二零二五年度个人房购房合同（含房产交易税费减免）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房购房合同（含房产交易税费减免）本合同目录一览第一条房地产基本信息1.1房屋位置及产权人信息1.2房屋产权状况1.3房屋用途第二条购房人信息2.1购房人身份证明2.2购房人付款方式2.3购房人付款计划第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款比例3.3付款期限第四条税费减免及承担4.1交易税费种类及减免情况4.2税费减免政策依据4.3税费减免申请流程第五条合同履行与交房5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付流程5.4房屋质量保证第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除流程6.4合同变更或解除的生效第七条违约责任与争议解决7.1违约责任种类7.2违约责任承担方式7.3争议解决方式7.4诉讼管辖法院第八条附属设施与设备8.1附属设施种类及状况8.2设备种类及状况8.3设施与设备使用责任第九条不可抗力与合同解除9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力解除合同条件第十条合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款说明10.3附件与补充条款效力第十一条合同签订及生效11.1合同签订方式11.2合同生效时间11.3合同履行地第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达时间及地点第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止效力第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同文本版本效力14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房屋位置及产权人信息房屋位于市区街道号，产权人为（身份证号：）。1.2房屋产权状况房屋为独立产权，无查封、抵押、租赁等情况。1.3房屋用途房屋用途为住宅，规划用途为居住。第二条购房人信息2.1购房人身份证明购房人为（身份证号：）。2.2购房人付款方式购房人采用分期付款方式，首付款为房屋总价的30%，余款在房屋交付后一年内付清。2.3购房人付款计划首付款在合同签订后七日内支付，余款按月支付，每月支付房屋总价的10%。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款比例首付款为房屋总价的30%，余款为房屋总价的70%。3.3付款期限首付款在合同签订后七日内支付，余款在房屋交付后一年内付清。第四条税费减免及承担4.1交易税费种类及减免情况交易税费包括契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关政策，购房人可享受部分税费减免。4.2税费减免政策依据税费减免依据《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国印花税法》等相关法律法规。4.3税费减免申请流程购房人需在合同签订后三十日内向税务部门提交相关资料，申请税费减免。第五条合同履行与交房5.1房屋交付条件房屋交付时，应满足房屋主体结构封顶、地基基础工程完成、内部装修完毕等条件。5.2房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后两年内。5.3交付流程购房人按照合同约定支付房款后，开发商应在约定的时间内通知购房人办理交付手续。5.4房屋质量保证开发商对房屋质量承担保修责任，保修期为自房屋交付之日起两年。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容，但不得变更合同主体。6.2合同解除条件6.3合同解除流程一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，双方应在收到通知后三十日内达成解除协议。6.4合同变更或解除的生效合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行相关义务。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任种类双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任承担方式违约责任的承担方式根据违约情况和损失程度确定。7.3争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4诉讼管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第八条附属设施与设备8.1附属设施种类及状况8.2设备种类及状况8.3设施与设备使用责任开发商负责设施的安装、调试和维护，确保设施和设备正常运行。购房人负责设施的合理使用，不得擅自改动或损坏。第九条不可抗力与合同解除9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。9.3不可抗力解除合同条件第十条合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款说明补充条款是对合同的具体补充和说明，具有同等法律效力。10.3附件与补充条款效力合同附件和补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件和补充条款为准。第十一条合同签订及生效11.1合同签订方式合同采用书面形式，由双方代表签字或盖章后生效。11.2合同生效时间合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.3合同履行地合同履行地为房屋所在地。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达方式送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。12.3送达时间及地点送达时间以实际收到通知的时间为准，送达地点为合同中约定的地址。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。13.3合同解除及终止效力合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同文本版本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点本合同于二零二五年X月X日，在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额在第三方介入协议中明确，如未约定，则默认为房屋总价的一定比例。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、交易协调、法律咨询等。5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。6.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身过错。6.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知对方。7.2双方共同选择合适的第三方，并签订书面协议。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2如第三方介入导致交易无法继续进行，甲乙双方有权终止与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。9.2如合同或协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同变更12.1如第三方介入后，甲乙双方需要对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。12.2第三方介入的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间原有协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付条件、税费承担、违约责任等内容。说明：本合同附件，是双方签订的主要合同文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权证书，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋产权状况。3.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的各项税费凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳。4.付款凭证详细要求：提供已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明已支付房款。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于证明房屋实际面积和结构。6.房屋质量保证书详细要求：开发商出具的房屋质量保证书，包括保修期限、保修范围等内容。说明：本附件用于证明房屋质量保证。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的完好状况。说明：本附件用于证明房屋及附属设施设备的交付情况。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付房款。责任认定标准：购房人应支付违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算。示例说明：购房人逾期支付房款一个月，应支付违约金人民币壹万元。2.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定标准：开发商应支付违约金，违约金按逾期交付天数的一定比例计算。示例说明：开发商逾期交付房屋一个月，应支付违约金人民币壹万元。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认