二零二四年度郑州房管局房屋抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度郑州房管局房屋抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人：郑州房管局1.2借款人：1.3抵押人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款用途：用于购买位于郑州市的房产第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%。第五条还款方式5.1借款人应按月等额本息方式还款。5.2每月还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。第六条抵押物6.1借款人将其位于郑州市的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的抵押物。第七条抵押权的设立与消灭7.1借款人应按合同约定及时办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。7.2借款人按时还款，抵押权消灭。第八条抵押物的保管与使用8.1借款人有权正常使用抵押物，但不得擅自处分或改变其用途。8.2贷款人应妥善保管抵押物相关文件，确保其完整、真实、有效。第九条违约责任9.1借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率。9.2借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更与解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：房产证、借款人身份证明、贷款用途证明等。第十四条其他约定14.1双方在合同签订过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：用于购买位于郑州市的房产，房产地址：____，房产证号：____。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%。第五条还款方式5.1借款人应按月等额本息方式还款。5.2每月还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。第六条抵押物6.1借款人将其位于郑州市的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的抵押物。6.2抵押房产的详细信息如下：房产地址：____房产面积：____平方米房产用途：____房产证号：____第七条抵押权的设立与消灭7.1借款人应按合同约定及时办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。7.2借款人按时还款，抵押权消灭。第八条抵押物的保管与使用8.1借款人有权正常使用抵押物，但不得擅自处分或改变其用途。8.2贷款人应妥善保管抵押物相关文件，确保其完整、真实、有效。第九条违约责任9.1借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率。9.2借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。9.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更与解除不影响贷款人对借款人已产生的权利要求。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更与解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：房产证、借款人身份证明、贷款用途证明等。第十四条其他约定14.1双方在合同签订过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围第二条第三方介入的条件与方式2.1若有第三方介入本合同，须经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方介入时，应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项，如评估、担保、理赔等。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额应由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定履行其职责，如未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。6.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2若争议涉及第三方，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更与解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条第三方介入后的附件10.1本合同附件包括：第三方资质证明、服务协议、责任限额证明等。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方在合同签订过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：借款人身份证明附件三：贷款用途证明附件四：第三方资质证明附件五：服务协议附件六：责任限额证明附件一：房产证1.房产证是证明抵押物所有权的重要文件，应真实、有效。2.房产证上应明确登记抵押人的姓名和抵押物的详细信息。3.房产证的复印件应作为合同附件，正本由抵押人保管。附件二：借款人身份证明1.借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.身份证明文件应清晰、完整，无伪造、涂改等现象。附件三：贷款用途证明1.贷款用途证明应详细说明贷款资金的用途，包括但不限于购房合同、装修合同等。2.贷款用途证明应真实、合法，如有虚假，贷款人有权提前收回贷款。附件四：第三方资质证明1.第三方应提供有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.资质证明文件应清晰、完整，无伪造、涂改等现象。附件五：服务协议1.服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。2.服务协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。附件六：责任限额证明1.责任限额证明应明确第三方在履行合同过程中的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。2.责任限额证明应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款。2.借款人未按合同约定使用贷款。3.借款人提供虚假信息。4.第三方未按合同约定履行其职责。5.甲乙双方未按合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率。2.借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。4.第三方未按合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.甲乙双方未按合同约定支付第三方服务费用的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。示例说明：1.若借款人未按时还款，如逾期一个月，则需支付逾期利息为本金×逾期利率×1个月。2.若借款人未按合同约定使用贷款，如将贷