2025年度数据中心租赁合同范本（含维护服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度数据中心租赁合同范本（含维护服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的及范围（1）数据中心场地；（2）电力供应；（3）网络接入；（4）消防设施；（5）空调系统；（6）其他相关设施。1.2乙方租赁数据中心的使用范围包括但不限于：（1）数据中心场地内设备的安装、运行、维护；（2）数据中心网络接入；（3）数据中心电力供应；（4）数据中心相关设施的维护。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为：_______。三、租赁费用及支付3.1乙方应按本合同约定支付租金、押金及物业管理费等相关费用。3.2乙方应于每月_______日前将租金及物业管理费等费用支付至甲方指定账户。3.3若乙方未按时支付租金及物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。四、维护服务4.1甲方应负责提供数据中心的日常维护服务，包括但不限于：（1）数据中心场地、电力供应、网络接入、消防设施、空调系统等设施的维护；（2）数据中心设备的安装、调试、维修；（3）数据中心网络安全保障；（4）数据中心环境监测。4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行数据中心的维护工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______。5.3若甲方未按约定提供维护服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介方、技术支持方、设施维护方、网络安全保障方、环境监测方等。8.2第三方介入8.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方一致同意引入第三方提供服务或协助，则第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议，并作为本合同的附件。（1）第三方具备相应的资质和条件，能够满足数据中心的服务需求；（2）第三方同意遵守本合同的相关规定；（3）甲乙双方一致同意第三方介入。8.3第三方责任8.3.1第三方在履行服务协议或合作协议过程中，应严格按照约定提供服务，并对因其提供的服务导致的数据中心设施损坏、数据丢失或其他损失承担相应责任。8.3.2第三方的责任限额（1）若第三方提供的服务导致数据中心设施损坏或数据丢失，其责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）若第三方提供的服务导致数据中心设施损坏或数据丢失，其责任限额不得超过其收取的服务费用；第三方的资质和条件；服务协议或合作协议的约定；数据中心设施的价值；数据的重要性。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据服务协议或合作协议的约定，收取相应的服务费用。8.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够正常履行服务协议或合作协议。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应依据服务协议或合作协议的约定执行。8.5.2第三方对数据中心设施及数据的维护、安全保障等责任，应与甲乙双方的责任划分明确。8.5.3第三方在履行服务协议或合作协议过程中，若违反相关法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.6第三方变更8.6.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.6.2第三方变更后，原服务协议或合作协议中关于第三方的权利义务关系自动终止，新的服务协议或合作协议应重新签订。8.7第三方退出8.7.1若第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.7.2第三方退出后，甲乙双方应采取措施确保数据中心的服务不受影响，并承担相应的责任。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行服务协议或合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.9本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形，无论其介入的具体形式为何。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心设施清单详细要求：列明数据中心所有设施的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁标的的一部分，乙方在租赁期间应妥善使用和维护。2.附件二：数据中心网络接入协议详细要求：包括网络接入速率、带宽、IP地址分配、网络安全协议等内容。说明：本协议作为合同附件，规定了乙方网络接入的具体条款。3.附件三：电力供应协议详细要求：包括电力供应电压、电流、功率、备用电源等参数。说明：本协议作为合同附件，规定了数据中心电力供应的保障措施。4.附件四：消防设施清单及操作规程详细要求：列明消防设施的种类、数量、位置、使用方法等信息。说明：本清单及规程作为合同附件，确保数据中心消防安全。5.附件五：空调系统维护协议详细要求：包括空调系统维护周期、维护内容、维护人员资质等。说明：本协议作为合同附件，确保数据中心空调系统的正常运行。6.附件六：数据中心环境监测报告详细要求：包括温度、湿度、空气质量等环境参数的监测数据。说明：本报告作为合同附件，确保数据中心环境符合相关标准。7.附件七：服务协议或合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：本协议作为合同附件，规定了第三方介入的条款。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应自合同约定的支付日起_______日内支付租金，逾期未支付，每日按_______%支付滞纳金。示例说明：若乙方应在2025年4月1日前支付租金，但实际支付日期为4月10日，则乙方应支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供维护服务。责任认定标准：甲方应在合同约定的维护时间内完成维护工作，若未按时完成，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。示例说明：若甲方应在2025年4月1日至4月10日进行设备维护，但实际完成时间为4月15日，则甲方应赔偿乙方因延迟维护造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供约定的服务质量，若未达到约定标准，第三方应承担相应的责任。示