2025版物业管理服务委托合同（含社区环境改善）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理服务委托合同（含社区环境改善）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区环境改善项目2.3服务期限3.物业管理服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2支付方式及时间3.3违约责任4.物业管理服务内容明细4.1安全管理4.2清洁卫生4.3绿化养护4.4设施设备维护4.5业主服务5.社区环境改善项目明细5.1项目范围5.2项目内容5.3项目实施计划5.4项目验收标准6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件6.2业主大会表决方式6.3业主委员会组成及职责7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同的生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同附件10.1附件一：物业管理服务费用明细表10.2附件二：社区环境改善项目明细表10.3附件三：业主大会及业主委员会相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1保密条款13.2适用法律13.3合同解除条件14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务费用明细表14.2附件二：社区环境改善项目明细表14.3附件三：业主大会及业主委员会相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1物业管理服务内容甲方委托乙方对小区进行物业管理，服务内容包括但不限于：（1）小区安全巡逻；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）设施设备维护；（5）公共设施管理；（6）业主投诉处理；（7）社区文化活动组织。2.2社区环境改善项目乙方负责对小区进行环境改善，包括但不限于：（1）公共区域绿化；（2）公共设施更新；（3）小区道路整修；（4）社区环境美化；（5）环保宣传。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日。3.物业管理服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准（1）住宅：每平方米每月1.5元；（2）商业：每平方米每月2.0元；（3）办公：每平方米每月1.8元。3.2支付方式及时间甲方应于每月1日前向乙方支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。4.物业管理服务内容明细4.1安全管理（1）24小时巡逻；（2）门禁管理；（3）消防安全；（4）应急处理。4.2清洁卫生（1）公共区域每日清洁；（2）垃圾收集及处理；（3）绿化带清洁。4.3绿化养护（1）定期修剪树木；（2）绿化带浇水；（3）病虫害防治。4.4设施设备维护（1）公共设施定期检查；（2）设备维修及更换；（3）设施设备保养。4.5业主服务（1）接听业主电话；（2）处理业主投诉；（3）提供咨询服务。5.社区环境改善项目明细5.1项目范围小区公共区域及配套设施。5.2项目内容（1）公共区域绿化提升；（2）公共设施更新改造；（3）小区道路整修；（4）社区环境美化；（5）环保宣传。5.3项目实施计划（1）2024年1月至3月，完成公共区域绿化提升；（2）2024年4月至6月，完成公共设施更新改造；（3）2024年7月至9月，完成小区道路整修；（4）2024年10月至12月，完成社区环境美化；（5）2025年1月至3月，开展环保宣传。5.4项目验收标准（1）绿化率达到30%；（2）公共设施完好率达到95%；（3）道路平整无坑洼；（4）环境整洁美观。6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件（1）每年至少召开一次业主大会；（2）业主大会召开前需提前通知业主。6.2业主大会表决方式（1）业主大会采用无记名投票方式；6.3业主委员会组成及职责（1）业主委员会由5名业主组成；（2）业主委员会负责监督物业管理公司的服务，提出改进意见；（3）业主委员会负责组织业主大会。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在15日内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应将甲方已支付的费用按实际服务天数折算，扣除合理成本后退还甲方；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。9.合同的生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自义务。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务费用明细表（1）住宅物业管理服务费用明细；（2）商业物业管理服务费用明细；（3）办公物业管理服务费用明细。10.2附件二：社区环境改善项目明细表（1）绿化提升项目明细；（2）公共设施更新改造项目明细；（3）道路整修项目明细；（4）环境美化项目明细；（5）环保宣传项目明细。10.3附件三：业主大会及业主委员会相关文件（1）业主大会召开通知；（2）业主大会表决结果；（3）业主委员会成立文件；（4）业主委员会工作计划。11.合同签署及生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解除条件（1）甲方或乙方任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在15日内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务费用明细表14.2附件二：社区环境改善项目明细表14.3附件三：业主大会及业主委员会相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如技术咨询、法律咨询、财务审计等；（2）协助合同履行，如监理、监督、协调等；（3）处理合同纠纷，如调解、仲裁等；（4）提供融资、担保等金融服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照合同约定或委托事项提供专业、高效的服务；（3）对其提供的服务质量负责；（4）在提供服务的范围内，对甲方、乙方或其他第三方不构成侵权。2.2第三方权利（1）根据合同约定或委托事项，收取相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和资料；（3）在履行合同过程中，对甲方、乙方或其他第三方提出合理建议；（4）在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他第三方不构成侵权。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中提到的第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或介入合同履行过程中产生的损害，对甲方、乙方或其他第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定；（2）责任限额应不低于乙方因第三方介入所发生的直接经济损失；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币100万元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，第三方对甲方不承担任何法律责任；（2）甲方对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。4.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，但乙方应对第三方提供的服务质量进行监督和检查；（2）如第三方服务不符合合同约定，乙方应承担相应的责任，并有权向第三方追偿。4.3第三方与其他第三方（1）第三方之间不因本合同产生任何直接的法律关系；（2）第三方在提供服务的范围内，与其他第三方不承担任何法律责任。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序（1）如需第三方介入，双方应签订书面变更协议；（2）变更协议应明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任限额等；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同变更后的效力（1）变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）双方应按照变更协议履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细表详细要求：包括住宅、商业、办公等各类物业的收费标准，以及服务费用的计算方式和调整机制。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，便于双方核算费用。2.附件二：社区环境改善项目明细表详细要求：列出社区环境改善项目的具体内容、实施计划、预算、验收标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确社区环境改善项目的具体内容，确保项目按计划实施。3.附件三：业主大会及业主委员会相关文件详细要求：包括业主大会召开通知、业主大会表决结果、业主委员会成立文件、业主委员会工作计划等。附件说明：作为合同附件，用于明确业主大会及业主委员会的组织形式和工作职责。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任，确保第三方服务的质量。5.附件五：合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括双方沟通的日期、内容、参与人员等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中的沟通情况，作为日后解决争议的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的原因、内容、生效日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付物业管理服务费用；（2）违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容；（3）未按时完成社区环境改善项目。乙方违约行为：（1）未按时提供物业管理服务；（2）服务质量不符合合同约定；（3）未按时完成社区环境改善项目。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理服务费用，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为年利率1%；（2）违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时完成社区环境改善项目，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违约责任：（1）未按时提供物业管理服务，应赔偿甲方因此遭受的损失；（2）服务质量不符合合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时完成社区环境改善项目，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，年利率1%。乙方违约示例：乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为因乙方违约导致甲方遭受的实际损失。全文完。2024版物业管理服务委托合同（含社区环境改善）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.社区环境改善计划3.1环境改善目标3.2环境改善措施3.3环境改善进度安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.服务质量及监督6.1服务质量标准6.2服务质量监督方式6.3质量问题处理流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境改善计划明细12.3附件三：服务费用及支付方式明细13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：社区环境改善计划明细14.3附件三：服务费用及支付方式明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务委托方：[委托方全称]1.1.2物业服务提供方：[服务方全称]1.2合同双方地址1.2.1物业服务委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2物业服务提供方地址：[服务方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1物业服务委托方联系人：[委托方联系人姓名]1.3.2物业服务提供方联系人：[服务方联系人姓名]1.3.3联系电话：[委托方联系电话]1.3.4联系电话：[服务方联系电话]1.3.5电子邮箱：[委托方电子邮箱]1.3.6电子邮箱：[服务方电子邮箱]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1所辖物业范围：[具体物业名称及地址]2.1.2服务区域：[服务区域范围描述]2.2物业管理服务项目2.2.1日常维护管理2.2.2安全保卫服务2.2.3清洁卫生服务2.2.4绿化养护服务2.2.5公共设施维护2.2.6客户服务2.2.7应急处理2.3物业管理服务标准2.3.1依照国家及地方相关法律法规2.3.2符合行业标准及服务规范2.3.3达到合同约定的服务标准3.社区环境改善计划3.1环境改善目标3.1.1提升社区环境质量3.1.2增强居民生活舒适度3.2环境改善措施3.2.1绿化提升：增加绿化面积，优化植物配置3.2.2公共设施更新：更换损坏的公共设施3.2.3环境卫生整治：加强清洁卫生管理3.2.4安全设施完善：增设安全警示标志和监控设备3.3环境改善进度安排3.3.1第一年：完成绿化提升和公共设施更新3.3.2第二年：完成环境卫生整治和安全设施完善4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1年度服务费用：[具体金额]4.2费用支付方式4.2.1按年度支付4.2.2每季度支付4.3费用支付时间4.3.1每年第一季度前支付全年费用4.3.2每季度首月支付当季费用5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1合同自[起始日期]起生效5.2合同终止日期5.2.1合同有效期为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止5.3合同续签条件5.3.1双方协商一致5.3.2满足合同续签条件6.服务质量及监督6.1服务质量标准6.1.1依照国家及地方相关法律法规6.1.2符合行业标准及服务规范6.1.3达到合同约定的服务标准6.2服务质量监督方式6.2.1定期检查6.2.2随机抽查6.2.3居民反馈6.3质量问题处理流程6.3.1发现问题后，及时上报6.3.2服务提供方在[具体时间]内处理6.3.3问题解决后，双方确认7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决期限7.2.1协商解决：自争议发生之日起[具体时间]内7.2.2仲裁：自争议发生之日起[具体时间]内7.2.3诉讼：自争议发生之日起[具体时间]内7.3争议解决费用7.3.1协商解决：由双方自行承担7.3.2仲裁：由败诉方承担7.3.3诉讼：由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务提供方未按合同约定提供服务8.1.2服务提供方未按合同约定完成环境改善计划8.1.3服务提供方违反合同约定的收费标准8.1.4委托方未按合同约定支付服务费用8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1服务提供方应承担违约责任，向委托方支付违约金8.2.2违约金比例为年度服务费用的[具体比例]8.2.3委托方有权要求服务提供方赔偿因其违约行为造成的损失8.3违约赔偿标准8.3.1按照实际损失计算8.3.2如无实际损失，按违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3服务提供方严重违约9.1.4委托方严重违约9.1.5双方约定的其他合同解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在[具体时间]内确认解除合同9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定处理剩余服务事项9.3.3合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方的违约责任10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.3合同符合法律法规规定10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同生效证明10.3.1合同双方各执一份合同副本作为合同生效证明11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1合同双方应遵守国家法律法规11.1.2合同双方应诚信履行合同义务11.1.3合同双方应共同维护社区环境11.2其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1物业管理服务项目列表12.1.2服务标准及规范12.2附件二：社区环境改善计划明细12.2.1环境改善项目列表12.2.2实施计划及进度安排12.3附件三：服务费用及支付方式明细12.3.1服务费用构成12.3.2费用支付时间及方式13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：[具体地点]13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：[具体日期]13.3合同签署人员13.3.1委托方签署人员：[委托方签署人员姓名及职务]13.3.2服务方签署人员：[服务方签署人员姓名及职务]14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：社区环境改善计划明细14.3附件三：服务费用及支付方式明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方之外的第三方机构或个人提供专业服务、技术支持或咨询意见的情况。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1专业技术咨询1.2.2法律、财务咨询1.2.3调解争议1.2.4监督执行1.2.5其他经合同双方同意的第三方服务2.第三方介入的程序2.1合同双方需就第三方介入达成一致，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式2.2.2第三方的职责和权利2.2.3第三方的责任限额2.2.4第三方服务的费用及支付方式2.2.5第三方介入的时间期限2.2.6第三方介入的终止条件2.3合同双方应在第三方介入协议签订后，将协议副本送达对方。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同双方的要求和第三方介入协议的约定，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务结果不符合要求，第三方应承担相应的责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方或他人权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知合同双方。3.2.3第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3合同双方在第三方介入期间，应相互配合，共同维护合同的履行。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额应按照合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2.1按照第三方提供服务的时间、成本及风险等因素综合确定。5.2.2参照同类服务行业的一般标准。5.2.3经合同双方同意，可设定最高责任限额。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议终止条件：6.1.1第三方完成约定服务任务。6.1.2合同双方协商一致。6.1.3发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。6.1.4第三方严重违约。6.2第三方介入协议终止后，合同双方应按照约定结清第三方服务费用。7.本合同其他条款的适用7.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。7.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和行业标准处理。8.本合同附件的更新8.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件的更新需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区环境改善计划明细详细要求：详细列出社区环境改善的具体项目、目标、措施、进度安排等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确社区环境改善的具体目标和实施计划。3.附件三：服务费用及支付方式明细详细要求：明确服务费用的构成、年度费用总额、支付方式、支付时间等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的相关细节。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：合同双方营业执照副本详细要求：提供合同双方合法注册的营业执照副本复印件。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。6.附件六：合同双方授权委托书详细要求：如合同双方授权他人签署合同，需提供授权委托书。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明授权人的合法授权。7.附件七：合同双方法定代表人或授权代表身份证明详细要求：提供合同双方法定代表人或授权代表的身份证明文件。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明法定代表人或授权代表的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供服务。违约方未按合同约定完成环境改善计划。违约方违反合同约定的收费标准。违约方未按合同约定支付服务费用。违约方泄露合同双方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金比例为年度服务费用的[具体比例]。如违约行为导致实际损失，违约方应赔偿损失。违约方泄露商业秘密，承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：服务提供方未按合同约定时间完成绿化养护工作，导致绿化带出现大面积枯死。服务提供方应支付违约金，并赔偿因绿化带损坏造成的损失。示例二：委托方未在约定时间内支付服务费用，服务提供方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。示例三：第三方泄露合同双方商业秘密，造成合同一方经济损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿经济损失。全文完。2024版物业管理服务委托合同（含社区环境改善）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方信息1.2物业服务受托方信息2.合同标的物及服务内容2.1物业管理服务范围2.2社区环境改善项目3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.2社区环境改善项目质量标准6.服务内容及标准的具体说明6.1物业管理服务具体内容6.2社区环境改善项目具体内容7.双方权利义务7.1物业服务委托方权利义务7.2物业服务受托方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境改善项目明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方联系电话：____________________1.2物业服务受托方信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.2.3受托方法定代表人：____________________1.2.4受托方联系电话：____________________2.合同标的物及服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1管辖区域：____________________2.1.2服务项目：环境卫生、公共秩序、设施设备维护等2.2社区环境改善项目2.2.1改善项目内容：绿化提升、道路修缮、公共设施更新等2.2.2改善项目实施时间：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同终止日期：____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____________________4.2付款方式：分期支付，具体如下：4.2.1首期付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%4.2.2第二期付款：改善项目完工验收合格后5个工作日内支付总额的40%4.2.3第三期付款：合同期满后5个工作日内支付总额的30%4.3付款时间：每个付款节点前5个工作日内5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1环境卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾日产日清5.1.2公共秩序：维护社区安全，预防和制止违法活动5.1.3设施设备维护：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设备5.2社区环境改善项目质量标准5.2.1绿化提升：绿化覆盖率提高至____________________5.2.2道路修缮：道路平整度达到____________________5.2.3公共设施更新：公共设施更新率达到____________________6.服务内容及标准的具体说明6.1物业管理服务具体内容6.1.1环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等6.1.2公共秩序服务：负责小区安全巡逻、消防设施检查等6.1.3设施设备维护服务：负责小区公共设施的维护和维修6.2社区环境改善项目具体内容6.2.1绿化提升：新增绿化带、更换绿化植物、增加休闲座椅等6.2.2道路修缮：修复破损路面、设置人行道、增设交通标志等6.2.3公共设施更新：更换老旧路灯、更新健身器材、设置垃圾分类设施等8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方违约情形：8.1.1.1未按时支付服务费用8.1.1.2未按照合同约定提供相关资料8.1.1.3非法侵占、破坏公共设施8.1.2受托方违约情形：8.1.2.1未按时提供或提供不符合质量标准的服务8.1.2.2未按时完成社区环境改善项目8.1.2.3违反合同约定使用委托方财产8.2违约责任承担8.2.1委托方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2承担因违约给受托方造成的直接经济损失8.2.2受托方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2承担因违约给委托方造成的直接经济损失8.2.2.3修复或更换不合格的服务项目9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2请求物业管理行业协会调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方协商确定9.2.2行业协会调解：____________________9.2.3仲裁：____________________9.2.4诉讼：____________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.2.3解除合同后，双方进行财产清算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经物业管理行业协会备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境改善项目明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关物业管理法律法规13.1.2双方应维护社区和谐稳定，共同营造良好居住环境13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2.1中介机构15.1.2.2监理机构15.1.2.3评估机构15.1.2.4保险公司15.1.2.5仲裁机构15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定或国家相关标准的赔偿责任15.3.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失15.3.2.3第三方介入合同履行过程中因不可抗力给甲乙双方造成的损失15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1按照合同约定或协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信