二零二四年度亲子乐园门面租赁合同及运营支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度亲子乐园门面租赁合同及运营支持协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.租赁标的物及用途2.1门面概况2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整方式4.3调整周期5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.运营支持8.1运营支持内容8.2运营支持期限8.3运营支持方式9.甲方提供的服务9.1提供服务内容9.2服务标准9.3服务期限10.乙方提供的服务10.1提供服务内容10.2服务标准10.3服务期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：亲子乐园乙方：X个人/企业1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139000000001.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条租赁标的物及用途2.1门面概况租赁门面位于亲子乐园内，面积为平方米，具体位置为区号。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租赁用途乙方租赁门面用于开设亲子乐园内的儿童游乐项目。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币万元整，按年度支付。3.2租金支付方式乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止后的租金及违约金。第四条租金调整4.1调整依据租金调整依据国家相关政策、市场行情及甲方运营成本变动。4.2调整方式租金调整采用浮动调整方式，每年调整一次。4.3调整周期租金调整周期为一年。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按约定提供运营支持，应向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营行为，确保乙方遵守国家相关法律法规。6.2甲方义务甲方应按约定提供运营支持，确保乙方正常经营。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利乙方有权根据合同约定使用租赁门面，并享受甲方提供的运营支持。7.2乙方义务乙方应按约定支付租金，遵守国家相关法律法规，确保经营活动的安全、卫生。第八条运营支持8.1运营支持内容1.提供统一的亲子乐园品牌形象和标识；2.提供必要的市场推广和宣传；3.提供专业的运营培训和指导；4.提供必要的设施设备维护和保养。8.2运营支持期限运营支持期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.3运营支持方式1.定期组织乙方参加运营培训；2.提供市场推广材料和宣传方案；3.定期检查和维修设施设备。第九条甲方提供的服务9.1提供服务内容1.保障租赁门面的公共安全；2.提供租赁门面的物业管理服务；3.协助乙方解决与租赁门面相关的问题。9.2服务标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方正常经营。9.3服务期限甲方提供的服务期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十条乙方提供的服务10.1提供服务内容1.确保租赁门面的清洁和卫生；2.确保租赁门面的设施设备安全运行；3.配合甲方进行市场推广和宣传活动。10.2服务标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保游客的安全和满意度。10.3服务期限乙方提供的服务期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件合同期满，如双方无续租意向，合同自动终止。11.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并协商处理善后事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十三条其他约定13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁门面照片、租赁合同、运营支持协议等。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。652578第十四条合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日签署于省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。第二条第三方介入范围1.作为中介方协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；2.作为担保方对乙方履行合同义务提供担保；3.作为技术服务提供方为乙方提供合同约定的技术服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中列明。第四条第三方责权利4.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.3第三方义务1.第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同约定的范围内代理甲方履行相关义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系，第三方为乙方提供合同约定的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定处理善后事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间，如发生本合同约定的合同终止情形，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的合同解除程序处理。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面照片要求：清晰展示租赁门面的外观、内部布局及设施设备。说明：照片作为租赁门面现状的证明材料。2.租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：租赁合同为本合同附件，具有同等法律效力。3.运营支持协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：运营支持协议为本合同附件，详细规定甲方对乙方的运营支持内容。4.甲方提供的服务清单要求：清单详细列明甲方提供的服务内容及标准。说明：服务清单作为甲方提供服务的依据。5.乙方提供的服务清单要求：清单详细列明乙方提供的服务内容及标准。说明：服务清单作为乙方提供服务的依据。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：第三方介入协议为本合同附件，详细规定第三方的责任、权利和义务。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：争议解决协议为本合同附件，详细规定争议解决的方式和机构。8.补充协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：补充协议为本合同附件，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按约定使用租赁门面；1.3甲方未按约定提供运营支持；1.4第三方未按约定履行服务义务；1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2乙方未按约定使用租赁门面，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3甲方未按约定提供运营支持，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.4第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失；2.5双方未按约定解决争议，应根据争议解决协议承担相应责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期3个月，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.2甲方未按约定提供运营支持，导致乙方经营活动受到影响，应赔偿乙方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定履行服务义务，导致甲方经营活动受到影响，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度亲子乐园门面租赁合同及运营支持协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人1.4乙方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物所在地3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.运营支持条款6.1甲方提供运营支持的范围6.2乙方享受运营支持的条件6.3运营支持的具体内容6.4运营支持的效果评估7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁物的义务7.2甲方维护租赁物的义务7.3甲方提供运营支持的义务7.4甲方对乙方提供的服务质量监督的权利8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金的义务8.2乙方合理使用租赁物的义务8.3乙方维护租赁物的义务8.4乙方配合甲方进行运营支持的义务9.违约责任9.1甲乙双方违约情形9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的追究程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3附件条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.3乙方法定代表人/负责人：2.租赁物信息2.1租赁物名称：亲子乐园门面2.2租赁物规格型号：具体规格型号详见附件一2.3租赁物数量：1处2.4租赁物所在地：市区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长条件及手续详见附件二4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下一季度租金4.3支付时间：每个季度一个工作日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的千分之五作为滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：用于亲子乐园的经营5.2租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，乙方在使用过程中造成的损坏，应承担赔偿责任5.3租赁物损坏赔偿：租赁物损坏的赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁6.运营支持条款6.1甲方提供运营支持的范围：包括但不限于市场推广、运营指导、人员培训等6.2乙方享受运营支持的条件：乙方需按照合同约定支付租金，并配合甲方进行运营支持的实施6.3运营支持的具体内容：详见附件三6.4运营支持的效果评估：每年进行一次效果评估，评估结果作为双方调整运营支持措施的依据8.甲方权利与义务8.1甲方提供租赁物的义务：甲方保证租赁物符合租赁合同约定的使用要求，并确保租赁物在租赁期间符合相关安全标准。8.2甲方维护租赁物的义务：甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好状态。8.3甲方提供运营支持的义务：甲方应按照合同约定提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、技术支持等。8.4甲方对乙方提供的服务质量监督的权利：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。9.乙方权利与义务9.1乙方支付租金的义务：乙方应按照合同约定的租金数额、支付方式和时间支付租金。9.2乙方合理使用租赁物的义务：乙方应按照租赁物的使用范围合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.3乙方维护租赁物的义务：乙方应妥善使用租赁物，避免不必要的损坏，并承担因自身使用不当造成的损坏责任。9.4乙方配合甲方进行运营支持的义务：乙方应积极配合甲方进行运营支持的实施，并提供必要的协助。10.违约责任10.1甲乙双方违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、未履行维护义务等。10.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的追究程序：违约责任的具体追究程序按照合同约定或相关法律法规执行。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定进行解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。13.其他约定13.1不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.3附件条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签字盖章：甲方（盖章）、乙方（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、物业管理公司、设备供应商等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质；16.1.2甲乙双方书面同意第三方介入；16.1.3第三方介入的内容及方式符合本合同及相关法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总金额的10%；17.1.2因第三方原因导致租赁物损坏的，第三方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用不超过实际维修费用的50%；17.1.3因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总金额的5%。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的配合和支持。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助；18.2.2第三方应保证所提供的服务或协助符合相关法律法规的要求；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方有权对第三方介入的服务或协助进行监督，并提出改进意见；19.2第三方在履行服务或协助过程中，应接受甲乙双方的监督，并及时反馈工作进展。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容、方式等进行变更；20.2第三方介入的解除：如第三方无法履行合同约定的义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的具体内容、权利义务等，以合同附件形式另行约定。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。24.本合同的解释24.1本合同条款如与第三方介入相关，以本合同及附件为准；24.2如本合同与附件存在不一致之处，以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细信息表要求：详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、所在地、使用年限等信息。说明：此附件作为租赁物信息的具体说明，是合同不可分割的一部分。2.附件二：租赁期限延长申请表要求：明确租赁期限延长的申请条件、流程、延长期限等。说明：此附件用于甲乙双方在需要延长租赁期限时，作为申请和审批的依据。3.附件三：运营支持具体内容明细要求：详细列出甲方提供的运营支持内容，包括市场推广、人员培训、技术支持等。说明：此附件作为甲方提供运营支持的详细说明，是合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入的具体协议，是合同不可分割的一部分。5.附件五：违约责任及赔偿标准明细要求：详细列出各种违约行为及相应的赔偿标准和责任认定。说明：此附件作为违约责任的具体说明，是合同不可分割的一部分。6.附件六：争议解决程序说明要求：详细列出争议解决的程序、方式、机构等。说明：此附件作为争议解决的具体说明，是合同不可分割的一部分。7.附件七：不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此附件作为不可抗力事件的具体说明，是合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按照约定使用租赁物1.3未履行维护租赁物的义务1.4违反保密条款1.5未履行运营支持义务1.6未经对方同意擅自解除合同2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，应支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。2.2未按照约定使用租赁物：造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.3未履行维护租赁物的义务：造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.4违反保密条款：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.5未履行运营支持义务：造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.6未经对方同意擅自解除合同：应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。3.2甲方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.3乙方未履行维护租赁物的义务，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.4甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度亲子乐园门面租赁合同及运营支持协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.运营支持7.1运营支持内容7.2运营支持方式7.3运营支持期限8.运营管理8.1运营管理制度8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.保养维修9.1保养责任9.2维修责任9.3保养维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X亲子乐园甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：X有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X2.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：亲子乐园门面2.2租赁物位置租赁物位置：省市区街道号亲子乐园内2.3租赁物面积租赁物面积：100平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式支付方式：甲方于每月1日前向乙方支付当月租金4.3付款日期付款日期：每月1日5.租金调整5.1调整条件调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整5.2调整方式调整方式：按原租金的百分比进行上调或下调5.3调整频率调整频率：每年调整一次6.保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2退还条件退还条件：合同期满或租赁关系解除后，乙方按照合同约定退还保证金6.3退还方式退还方式：乙方在合同期满或租赁关系解除后5个工作日内退还保证金至乙方指定账户7.运营支持7.1运营支持内容运营支持内容：包括但不限于市场推广、活动策划、人员培训等7.2运营支持方式运营支持方式：甲方提供必要的人力、物力、财力支持7.3运营支持期限运营支持期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止8.运营管理8.1运营管理制度8.1.1乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，包括但不限于卫生管理、安全规定、顾客服务标准等。8.1.2乙方需定期接受甲方对运营管理制度的培训和考核。8.2运营管理责任8.2.1乙方负责租赁物内的日常运营管理，确保运营活动符合法律法规和甲方要求。8.2.2乙方应确保顾客在乐园内的安全，对发生的意外事故承担相应责任。8.3运营管理费用8.3.1乙方承担租赁物内的运营管理费用，包括但不限于水电费、清洁费、维修费等。9.保养维修9.1保养责任9.1.1乙方负责租赁物内的日常保养工作，确保设施设备处于良好状态。9.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复或报告甲方。9.2维修责任9.2.1乙方负责租赁物内的维修工作，包括但不限于小修、中修和日常维护。9.2.2重大维修或设施更换需经甲方同意，费用由双方协商分担。9.3保养维修费用9.3.1日常保养费用由乙方承担。9.3.2重大维修费用按实际发生额由甲乙双方按约定比例分担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反运营管理制度，导致安全事故或顾客投诉。10.1.3乙方未履行保养维修责任，导致设施设备损坏。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方式为每月租金的10%，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期满或租赁关系终止。12.1.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未纠正。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。12.2.2单方解除合同，需书面通知对方，并保留相应的法律证据。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1变更协议具有与原合同同等法律效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、运营管理制度等。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方参与合同相关事务，以提供专业服务或协助。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，对因其原因造成合同履行障碍或损失承担责任。15.2.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的决策权和执行权。15.2.3第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方为甲方提供服务或协助，甲方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方的行为承担责任。15.3.2第三方与乙方：第三方为乙方提供服务或协助，乙方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方的行为承担责任。15.3.3第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均不承担责任，但应遵守合同约定及法律法规。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相关合作协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事宜、费用、期限等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：根据第三方介入协议，约定第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成合同履行障碍或损失的最高赔偿限额。16.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按合同约定分担。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用：甲乙双方应按照第三方介入协议，约