2025年度老旧小区改造工程维修服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区改造工程维修服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方_______（具体项目名称）老旧小区改造工程需要，乙方愿意提供维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程工期：_______二、维修服务内容（1）对老旧小区内的房屋、公共设施、道路等进行检查、维修、养护；（2）对小区内的绿化、照明、排水、供暖、供气等设施进行维修、养护；（3）对小区内的消防、安防、监控等设施进行维修、养护；（4）对小区内的环境卫生、绿化环境进行整治、维护；（5）对小区内的居民进行宣传、引导、教育，提高居民环保意识。2.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修服务，确保工程质量和安全。三、维修服务费用及支付方式3.1维修服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2维修服务费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币_______元整（大写：_______元整）作为预付款；（2）维修服务完成后，甲方支付乙方剩余维修服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）甲方支付维修服务费用的时间为_______。四、违约责任4.1甲方未按时支付维修服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。4.2乙方未按时完成维修服务的，应向甲方支付_______%的违约金。4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）监理单位：负责对维修工程进行监督、检查和验收的第三方机构或个人；（2）设计单位：负责提供维修工程设计方案的第三方机构或个人；（3）施工队伍：负责实际进行维修施工的第三方施工单位或个人；（4）材料供应商：提供维修所需材料的第三方供应商；（5）其他参与维修服务过程中的第三方。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，承担相应的责任。2.2第三方在履行维修服务过程中，因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的责任。2.3第三方在履行维修服务过程中，因不可抗力等原因导致工程无法正常进行，应及时通知甲方和乙方，并采取必要的补救措施。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。3.3第三方有权对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的角色和责任进行确定。4.2对于监理单位，其责任限额应不超过其监理费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.3对于设计单位，其责任限额应不超过设计费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.4对于施工队伍和材料供应商，其责任限额应不超过其合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.5对于其他第三方，其责任限额应根据其在合同中的具体职责和影响进行确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方、乙方签订的补充协议共同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.4甲方、乙方应积极配合第三方履行本合同，并为其提供必要的协助和支持。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行本合同时，如需更换或退出，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并经双方同意。6.2第三方更换或退出后，其权利义务由更换后的第三方或接替其履行义务的第三方承担。6.3第三方更换或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，调整本合同的相关条款。七、其他7.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规、行业标准相冲突，以国家法律法规、行业标准为准。7.3本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出修改或补充。7.4本合同中关于第三方的约定，如涉及保密事项，双方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1工程图纸及技术规范附件名称：_______老旧小区改造工程图纸及技术规范详细要求：包含工程的整体布局、各个分项工程的具体设计图纸、技术规范及施工要求等。说明：此附件为维修服务的依据，乙方需严格按照图纸及技术规范进行施工。1.2施工方案及进度计划附件名称：_______老旧小区改造工程维修服务施工方案及进度计划详细要求：详细描述维修服务的施工方法、施工顺序、施工时间表等。说明：此附件为维修服务的实施指南，乙方需按照计划进行施工。1.3材料清单及报价附件名称：_______老旧小区改造工程维修服务材料清单及报价详细要求：列出维修服务所需的材料名称、规格、数量及单价等。说明：此附件为材料采购的依据，甲方需根据清单及报价进行采购。1.4施工现场管理及安全措施附件名称：_______老旧小区改造工程维修服务施工现场管理及安全措施详细要求：描述施工现场的管理制度、安全措施及应急预案等。说明：此附件为施工现场管理的依据，乙方需确保施工安全和文明施工。1.5质量检验报告附件名称：_______老旧小区改造工程维修服务质量检验报告详细要求：记录维修服务过程中的质量检验结果，包括检验日期、检验项目、检验结果等。说明：此附件为质量控制的依据，乙方需确保维修服务质量符合标准。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时支付维修服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应于_______年_______月_______日前支付维修服务费用，如未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按时提供施工图纸及技术规范的，应承担由此造成的延期责任，并支付_______%的违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前提供施工图纸及技术规范，如未按时提供，则应承担由此造成的延期责任，并支付_______%的违约金。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时完成维修服务的，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在_______年_______月_______日前完成维修服务，如未按时完成，则应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方提供的维修服务不符合质量要求的，应无条件进行返工或修复，并承担由此产生的费用。示例：乙方维修的房屋漏水，经检验不符合质量要求，乙方应无条件进行返工，并承担所有返工费用。（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部或部分赔偿责任