二零二四物业服务合同补充：社区物业增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物业服务合同补充：社区物业增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2术语解释2.服务内容2.1增值服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.服务实施4.1服务提供时间4.2服务实施流程4.3服务验收标准5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量改进措施6.服务变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：增值服务项目清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义本合同中“增值服务”是指物业服务企业在物业服务合同约定的基本服务内容之外，根据业主需求和市场情况提供的具有附加价值的服务项目。1.2术语解释（1）“业主”指拥有本小区房屋或其他物业产权的单位或个人；（2）“物业服务企业”指提供物业服务的企业；（3）“增值服务”指物业服务企业提供的超出基本服务范围的服务项目；（4）“服务费用”指业主为享受增值服务所支付的费用。2.服务内容2.1增值服务项目（1）社区文化活动组织；（2）社区绿化养护；（3）社区安全巡逻；（4）社区健身设施维护；（5）社区便民服务；（6）社区维修服务；（7）其他经双方约定的服务项目。2.2服务范围增值服务范围覆盖本小区所有业主，具体服务区域和对象由物业服务企业根据实际情况确定。2.3服务期限增值服务期限自本合同生效之日起至物业服务合同终止之日止。3.服务费用3.1费用构成（1）固定服务费用；（2）按需服务费用；（3）其他相关费用。3.2收费标准增值服务收费标准根据服务项目的性质、内容和市场需求等因素确定，具体收费标准由双方另行协商确定。3.3付款方式业主应按照物业服务企业提供的缴费通知，在规定的时间内缴纳增值服务费用。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.服务实施4.1服务提供时间增值服务提供时间按照物业服务企业制定的作息时间执行，具体服务时间由双方另行协商确定。4.2服务实施流程增值服务实施流程如下：（1）物业服务企业根据业主需求制定服务计划；（2）物业服务企业按照服务计划实施服务；（3）业主对服务进行验收；（4）物业服务企业根据验收结果进行服务改进。4.3服务验收标准增值服务验收标准参照物业服务合同约定的基本服务标准执行。5.服务质量保证5.1质量标准增值服务质量标准参照物业服务合同约定的基本服务标准执行。5.2质量监控物业服务企业应设立专门的质量监控部门，对增值服务进行定期和不定期的质量监控。5.3质量改进措施物业服务企业应根据质量监控结果，及时采取改进措施，提高增值服务质量。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会，仲裁地点为市。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》和市区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）一方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同；（3）由于不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止增值服务的提供和费用的收取，并按照本合同的约定处理已发生的服务费用和未履行完毕的服务义务。10.合同终止10.1终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）物业服务合同终止；（4）合同约定的其他终止条件。10.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同的约定处理已发生的服务费用和未履行完毕的服务义务。10.3终止后果合同终止后，增值服务停止提供，业主已支付的费用不予退还。11.保密条款11.1保密义务双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于本合同内容、双方业务信息、技术秘密、客户信息等。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：增值服务项目清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询评估、争议解决等目的而介入本合同的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方范围（1）专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；（2）技术支持机构，如系统集成商、软件开发公司等；（3）咨询评估机构，如市场调研公司、风险评估公司等；（4）争议解决机构，如仲裁委员会、调解机构等；（5）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和所需第三方类型。2.2介入同意对方应在收到介入申请后七个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3第三方选定若双方同意第三方介入，应由双方共同选定合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方职责与权限3.1第三方职责（1）提供专业服务、技术支持或咨询评估；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）执行双方委托的其他任务。3.2第三方权限（1）获取与本合同履行相关的必要信息；（2）与合同相关方进行沟通和协商；4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行职责而导致的对合同相关方的损害，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与合同相关方另行签订服务协议确定。4.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同相关方遭受损害，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与业主的关系第三方与业主之间的关系，应基于本合同和第三方与业主签订的服务协议，明确各自的权利和义务。5.2第三方与物业服务企业的关系第三方与物业服务企业之间的关系，应基于本合同和第三方与物业服务企业签订的服务协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应基于各自签订的服务协议，明确各自的权利和义务。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成委托任务；（3）双方同意终止第三方介入；（4）第三方无法继续履行职责。6.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对知悉的合同相关方的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的费用承担第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定或由第三方与委托方另行签订服务协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：增值服务项目清单详细要求：清单应列明所有增值服务项目的名称、内容、收费标准、服务期限等详细信息。附件说明：本清单为增值服务的具体内容，是合同履行的重要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务费用的构成、金额、支付方式、支付时间等详细信息。附件说明：本明细表为服务费用的详细记录，是合同履行和费用结算的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任、保密条款等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，是确保第三方服务质量和责任承担的依据。4.附件四：争议解决程序说明详细要求：说明应详细描述争议解决的流程、时间、地点、参与人员等。附件说明：本说明为争议解决的具体流程，是双方在发生争议时参照的依据。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录应详细记载合同变更的时间、内容、双方签字等。附件说明：本记录为合同变更的正式文件，是合同履行过程中变更的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务企业未按约定提供增值服务；（2）业主未按约定支付增值服务费用；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行保密义务；（5）任何一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）物业服务企业未提供增值服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；（2）业主未支付增值服务费用的，应承担违约责任，支付应付款项及违约金；（3）第三方未履行职责的，应承担违约责任，赔偿因此给合同相关方造成的损失；（4）任何一方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；（5）任何一方未履行通知义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：（1）若物业服务企业未按约定提供增值服务，导致业主利益受损，物业服务企业应赔偿业主因未享受服务而遭受的直接经济损失。（2）若业主未按约定支付增值服务费用，物业服务企业有权要求业主支付欠款，并按合同约定收取违约金。（3）若第三方在服务过程中发生重大失误，导致合同相关方遭受重大损失，第三方应承担全部赔偿责任。（4）若一方未按约定保密，泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。（5）若一方未按约定通知对方，导致对方遭受损失的，未通知方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四物业服务合同补充：社区物业增值服务协议1本合同目录一览1.1物业服务合同基本信息1.2补充协议签订目的与依据1.3补充服务范围及内容1.4补充服务收费标准1.5补充服务费用结算方式1.6补充服务实施流程1.7补充服务品质保障措施1.8补充服务期限及终止条件1.9补充服务变更及解除1.10补充服务纠纷处理机制1.11违约责任及赔偿1.12保密条款1.13其他约定事项1.14合同生效及终止条款第一部分：合同如下：第一条物业服务合同基本信息1.1.1本合同双方当事人为：（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.1.2本合同签订日期：[签订日期]，合同期限：[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.1.3本合同适用于甲方管理的[物业名称]，位于[物业地址]。第二条补充协议签订目的与依据2.1.1乙方为提高物业管理水平，满足业主需求，特与甲方签订本补充协议。2.1.2本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。第三条补充服务范围及内容3.1.1补充服务范围包括但不限于：（1）社区文化活动组织；（2）社区绿化养护；（3）社区设施设备维护；（4）社区安全巡查；（5）社区志愿者服务。3.1.2补充服务内容具体如下：（1）定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活；（2）负责社区绿化带的养护，保持绿化美观；（3）定期对社区设施设备进行检查、维修；（4）加强社区安全巡查，确保社区安全；（5）组织社区志愿者服务，参与社区公益事业。第四条补充服务收费标准4.1.1补充服务收费标准参照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用如下：（1）社区文化活动：[收费标准]；（2）社区绿化养护：[收费标准]；（3）社区设施设备维护：[收费标准]；（4）社区安全巡查：[收费标准]；（5）社区志愿者服务：[收费标准]。4.1.2乙方应在收到甲方支付的费用后7个工作日内完成相关服务。第五条补充服务费用结算方式5.1.1补充服务费用由甲方支付给乙方，支付方式为：（1）甲方按月支付；（2）甲方应在每月[支付日期]前支付当月费用。第六条补充服务实施流程6.1.1乙方应按照本补充协议约定，在收到甲方支付的费用后，及时开展补充服务。6.1.2乙方应在补充服务实施过程中，确保服务质量，接受甲方监督。第七条补充服务期限及终止条件7.1.1本补充协议期限为[期限]，自[起始日期]至[终止日期]。（1）本补充协议约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方提出终止本补充协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行；（4）其他法律法规规定的情形。第八条补充服务变更及解除8.1.1任何一方要求变更本补充协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，变更原协议内容。（1）经双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行；（4）法律法规规定应解除的情形。第九条补充服务纠纷处理机制9.1.1双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任及赔偿10.1.1任何一方违反本补充协议约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。第十一条保密条款11.1.1双方对本补充协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本补充协议内容。第十二条其他约定事项12.1.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.1.2本补充协议的补充条款与本补充协议具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止条款13.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本补充协议的终止，应按照第七条的规定执行。第十四条合同文本及份数14.1.1本补充协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.1.2本补充协议未尽事宜，以双方签署的正式文件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）物业服务评估；（2）物业管理咨询；（3）物业服务合同纠纷调解；（4）物业服务合同执行监督；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.2第三方介入的申请与审批15.2.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，但需书面通知对方。15.2.2第三方介入申请经甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同委托第三方介入。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。15.3.2第三方的权利包括：（1）根据本合同约定，独立、公正地履行职责；（2）获取履行职责所必需的信息和资料；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.3第三方的责任包括：（1）保证其提供的专业服务的质量和效果；（2）对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（3）因自身原因导致介入工作失误，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿限额]。（1）第三方服务的性质和风险；（2）第三方服务的内容和范围；（3）第三方服务的收费标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不构成任何一方与第三方的劳动关系或雇佣关系。15.5.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方介入工作结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定，原则上由提出介入申请的一方承担。15.6.2如甲乙双方协商不成，可由第三方根据实际情况提出费用报价，经甲乙双方确认后支付。15.7第三方介入的监督与评估15.7.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督，以确保第三方履行职责。15.7.2第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行评估，以评价第三方服务的质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、物业基本信息、服务内容、收费标准、期限等。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是本补充协议的附件之一。2.附件二：社区物业增值服务协议详细要求：包含补充服务范围、内容、收费标准、费用结算方式、实施流程等。说明：本附件为社区物业增值服务协议的正式文本，是本补充协议的附件之一。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入协议的正式文本，是本补充协议的附件之一。4.附件四：费用结算明细表详细要求：包含服务项目、收费标准、结算时间、支付金额等。说明：本附件为费用结算明细表，用于记录和证明双方费用结算情况。5.附件五：第三方服务报告详细要求：包含第三方介入工作的内容、过程、结果、评估等。说明：本附件为第三方服务报告，用于评估第三方服务的质量和效果。6.附件六：违约通知函详细要求：包含违约方的基本信息、违约行为、责任认定、处理建议等。说明：本附件为违约通知函，用于通知违约方其违约行为及处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定提供补充服务。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的[比例]%。损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。3.示例说明：示例一：若乙方未按合同约定提供补充服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为补充服务费用的[比例]%。示例二：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。全文完。二零二四物业服务合同补充：社区物业增值服务协议2本合同目录一览1.总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.社区物业增值服务内容2.1增值服务项目2.2增值服务标准2.3增值服务费用3.增值服务提供方式3.1服务提供时间3.2服务提供地点3.3服务提供人员4.增值服务保障措施4.1服务质量保障4.2服务安全保障4.3服务投诉处理5.客户权益保障5.1客户隐私保护5.2客户满意度调查5.3客户投诉处理6.费用结算与支付6.1费用结算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议终止条件9.4协议终止程序10.其他10.1协议附件10.2协议解释10.3协议修改11.协议签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.协议附件12.1增值服务清单12.2服务收费标准12.3服务合同13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1协议依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2协议目的1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于本小区范围内业主方委托物业服务方提供的所有增值服务项目。2.社区物业增值服务内容2.1增值服务项目2.1.1社区文化活动组织2.1.2社区绿化养护2.1.3社区安保服务2.1.4社区设施设备维护2.1.5社区便民服务2.2增值服务标准2.2.2社区绿化养护：保持绿化带整洁美观，绿化植物生长良好，无病虫害。2.2.3社区安保服务：24小时巡逻，确保小区安全，处理突发安全事件。2.2.4社区设施设备维护：定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。2.2.5社区便民服务：提供家政、维修、代购等便民服务。2.3增值服务费用2.3.1增值服务费用根据实际服务项目和标准计算，由业主方按季度缴纳。3.增值服务提供方式3.1服务提供时间3.1.1增值服务提供时间为每日早8点至晚12点。3.2服务提供地点3.2.1增值服务提供地点为本小区范围内。3.3服务提供人员3.3.1服务提供人员为物业服务方指定的专业服务人员。4.增值服务保障措施4.1服务质量保障4.1.1物业服务方应确保提供的服务符合本协议约定的标准。4.2服务安全保障4.2.1物业服务方应采取必要的安全措施，确保业主人身和财产安全。4.3服务投诉处理4.3.1业主对服务不满意，可向物业服务方提出投诉，物业服务方应在接到投诉后3个工作日内予以答复。5.客户权益保障5.1客户隐私保护5.1.1物业服务方应严格遵守国家有关客户隐私保护的规定，未经业主同意不得泄露客户个人信息。5.2客户满意度调查5.2.1物业服务方应定期开展客户满意度调查，了解业主对增值服务的满意度。5.3客户投诉处理5.3.1物业服务方应设立投诉处理渠道，及时、公正地处理业主投诉。6.费用结算与支付6.1费用结算方式6.1.1增值服务费用按季度结算。6.2费用支付时间6.2.1业主应在每个季度末前支付下季度增值服务费用。6.3费用支付方式6.3.1业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付增值服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为本协议签订地。9.协议生效与终止9.1协议生效条件9.1.1本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议生效时间9.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3协议终止条件9.3.1业主方或物业服务方提前30日书面通知对方，且双方无未了结的服务事项。9.3.2本协议约定的服务期限届满，双方未续签本协议。9.4协议终止程序9.4.1协议终止时，双方应结清所有未了结的服务费用。9.4.2双方应相互配合，完成协议终止后的善后工作。10.其他10.1协议附件10.1.1本协议附件包括但不限于服务清单、收费标准、服务合同等。10.2协议解释10.2.1本协议如有歧义，以书面解释为准。10.3协议修改10.3.1本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.协议签署11.1签署主体11.1.1业主方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]。11.1.2物业服务方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]。11.2签署时间11.2.1本协议于[日期]签署。11.3签署地点11.3.1本协议于[地点]签署。12.协议附件12.1增值服务清单12.1.1社区文化活动组织12.1.2社区绿化养护12.1.3社区安保服务12.1.4社区设施设备维护12.1.5社区便民服务12.2服务收费标准12.2.1社区文化活动组织：每次活动费用[金额]元。12.2.2社区绿化养护：每月费用[金额]元。12.2.3社区安保服务：每月费用[金额]元。12.2.4社区设施设备维护：按实际维护费用结算。12.2.5社区便民服务：按实际服务费用结算。12.3服务合同12.3.1每项增值服务均应签订单独的服务合同，详细列明服务内容、标准、费用等。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址13.2.1业主方送达地址：[详细地址]。13.2.2物业服务方送达地址：[详细地址]。13.3送达时间13.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。14.协议生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构等。16.第三方介入条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和方式符合本协议的约定。17.第三方职责17.1.1按照本协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2提供的服务或协助应达到行业标准或双方约定的要求；17.1.3对介入过程中获取的信息保密。18.第三方权利18.1.1获取履行职责所需的信息和资料；18.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；18.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系如下：19.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；19.1.2第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任；19.1.3第三方在介入过程中与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方责任限额20.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额如下：20.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为本协议总金额的[百分比]%；20.2.2第三方责任限额最高不超过[金额]元。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容