二零二五国际房产代理服务合同样本（别墅代理）

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二零二五国际房产代理服务合同样本（别墅代理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、代理范围1.乙方负责为甲方提供该房产的全球推广、宣传和销售服务。2.乙方负责协助甲方与有意购买该房产的国内外客户进行洽谈、签约等工作。3.乙方负责协助甲方办理该房产的过户手续，确保交易顺利进行。二、代理费用1.代理费用为该房产成交价的_________%。2.代理费用在签订本合同之日起________日内一次性支付给乙方。3.若乙方在合同约定的期限内未能完成代理任务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。三、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。2.在合同有效期内，如甲方将该房产出售给乙方或乙方推荐的客户，甲方应按照约定支付代理费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及与该房产相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内以及合同终止后________年内均有效。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，应向乙方支付_________%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未在合同约定的期限内完成代理任务，应向甲方支付_________%的违约金。3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：附件1.该房产的权属证明文件。2.该房产的详细资料，包括但不限于：地理位置、面积、结构、配套设施、周边环境等。3.乙方提供的代理服务方案。第三部分：补充协议1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及附件、补充协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方外，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。（1）协助乙方进行市场推广、广告投放的第三方广告公司；（2）协助乙方进行房产评估的第三方评估机构；（3）协助乙方进行交易资金监管的第三方支付平台；（4）协助乙方进行过户手续办理的第三方服务机构；（5）其他与本合同执行相关的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同执行过程中产生的任何责任，均由其自行承担。2.甲方、乙方对第三方在执行本合同过程中产生的责任，不承担任何连带责任。3.甲方、乙方与第三方签订的任何合作协议，均不影响本合同的效力。三、第三方权利义务1.第三方应按照甲方、乙方的要求，在约定的范围内履行相关职责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性、合规性。3.第三方应保守本合同内容及相关商业秘密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在执行本合同过程中，如需引入第三方，应提前向对方告知，并经对方同意。2.甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。3.甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能胜任相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在执行本合同过程中，与甲方、乙方之间应保持独立地位，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方在执行本合同过程中，应服从甲方、乙方的管理，不得违反本合同约定。3.第三方在执行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行合作，应经甲方、乙方同意。六、第三方变更及解除1.甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合作协议，应提前通知对方，并协商一致。2.第三方变更或解除合作协议，不影响本合同的效力。3.第三方变更或解除合作协议，应书面通知甲方、乙方，并承担相应的责任。七、第三方违约责任1.第三方在执行本合同过程中，如违反合作协议，应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。3.第三方违约责任的具体数额，由甲方、乙方根据实际情况协商确定。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及附件、补充协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________九、第三方资质要求1.第三方在参与本合同执行前，应向甲方、乙方提供相应的资质证明文件。2.第三方资质证明文件包括但不限于：（1）营业执照；（2）相关行业资质证书；（4）其他法律法规规定的资质证明。3.甲方、乙方有权对第三方的资质证明文件进行核实，如发现第三方提供虚假证明文件，有权解除与第三方的合作协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________十、第三方保密义务1.第三方在执行本合同过程中，应遵守本合同的保密条款，保守本合同内容及相关商业秘密。2.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：该房产的权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：该附件用于证明甲方对该房产的合法权属。2.附件二：该房产的详细资料要求：包括房产的地理位置、面积、结构、配套设施、周边环境等详细信息。说明：该附件用于乙方进行市场推广和销售。3.附件三：乙方提供的代理服务方案要求：详细列出乙方为甲方提供的代理服务内容、时间安排、预期效果等。说明：该附件用于明确乙方在合同期间的服务内容和责任。4.附件四：第三方资质证明文件说明：该附件用于证明第三方具备参与本合同执行的条件和能力。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出甲方、乙方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等。说明：该附件用于明确第三方在合同执行过程中的职责和责任。6.附件六：保密协议要求：明确甲方、乙方及第三方对本合同内容及相关商业秘密的保密义务。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七：补充协议要求：针对本合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：该附件用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未在合同约定的期限内完成代理任务。第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密。第三方提供的资质证明文件虚假。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_________%的违约金。乙方未在合同约定的期限内完成代理任务，应向甲方支付_________%的违约金。第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三方提供的资质证明文件虚假，甲方、乙方有权解除与第三方的合作协议。3.示例说明：甲方未在合同约定的期限内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_________%。乙方未能在合同约定的期限内完成代理任务，导致甲方损失________