2025年度酒店客房租赁及物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店客房租赁及物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______________________的酒店客房及物业管理权，乙方因经营需要，拟租赁甲方酒店客房并委托甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的实际需求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于（1）酒店客房租赁：指甲方将酒店客房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）物业管理服务：指甲方根据乙方需求，对租赁的酒店客房进行日常管理、维修、保养等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方酒店客房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对租赁的酒店客房进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方酒店客房。（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。（4）乙方应合理使用租赁的酒店客房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______________________年。5.2合同履行地点租赁的酒店客房地址为：_______________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁期满手续，并退还甲方租赁的酒店客房。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方需支付为租赁客房提供物业管理服务的费用。（3）水电费：乙方需支付租赁期间使用的水、电费用。（4）维修基金：乙方需按照约定比例缴纳维修基金。（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的______日前，将当月物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）水电费：乙方应于每月的______日前，将当月水电费汇入甲方指定的银行账户。（4）维修基金：乙方应于合同签订之日起______个工作日内，一次性缴纳维修基金。7.3支付时间（1）租金：乙方应按照约定的支付时间，每月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照约定的支付时间，每月支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照约定的支付时间，每月支付水电费。（4）维修基金：乙方应按照约定的支付时间，一次性缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和物业管理费。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店客房损坏。（2）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情形。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁的酒店客房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留对租赁的酒店客房进行安全管理、消防安全检查的权利。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对租赁的酒店客房进行整体规划、调整的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，进入租赁的酒店客房进行维修、保养或安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁的酒店客房的正常运营和物业管理服务的质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的物业管理服务。（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁的酒店客房。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁酒店客房及物业管理服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋租赁登记备案证明4.物业管理服务合同5.银行账户信息6.不可抗力事件证明7.违约金计算标准8.争议解决方式说明9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：甲方未能按合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍不改善的，视为违约。租赁房屋不符合约定：甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，经乙方书面通知后未在合理期限内修复的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。损坏租赁房屋：乙方在租赁期间损坏租赁房屋，未按合同约定进行赔偿的，视为违约。违反使用规定：乙方违反合同约定的使用规定，导致房屋或设施损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，另一方可以要求其支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按约定提供物业管理服务。若甲方在合理期限内仍未改善，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按约定支付租金。若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按约定进行维修。若甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并共同努力减轻不可抗力事件的影响。若合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方主体应为具有合法经营资格的企业或个人，且须符合相关法律法规的要求。2.第三方责任：（1）第三方应承担因其自身原因导致的物业管理服务瑕疵或质量问题的责任。（2）第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方进行租赁房屋的维护和管理。3.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。（2）第三方有权对租赁房屋进行日常巡查、维修和保养。4.第三方义务：（1）第三方应确保物业管理服务的质量和效率。（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更物业管理服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（3）乙方有权在合同期内，提出合理的使用要求。2.乙方利益条款：（1）甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。（2）甲方应确保租赁房屋的配套设施齐全，符合乙方使用需求。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未能提供符合合同约定的租赁房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。（3）甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和监督。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行必要的约束。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。（2）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未能按合同约定支付租金和物业管理费，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违反合同约定的使用规定，导致房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方未经甲方同意，擅自转租租赁房屋，应承担违约责任。全文完。2025年度酒店客房租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三条房屋租赁基本情况3.1房屋地址及面积3.2房屋用途3.3租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间第五条房屋维修及保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3保养责任第六条物业管理服务内容6.1保洁服务6.2维修服务6.3安全管理6.4客户服务第七条物业管理费及缴纳方式7.1物业管理费标准7.2缴纳方式7.3缴纳时间第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋租赁清单12.2合同附件二：物业管理服务明细12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同附件及其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：酒店管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：联系电话：139xxxx8765第二条合同签订目的及依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方将其拥有的酒店客房租赁给乙方，并由乙方负责酒店的物业管理服务。2.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。第三条房屋租赁基本情况3.1房屋地址及面积租赁房屋位于省市区路号，总面积为1000平方米。3.2房屋用途租赁房屋用于商务接待、住宿、会议等用途。3.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），按月支付。4.2支付方式乙方应于每月前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间每月租金支付时间为每月5日。第五条房屋维修及保养5.1甲方维修责任甲方负责租赁房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。5.2乙方维修责任乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，负责自行维修或承担维修费用。5.3保养责任双方共同负责租赁房屋的保养，确保房屋的完好状态。第六条物业管理服务内容6.1保洁服务甲方提供酒店客房的日常保洁服务，包括房间清洁、公共区域清洁等。6.2维修服务甲方提供酒店客房的日常维修服务，包括水电维修、家具维修等。6.3安全管理甲方负责酒店的安全管理，确保入住客人的人身和财产安全。6.4客户服务甲方提供客户服务，包括入住登记、退房手续办理等。第七条物业管理费及缴纳方式7.1物业管理费标准物业管理费为每月人民币捌仟元整（￥8,000.00），按月支付。7.2缴纳方式乙方应于每月前5个工作日内，将物业管理费支付至甲方指定账户。7.3缴纳时间每月物业管理费支付时间为每月5日。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并免除双方在不可抗力事件发生期间的违约责任。8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁房屋或物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2乙方违约责任乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方损坏租赁房屋或设施，应承担相应的维修或赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋租赁清单12.2合同附件二：物业管理服务明细12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于2025年11月15日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件及其他约定事项14.1合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同签订前的中介方，以及合同履行过程中的任何直接参与合同履行的人员。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2甲乙双方在合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解；2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入目的、范围、职责及费用等；3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助；3.3第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为本合同标的额的10%，超出部分由甲乙双方按比例分担；4.3第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。第五条第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费、评估费等；5.2第三方费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担；5.3若第三方费用超过协议约定的金额，超出部分由甲乙双方协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于第三方介入协议的约定；6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关部门报告。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定；7.2第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有异议，应暂停履行，待第三方介入结束后，再行协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方权利义务；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第九条本合同修正条款的效力9.1本合同修正条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同修正条款的签署，应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十条争议解决10.1第三方介入期间的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的规定处理；10.2第三方介入结束后，如甲乙双方对合同履行仍有争议，应按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。第十一条本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、装