二零二五年度二手房买卖定金合同房屋过户手续代办合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金合同房屋过户手续代办合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房屋过户手续代办5.1代办机构5.2代办服务内容5.3代办费用及支付方式6.房屋过户期限6.1过户完成时间6.2违约责任7.房屋过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民币_______元整，于合同签署之日支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续完成且买方取得房屋产权证后_______个工作日内支付3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签署之日3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续完成且买方取得房屋产权证后_______个工作日内4.定金支付4.1定金金额：人民币_______元整4.2定金支付时间：合同签署之日4.3定金退还条件：4.3.1买方因房屋产权问题无法过户，卖方应无息退还定金4.3.2卖方因故无法履行合同，卖方应双倍退还定金4.3.3除上述情况外，定金不予退还5.房屋过户手续代办5.1代办机构：_______5.2代办服务内容：5.2.1协助办理房屋过户手续5.2.2协助办理房屋产权证5.2.3提供相关法律咨询5.3代办费用及支付方式：5.3.1代办费用：人民币_______元整5.3.2支付方式：于合同签署之日支付6.房屋过户期限6.1过户完成时间：自合同签署之日起_______个工作日内完成房屋过户手续6.2违约责任：6.2.1若卖方未按约定时间完成房屋过户手续，应向买方支付_______元整违约金6.2.2若买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付_______元整违约金7.房屋过户税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担方式：7.2.1卖方承担契税7.2.2买方承担土地增值税及其他相关税费8.房屋交付8.1房屋交付时间：买方取得房屋产权证并支付全部款项后_______个工作日内8.2房屋交付条件：8.2.1卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等8.2.2房屋应处于可入住状态，包括水、电、气等基础设施齐全且可正常使用8.2.3房屋内部设施及装修应与买卖合同约定相符8.3房屋交付方式：卖方将房屋及相关钥匙交付给买方9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2若卖方未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日应向买方支付_______元整违约金9.2.3若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付_______元整违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：房屋所在地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续完成且买方取得房屋产权证11.2.2合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方的介入应经合同双方同意，并在合同中明确其角色和职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和双方授权，提供相应的专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、法律咨询、评估鉴定、测绘核实等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和专业性。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2合同双方有权对第三方的资质和服务进行审查，并要求第三方提供相应的资质证明。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权限和费用进行明确约定。15.5.2合同双方应将第三方的介入事宜通知对方，并确保对方同意第三方介入。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和资料收集。16.1.3甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按时支付第三方因介入而产生的合理费用。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的协商和谈判。16.2.3乙方应接受第三方的专业意见，并在必要时对合同条款进行修改。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额17.1.1合同双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.1.1.1误期责任：因第三方原因导致的合同延误，第三方应承担的违约金。17.1.1.2误损责任：因第三方原因导致的房屋或其他财产损失，第三方应承担的赔偿责任。17.1.1.3误导责任：因第三方提供错误信息导致的合同风险，第三方应承担的赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1合同双方可根据实际情况，在合同签订后对第三方的责任限额进行调整。17.2.2调整责任限额时，应确保调整后的责任限额不低于法律规定的最低责任限额。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。17.3.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，合同双方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，并由卖方签字确认。说明：证明房屋产权归属及无抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖公章，并由双方签字确认。说明：证明房屋买卖双方达成一致，并作为合同附件。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件需加盖公章，并由本人签字确认。说明：证明买卖双方身份真实，并作为合同附件。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。6.房屋交接清单要求：由双方签字确认，详细列明房屋内设施、装修等。说明：作为房屋交付的依据。7.房屋过户手续代办协议要求：双方签字盖章，明确代办机构、服务内容、费用等。说明：作为房屋过户手续代办的依据。8.第三方合作协议要求：合同双方与第三方签订，明确第三方职责、权限、费用等。说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______元整违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后的60个工作日内完成过户手续，但卖方实际完成时间为90个工作日，则卖方应支付30个工作日的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付尾款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______元整违约金。示例：若合同约定买方应在取得房屋产权证后的30个工作日内支付尾款，但买方实际支付时间为40个工作日，则买方应支付10个工作日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，导致买方无法及时贷款，则第三方应赔偿买方因此产生的利息损失。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买方购房决策失误，则第三方应赔偿买方因此产生的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同房屋过户手续代办合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的物5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本信息2.房屋权属情况3.房屋现状描述4.房屋配套设施三、定金及款项1.定金金额2.定金支付方式3.款项支付时间4.款项支付方式四、房屋过户手续1.过户手续办理流程2.过户手续所需材料3.过户手续办理时限4.过户手续办理费用五、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费支付时间六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止方式4.合同终止后的处理九、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.合同解释4.合同修改与补充十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.相关税费计算表4.其他相关证明材料十一、合同签订人1.甲方（卖方）基本信息2.乙方（买方）基本信息3.代理人信息（如有）十二、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.代理人签字（如有）十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案费用4.合同备案手续十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.相关税费计算表4.其他相关证明材料合同编号2024一、合同概述1.合同名称：二零二四年度二手房买卖定金合同房屋过户手续代办合同2.合同签订日期：2024年月日3.合同签订双方：甲方（卖方）：姓名/名称乙方（买方）：姓名/名称4.合同标的物：位于______市______区______街道______号的房屋，房屋产权证号为______。5.合同签订地点：______市______区______街道______号二、标的物信息1.房屋基本信息：房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋装修情况：______2.房屋权属情况：房屋所有权人：______是否有抵押、查封等情况：______3.房屋现状描述：房屋现状：______房屋附属设施：______4.房屋配套设施：供水：______供电：______供气：______供暖：______三、定金及款项1.定金金额：人民币______元2.定金支付方式：______3.款项支付时间：______4.款项支付方式：______四、房屋过户手续1.过户手续办理流程：______2.过户手续所需材料：房屋产权证身份证房屋买卖合同其他相关证明材料3.过户手续办理时限：______4.过户手续办理费用：______五、税费承担1.税费种类：______2.税费计算方式：______3.税费承担主体：______4.税费支付时间：______六、合同解除与违约责任1.合同解除条件：______2.违约责任承担：______3.违约金计算方式：______4.违约责任承担方式：______七、争议解决1.争议解决方式：______2.争议解决机构：______3.争议解决程序：______4.争议解决费用：______八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。房屋过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他终止情形。3.合同终止方式：本合同终止可通过书面通知、协商一致或其他合法方式实现。4.合同终止后的处理：双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续；双方应相互退还已支付款项；合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。九、其他约定1.合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、相关税费计算表等。2.通知与送达：本合同项下的通知和送达方式为直接送达或邮寄送达至对方提供的地址。3.合同解释：本合同内容如发生歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。4.合同修改与补充：本合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.相关税费计算表4.其他相关证明材料十一、合同签订人1.甲方（卖方）基本信息：姓名/名称：身份证号码：联系方式：2.乙方（买方）基本信息：姓名/名称：身份证号码：联系方式：3.代理人信息（如有）：姓名：身份证号码：联系方式：十二、合同签署1.甲方签字：2.乙方签字：3.代理人签字（如有）：十三、合同备案1.合同备案机构：______2.合同备案时间：______3.合同备案费用：______4.合同备案手续：______十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.相关税费计算表4.其他相关证明材料甲方（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________________日期：____年____月____日代理人签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家委托条款甲方在本合同签订后，不得自行或通过他人与第三方签订房屋买卖合同，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.房屋交付期限条款甲方应确保在房屋过户手续办理完毕前，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用，并保证房屋无任何未清偿债务或权利瑕疵。3.房屋维修责任条款在乙方使用房屋期间，如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.房屋租金补偿条款若因甲方原因导致房屋过户手续无法在约定时间内完成，甲方应向乙方支付相应的租金补偿，具体金额根据实际情况协商确定。5.房屋增值收益条款房屋过户后，若因房地产市场波动导致房屋价值上涨，甲方应将增值收益部分与乙方按约定比例分成。6.房屋租赁权限制条款甲方保证在合同签订前，房屋未设立任何形式的租赁权，若因租赁权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款甲方在合同签订后，若将房屋再次出售，乙方享有优先购买权，甲方应通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.乙方房屋使用限制条款乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、用途，如需进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方房屋维修责任条款乙方在使用房屋期间，因自身原因导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。4.乙方房屋租赁权条款乙方在合同履行期间，有权将房屋出租，但应确保租赁关系合法有效，并通知甲方。5.乙方房屋价值保障条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋价值受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。6.乙方房屋过户期限条款乙方应在合同签订后____日内完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延期，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款中介服务费由买卖双方按约定比例分担，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。2.中介保密条款中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款中介方应协助双方办理房屋过户手续，确保合同履行顺利进行。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金退还条款若因合同解除或终止，中介方应退还已收取的佣金，具体退还比例由双方协商确定。5.中介纠纷解决条款若双方因中介服务产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向中介方