；6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；7.2合同解除程序：7.2.1双方应书面通知对方解除合同；7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；7.3合同解除后的处理：7.3.1卖方应退还买方已支付的房款；7.3.2买方应退还卖方已支付的定金。8.社区商业运营管理8.1商业运营管理范围8.1.1社区商业设施包括但不限于超市、便利店、餐饮店、美容美发店等；8.1.2商业运营管理范围涵盖商业设施的日常维护、安全管理、卫生管理等；8.1.3商业运营管理范围还包括商业活动的策划与组织、广告宣传等。8.2运营管理模式8.2.1卖方负责社区商业设施的租赁与管理；8.2.2卖方应制定合理的租赁政策，确保商业设施的有效利用；8.2.3卖方应定期对商业设施进行维护和更新，保持设施的良好状态。8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费用等；8.3.2运营管理费用由卖方承担，买方在使用商业设施时应遵守相关规定，按期缴纳相关费用。9.社区设施及公共区域管理9.1社区设施管理9.1.1社区设施包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等；9.1.2卖方负责社区设施的管理和维护，确保设施的正常使用。9.2公共区域管理9.2.1公共区域包括但不限于道路、绿化带、停车场等；9.2.2卖方负责公共区域的管理，保持环境整洁，确保公共安全。10.附属设施及设备10.1附属设施10.1.1附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等；10.1.2卖方负责附属设施的安装、维护和更新，确保设施的安全和正常运行。10.2设备10.2.1设备包括但不限于供暖设备、供水设备、供电设备等；10.2.2卖方负责设备的安装、维修和保养，确保设备的高效运行。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；11.2.2若不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章；12.1.2买方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止；12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区商业运营管理协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋的评估、法律咨询、监理监督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议；15.3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务或协助的范畴。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准；16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应提供必要的资料和信息，配合第三方进行相关工作；16.2.2乙方应按时支付第三方服务费用，并在合同中明确支付方式和时间。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的额的_______%。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行，甲方或乙方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方不得要求第三方向乙方提供服务；18.1.2第三方在提供服务的过中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三