住宅与商业房产租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅与商业房产租赁合同范本版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业类型1.3租赁面积1.4物业管理2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求程序7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.使用与改造8.1物业使用规定8.2装修改造规定9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2违约终止合同条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址本合同所述物业位于【填写物业地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业类型物业类型为【填写物业类型，如住宅、商业、办公等】，具体用途按照双方约定执行。1.3租赁面积租赁面积为【填写实际租赁面积，单位为平方米】，物业的实际面积以物业权属证书为准。1.4物业管理物业管理由【填写物业管理公司名称】负责，承租方应遵守物业管理规定，服从物业管理。2.租赁双方信息2.1出租方信息（1）名称：【填写甲方名称】；（2）地址：【填写甲方地址】；（3）法定代表人：【填写甲方法定代表人姓名】；（4）联系电话：【填写甲方联系电话】。2.2承租方信息（1）名称：【填写乙方名称】；（2）地址：【填写乙方地址】；（3）法定代表人：【填写乙方法定代表人姓名】；（4）联系电话：【填写乙方联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如无特殊情况，本合同租赁期限为【填写租赁期限，如一年、五年等】，租赁期满后，乙方如需续租，应提前【填写提前通知期限，如30天、60天等】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方也有权根据实际情况决定是否同意续约。如需续约，双方应提前【填写提前通知期限】协商一致，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额，单位为元】。4.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付日期乙方应在每个支付周期结束后的【填写具体日期，如5日内】支付下一个支付周期的租金。4.4租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额，单位为元】。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写押金退还期限，如7个工作日】内退还乙方押金。5.3押金退还日期甲方应在确认物业无损坏或乙方赔偿后【填写具体日期】内退还乙方押金。8.使用与改造8.1物业使用规定乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租给第三方。8.2装修改造规定乙方如需对物业进行装修或改造，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。装修改造应符合相关法律法规及消防安全要求，如有违反，乙方应承担相应责任。9.合同终止9.1提前终止合同条件甲乙双方提前终止合同的，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。提前终止合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.2违约终止合同条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。违约方应承担违约责任，并支付合同终止后的相关费用。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】，如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称，如物业权属证书、物业管理规定等】。13.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【填写甲方代表姓名】14.2承租方签字盖章乙方代表：【填写乙方代表姓名】甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：【填写签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证书附件二：物业管理规定附件三：租赁物业现状照片附件四：租赁物业装修改造规定附件五：租金支付明细表附件六：押金支付收据附件七：物业交接单附件八：物业维修记录附件九：租赁合同续约申请表附件十：违约行为记录附件一：物业权属证书本附件提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：物业管理规定本附件详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业公司的管理职责、乙方使用物业的注意事项等。乙方应遵守附件中规定的物业管理要求。附件三：租赁物业现状照片附件四：租赁物业装修改造规定本附件详细列出租赁物业装修改造的相关规定，包括但不限于装修申请程序、改造内容限制、安全要求等。乙方在进行装修改造前应提交申请，并取得甲方同意。附件五：租金支付明细表本附件提供租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。乙方应按照明细表的规定支付租金。附件六：押金支付收据本附件为乙方支付押金的收据，记录押金金额、支付日期等信息。甲方应在合同终止后退还乙方押金时提供此收据作为退款依据。附件七：物业交接单本附件记录物业交接的过程和内容，包括但不限于物业现状、交接日期、交接人等信息。物业交接单应由甲乙双方共同签署。附件八：物业维修记录本附件用于记录物业的维修情况，包括但不限于维修日期、维修项目、维修费用等信息。甲方应按照维修记录负责物业的维护和修理。附件九：租赁合同续约申请表本附件用于租赁合同续约时填写，包括续约日期、续约期限等信息。乙方如需续约时，应填写此申请表并提交给甲方。附件十：违约行为记录本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约日期、违约行为、违约后果等信息。违约行为记录应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金或相关费用。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。3.乙方未按约定进行装修改造，或违反装修改造规定。4.甲方未按约定提供物业，或未履行物业维护维修责任。5.甲方未按约定退还乙方押金。违约责任认定标准：1.乙方违约，应支付违约金，违约金为合同租金总额的【填写比例】。2.甲方违约，应支付违约金，违约金为合同租金总额的【填写比例】。3.违约行为导致乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以依据违约行为记录，要求乙方支付违约金，并有权终止合同。如果甲方未按约定退还乙方押金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求返还押金。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证书：指证明物业所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业管理：指物业公司对物业的管理和维护活动，包括清洁、安保、维修等服务。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间段，如一年、两年等。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲