借名购买房产协议参考格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条协议背景与房产信息1.1房产基本信息1.2房产购买目的第二条借名购买房产主体2.1借名人与被借名人身份证明2.2借名人授权代表证明第三条房产购买程序与资金安排3.1房产购买流程3.2资金支付安排3.3资金监管措施第四条借名人与被借名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.2被借名人的权利与义务第五条房产管理与使用权5.1房产管理责任5.2房产使用权分配第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决主体第八条违约责任8.1借名人违约责任8.2被借名人违约责任第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决管辖第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同生效时间第十四条附件14.1房产证复印件14.2借名人身份证明复印件14.3被借名人身份证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条协议背景与房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产位置：____市____区____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产类型：____（住宅/商业/其他）1.1.4房产所有权现状：____（已购/待购/共有）1.2房产购买目的1.2.1借名人购买房产的目的为：____（自住/投资/其他）1.2.2借名人购买房产的具体用途为：____第二条借名购买房产主体2.1借名人与被借名人身份证明2.1.1借名人：____（姓名），身份证号：____2.1.2被借名人：____（姓名），身份证号：____2.2借名人授权代表证明2.2.1借名人授权代表：____（姓名），身份证号：____2.2.2授权代表授权范围：____第三条房产购买程序与资金安排3.1房产购买流程3.1.1借名人向被借名人支付购房定金：____元3.1.2被借名人协助借名人完成房产购买相关手续：包括但不限于贷款申请、税费支付、房产过户等3.1.3借名人按照约定的时间和方式支付房产购买剩余款项：____元3.2资金支付安排3.2.1借名人应按照本合同约定的时间和方式向被借名人支付购房款项3.2.2借名人与被借名人可约定资金监管措施，确保资金安全3.3资金监管措施3.3.1借名人与被借名人可共同选择一家银行作为监管银行3.3.2借名人与被借名人共同开设监管账户，专款专用3.3.3借名人与被借名人约定监管账户内资金的划转、支付等操作方式第四条借名人与被借名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.1.1借名人有权按照本合同约定的时间和方式取得房产的所有权4.1.2借名人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项4.1.3借名人应承担房产购买过程中产生的相关税费4.2被借名人的权利与义务4.2.1被借名人应协助借名人完成房产购买相关手续4.2.2被借名人应对借名人的身份和购买意愿进行核实4.2.3被借名人应保证房产的真实性、合法性和有效性第五条房产管理与使用权5.1房产管理责任5.1.1借名人负责房产的日常管理工作5.1.2借名人应保证房产的合理使用，不得擅自改变房产结构和用途5.2房产使用权分配5.2.1借名人享有房产的使用权，包括但不限于居住、出租、出售等5.2.2被借名人应在借名人同意的情况下使用房产，并承担相应费用第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经借名人与被借名人协商一致6.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方签字或盖章确认6.2合同终止条件6.2.1借名人按照本合同约定支付完毕全部购房款项6.2.2被借名人协助借名人完成房产过户手续6.3合同解除条件6.3.1借名人与被借名人协商一致解除本合同6.3.2借名人未按照本合同约定支付购房款项，被借名人有权解除合同第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1借名人与被借名人应通过友好协商解决合同争议7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决主体7.2.1借名人与被借名人应共同选择一家仲裁机构作为争议解决主体7.2.2借名人与被借名人约定仲裁机构的选择方式和地点第八条违约责任8.1借名人违约责任8.1.1借名人未按照本合同约定支付购房款项的，应向被借名人支付违约金：____元8.1.2借名人未按照本合同约定使用房产的，应承担相应的违约责任8.2被借名人违约责任8.2.1被借名人未协助借名人完成房产购买相关手续的，应向借名人支付违约金：____元8.2.2被借名人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自借名人与被借名人签字或盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定9.2合同终止条件9.2.1借名人按照本合同约定支付完毕全部购房款项，并完成房产过户手续9.2.2合同解除条件成就，本合同终止9.3合同解除条件9.3.1借名人与被借名人协商一致解除本合同9.3.2借名人未按照本合同约定支付购房款项，被借名人有权解除合同9.3.3合同终止条件成就，本合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.1.1借名人与被借名人之间的身份信息、联系方式、房产信息等10.1.2合同的签订、履行过程中的其他商业秘密和个人信息10.2保密期限10.2.1借名人与被借名人之间的保密信息自本合同终止或解除之日起保持保密10.2.2保密期限届满后，借名人与被借名人之间的保密信息可以公开第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决管辖11.2.1借名人与被借名人应共同选择一家仲裁机构作为争议解决主体11.2.2借名人与被借名人约定仲裁机构的选择方式和地点第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1本合同附件一：房产证复印件12.1.2本合同附件二：借名人身份证明复印件12.1.3本合同附件三：被借名人身份证明复印件12.1.4其他重要文件复印件12.2附录文件12.2.1房产购买合同及相关文件12.2.2贷款申请文件及相关文件12.2.3房产过户文件及相关文件第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.1.1借名人与被借名人协商一致，确认合同内容无误后签署本合同13.1.2本合同一式两份，借名人与被借名人各执一份，具有同等法律效力13.2合同生效时间13.2.1本合同自借名人与被借名人签字或盖章之日起生效第十四条附件14.1房产证复印件14.2借名人身份证明复印件14.3被借名人身份证明复印件14.4其他重要文件复印件本合同双方签字或盖章之日起生效，对借名人与被借名人具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人的信息、房产位置、面积、类型等关键信息。借名人应确保房产证的真实性和有效性。附件二：借名人身份证明复印件附件说明：借名人身份证明复印件应包括借名人的身份证正反面，确保身份信息的真实性和有效性。附件三：被借名人身份证明复印件附件说明：被借名人身份证明复印件应包括被借名人的身份证正反面，确保身份信息的真实性和有效性。附件四：授权代表证明附件说明：授权代表证明应包括授权代表的身份信息、授权范围和授权期限，确保授权代表的合法性。附件五：房产购买合同及相关文件附件说明：房产购买合同及相关文件应包括购房合同、贷款申请文件、房产过户文件等，详细记录房产购买的流程和相关信息。附件六：贷款申请文件及相关文件附件说明：贷款申请文件及相关文件应包括贷款申请表、银行流水证明、收入证明等，用于申请购房贷款。附件七：房产过户文件及相关文件附件说明：房产过户文件及相关文件应包括房产过户申请表、身份证明、房产证复印件等，用于完成房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借名人未按照本合同约定支付购房款项。2.借名人未按照本合同约定使用房产。3.被借名人未协助借名人完成房产购买相关手续。4.被借名人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.借名人未按照本合同约定支付购房款项的，应向被借名人支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的____%。2.借名人未按照本合同约定使用房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付损坏修复费用、赔偿损失等。3.被借名人未协助借名人完成房产购买相关手续的，应向借名人支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的____%。4.被借名人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、退还已支付款项等。示例说明：假设借名人未按照合同约定支付购房款项，则借名人应向被借名人支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。具体金额计算为：购房款项×10%=违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.借名人：指在本合同中购买房产但的名义上的房产所有权人。2.被借名人：指在本合同中实际拥有房产所有权但名义上不体现在房产证上的人。3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。4.购房款项：指借名人按照本合同约定向被借名人支付的购买房产的款项。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金额。6.房产过户：