二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.居间人信息2.房产基本情况2.1.房产坐落2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属情况2.5.房产装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.支付时间3.4.首付款3.5.尾款4.房产过户手续4.1.过户手续办理4.2.所需文件4.3.过户税费4.4.过户期限5.居间服务费用5.1.服务费用5.2.付款方式5.3.付款时间6.税费代理6.1.税费代理服务内容6.2.税费代理费用6.3.税费代理期限7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任7.3.争议解决方式8.不可抗力8.1.不可抗力事件8.2.不可抗力处理9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定10.1.争议解决方式10.2.通知送达10.3.合同附件11.合同附件清单11.1.附件一：房产买卖合同11.2.附件二：税费代理协议11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3居间人信息1.3.1居间人名称：_______1.3.2营业执照号：_______1.3.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产坐落：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属情况：_______2.5房产装修情况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______日内支付；3.3支付时间：详见第三条2.2、2.3款3.4首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；3.5尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______日内支付；4.房产过户手续4.1过户手续办理：买受人负责办理房产过户手续，居间人提供必要的协助；4.2所需文件：详见附件三；4.3过户税费：详见附件三；4.4过户期限：自合同签订之日起_______个工作日内完成过户手续；5.居间服务费用5.1服务费用：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；5.2付款方式：银行转账或现金支付；5.3付款时间：详见第五条5.1款；6.税费代理6.1税费代理服务内容：协助买受人办理房产税费缴纳手续；6.2税费代理费用：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；6.3税费代理期限：自合同签订之日起_______个工作日内完成税费代理手续；7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人单方面解除合同；7.1.2买受人单方面解除合同；7.1.3不可抗力；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按时交付房产，应向买受人支付_______元的违约金；7.2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元的违约金；7.2.3居间人未履行居间服务义务，应向当事人支付_______元的违约金；7.3争议解决方式：7.3.1当事人应友好协商解决；7.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因地震、洪水、火灾等自然灾害造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；8.1.2因战争、动乱、政府行为等社会异常事件造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；8.2不可抗力处理8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明；8.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限可以适当延长；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以解除合同，并互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同当事人签字或盖章；9.1.2合同内容完整、合法；9.1.3居间人提供的服务符合合同约定；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同当事人协商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力无法履行；10.其他约定10.1争议解决方式10.1.1当事人应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达地址为合同约定的地址；10.2.3通知自发送之日起视为送达；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、税费代理协议、其他相关文件；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：税费代理协议11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产产权证复印件11.3.2房产评估报告11.3.3税费缴纳凭证11.3.4其他必要文件12.合同签署日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.合同签署地点13.1合同签署地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，当事人各执_______份；14.2合同保管：当事人应妥善保管合同原件及附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除买卖双方和居间人之外，为达成交易目的而提供专业服务的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并由居间人协调安排；15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域和职责。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其专业领域和职责，提供真实、准确的服务；16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务所引起的损失，其责任限额为人民币_______元整；16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便完成其专业服务；17.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为居间人；18.1.2第三方应遵守居间人与买卖双方之间的合同约定。18.2第三方与居间人的关系18.2.1第三方与居间人之间存在委托代理关系，居间人负责协调第三方与买卖双方之间的沟通和配合；18.2.2居间人有权对第三方的服务进行监督和指导。19.第三方介入时的额外条款19.1.1买卖双方应保证第三方提供的服务不违反法律法规和政策规定；19.1.2买卖双方应保证第三方提供的服务不损害自身合法权益；19.1.3买卖双方应保证第三方提供的服务不违反本合同的约定。19.2.1居间人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督；19.2.2居间人应协调第三方与买卖双方之间的关系，确保交易顺利进行；19.2.3居间人应承担因第三方介入而产生的额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、过户手续等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，是买卖双方权利义务的具体体现。2.税费代理协议详细要求：包含税费代理服务内容、代理费用、代理期限、双方责任等内容。说明：此附件为本合同中税费代理服务的具体约定，明确了税费代理的职责和权利。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产权利人、房产坐落、面积等信息。说明：此附件用于证明房产的权利归属，是办理过户手续的必备文件。4.房产评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，需包含评估依据、评估结果等信息。5.税费缴纳凭证详细要求：提供买受人已缴纳房产相关税费的有效凭证。说明：此附件用于证明买受人已履行税费缴纳义务，是办理过户手续的必备文件。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份、婚姻状况等信息，是办理过户手续的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付_______元的违约金。示例：如因出卖人原因导致房产交付延迟，需向买受人支付违约金人民币_______元。1.2.出卖人隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：如出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同并要求退还房款。2.买受人违约行为及责任认定2.1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元的违约金。示例：如买受人未按时支付房款，需向出卖人支付违约金人民币_______元。2.2.买受人擅自改变房产用途责任认定：买受人应承担因改变房产用途而产生的法律责任。示例：如买受人未经出卖人同意擅自改变房产用途，需承担相关法律责任。3.居间人违约行为及责任认定3.1.居间人未履行居间服务义务责任认定：居间人应退还买受人已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：如居间人未履行居间服务义务，买受人有权解除合同并要求退还服务费用。3.2.居间人泄露买卖双方信息责任认定：居间人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如居间人泄露买卖双方信息，导致买卖双方遭受损失，需承担赔偿责任。全文完。二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（居间方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（居间方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拟出售的位于成都市房产事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于成都市范围内的住宅、商业、办公等各类房屋；2.居间方：指为甲方提供房产买卖信息、协助甲方寻找买方、提供相关咨询服务的乙方；3.税费代理：指乙方为甲方代缴房产交易过程中产生的税费。3.2关键词解释：1.本合同中“房产”一词，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋；2.本合同中“税费代理”一词，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；3.本合同中“居间方”一词，特指乙方，即提供房产买卖信息、协助甲方寻找买方、提供相关咨询服务的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；2.甲方有权要求乙方协助寻找合适的买方；3.甲方有权要求乙方提供相关咨询服务；4.甲方应按照约定支付居间服务费用；5.甲方应配合乙方完成税费代理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；2.乙方有权要求甲方配合完成税费代理工作；3.乙方有权要求甲方支付居间服务费用；4.乙方应提供真实、准确的房产信息；5.乙方应协助甲方寻找合适的买方；6.乙方应提供相关咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定提供房产信息、协助甲方寻找买方、提供相关咨询服务；2.甲方应按照约定支付居间服务费用；3.乙方应按照约定代缴税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方应按照终止协议的约定履行各自义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费用：甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币_______元，该费用包含乙方提供的房产信息搜集、买方寻找、交易协调、合同起草等服务。2.税费代理费用：乙方为甲方代缴的税费，甲方应支付乙方相应的代理费用，具体金额为人民币_______元，包含契税、个人所得税、印花税等相关税费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.居间服务费用和税费代理费用可一次性支付，也可分阶段支付。2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的预付款。3.甲方应在房产交易合同签订后_______个工作日内支付剩余的居间服务费用和税费代理费用。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后_______个工作日内支付。2.剩余费用应在房产交易合同签订后_______个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应将支付款项汇入乙方指定的账户，具体账户信息详见附件。2.甲方支付款项后，乙方应出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付居间服务费用和税费代理费用，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。2.若甲方提供的房产信息虚假，导致交易，甲方应赔偿乙方_______元的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未能在约定的时间内完成居间服务，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。2.若乙方提供的房产信息不真实，导致交易，乙方应赔偿甲方_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，双方可协商确定具体的赔偿金额。2.赔偿金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.任何涉及合同内容的非公开信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令、突发公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为_______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；3.仲裁或诉讼的地点为成都市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或委托他人代为履行本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方作为居间方，其居间服务具有特定性，不得转让；2.本合同中约定的保密条款，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查权，如发现合同内容与法律法规相悖，任何一方有权要求修改或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权和处置权。2.乙方保留对居间服务费用的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产交易。2.甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方完成居间服务。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产居间业务的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。2.增减条款应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（居间方）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：____年____月____日附件：1.房产信息清单2.税费代理协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.税费代理协议3.其他相关文件（如：房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费用和税费代理费用。提供虚假房产信息，导致交易。2.乙方违约：未在约定时间内完成居间服务。提供虚假房产信息，导致交易。违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正，视为违约行为。违约行为的认定以双方签字确认的书面文件为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.居间服务：指乙方为甲方提供房产买卖信息、协助甲方寻找买方、提供相关咨询等服务。3.税费代理：指乙方为甲方代缴房产交易过程中产生的税费。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在约定时间内完成居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，如乙方未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产信息不真实。解决办法：一旦发现房产信息不真实，双方应立即停止交易，并协商解决。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：税费代理过程中出现错误。解决办法：乙方应及时更正错误，并承担由此产生的额外费用。如错误导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：_____________________2.第三方权利：参与房产交易过程，提供专业意见。对房产交易信息进行审核，确保信息真实性。参与签订合同，作为合同主体之一。3.第三方义务：对甲方和乙方提供的信息进行保密。按照合同约定，协助完成房产交易。对交易过程中出现的风险进行评估，并提出解决方案。4.第三方责任：对因第三方原因导致的信息不真实，承担相应责任。对因第三方原因导致的交易失败，承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对甲方提供的房产信息进行审核，有权拒绝不符合要求的房产。对交易过程中的风险进行评估，有权要求甲方采取措施。对居间服务费用有调整权，可根据市场行情进行调整。2.乙方利益条款：甲方支付居间服务费用时，乙方有权要求支付一定比例的预付款。交易完成后，乙方有权要求甲方支付一定比例的提成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。甲方提供虚假房产信息，导致交易，应赔偿乙方_______元的违约金。甲方不得以任何形式限制乙方的居间服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方提供的房产信息进行审核，有权要求乙方提供更详细的资料。对交易过程中的风险进行评估，有权要求乙方提供解决方案。对居间服务费用有调整权，可根据市场行情进行调整。2.甲方利益条款：交易完成后，甲方有权要求乙方支付一定比例的提成。甲方有权要求乙方提供一定期限的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成居间服务，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方提供虚假房产信息，导致交易，应赔偿甲方_______元的违约金。乙方不得泄露甲方提供的房产信息。全文完。二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同适用范围第二章合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产用途与规划第四章居间服务内容4.1乙方服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务期限第五章服务费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章税费代理服务6.1税费代理范围6.2税费代理流程6.3税费代理费用第七章合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同附件13.1房产信息核实表13.2服务费用清单13.3税费代理协议（如有）第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保标的房产的顺利交易，并约定税费代理等相关事宜。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其名下标的房产出售给乙方的居间服务，以及乙方提供的税费代理服务。第二章合同当事人2.1甲方信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方（居间方）：名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3第三方信息（如有）第三方（税费代理方）：名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三章房产信息3.1房产基本情况标的房产位于：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________3.2房产权属状况标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产用途与规划标的房产用途为：____________________规划用途为：____________________第四章居间服务内容4.1乙方服务范围（1）协助甲方发布房产出售信息；（2）寻找合适的购房客户；（3）协助双方进行房产交易谈判；（4）协助办理房产过户手续。4.2居间服务流程（1）乙方在签订本合同后，向甲方提供居间服务；（2）乙方在居间服务过程中，应及时向甲方反馈购房客户信息；（3）双方就房产交易达成一致后，乙方协助办理房产过户手续。4.3居间服务期限本合同居间服务期限自签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。第五章服务费用与支付5.1服务费用标准乙方居间服务费用为标的房产成交价的__%。5.2费用支付方式甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方支付居间服务费用。5.3费用支付时间甲方应在标的房产过户手续办理完毕后的__个工作日内支付居间服务费用。第六章税费代理服务6.1税费代理范围（1）协助甲方了解相关税费政策；（2）代为办理房产交易税费缴纳手续；（3）提供税费代理咨询。6.2税费代理流程（1）甲方与乙方签订税费代理协议；（2）乙方根据甲方要求，代为办理税费缴纳手续；（3）税费缴纳完成后，乙方将相关凭证交付甲方。6.3税费代理费用乙方税费代理费用为标的房产成交价的__%。第七章合同履行与变更7.1合同履行义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.3合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第八章违约责任8.1违约情形及责任（1）甲方未按约定时间支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方未按约定时间完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的__%。（3）任何一方违反税费代理服务约定，应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿标准因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并可根据实际情况选择仲裁或诉讼方式解决争议。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。10.2合同终止条件（1）标的房产过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达以实际收到为准。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为成都市房地产交易管理部门。第十三章合同附件13.1房产信息核实表13.2服务费用清单13.3税费代理协议（如有）第十四章合同签署14.1签署日期________年____月____日14.2签署地点____________________14.3签署人信息甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（居间方）签字（或盖章）：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（居间方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产出售决策权甲方在房产出售过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产价格、交易对象、交易方式等。1.2交易进度控制甲方有权根据自身需求，决定交易进度，乙方应积极配合甲方完成交易。1.3交易价格调整在交易过程中，如因市场行情变化等原因导致交易价格需要调整，甲方有权提出调整方案，经双方协商一致后执行。1.4交易担保甲方可以要求乙方提供交易担保，确保交易安全。担保方式及金额由双方协商确定。1.5交易款项支付甲方在交易完成后，有权要求乙方在规定时间内支付交易款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产购买决策权乙方在房产购买过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产选择、价格谈判、交易方式等。2.2交易进度控制乙方有权根据自身需求，决定交易进度，甲方应积极配合乙方完成交易。2.3房产价格评估乙方有权要求甲方提供房产价格评估报告，以保障交易公平。2.4交易担保乙方可以要求甲方提供交易担保，确保交易安全。担保方式及金额由双方协商确定。2.5交易款项支付乙方在交易完成后，有权要求甲方在规定时间内支付交易款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责（1）协助双方了解房产信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督交易款项的支付。3.2第三方中介费用第三方中介费用由交易双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其提供的服务真实、准确，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介在交易过程中应严格保密，不得泄露双方隐私。3.5第三方中介退出机制如第三方中介在交易过程中出现重大失误或违反保密义务，交易双方有权要求其退出交易。3.6第三方中介争议解决第三方中介与交易双方之间发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息核实表2.服务费用清单3.税费代理协议（如有）4.第三方中介服务协议（如有）5.房产价格评估报告（如有）6.交易款项支付凭证7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付居间服务费用。认定：甲方在合同约定的支付时间内未支付居间服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间完成居间服务。3.违约行为：任何一方违反税费代理服务约定。认定：任何一方未按照税费代理协议的约定履行义务，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的交易款项支付。认定：任何一方未在合同约定的款项支付时间内支付交易款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、手续办理等。2.税费代理：指代理方代表委托方办理税费缴纳手续的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提出价格调整要求。解决办法：双方协商确定价格调整方案，并在合同中明确。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：通过合同约定的争议解决方式解决。3.问题：第三方中介出现失误或违反保密义务。解决办法：要求第三方中介退出交易，并追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有房产出售主导权的情况。2.乙方为主导：适用于乙方作为房产购买方，拥有主导权的情况。3.第三方中介介入：适用于第三方中介提供居间或税费代理服务的情况。4.税费代理服务：适用于甲方或乙方需要第三方代理缴纳交易税费的情况。全文完。二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照成都市房地产市场交易规范。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于成都市某房产，包括房屋及其附属设施；（2）税费：指在房产交易过程中，由买受人依法缴纳的各种税费，包括契税、印花税、个人所得税等；（3）代理：指乙方受甲方委托，代表甲方与买受人进行房产交易，并承担相应的责任和义务。3.2关键词解释（1）房产交易：指甲乙双方就甲方房产的买卖达成一致，完成房产产权转移的过程；（2）居间服务：指乙方作为甲方代理人，在房产交易过程中提供的中介服务；（3）税费代理：指乙方在房产交易过程中，代买受人办理相关税费缴纳事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、完整的房产信息；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成房产交易手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付房款；（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，协助办理房产过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，承担相应的税费；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市某房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房产交易手续，完成房产过户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且甲乙双方履行完毕各自的权利和义务；（2）因不可抗力等原因，致使本合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止本合同时，应当书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应当依法办理房产过户手续，确保房产产权转移。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应当按照约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方作为甲方代理人，提供居间服务所应收取的服务费用，具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。（2）税费代理费：乙方在房产交易过程中，代买受人办理相关税费缴纳事宜所应收取的代理费用，具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。（3）其他费用：包括但不限于房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、公证费等，由实际发生方承担。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费的_____%。（2）税费代理费：甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付税费代理费的_____%。（3）其他费用：甲方应在实际发生其他费用后____个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）居间服务费：甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内支付。（2）税费代理费：甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在实际发生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的_____%。8.2乙方违约（1）乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付赔偿金额。（2）违约方应将赔偿金额支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房产交易过程中的敏感信息。（3）本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密内容进行商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府发布禁令，禁止房产交易。（3）战争导致交通中断，影响房产交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）其他依法不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中约定的权利，未经对方同意，任何一方不得转让、放弃或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房产交易过程中对房产的处置权。（2）乙方保留在房产交易过程中对交易条件的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时提供交易所需的相关资料。（2）配合对方办理房产交易手续。（3）共同解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通交易进展。（2）及时回复对方的咨询和请求。（3）共同制定解决方案，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：姓名：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受人）：姓名：_________签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：姓名：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：姓名：_________签字：_________日期：_________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，其他相关方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易合同3.税费缴纳凭证4.居间服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付居间服务费或税费代理费。未按约定时间办理房产过户手续。提供虚假房产信息。2.乙方违约：未按约定时间支付房款。未按约定时间协助办理房产过户手续。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商认定，或由人民法院依法认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律。4.居间服务：指居间人提供的中介服务，帮助交易双方达成交易。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不真实。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产信息，如有疑问，可委托专业机构进行核实。2.问题：税费缴纳问题。解决办法：乙方应提前了解相关税费政策，并在交易过程中及时缴纳。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解或仲裁。4.问题：房产过户手续办理问题。解决办法：双方应按照约定时间办理过户手续，如有延误，应及时沟通解决。5.问题：保密问题。解决办法：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得泄露保密信息。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任保证所提供的服务符合相关法律法规及行业标准。对提供的服务质量负责，确保交易的顺利进行。对甲方和乙方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。2.第三方权利在提供服务的范围内，获取甲方和乙方所提供的相关资料和信息。依照本合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。3.第三方义务在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务。对甲方和乙方的合法权益予以保护，不得损害。按时完成约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求甲方在约定时间内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定支付税费。2.乙方的利益条款乙方在房产交易过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿。乙方在合同约定的期限内未收到房款，甲方应支付违约金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按约定支付税费，甲方应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在约定时间内协助办理房产过户手续。甲方有权要求乙方在房产交易过程中履行保密义务。2.甲方的利益条款甲方在房产交易过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应予以赔偿。甲方在合同约定的期限内未收到房款，乙方应支付违约金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金。若乙方未按约定协助办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应法律责任。全文完。二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产交易价格2.6房产税费第三条房产交易条件3.1交易方式3.2交易期限3.3交易保证金3.4交易款项支付方式3.5交易款项支付时间3.6交易款项支付地点3.7交易款项支付方式变更第四条房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户手续办理时间4.5过户手续办理地点4.6过户手续办理结果通知第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收结果通知5.6房产交付后责任承担第六条房产维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限6.5维修方式第七条房产权属争议处理7.1权属争议解决方式7.2权属争议解决程序7.3权属争议处理结果7.4权属争议处理费用承担第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿标准9.4违约责任处理程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用承担第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：税费清单12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他附件第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容13.4合同补充程序第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的费用承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：1.3甲方联系方式1.3.1甲方通讯地址：1.3.2甲方邮政编码：1.3.3甲方联系电话：1.3.4甲方电子邮箱：1.4乙方联系方式1.4.1乙方通讯地址：1.4.2乙方邮政编码：1.4.3乙方联系电话：1.4.4乙方电子邮箱：第二条房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产产权状况：2.5房产交易价格：2.6房产税费：第三条房产交易条件3.1交易方式：3.2交易期限：3.3交易保证金：3.4交易款项支付方式：3.5交易款项支付时间：3.6交易款项支付地点：3.7交易款项支付方式变更：第四条房产过户手续4.1过户申请：4.2过户所需材料：4.3过户费用：4.4过户手续办理时间：4.5过户手续办理地点：4.6过户手续办理结果通知：第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：5.2房产交付条件：5.3房产验收标准：5.4房产验收程序：5.5房产验收结果通知：5.6房产交付后责任承担：第六条房产维修与保养6.1甲方维修责任：6.2乙方维修责任：6.3维修费用承担：6.4维修期限：6.5维修方式：第七条房产权属争议处理7.1权属争议解决方式：7.2权属争议解决程序：7.3权属争议处理结果：7.4权属争议处理费用承担：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的期限届满；8.3.2房产过户手续办理完毕；8.3.3双方协商一致，决定终止合同。8.4合同终止程序8.4.1终止合同需书面通知对方；8.4.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；8.4.3终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付交易款项；9.1.2乙方未按约定办理房产过户手续；9.1.3任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按合同约定的比例或金额计算；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金按交易价格的千分之几计算；9.3.2实际损失按市场评估价计算；9.3.3违约金和实际损失应一次性支付。9.4违约责任处理程序9.4.1守约方提出违约金和赔偿损失的要求；9.4.2违约方应在收到要求之日起一定期限内支付；9.4.3若违约方未支付，守约方有权依法追偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后一定期限内协商解决；10.2.2协商不成的，提交仲裁委员会；10.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起一定期限内作出裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为成都；10.3.2仲裁委员会所在地为成都。10.4争议解决费用承担10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2若双方协商解决，费用由双方协商承担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付定金；11.1.3房产过户手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条；11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方；11.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；11.3.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：税费清单12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他附件第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不影响合同目的的实现。13.2合同变更程序13.2.1变更内容需书面通知对方；13.2.2收到变更通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；13.2.3变更内容经双方确认后生效。13.3合同补充内容13.3.1补充内容需书面通知对方；13.3.2补充内容经双方确认后生效。13.4合同补充程序13.4.1补充内容需书面通知对方；13.4.2收到补充通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；13.4.3补充内容经双方确认后生效。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应立即停止履行合同义务；14.1.2双方应按照合同约定处理已履行部分；14.1.3双方应按照法律法规处理未履行部分。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应立即停止履行合同义务；14.2.2双方应按照合同约定处理已履行部分；14.2.3双方应按照法律法规处理未履行部分。14.3合同解除或终止后的费用承担14.3.1合同解除或终止后的费用由双方协商承担；14.3.2若协商不成，按合同约定承担；14.3.3若合同无约定，按法律法规承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方及中介方之外的其他任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指，在合同履行过程中，因特定需要或经双方同意，由第三方参与合同相关事宜的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可提供专业服务，如法律咨询、财务审计、评估鉴定等。15.2.2第三方可协助办理房产过户手续。15.2.3第三方可参与房产交易款项的监管和支付。第十六条第三方介入的同意与程序16.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2.2双方共同确定第三方及其服务内容；16.2.3甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；16.2.4第三方根据服务协议参与合同履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度设定；17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确。17.2责任限额的计算方式17.2.1.1按照第三方服务费用的百分比设定；17.2.1.2按照房产交易价格的百分比设定；17.2.1.3按照双方协商的其他标准设定。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，若第三方服务内容发生变更，双方可协商调整责任限额。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议，获得甲方、乙方支付的报酬；18.1.2第三方有权根据服务协议，要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议，履行相应的服务职责；18.2.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密；18.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方与第三方之间的权利义务关系仅限于服务协议；19.1.2第三方未能履行服务协议，甲方有权要求乙方协助追究第三方责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方与第三方之间的权利义务关系仅限于服务协议；19.2.2第三方未能履行服务协议，乙方有权要求甲方协助追究第三方责任。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方的介入是基于合同履行需要，双方在介入过程中应相互配合；19.3.2中介方应监督第三方履行服务协议，确保第三方提供的服务符合合同要求。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；20.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，双方应遵守。第二十一条第三方介入的合同解除21.1若第三方介入违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；21.2合同解除后，双方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权状况、交易价格、税费等详细信息。说明：该清单为房产交易的基本信息记录，作为合同附件，供双方及第三方查阅。2.税费清单详细要求：列出房产交易中涉及的所有税费种类、金额、计算方式等。说明：该清单用于明确交易中的税费承担情况，确保交易透明。3.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件、手续及办理流程。说明：该清单用于指导双方及第三方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式、程序、地点等。说明：该协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决流程。6.其他附件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按交易价格的千分之几计算。示例：若甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金人民币元。1.2未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按交易价格的千分之几计算。示例：若甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按交易价格的千分之几计算。示例：若乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金人民币元。2.2未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按交易价格的千分之几计算。示例：若乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额按服务费用的百分比计算。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应向甲方、乙方支付违约金人民币元。3.2提供虚假信息或误导责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额按服务费用的百分比计算。示例：若第三方提供虚假信息或误导，应向甲方、乙方支付违约金人民币元。全文完。二零二五版成都房产居间合同（含税费代理）5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（居间方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方有意购买或出售位于成都市范围内的房产，乙方作为专业房产居间方，愿意为甲方提供包括但不限于房源信息查询、房产交易代理、税费代理等全方位服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《成都市房产交易管理条例》；4.《成都市房产中介服务管理办法》；5.有关房产交易的法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”是指乙方作为房产居间方，在提供房产交易代理、税费代理等服务过程中，所涉及的专业知识、技能和经验。3.2关键词解释：1.房产：指位于成都市范围内的土地使用权及地上建筑物；2.居间方：指在房产交易过程中，为甲方提供房源信息查询、房产交易代理、税费代理等服务的乙方；3.税费代理：指乙方在甲方购买或出售房产过程中，协助甲方办理税费缴纳、退费等事宜；4.合同履行：指本合同约定的各项权利义务在合同有效期内得以实现的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、有效的房产信息；2.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；3.甲方应按照约定支付居间服务费用；4.甲方应配合乙方完成相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供真实、准确、有效的房产信息；2.乙方应按照约定履行合同义务，包括但不限于房源信息查询、房产交易代理、税费代理等；3.乙方应保证所提供服务的合法性、合规性；4.乙方应按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方购买或出售房产交易完毕之日止。5.2合同履行地点：成都市范围内。5.3合同履行方式：1.乙方负责为甲方提供房产交易代理、税费代理等服务；2.甲方按照约定支付居间服务费用；3.双方应按照约定办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行；4.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应在收到通知之日起5个工作日内，就终止合同事宜达成一致意见；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；2.双方应按照约定办理房产交易手续；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：根据甲方实际成交金额的一定比例计算，具体比例为（填写比例）；2.税费代理费：根据甲方实际发生的税费金额的一定比例计算，具体比例为（填写比例）；3.其他费用：包括但不限于合同印花税、公证费等，由甲方承担。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。7.3支付时间：1.居间服务费：在甲方与第三方签订购房合同后（或房产交易完成后）支付；2.税费代理费：在甲方完成税费缴纳后支付；3.其他费用：根据实际情况，在办理相关手续时支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据；3.如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方