2025版智能家居小区物业管理与维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居小区物业管理与维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同标的物2.1小区范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3收费方式4.维修服务内容4.1维修范围4.2维修标准4.3维修费用5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.2业主方义务7.维修服务流程7.1维修申请7.2维修处理7.3维修验收8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同期限9.1合同起始时间9.2合同终止时间10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用14.合同附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：维修服务项目清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.合同标的物2.1小区范围2.1.1小区名称：智能家居小区2.1.2小区地址：市区路号2.1.3小区占地面积：平方米2.1.4小区建筑面积：平方米2.2物业管理服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3公共区域安全2.2.4公共设施维护2.2.5业主投诉处理2.2.6业主大会组织2.2.7物业费代收代缴2.2.8其他物业管理服务3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1物业管理费3.1.2维修基金3.1.3公共设施维护费3.1.4其他费用3.2收费标准3.2.1物业管理费：每平方米元/月3.2.2维修基金：每平方米元/户3.2.3公共设施维护费：按实际发生费用收取3.3收费方式3.3.1业主应按时缴纳物业管理费用3.3.2物业管理方提供缴费通知单，业主可自行缴纳或委托物业管理方代收4.维修服务内容4.1维修范围4.1.1小区内公共设施设备维修4.1.2小区内绿化设施维修4.1.3小区内道路、停车场维修4.2维修标准4.2.1维修质量应符合国家相关标准和规范4.2.2维修期限一般为24小时内，特殊情况可适当延长4.3维修费用4.3.1维修费用按实际发生费用收取4.3.2业主应按时缴纳维修费用5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1对小区公共区域进行管理5.1.2对业主违反合同约定行为进行制止5.1.3对小区维修项目进行监督5.2物业管理方义务5.2.1按合同约定提供物业管理服务5.2.2对业主投诉及时处理5.2.3保障小区公共安全6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.1.1享有物业管理服务6.1.2对物业管理服务提出意见和建议6.1.3对违反合同约定行为进行投诉6.2业主方义务6.2.1按合同约定缴纳物业管理费用6.2.2遵守小区管理规定6.2.3积极配合物业管理方工作8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应通过书面形式进行协商，协商期限不超过30日。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同期限9.1合同起始时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止时间9.2.1本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。9.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3合同双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均属违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同依法解除；12.2.3合同双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1通知方式13.1.1本合同中的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.1.1清单包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全、设施维护、投诉处理等。14.2附件二：维修服务项目清单14.2.1清单包括但不限于：公共设施设备维修、绿化设施维修、道路、停车场维修等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等，以及因合同履行需要聘请的其他专业机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1任何一方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、评估、监理或咨询等，应提前书面通知对方，并获得对方的同意。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，履行其专业职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务范围和责任限额为准。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方专业服务合同中的责任限额为准。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行专业职责。16.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其专业职责。16.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为合作或协助关系，乙方为合作方或协助方。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方在本合同项下的介入，不影响甲方和乙方之间的合同关系。17.4第三方与其他方的关系17.4.1第三方与其他方的关系，应根据具体情况确定，但原则上应遵循相关法律法规和行业标准。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。18.2第三方介入时，甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确约定。18.3第三方介入时，甲方和乙方应共同承担第三方介入产生的费用，除非合同另有约定。18.4第三方介入时，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权追究第三方的责任。18.5第三方介入时，若因第三方原因导致合同纠纷，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可按第8条争议解决方式处理。19.第三方责任限额的具体约定19.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务范围和行业标准进行约定。19.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，未列出的，以第三方专业服务合同中的责任限额为准。19.3第三方责任限额的调整19.3.1如第三方责任限额与本合同约定的责任限额不一致，以本合同约定的责任限额为准。19.3.2如第三方责任限额低于行业标准，应以行业标准为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求和说明：列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化、安全、设施维护、投诉处理等。每个项目应包含服务内容、服务标准、服务频率等信息。清单应与合同一致，作为合同附件。2.附件二：维修服务项目清单详细要求和说明：列出维修服务的具体项目，如公共设施设备维修、绿化设施维修、道路、停车场维修等。每个项目应包含维修内容、维修标准、维修期限等信息。清单应与合同一致，作为合同附件。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求和说明：列出物业管理费用的构成项目，如物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。每个项目应包含收费标准、计费方式、缴费周期等信息。明细表应与合同一致，作为合同附件。4.附件四：维修费用估算表详细要求和说明：列出维修费用的估算项目，如维修材料、人工费用、运输费用等。每个项目应包含估算金额、估算依据等信息。估算表应与合同一致，作为合同附件。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。协议应包含双方的权利义务和责任划分。协议应与合同一致，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时缴纳物业管理费用。1.2违反小区管理规定，造成公共设施损坏。1.3未配合物业管理方工作，影响物业管理服务。乙方违约行为：2.1未按时提供物业管理服务。2.2未按合同约定进行维修服务。2.3未按约定标准提供维修服务。第三方违约行为：3.1未按合同约定提供专业服务。3.2提供的服务不符合行业标准。3.3泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时缴纳物业管理费用，应按合同约定支付违约金。2.2甲方违反小区管理规定，应赔偿由此造成的损失。乙方违约责任：2.1乙方未按时提供物业管理服务，应按合同约定支付违约金。2.2乙方未按约定进行维修服务，应赔偿由此造成的损失。第三方违约责任：2.1第三方未按合同约定提供专业服务，应赔偿由此造成的损失。2.2第三方提供的服务不符合行业标准，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停部分物业管理服务。乙方未按约定进行维修服务，导致业主利益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方重新进行维修。第三方未按合同约定提供专业服务，导致维修项目延误，甲方和乙方有权要求第三方赔偿由此造成的损失，并要求第三方重新提供专业服务。全文完。2024版智能家居小区物业管理与维修服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、合同主体1.物业管理方2.业主方3.第三方三、物业管理范围1.智能家居系统管理2.公共设施管理3.安全管理4.环境卫生5.停车管理四、维修服务内容1.常规维修2.紧急维修3.设备更换4.设备保养5.技术支持五、服务标准1.服务质量标准2.服务时间标准3.服务态度标准4.服务响应时间5.服务满意度调查六、费用及支付方式1.物业管理费2.维修服务费3.费用结算方式4.费用支付时间5.费用调整机制七、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任5.争议解决方式八、物业管理方责任1.设施设备维护2.安全保障3.业主权益保护4.公共秩序维护5.服务质量监督九、业主方责任1.遵守合同规定2.维护公共秩序3.配合物业管理方工作4.及时支付费用5.反馈意见与建议十、第三方责任1.保障服务质量2.配合合同履行3.负责维修服务4.接受监督管理5.负责合同违约责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的费用结算十二、合同附件1.智能家居系统配置清单2.公共设施清单3.维修服务项目清单4.费用明细表5.附件清单十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同补充条款十四、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版智能家居小区物业管理与维修服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起____年二、合同主体1.物业管理方：_________物业管理公司2.业主方：_________业主委员会或全体业主3.第三方：_________第三方维修服务公司三、物业管理范围1.智能家居系统管理：包括智能家居系统的日常维护、更新升级、故障排除等。2.公共设施管理：包括小区内道路、照明、绿化、排水等公共设施的维护和管理。3.安全管理：包括小区内24小时安保巡逻、监控设备维护、消防设施检查等。4.环境卫生：包括小区内垃圾收集、垃圾分类、公共区域清洁等。5.停车管理：包括停车场的管理、停车费用的收取、车位分配等。四、维修服务内容1.常规维修：包括业主房屋及公共设施的日常维修服务。2.紧急维修：包括业主房屋及公共设施发生紧急情况时的维修服务。3.设备更换：包括老旧设备的更换、更新换代。4.设备保养：包括业主房屋及公共设施的定期保养服务。5.技术支持：包括业主在智能家居系统使用过程中遇到的技术问题解答和指导。五、服务标准1.服务质量标准：确保维修服务及时、高效、优质。2.服务时间标准：常规维修应在接到报修后____小时内响应，紧急维修应在____小时内到达现场。3.服务态度标准：服务人员应礼貌、耐心、热情，尊重业主。4.服务响应时间：业主报修后，物业管理方应在____小时内予以响应。5.服务满意度调查：每年进行一次业主满意度调查，根据调查结果进行服务改进。六、费用及支付方式1.物业管理费：根据《______市住宅物业服务收费管理办法》执行，按月收取。2.维修服务费：根据维修项目及市场行情定价，由业主支付。3.费用结算方式：物业管理费每月____日前缴纳，维修服务费在维修完成后____日内支付。4.费用支付时间：物业管理费按月缴纳，维修服务费在维修完成后____日内支付。5.费用调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，每年调整一次费用。七、合同履行与变更1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更条件：因不可抗力或法律法规变更等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。a.合同一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同一方违反法律法规被依法吊销营业执照或被责令关闭。4.合同违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、物业管理方责任1.设施设备维护：负责小区内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。2.安全保障：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防设施维护等。3.业主权益保护：维护业主的合法权益，协调解决业主之间及业主与物业管理方之间的纠纷。4.公共秩序维护：负责小区的公共秩序维护，包括噪声控制、宠物管理等。5.服务质量监督：对服务质量进行定期检查，确保服务质量达到合同约定标准。九、业主方责任1.遵守合同规定：遵守合同约定的各项条款，按时缴纳物业管理费及相关费用。3.配合物业管理方工作：积极配合物业管理方的工作，共同维护小区的和谐稳定。4.及时支付费用：在规定的时间内及时支付物业管理费和其他相关费用。5.反馈意见与建议：对物业管理服务提出意见和建议，共同提高服务质量。十、第三方责任1.保障服务质量：确保维修服务的质量和效率，满足业主需求。2.配合合同履行：按照合同约定提供维修服务，确保服务及时、准确。3.负责维修服务：对维修服务的全过程负责，包括维修方案制定、施工、验收等。4.接受监督管理：接受物业管理方和业主的监督管理，确保服务质量。5.负责合同违约责任：因自身原因导致违约，承担相应的违约责任。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止前，双方应提前____天通知对方，并就合同终止后的相关事宜进行协商。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括费用结算、设施设备移交等。4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应各自承担相应的责任。5.合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应根据合同约定结算剩余费用。十二、合同附件1.智能家居系统配置清单2.公共设施清单3.维修服务项目清单4.费用明细表5.附件清单十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.法律法规变更条款：因法律法规变更导致合同无法履行时，双方应协商解决。a.合同一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同一方违反法律法规被依法吊销营业执照或被责令关闭。4.合同终止条件：合同期满、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行。5.合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十四、合同签署1.合同签署地点：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署人员：物业管理方代表（签字）：_________业主方代表（签字）：_________4.合同签署单位：物业管理方（盖章）：_________业主方（盖章）：_________5.合同签署文件：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。物业管理方代表（签字）：_________业主方代表（签字）：_________物业管理方（盖章）：_________业主方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权说明：甲方作为业主方或业主委员会，拥有对物业管理与维修服务的最终决策权，包括但不限于服务标准的制定、费用调整、合同解除等。2.甲方监督权说明：甲方有权对物业管理方的服务进行监督，包括定期检查、满意度调查、对服务质量提出改进建议等。3.甲方提案权说明：甲方有权向物业管理方提出改进建议或需求，物业管理方应认真考虑并给予合理答复。4.甲方优先权说明：在紧急维修或服务需求时，甲方享有优先权，物业管理方应优先满足甲方需求。5.甲方信息保密说明：甲方对物业管理方提供的业主个人信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的服务质量保证说明：乙方作为物业管理方，承诺提供符合合同约定的服务，确保服务质量达标。2.乙方责任赔偿说明：若乙方提供服务过程中造成业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方服务调整权说明：乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前向甲方通报并取得甲方同意。4.乙方费用结算权说明：乙方有权根据合同约定和实际服务情况，向甲方收取相应的费用。5.乙方信息获取权说明：乙方有权获取业主的相关信息，以便提供更加个性化的服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责说明：第三方中介负责监督合同履行情况，协调解决双方争议，确保合同条款得到有效执行。2.第三方中介费用说明：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交服务报告，包括服务质量评估、费用结算、争议解决等内容。4.第三方中介更换说明：如双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介，并通知对方。5.第三方中介保密说明：第三方中介对在服务过程中获取的业主信息和商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。附加条款：6.合同争议解决说明：如合同执行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方中介调解或依法向人民法院提起诉讼。7.合同变更说明：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.合同解除说明：如出现合同解除的情形，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.合同终止说明：合同期满或双方协商一致终止合同时，应按照合同约定处理未了事宜。10.合同附件说明：合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能家居系统配置清单2.公共设施清单3.维修服务项目清单4.费用明细表5.附件清单6.第三方中介服务协议7.业主信息保密协议8.紧急维修预案9.服务质量标准10.业主满意度调查报告二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供维修服务。认定：物业管理方未在约定的时间内响应业主报修，或未在约定的时间内完成维修工作。2.违约行为：业主未按时支付物业管理费。认定：业主未在约定的时间内支付物业管理费，导致物业管理方无法正常履行合同义务。3.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介未按照合同约定履行监督职责，导致合同无法正常执行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，提前终止合同的行为。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对维修服务质量不满意。解决办法：建立服务质量反馈机制，及时处理业主投诉，提高服务质量。2.问题：物业管理方与业主沟通不畅。解决办法：定期召开业主大会，加强沟通，增进理解。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：定期对第三方中介进行评估，确保其服务质量。五、所有应用场景：1.智能家居小区物业管理。2.维修服务提供。3.第三方中介监督。4.业主权益保护。5.合同履行与变更。全文完。2024版智能家居小区物业管理与维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居系统在小区物业管理中的应用越来越广泛。为了提高物业管理水平，提升业主居住体验，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能家居小区物业管理与维修服务中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“智能家居系统”指乙方在房屋内安装、使用的智能家居设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能家电等。3.2关键词解释：（1）物业管理：指甲方对小区内公共区域、公共设施和设备的维护、管理、维修等服务。（2）维修服务：指甲方对乙方在小区内使用的智能家居设备进行维修、保养、故障排除等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对小区内公共区域、公共设施和设备进行管理，确保其正常运行。（2）甲方有义务对乙方在小区内使用的智能家居设备进行维修、保养、故障排除等服务。（3）甲方有义务对乙方提出的问题和意见进行及时处理，确保业主的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用小区内公共区域、公共设施和设备，并遵守相关规定。（2）乙方有义务爱护小区内公共区域、公共设施和设备，不得随意损坏。（3）乙方有义务配合甲方进行智能家居设备的维修、保养、故障排除等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方物业管理的小区范围内。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，对小区内公共区域、公共设施和设备进行管理、维护、维修等服务。（2）甲方按照合同约定，对乙方在小区内使用的智能家居设备进行维修、保养、故障排除等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，办理合同终止手续。（2）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清款项。（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：包括小区公共区域、公共设施和设备的日常维护、清洁、绿化、安保等费用。（2）维修服务费：包括乙方在小区内使用的智能家居设备的维修、保养、故障排除等服务费用。（3）其他费用：如因乙方使用不当造成设备损坏的维修费用等。7.2支付方式：（1）物业管理费：按月支付，甲方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。（2）维修服务费：根据实际维修情况，甲方应在维修完成后的一定期限内支付维修服务费。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月的指定日期前。（2）维修服务费：维修完成后的一定期限内。7.4支付条款：（1）甲方应在支付服务费用时，向乙方提供正式的发票或收据。（2）乙方应在收到发票或收据后的规定时间内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之二十。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：（1）向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，在违约事实发生后的一定期限内向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，甲方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况行使的权利。（2）乙方在使用智能家居设备过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对小区内公共区域、公共设施和设备进行监督、检查、维护的权力。（2）甲方保留对乙方在小区内使用的智能家居设备进行维修、保养、故障排除的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定。（2）甲方在物业管理过程中，应积极回应乙方提出的合理要求。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，就物业管理与维修服务事宜进行沟通。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同无关。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）增减条款的签订，应遵循本合同的约定。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居小区物业管理与维修服务合同2.智能家居设备清单3.物业管理费收费标准4.维修服务收费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供物业管理与维修服务。b.未按时收取物业管理费。c.未按时维修乙方在小区内使用的智能家居设备。乙方违约行为：a.未按时支付物业管理费。b.故意损坏或擅自改动小区内公共设施和设备。c.未按合同约定配合甲方进行维修保养。2.违