2025年度回迁房购置及物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购置及物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（房地产开发公司）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于甲方有意向购买乙方开发的回迁房，乙方同意向甲方提供回迁房购置及物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、回迁房购置1.1回迁房基本情况回迁房位于：____________________建筑面积：____________________平方米户型：____________________装修情况：____________________1.2购房价格甲方同意购买上述回迁房，总价为人民币：____________________元。1.3付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起__日内支付。（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付使用前支付。1.4房屋交付乙方承诺在甲方支付首付款后__个月内，将上述回迁房交付给甲方使用。二、物业管理服务2.1物业管理范围（1）房屋本体及公共区域的清洁、绿化、养护；（2）消防、安防、监控系统的运行和维护；（3）电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护和管理；（4）小区内交通、停车管理；（5）社区活动组织及协调。2.2物业管理费（1）物业管理费按月计收，每月人民币____________________元；（2）物业管理费支付方式：____________________。2.3物业服务期限本物业管理服务协议自签订之日起生效，有效期为__年。三、其他约定3.1甲方在购买回迁房及接受物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规、小区规章制度及乙方相关规定。3.2甲方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。3.3乙方在物业管理过程中，应确保服务质量，维护甲方合法权益。3.4甲方如对物业管理服务有异议，可向乙方提出，乙方应在__日内予以答复。3.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、违约责任4.1甲方未按约定支付购房款或物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__%。4.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购房人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（房地产开发公司）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义本合同中，第三方指在甲方购买回迁房及接受物业管理服务过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。7.2第三方介入的合法性7.2.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定。7.2.2甲方、乙方同意，在必要时，可邀请第三方介入，协助双方完成合同项下的相关事宜。7.3第三方职责7.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。7.3.2第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息予以保密。7.3.3第三方应确保其提供的报告、评估等资料的真实性、准确性。7.4第三方权利7.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。7.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。7.5第三方责任7.5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.5.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额为人民币____________________元。（2）若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行协商解决。7.6第三方更换7.6.1如因特殊原因，甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并书面确认更换后的第三方。7.6.2更换后的第三方应继续履行原合同中第三方的职责和权利。7.7第三方费用7.7.1第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等。7.7.2第三方费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。7.7.3第三方费用支付方式：____________________。7.8第三方介入的程序7.8.1甲乙双方同意，在第三方介入前，应书面通知对方。7.8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决问题。7.8.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.9第三方介入的终止7.9.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。7.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.10第三方与其他各方的划分7.10.1第三方与甲方、乙方之间，应根据本合同的约定划分责权利。7.10.2第三方与其他第三方之间，应根据各自合同的约定划分责权利。7.10.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方拥有房屋所有权，以便办理房屋过户手续。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、户型等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构，确保交易双方权益。3.房屋买卖合同附件三：物业管理费收费标准要求：提供由乙方制定的物业管理费收费标准，包括收费标准、计费方式等。说明：用于明确物业管理费的收取标准和方式，保障甲乙双方权益。4.房屋买卖合同附件四：物业服务合同要求：提供由甲方与乙方签订的物业服务合同，合同需包含服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，协议需包含第三方职责、权利、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的合法性、职责和责任，保障甲乙双方权益。6.房屋买卖合同附件六：付款凭证要求：提供甲方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明甲方已履行付款义务，确保交易安全。7.房屋买卖合同附件七：房屋交付验收单要求：提供甲方与乙方共同签字的房屋交付验收单，验收单需包含房屋状况、验收日期等。说明：用于证明房屋已交付给甲方，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付购房款，视为违约。示例说明：甲方应在签订合同之日起__日内支付首付款，若逾期未支付，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：乙方承诺在甲方支付首付款后__个月内交付房屋，若逾期未交付，视为违约，需向甲方支付违约金，违约金为应交付房屋价值的__%。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合合同要求，视为违约。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，未按约定时间完成评估报告，或评估报告存在重大错误，视为违约，需向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__%。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：甲方在未得到乙方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视