二零二五年度二手房买卖合同物业交接及维修责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同物业交接及维修责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住址：_________________乙方（买方）：__________住址：_________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室。2.房屋结构：_________。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋权属证书号：_________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：_________。4.甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后_________日内，将房屋所有权及相关证书、证明材料等移交给乙方。三、房屋交付及物业交接1.甲方应在乙方支付房屋总价款的_________日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.双方应于房屋交付之日，在房屋所在地进行物业交接，交接内容包括但不限于：（1）房屋及相关配套设施的钥匙；（2）房屋产权证、土地使用权证等证书；（3）房屋装修、家具、电器等物品；（4）物业管理费、水电费等欠费情况；（5）其他相关证明材料。3.物业交接过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。四、维修责任1.甲方保证所出售的房屋在交付前无重大质量瑕疵，如有重大质量瑕疵，甲方应负责修复或赔偿损失。2.房屋交付后，因乙方使用不当、自然损耗等原因造成的房屋及配套设施损坏，由乙方负责维修或更换。3.甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的检查、维修，确保房屋符合交付条件。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。2.如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务等与房屋买卖相关的第三方机构或个人。2.第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或任何非专业服务提供者。二、第三方责任1.第三方在本合同履行过程中提供的服务应严格遵守相关法律法规，保证服务的真实、合法、有效。2.第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_________%。2.如第三方因提供服务导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。四、第三方介入条款1.甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。五、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、评估、贷款、法律等服务。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，对房屋进行实地查看、评估，并出具相关报告。六、第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应在甲乙双方约定的期限内完成服务，并按时提交相关报告或文件。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、评估、贷款、法律等服务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、评估、贷款、法律等服务，乙方应支付相应的服务费用。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供的服务应同时满足甲乙双方的要求，第三方对甲乙双方均承担相应的责任。八、第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方在引入第三方介入时，应明确第三方的服务内容和费用。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈相关信息。3.第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得损害第三方的合法权益。4.第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定各自承担。2.如甲乙双方未在合同中约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分摊。十、第三方介入的终止1.如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并解除与第三方的协议。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。十一、第三方介入的保密义务1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、第三方介入的变更1.如甲乙双方需要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并协商一致后修改相关协议。2.第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无破损。说明：证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整、无破损。说明：证明甲方对该房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字盖章。说明：作为甲乙双方买卖房屋的正式文件。4.物业交接清单要求：详细列出房屋及配套设施清单，双方签字确认。说明：作为物业交接的书面记录。5.房屋装修、家具、电器清单要求：详细列出房屋内所有装修、家具、电器清单，双方签字确认。说明：作为房屋内物品交接的书面记录。6.水电费、物业管理费等费用清单要求：详细列出房屋交付前后的水电费、物业管理费等费用清单，双方签字确认。说明：作为房屋交付前后费用的交接记录。7.房屋维修记录要求：详细记录房屋交付前后的维修情况，双方签字确认。说明：作为房屋维修责任的书面记录。8.第三方服务协议要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：作为甲乙双方与第三方服务提供者之间的服务协议。9.违约金支付凭证要求：支付凭证真实、完整。说明：作为违约金支付的证明。10.法律文件及其他相关证明材料要求：文件真实、合法、有效。说明：作为支持合同履行和解决争议的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，延迟5日，则应支付违约金人民币_________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋总价款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。示例：如乙方未按约定时间支付房屋总价款，延迟5日，则应支付违约金人民币_________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假、不准确的服务或报告。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：如第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方损失人民币_________元，则第三方应赔偿乙方该损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同