二零二五年度昆明房产买卖合同及房产交易保险服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆明房产买卖合同及房产交易保险服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产基本信息2.房产买卖协议2.1买卖双方权利义务2.2房产价格及支付方式2.3房产过户手续及税费2.4房产交付及验收2.5违约责任及赔偿3.房产交易保险服务协议3.1保险险种及保额3.2保险责任范围3.3保险费用及支付方式3.4保险期限及理赔3.5保险合同解除及终止4.房产验收标准及流程4.1验收时间及地点4.2验收标准4.3验收流程4.4验收异议及处理5.房产产权过户手续5.1过户手续办理5.2需提交材料5.3过户费用及支付5.4过户时间及进度6.房产交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房产交付条件及期限7.1交付条件7.2交付期限7.3交付地点8.房产买卖合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除通知及送达8.3解除后果及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产买卖协议附件11.2附件二：房产交易保险服务协议附件11.3补充条款12.合同签署及见证12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3见证人身份及职责13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产买卖协议附件13.2附件二：房产交易保险服务协议附件13.3补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2联系方式1.2.1买方联系方式：电话号码、电子邮箱1.2.2卖方联系方式：电话号码、电子邮箱1.3房产基本信息1.3.1房产地址：具体门牌号码、所在区域1.3.2房产性质：住宅、商业、办公等1.3.3房产面积：建筑面积、使用面积1.3.4房产产权：产权证编号、产权性质（共有、独立）2.房产买卖协议2.1买卖双方权利义务2.1.1买方权利：2.1.1.1获取房产所有权的权利；2.1.1.2对房产进行占有、使用、收益和处分的权利；2.1.1.3请求卖方履行合同义务的权利。2.1.2卖方权利：2.1.2.1获取房款的权利；2.1.2.2要求买方按照合同约定履行义务的权利；2.1.2.3请求解除合同的权利。2.2房产价格及支付方式2.2.1房产总价：人民币万元整；2.2.2支付方式：一次性支付或分期支付；2.2.3付款时间及地点：按照合同约定的付款时间及地点支付；2.2.4付款方式：银行转账、现金支付等。2.3房产过户手续及税费2.3.1过户手续：买方负责办理房产过户手续；2.3.2税费：买方承担房产过户过程中产生的税费；2.3.3税费支付：按照合同约定的税费支付方式及时间支付。2.4房产交付及验收2.4.1交付条件：房产符合合同约定的交付条件；2.4.2交付时间：合同约定的房产交付时间；2.4.3交付地点：房产所在地；2.4.4验收流程：买方在规定时间内对房产进行验收，如有异议，应在验收后3日内提出。2.5违约责任及赔偿2.5.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任；2.5.2赔偿金额：按照违约行为对另一方造成的损失进行赔偿；2.5.3赔偿方式：现金支付、实物赔偿等。3.房产交易保险服务协议3.1保险险种及保额3.1.1险种：房屋保险、财产保险等；3.1.2保额：根据房产价值确定；3.1.3保险期限：合同约定的保险期限。3.2保险责任范围3.2.1保险责任范围：因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失；3.2.2除外责任：保险合同约定的除外责任。3.3保险费用及支付方式3.3.1保险费用：按照保险合同约定支付；3.3.2支付方式：银行转账、现金支付等。3.4保险期限及理赔3.4.1保险期限：合同约定的保险期限；3.4.2理赔流程：按照保险合同约定进行理赔。3.5保险合同解除及终止3.5.1解除条件：按照保险合同约定解除；3.5.2终止条件：保险期限届满或保险合同约定终止。4.房产验收标准及流程4.1验收时间及地点4.1.1验收时间：合同约定的房产交付时间；4.1.2验收地点：房产所在地。4.2验收标准4.2.1房屋结构安全、无损坏；4.2.2门窗、水电、供暖等设施齐全、正常使用；4.2.3室内装修及设施符合合同约定。4.3验收流程4.3.1双方到场进行验收；4.3.2验收过程中发现问题的，应及时记录并提出；4.3.3验收完成后，双方签字确认。4.4验收异议及处理4.4.1验收过程中发现问题的，买方应在验收后3日内提出异议；4.4.2卖方应在收到异议通知后3日内答复；4.4.3如双方对异议处理有争议，可协商解决或提交仲裁机构仲裁。8.房产产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1买方应在房产交付后一定时间内办理过户手续；8.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。8.2需提交材料8.2.1房产证；8.2.2身份证明；8.2.3房产买卖合同；8.2.4房产交易税费缴纳凭证；8.2.5其他相关文件。8.3过户费用及支付8.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行；8.3.2过户费用由买方承担，支付方式同房产购买款项。8.4过户时间及进度8.4.1过户时间应在买方取得房产证后一定时间内完成；8.4.2过户进度由双方共同监督，确保按时完成。9.房产交易税费承担9.1税费种类及计算9.1.1契税：按照房产交易价格的一定比例计算；9.1.2印花税：按照国家规定计算；9.1.3其他税费：按照国家相关规定计算。9.2税费承担方式9.2.1房产交易税费由买方承担；9.2.2卖方应在过户手续办理前协助买方完成税费缴纳。9.3税费支付时间9.3.1税费应在过户手续办理前支付；9.3.2支付方式同房产购买款项。10.房产交付条件及期限10.1交付条件10.1.1房产结构安全，无重大质量问题；10.1.2水电、供暖等基础设施正常使用；10.1.3室内装修及设施符合合同约定。10.2交付期限10.2.1交付期限为合同约定的日期；10.2.2如因不可抗力等原因导致交付延期，双方应协商确定新的交付日期。10.3交付地点10.3.1交付地点为房产所在地；10.3.2双方应在交付地点办理交付手续。11.房产买卖合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1买方或卖方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除通知及送达11.2.1解除通知应以书面形式发送；11.2.2解除通知送达对方后生效。11.3解除后果及处理11.3.1解除合同后，已支付的款项应予以返还；11.3.2双方应根据实际情况承担违约责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会；12.2.2人民法院：人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2如协商一致，费用由双方分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，按约定支付定金。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序13.3.1解除合同需书面通知对方；13.3.2终止合同需双方共同确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，介入房产买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等第三方服务机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、中介服务、评估、法律咨询、保险服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；16.2.2第三方提供相关资质证明；16.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1权利：有权要求第三方提供专业服务，对第三方的工作进行监督；17.1.2义务：按照合同约定支付第三方服务费用，配合第三方完成相关工作。17.2乙方的权利与义务：17.2.1权利：有权要求第三方提供专业服务，对第三方的工作进行监督；17.2.2义务：按照合同约定支付第三方服务费用，配合第三方完成相关工作。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；18.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；18.2.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方应承担的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的%。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方根据服务内容、工作量等因素，合理确定责任限额；19.2.2甲乙双方有权对第三方提出异议，并在服务协议中明确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；20.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；20.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。20.3第三方与其他各方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方共同的服务，甲乙双方应按照服务协议的约定分担责任；20.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。20.4第三方的责任范围：20.4.1第三方应在其职责范围内承担责任；20.4.2第三方超出其职责范围的行为，不属于其责任范围。21.第三方的退出与更换21.1第三方退出：第三方在服务期间，如因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。21.2第三方更换：甲乙双方认为第三方无法胜任工作或违反服务协议的，可协商更换第三方，并重新签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产信息、买卖协议、交易保险服务协议等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产证详细要求：提供房产证正本及复印件。说明：本附件证明卖方对房产拥有合法的产权。3.身份证明详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件证明税费已缴纳。6.房产验收报告详细要求：提供由甲乙双方共同签署的房产验收报告。说明：本附件证明房产已按照约定条件交付。7.保险合同详细要求：提供甲乙双方与保险公司签订的保险合同。说明：本附件证明房产已购买相关保险。8.服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：本附件明确第三方服务内容、费用、责任等。9.争议解决文件详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：本附件包括但不限于合同补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理过户手续；1.1.3损坏房产或设施；1.1.4提供虚假信息。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房产；1.2.2未按时办理过户手续；1.2.3提供虚假房产信息；1.2.4拖欠税费。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.1.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时支付房款，导致乙方无法办理过户手续；3.1.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时交付房产，导致甲方无法入住；3.2.2违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度昆明房产买卖合同及房产交易保险服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4首付及尾款支付时间4.房产交易税费及费用4.1房产交易税费4.2其他相关费用4.3税费及费用的承担方5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3过户手续办理时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理7.房产交易保险服务协议7.1保险服务内容7.2保险金额及保费7.3保险期限7.4保险理赔流程8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及日期13.1合同签署日期13.2合同签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人或授权代表姓名：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人或授权代表姓名：第二条房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房产性质：2.2.1房产类型：2.2.2房产结构：2.2.3房产用途：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1原用途：2.4.2目标用途：2.5房产权属：2.5.1房产所有权证号：2.5.2房产他项权利登记情况：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：3.1.1计价货币：3.1.2房产交易总金额：3.2付款时间及方式：3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.2.3付款方式：3.3首付款比例：3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付比例：3.4首付及尾款支付时间：3.4.1首付款支付期限：3.4.2尾款支付期限：第四条房产交易税费及费用4.1房产交易税费：4.1.1税费种类：4.1.2税费金额：4.2其他相关费用：4.2.1费用种类：4.2.2费用金额：4.3税费及费用的承担方：4.3.1税费承担方：4.3.2其他费用承担方：第五条房产过户手续及费用5.1房产过户手续：5.1.1过户手续办理部门：5.1.2过户手续办理流程：5.2房产过户费用：5.2.1过户费用种类：5.2.2过户费用金额：5.3过户手续办理时间：5.3.1办理期限：5.3.2办理流程：第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：6.1.1房产交付日期：6.2房产交付条件：6.2.1房产交付标准：6.2.2房产交付时房屋状态：6.3房产验收标准：6.3.1验收项目：6.3.2验收标准：6.4验收不合格的处理：6.4.1验收不合格情况：6.4.2处理措施：第一部分：合同如下：第八条合同履行及违约责任8.1合同履行期限：8.1.1合同约定的履行期限：8.1.2合同履行期限的起始日：8.1.3合同履行期限的终止日：8.2违约责任：8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按时支付款项的违约责任：8.2.1.2买方未按时完成过户手续的违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：8.2.2.2卖方房屋不符合交付条件的违约责任：8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金计算方式：8.3.2违约金支付方式：8.3.3违约金支付时间：第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致解除合同的条件：9.1.2因不可抗力导致合同解除的条件：9.1.3违约导致合同解除的条件：9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件：9.2.2法律规定或合同约定终止的条件：9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除后的处理：9.3.2合同终止后的处理：9.3.3未履行合同义务的处理：第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1争议解决方式一：10.1.2争议解决方式二：10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构一：10.2.2争议解决机构二：10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序一：10.3.2争议解决程序二：第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章：11.1.2相关手续齐全：11.2合同附件：11.2.1附件一：11.2.2附件二：第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1具体约定内容：12.2其他约定事项二：12.2.1具体约定内容：12.3其他约定事项三：12.3.1具体约定内容：第十三条合同签署及日期13.1合同签署日期：13.1.1签署日期：13.2合同签署人：13.2.1买方签署人签名：13.2.2卖方签署人签名：第十四条合同份数及保存14.1合同份数：14.1.1正本份数：14.1.2副本份数：14.2合同保存方式：14.2.1正本保存方式：14.2.2副本保存方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房产买卖合同及房产交易保险服务协议中，除买方和卖方之外，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2房产交易服务机构；1.2.3房产交易保险代理机构；1.2.4法律顾问；1.2.5其他经合同双方认可的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，提供专业、诚信的服务。2.1.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议或调整服务内容。2.2.3第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的触发条件：3.1.1合同双方协商一致，同意第三方介入合同履行；3.1.2法律法规或合同约定要求第三方介入。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同双方应向第三方明确介入事项和范围；3.2.2第三方应在合同双方授权范围内履行职责；3.2.3第三方应在合同履行过程中，及时向合同双方报告进展情况。4.第三方的责任限额4.1.1第三方提供服务的内容和性质；4.1.2第三方提供服务的风险程度；4.1.3合同双方的协商结果。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括：4.2.1第三方因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任限额；4.2.2第三方因疏忽或故意造成的损失赔偿责任限额；4.2.3第三方因不可抗力造成的损失赔偿责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方不得泄露买方的个人信息和商业秘密；5.1.2第三方应协助买方完成合同约定的各项义务。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方不得泄露卖方的个人信息和商业秘密；5.2.2第三方应协助卖方完成合同约定的各项义务。5.3第三方与合同双方的划分：5.3.1第三方应维护合同双方的合法权益；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰复印房产所有权证的正本，确保所有信息完整。说明：用于证明房产所有权人身份及房产权属。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或