二零二五年度厂房转租合同模板（含合同解除条件）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房转租合同模板（含合同解除条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1厂房用途4.2违约责任5.厂房交付及验收5.1厂房交付时间5.2厂房验收标准5.3厂房验收程序6.厂房维护及保养6.1厂房维修责任6.2厂房保养责任6.3厂房维修费用7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1厂房照片13.2厂房租赁面积图13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房所在城市：2.1.2厂房所在区县：2.1.3厂房具体地址：2.2厂房面积2.2.1厂房总面积：2.2.2厂房可使用面积：2.3厂房结构2.3.1厂房层数：2.3.2厂房建筑结构：2.4厂房设施2.4.1电力设施：2.4.2水暖设施：2.4.3通讯设施：2.4.4其他设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1租金总额：3.2.2每月租金：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金调整3.4.1调整条件：3.4.2调整频率：4.租赁用途4.1厂房用途4.1.1允许使用的行业：4.1.2不得使用的行业：4.2违约责任4.2.1违约情形：4.2.2违约责任：5.厂房交付及验收5.1厂房交付时间5.1.1交付日期：5.2厂房验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3厂房验收程序5.3.1验收流程：5.3.2验收人员：6.厂房维护及保养6.1厂房维修责任6.1.1出租方维修责任：6.1.2承租方维修责任：6.2厂房保养责任6.2.1出租方保养责任：6.2.2承租方保养责任：6.3厂房维修费用6.3.1维修费用承担：6.3.2维修费用支付方式：7.保险责任7.1出租方保险责任7.1.1保险种类：7.1.2保险金额：7.2承租方保险责任7.2.1保险种类：7.2.2保险金额：8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出租方单方解除：8.1.1.1出租方因国家政策原因需收回厂房；8.1.1.2出租方因厂房设施损坏严重无法继续使用；8.1.2承租方单方解除：8.1.2.1承租方因经营不善导致资金链断裂；8.1.2.2承租方因厂房租赁用途不符合国家规定；8.1.3双方协商解除：8.1.3.1双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.1.1解除通知期限；8.2.1.2解除通知方式；8.2.2解除合同：8.2.2.1解除合同生效日期；8.2.2.2解除合同后的处理；8.3合同解除责任8.3.1解除合同后的租金：8.3.1.1未到期租金计算；8.3.1.2解除合同后的租金支付；8.3.2解除合同后的费用：8.3.2.1维修费用；8.3.2.2清洁费用；8.3.3解除合同后的厂房：8.3.3.1厂房返还；8.3.3.2厂房状态；9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方违约：9.1.1.1未按时支付租金；9.1.1.2违反租赁用途；9.1.1.3故意损坏厂房设施；9.1.2出租方违约：9.1.2.1未按时交付厂房；9.1.2.2故意隐瞒厂房缺陷；9.2违约责任承担9.2.1违约金：9.2.1.1违约金比例；9.2.1.2违约金计算方式；9.2.2赔偿损失：9.2.2.1损失计算方式；9.2.2.2赔偿期限；9.3违约赔偿9.3.1赔偿方式：9.3.1.1现金赔偿；9.3.1.2其他赔偿方式；9.3.2赔偿期限：9.3.2.1赔偿期限；9.3.2.2赔偿程序；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决；10.2争议解决程序10.2.1协商程序；10.2.2仲裁程序；10.2.3诉讼程序；11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件认定；11.1.2不可抗力事件通知；11.1.3不可抗力事件处理；11.2合同附件11.2.1合同附件清单；11.2.2合同附件内容；11.3合同生效11.3.1合同生效条件；11.3.2合同生效日期；12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期；12.2签署地点12.2.1签署地点；12.3签署人员12.3.1签署人员姓名；12.3.2签署人员职务；13.合同附件13.1厂房照片13.1.1厂房外观照片；13.1.2厂房内部照片；13.2厂房租赁面积图13.2.1厂房租赁面积图；13.3其他相关文件13.3.1相关证件复印件；13.3.2其他协议文件；14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同正本份数；14.1.2合同副本份数；14.2合同保管14.2.1合同保管责任；14.2.2合同保管方式；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在厂房租赁过程中，为双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。a)本合同双方及其关联公司；b)本合同双方及其雇员、代理人；c)本合同双方及其家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内。15.3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于：a)服务过程中因第三方故意或重大过失导致的损失；b)第三方提供的评估、咨询等服务的准确性；c)第三方担保的履行情况。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。15.4.2第三方有权要求双方提供必要的配合和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议的规定，履行其服务义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.5.3第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入后的合同主体16.1.1.1本合同在第三方介入后，甲方、乙方及第三方为合同主体。16.1.1.2第三方在本合同中的权利和义务，由合作协议另行约定。16.1.2第三方介入后的费用承担16.1.2.1第三方介入产生的费用，由双方在合作协议中约定。16.1.2.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。16.1.3第三方介入后的合同履行16.1.3.1第三方介入不影响本合同的履行。16.1.3.2甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。16.1.4第三方介入后的争议解决16.1.4.1第三方介入后，争议解决方式仍按照本合同约定执行。16.1.4.2若第三方介入导致争议，争议解决程序可由合作协议另行约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议约定。17.1.2甲方应按照本合同约定向第三方支付相关费用。17.1.3甲方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议约定。17.2.2乙方应按照本合同约定向第三方支付相关费用。17.2.3乙方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。17.3第三方与厂房租赁合同的划分17.3.1第三方介入不影响本合同的有效性和履行。17.3.2第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内。17.3.3第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房照片要求：清晰展示厂房的外观和内部结构。说明：用于证明厂房的实际情况与合同描述的一致性。2.厂房租赁面积图要求：精确标示厂房的面积、房间布局和功能区划分。说明：作为租赁面积的依据，确保租赁双方对面积有共同的理解。3.相关证件复印件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。说明：证明出租方对厂房的合法使用权，确保合同的合法性。4.其他协议文件要求：包括但不限于中介服务协议、担保协议等。说明：涉及第三方介入的服务协议，确保各方权益。5.厂房设施清单要求：详细列出厂房内的所有设施及其使用状况。说明：用于明确厂房交付时的设施状态，便于双方验收。6.租金收据要求：真实有效的租金支付凭证。说明：作为租金支付记录，证明租金的已支付情况。7.违约通知要求：明确违约行为的书面通知。说明：在发生违约行为时，双方进行沟通和解决的重要依据。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、地点、时间等。说明：在发生争议时，确保双方能够迅速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期支付一日，需支付100元的违约金。2.违反租赁用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房租赁用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若因承租方违规操作导致厂房设施损坏，承租方需全额赔偿。3.故意损坏厂房设施责任认定：承租方故意损坏厂房设施，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若承租方损坏厂房设备，需赔偿设备原价及维修费用。4.未按时交付厂房责任认定：出租方未按合同约定交付厂房，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期交付一日，需支付100元的违约金。5.故意隐瞒厂房缺陷责任认定：出租方故意隐瞒厂房缺陷，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。示例：若出租方未告知厂房存在安全隐患，导致承租方受伤，出租方需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度厂房转租合同模板（含合同解除条件）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房，现愿将该厂房出租给乙方使用。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下转租协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有并出租给乙方使用的建筑物及其附属设施。（2）转租：指乙方将厂房部分或全部转租给第三方使用的权利。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方使用厂房的期限。（2）租金：指乙方应支付给甲方的厂房使用费用。（3）合同解除条件：指在何种情况下，本合同可被解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按约定支付租金，并保证厂房的安全、整洁。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同约定的期限届满或提前解除合同的情况下，收回厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用厂房，并保证厂房的安全、整洁。（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的厂房所在地使用厂房。5.3合同履行方式乙方应按约定支付租金，甲方收取租金后，视为已履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方提前解除合同，但需提前_________天通知乙方。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方未续租，本合同自动终止。（2）甲方提前解除合同，应书面通知乙方。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，退还甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）合同终止后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付厂房使用费。（2）物业费：乙方应按物业管理规定支付厂房的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付厂房的水电费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、维修费用等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。（2）现金支付：经甲方同意，乙方可采用现金支付方式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日支付上一个月的租金。（2）物业费：乙方应于每月____日支付上一个月的物业费。（3）水电费：乙方应于每月____日支付上一个月的水电费。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用及时、足额。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停厂房的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。（3）若甲方违反合同解除条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。（3）若乙方违反合同解除条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，应向乙方支付相当于违约金_________的赔偿金。（2）乙方违约时，应向甲方支付相当于违约金_________的赔偿金。（3）赔偿金应按照本合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容。（2）甲方提供的厂房的相关资料。（3）乙方获得的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方应采取合理措施保护保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应相互理解，尽量减少不可抗力事件带来的损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或其他费用。（2）乙方违反合同约定的保密义务。（3）乙方违反合同约定的使用规定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对厂房进行必要的维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同解除后对厂房进行收回和重新出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就厂房的使用、维护、费用支付等事项相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房转租的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日盖章：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日盖章：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的厂房产权证明文件。2.厂房现状描述及设施清单。3.租赁合同双方身份证明文件。4.租金支付凭证。5.物业管理规定及费用明细。6.水电费缴费凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中产生的文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件。违反保密条款。违反合同解除条款。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用。违反保密条款。违反合同解除条款。未按约定使用厂房，造成厂房损坏或影响甲方权益。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应协商确定合理的支付期限，并通过银行转账等方式确保租金及时支付。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快修复损坏设施，并要求乙方承担相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式签署修改和补充协议，确保合同内容的准确性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在厂房转租合同中，除了甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因其行为导致的厂房损害或第三方责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以履行其在合同中的义务。第三方有权获得甲方和乙方提供的与厂房相关的信息。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供其相关资质证明文件。第三方应确保其行为不违反法律法规及本合同约定。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供厂房的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。乙方有权要求甲方在合同期限内，对厂房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，对厂房进行合法使用。乙方有权在合同期满后，优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同期限内，按约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变厂房用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除约定的物业费、水电费等费用。甲方可要求乙方在合同期满后，将厂房恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。全文完。二零二五年度厂房转租合同模板（含合同解除条件）2合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁物基本信息2.1厂房位置及面积2.2建筑结构及用途2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式四、租赁物使用及维护4.1使用范围4.2维护责任4.3质量保证五、租赁物的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序六、租赁物的使用限制6.1法律法规限制6.2环保要求6.3安全生产要求七、合同解除条件7.1双方协商一致解除7.2违约解除7.3法律法规规定的解除七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算八、争议解决方式8.1仲裁8.2诉讼九、合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同附件9.4其他约定事项十、合同解除后的处理10.1租金退还10.2租赁物返还10.3合同解除后的责任十一、不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、合同附件13.1租赁物清单13.2其他附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系方式：二、租赁物基本信息2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：2.1.2厂房面积：2.1.3厂房结构：2.1.4厂房用途：2.2建筑结构及用途2.2.1建筑结构：2.2.2用途限制：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.3.3租赁期限续签：三、租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基础租金：3.1.2水电费：3.1.3其他费用：3.2支付时间3.2.1每月租金支付日：3.2.2水电费支付日：3.3支付方式3.3.1银行转账：3.3.2现金支付：四、租赁物使用及维护4.1使用范围4.1.1允许使用的范围：4.1.2禁止使用的范围：4.2维护责任4.2.1出租方维护责任：4.2.2承租方维护责任：4.3质量保证4.3.1出租方质量保证：4.3.2承租方质量保证：五、租赁物的交付与验收5.1交付时间5.1.1交付日期：5.2验收标准5.2.1验收标准：5.3验收程序5.3.1验收程序：六、租赁物的使用限制6.1法律法规限制6.1.1法律法规限制：6.2环保要求6.2.1环保要求：6.3安全生产要求6.3.1安全生产要求：七、合同解除条件7.1双方协商一致解除7.1.1双方协商解除的条件：7.2违约解除7.2.1出租方违约解除的条件：7.2.2承租方违约解除的条件：7.3法律法规规定的解除7.3.1法律法规规定的解除条件：八、争议解决方式8.1仲裁8.1.1争议发生时，双方应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地仲裁委员会申请仲裁。8.2诉讼8.2.1如双方发生争议，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更与解除9.2.1合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物照片等。9.4其他约定事项9.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十、合同解除后的处理10.1租金退还10.1.1合同解除后，出租方应退还承租方未支付的全部租金。10.2租赁物返还10.2.1合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。十一、不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，并相互通知。11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力的证明由发生不可抗力的一方提供。十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3送达时间12.3.1通知送达时间为寄出后三个工作日。十三、合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格等。13.2其他附件13.2.1其他附件应根据实际情况添加。十四、合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章14.2.1出租方（盖章）：14.2.2承租方（盖章）：出租方（盖章）：日期：承租方（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督管理，确保其符合合同约定及国家相关法律法规。1.1.2甲方有权对承租方的经营活动进行必要的指导和监督。1.2租赁物维护责任1.2.1甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。1.2.2甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复。1.3租金调整权1.3.1在租赁期间，如市场租金发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。1.3.2租金调整应提前通知承租方，并经双方协商一致。1.4优先购买权1.4.1如租赁物在租赁期间被出售，甲方享有优先购买权。1.4.2甲方应在出售前通知承租方，并给予承租方同等条件下的购买机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期间享有租赁物的独立经营权，有权自主决定经营方式和内容。2.1.2乙方应确保经营活动合法合规，不得损害甲方及他人的合法权益。2.2租赁物使用限制2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性施工。2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.3租金支付保障2.3.1乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。2.3.2甲方有权采取必要措施保障租金的收取。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用3.1.1中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.1.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证合同的真实性和合法性，对合同内容负责。3.2.2中介应协助双方履行合同，解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介保密3.3.1中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介不得利用合同内容谋取不正当利益。3.4中介变更3.4.1如中介在合同履行期间发生变更，应提前通知双方，并经双方同意。3.4.2中介变更不影响合同的有效性和履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介机构资质证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物结构或用途乙方违反租赁物使用限制甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定甲方未履行租赁物维护责任2.违约行为认定：违约行为的发生应有书面证据或现场证据。双方应按照合同约定或法律法规的规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方拥有的某项权益的权利。4.租赁物：指出租方根据合同约定提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催告函，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，如双方对责任认定有争议，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：租赁物使用不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.厂房转租：适用于甲方将自有厂房转租给乙方的情形。2.中介服务：适用于有第三方中介参与厂房转租交易的情形。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的厂房转租合同。4.特定行业租赁：适用于特定行业对厂房有特定要求的转租合同。全文完。二零二五年度厂房转租合同模板（含合同解除条件）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（转租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将厂房出租给乙方，乙方再将厂房转租给丙方的权利义务关系，确保各方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“厂房”指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑物及其附属设施；“转租”指乙方在取得甲方同意的情况下，将厂房部分或全部租赁给丙方使用。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁厂房的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止；（2）“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房使用费用；（3）“押金”：指乙方在签订合同时向甲方支付的，用于保障甲方权益的保证金；（4）“违约金”：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的一定数额的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供合格的厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用厂房；（2）乙方有权在租赁期限内，将厂房部分或全部转租给丙方；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务在租赁期限内，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构；（5）乙方有义务在转租合同终止后，将厂房恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点厂房所在地：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；甲方应按照本合同约定，向乙方提供合格的厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付违约金；（3）合同终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付厂房使用费；（2）押金：乙方在签订合同时支付给甲方的押金，用于确保乙方履行合同义务；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付相关费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际发生产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）其他费用：按照合同约定或实际发生的时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，并按照甲方要求提供；（2）账目核对：甲方应在收到支付凭证后，核对账目无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离厂房。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、禁运、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、禁运、征收、征用、罢工、暴乱、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方不得擅自处置厂房；（2）甲方保留对厂房的维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用厂房；（2）乙方应遵守合同约定，合理使用厂房，并配合甲方进行必要的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房转租的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款