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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度回迁房购置及物业管理服务协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(购房人):姓名:____________________住址:____________________乙方(房地产开发公司):名称:____________________法定代表人:____________________住所:____________________鉴于甲方有意向购买乙方开发的回迁房,乙方同意向甲方提供回迁房购置及物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、回迁房购置1.1回迁房基本情况回迁房位于:____________________建筑面积:____________________平方米户型:____________________装修情况:____________________1.2购房价格甲方同意购买上述回迁房,总价为人民币:____________________元。1.3付款方式(1)首付款:人民币____________________元,于本合同签订之日起__日内支付。(2)尾款:人民币____________________元,于房屋交付使用前支付。1.4房屋交付乙方承诺在甲方支付首付款后__个月内,将上述回迁房交付给甲方使用。二、物业管理服务2.1物业管理范围(1)房屋本体及公共区域的清洁、绿化、养护;(2)消防、安防、监控系统的运行和维护;(3)电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护和管理;(4)小区内交通、停车管理;(5)社区活动组织及协调。2.2物业管理费(1)物业管理费按月计收,每月人民币____________________元;(2)物业管理费支付方式:____________________。2.3物业服务期限本物业管理服务协议自签订之日起生效,有效期为__年。三、其他约定3.1甲方在购买回迁房及接受物业管理服务过程中,应遵守国家法律法规、小区规章制度及乙方相关规定。3.2甲方不得擅自改变房屋结构、用途,不得在房屋内从事违法活动。3.3乙方在物业管理过程中,应确保服务质量,维护甲方合法权益。3.4甲方如对物业管理服务有异议,可向乙方提出,乙方应在__日内予以答复。3.5本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。四、违约责任4.1甲方未按约定支付购房款或物业管理费的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。4.2乙方未按约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金为应提供服务费用的__%。4.3双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(购房人)签字(或盖章):____________________日期:____________________乙方(房地产开发公司)签字(或盖章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正7.1第三方定义本合同中,第三方指在甲方购买回迁房及接受物业管理服务过程中,提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。7.2第三方介入的合法性7.2.1第三方介入应遵守国家法律法规,不得违反本合同的约定。7.2.2甲方、乙方同意,在必要时,可邀请第三方介入,协助双方完成合同项下的相关事宜。7.3第三方职责7.3.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业、中立的服务。7.3.2第三方应遵守保密原则,对甲乙双方提供的信息予以保密。7.3.3第三方应确保其提供的报告、评估等资料的真实性、准确性。7.4第三方权利7.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。7.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。7.5第三方责任7.5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。7.5.2第三方责任限额(1)第三方的责任限额为人民币____________________元。(2)若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的,超出部分由甲乙双方自行协商解决。7.6第三方更换7.6.1如因特殊原因,甲乙双方同意更换第三方,应书面通知对方,并书面确认更换后的第三方。7.6.2更换后的第三方应继续履行原合同中第三方的职责和权利。7.7第三方费用7.7.1第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等。7.7.2第三方费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。7.7.3第三方费用支付方式:____________________。7.8第三方介入的程序7.8.1甲乙双方同意,在第三方介入前,应书面通知对方。7.8.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方共同协商解决问题。7.8.3第三方介入期间,甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.9第三方介入的终止7.9.1第三方介入结束后,甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。7.9.2第三方介入终止后,甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.10第三方与其他各方的划分7.10.1第三方与甲方、乙方之间,应根据本合同的约定划分责权利。7.10.2第三方与其他第三方之间,应根据各自合同的约定划分责权利。7.10.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同附件一:房屋所有权证书复印件要求:提供清晰的房屋所有权证书复印件,并加盖甲方公章或签字。说明:用于证明甲方拥有房屋所有权,以便办理房屋过户手续。2.房屋买卖合同附件二:房屋测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告需包含房屋面积、户型等信息。说明:用于证明房屋的实际面积和结构,确保交易双方权益。3.房屋买卖合同附件三:物业管理费收费标准要求:提供由乙方制定的物业管理费收费标准,包括收费标准、计费方式等。说明:用于明确物业管理费的收取标准和方式,保障甲乙双方权益。4.房屋买卖合同附件四:物业服务合同要求:提供由甲方与乙方签订的物业服务合同,合同需包含服务内容、服务期限、服务费用等。说明:用于明确甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务。5.房屋买卖合同附件五:第三方介入协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的协议,协议需包含第三方职责、权利、责任限额等。说明:用于明确第三方介入的合法性、职责和责任,保障甲乙双方权益。6.房屋买卖合同附件六:付款凭证要求:提供甲方支付购房款的凭证,如银行转账记录、支票等。说明:用于证明甲方已履行付款义务,确保交易安全。7.房屋买卖合同附件七:房屋交付验收单要求:提供甲方与乙方共同签字的房屋交付验收单,验收单需包含房屋状况、验收日期等。说明:用于证明房屋已交付给甲方,确保房屋质量。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定支付购房款责任认定标准:甲方未在约定的时间内支付购房款,视为违约。示例说明:甲方应在签订合同之日起__日内支付首付款,若逾期未支付,视为违约,需向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。2.违约行为:乙方未按约定交付房屋责任认定标准:乙方未在约定的时间内交付房屋,视为违约。示例说明:乙方承诺在甲方支付首付款后__个月内交付房屋,若逾期未交付,视为违约,需向甲方支付违约金,违约金为应交付房屋价值的__%。3.违约行为:第三方未按约定提供专业服务责任认定标准:第三方未按约定提供专业服务,或提供的服务不符合合同要求,视为违约。示例说明:第三方在提供房屋评估服务时,未按约定时间完成评估报告,或评估报告存在重大错误,视为违约,需向甲乙双方支付违约金,违约金为服务费用的__%。4.违约行为:甲方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准:甲方在未得到乙方同意的情况下,擅自改变房屋结构或用途,视
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