二零二五年度个人房产交易合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产交易合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续3.2相关费用3.3费用承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及责任5.房产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产使用及维修7.1房产使用范围7.2房产维修责任7.3维修费用承担8.房产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3变更或补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：___________1.1.2房产产权证号：___________1.1.3房产建筑面积：___________平方米1.1.4房产户型：___________1.1.5房产用途：___________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：___________1.2.2买方身份证号码：___________1.2.3买方联系方式：___________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：___________1.3.2卖方身份证号码：___________1.3.3卖方联系方式：___________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价：___________元整2.2付款方式2.2.1买方应分___________期支付购房款2.2.2首付款支付时间：___________2.2.3首付款支付金额：___________元整2.2.4尾款支付时间：___________2.2.5尾款支付金额：___________元整2.3付款时间及节点2.3.1首付款支付后___________个工作日内办理房产过户手续2.3.2尾款支付前应完成房产过户手续3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续3.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续3.1.2买方应在___________日内完成房产过户手续3.2相关费用3.2.1房产过户税费：___________元整3.2.2房产评估费：___________元整3.3费用承担3.3.1房产过户税费由___________承担3.3.2房产评估费由___________承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为___________4.2房产验收标准4.2.1房产应符合国家有关房屋交付标准4.2.2房产应无质量问题4.3验收程序及责任4.3.1买方应在房产交付后___________日内进行验收4.3.2买方应在验收中发现问题后___________日内通知卖方4.3.3卖方应在___________日内对买方提出的问题进行修复5.房产权属转移及登记5.1权属转移5.1.1卖方应将房产的权属转移给买方5.2登记手续5.2.1买方应在___________日内办理房产登记手续5.3登记费用5.3.1房产登记费由___________承担6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1应缴纳的税费包括：契税、个人所得税、增值税等6.2税费承担6.2.1应缴纳的税费由___________承担6.3税费缴纳6.3.1税费应在___________日内缴纳7.房产使用及维修7.1房产使用范围7.1.1房产仅用于___________7.2房产维修责任7.2.1房产在___________保修期内，由___________负责维修7.3维修费用承担7.3.1维修费用由___________承担8.房产交易违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3买方或卖方未履行过户手续8.1.4买方或卖方违反合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元整8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约9.1.2发生不可抗力事件9.1.3双方协商一致9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2合同约定的期限届满9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同需书面通知对方9.3.2解除或终止合同后，双方应按约定处理剩余事宜10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，向___________人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费由败诉方承担10.3.2诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同期限11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2.2合同期限为___________年11.3合同续签11.3.1合同期满前___________个月，双方可协商续签合同12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产基本情况12.1.2交易价格12.1.3付款方式12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2尾款支付凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产产权证复印件12.3.2房产测绘报告13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规13.2合同补充条款13.2.1补充条款应经双方签字或盖章13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力13.3变更或补充程序13.3.1变更或补充合同内容应书面通知对方13.3.2变更或补充后的合同经双方签字或盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、协助交易、进行评估、提供法律咨询、提供金融服务等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方的选择不应影响甲乙双方在主合同中的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，并按照服务合同约定履行职责。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的主合同履行。16.2第三方在提供服务过程中，其行为仅代表自身，不对甲乙双方的主合同承担责任。16.3第三方提供的服务结果，甲乙双方应自行承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总金额的___________%。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务过程中的疏忽、错误或违反法律法规而造成的损失。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应确保所有与第三方相关的费用、责任和权利在服务合同中明确约定。18.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反主合同的规定，且不影响主合同的履行。18.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行主合同中的义务。19.第三方介入时的额外说明19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。19.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不侵犯他人的合法权益。19.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守职业道德和行业标准。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在主合同中的权利和义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方如需变更主合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产地址、产权证号、建筑面积、户型、用途等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.付款凭证要求：记录甲乙双方在房产交易过程中所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属清晰。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的权属。4.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，以证明房产的建筑面积等测绘数据准确。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的测绘数据。5.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方具备办理房产过户手续的资格。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，以证明相关税费已缴纳。说明：此附件作为合同附件，用于证明相关税费已缴纳。7.房产维修记录要求：记录房产维修的相关信息，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产维修的情况。8.合同变更协议要求：记录甲乙双方就合同内容变更达成一致意见的协议。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。9.争议解决协议要求：记录甲乙双方就争议解决方式达成一致意见的协议。说明：此附件作为合同附件，用于证明争议解决方式的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时交付房产买方或卖方未履行过户手续买方或卖方违反合同约定的其他义务第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失第三方违反法律法规或服务合同约定2.责任认定标准违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失，直接损失包括但不限于实际发生的费用、损失的利益等，间接损失包括但不限于因违约行为造成的信誉损失、市场机会损失等。3.违约责任示例说明买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付按日计算的违约金，违约金总额不得超过未付款项的___________%。卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付按日计算的违约金，违约金总额不得超过房价款的___________%。第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失：第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金，赔偿金总额不得超过第三方服务合同总金额的___________%。全文完。二零二四年度个人房产交易合同示范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方身份信息1.3合同签订日期2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及时间节点2.3付款方式变更及违约责任3.房产产权转移及登记3.1房产产权转移条件3.2房产产权转移登记手续3.3产权转移登记费用及承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序5.房产过户税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳时间及责任6.房产交易税费支付6.1税费支付方式6.2税费支付时间6.3税费支付违约责任7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.合同争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房屋买卖合同10.3补充条款一：关于房屋维修责任10.4补充条款二：关于贷款事宜11.合同签订地点及日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告复印件12.3其他相关证明材料13.合同签订双方签字及盖章13.1甲方签字及盖章13.2乙方签字及盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产用途：________1.1.5房产结构：________1.2交易双方身份信息1.2.1甲方（卖方）姓名：________1.2.2甲方（卖方）身份证号：________1.2.3乙方（买方）姓名：________1.2.4乙方（买方）身份证号：________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价：人民币________元整2.2付款方式及时间节点：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付前____个工作日内支付。2.3付款方式变更及违约责任：2.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。2.3.2任何一方未按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金。3.房产产权转移及登记3.1房产产权转移条件：3.1.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权属争议。3.1.2乙方应支付全部房款。3.2房产产权转移登记手续：3.2.1甲方应在收到全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。3.2.2乙方应在甲方协助下，于____个工作日内完成房产产权转移登记。3.3产权转移登记费用及承担：3.3.1房产产权转移登记费用由双方按比例承担。3.3.2具体费用明细见附件。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付地点：________4.3房产验收标准及程序：4.3.1乙方应在房产交付后____个工作日内进行验收。4.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.房产过户税费承担5.1税费种类及计算方式：5.1.1契税：按房产交易总价的_____%计算。5.1.2其他税费：按国家相关政策规定计算。5.2税费承担比例及方式：5.2.1甲方承担契税及其他相关税费。5.2.2乙方承担个人所得税、印花税等税费。5.3税费缴纳时间及责任：5.3.1甲方应在房产交付前缴纳全部税费。5.3.2任何一方未按时缴纳税费，应向对方支付_____%的违约金。6.房产交易税费支付6.1税费支付方式：6.1.1甲方应在房产交付前，将应缴纳的税费支付至指定账户。6.1.2乙方应在房产交付前，将应缴纳的税费支付至指定账户。6.2税费支付时间：6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款及契税。6.2.2乙方应在房产交付前____个工作日内支付尾款及个人所得税、印花税等税费。6.3税费支付违约责任：6.3.1任何一方未按时支付税费，应向对方支付_____%的违约金。7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方未按时履行合同约定的付款义务。7.1.2任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。7.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，协商解决合同解除事宜。7.3违约责任及赔偿：7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3.2违约金为合同总价的_____%。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式选择：8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及程序：8.2.1争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁程序应按照________仲裁规则进行。8.3争议解决费用承担：8.3.1仲裁费用由败诉方承担。8.3.2双方应各自承担其因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。9.1.2房产产权转移登记手续完成后，本合同正式生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正。9.3合同终止及解除程序：9.3.1合同解除，双方应签署解除合同协议。9.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理房产及款项事宜。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房屋买卖合同10.3补充条款一：关于房屋维修责任10.3.1房屋交付后，甲方保证房屋无质量问题，乙方在合理使用情况下，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。10.3.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应自行承担维修责任。10.4补充条款二：关于贷款事宜10.4.1乙方如需贷款购房，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。10.4.2甲方同意乙方贷款购房的，乙方应在贷款合同签订后____个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点：________11.2合同签订日期：____年____月____日12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告复印件12.3其他相关证明材料13.合同签订双方签字及盖章13.1甲方（卖方）签字及盖章：________13.2乙方（买方）签字及盖章：________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告复印件14.3房屋买卖合同14.4甲方身份证复印件14.5乙方身份证复印件14.6其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入本合同，旨在协助双方顺利完成房产交易，确保交易过程的公正、透明和合法性。2.2第三方介入方式包括但不限于：2.2.1提供交易咨询服务；2.2.2协助办理产权转移登记手续；2.2.3提供专业评估报告；2.2.4监督交易流程，确保双方履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额为合同标的总额的_____%。3.2第三方责任限额计算方式：3.2.1第三方因违约导致合同未能履行，按照违约金计算；3.2.2第三方因提供错误信息或评估报告导致损失，按照实际损失计算；3.2.3第三方责任限额的计算，以双方签订的补充协议为准。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权对甲方、乙方的行为进行监督，确保双方履行合同义务；4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合行业规范和合同约定。5.第三方介入的合同条款5.1甲方、乙方应在本合同中明确第三方的介入事项，包括介入目的、方式、责任限额等。5.2甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2争议解决过程中，第三方应提供必要的证据和证明材料。7.第三方介入的合同解除7.1任何一方认为第三方严重违约，导致合同无法履行，有权解除与本方的合同关系。7.2第三方介入协议解除后，第三方应立即退出本合同，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按合同约定或双方协商的比例承担。8.2第三方介入费用支付方式及时间节点，应在第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的相关工作。10.2第三方介入期间，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。10.3第三方介入结束后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告复印件要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果须真实、准确。说明：用于确定房产交易价格。3.房屋买卖合同要求：合同内容须完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为房产交易的法律文件。4.甲方身份证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，加盖甲方签名。说明：用于证明甲方身份。5.乙方身份证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，加盖乙方签名。说明：用于证明乙方身份。6.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如婚姻状况证明、贷款合同等。说明：用于证明交易过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：甲方提供虚假房产信息导致交易无法进行，应赔偿乙方已支付的房款及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，未按时支付，应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方未按时办理产权转移登记责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在房产交付后____个工作日内办理产权转移登记，未按时办理，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告导致交易价格过高，应赔偿乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按时履行合同义务，应向对方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度个人房产交易合同示范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续3.2税费承担4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产质量及瑕疵处理5.1房产质量保证5.2瑕疵处理6.房产权属及抵押情况6.1房产权属确认6.2抵押情况说明7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件及补充说明12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请表12.3补充说明13.合同解除及终止通知13.1解除通知13.2终止通知14.合同签署及备案14.1签署地点14.2备案机构第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产位置：省市区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产证号：1.1.5房产权利人：1.2买卖双方基本信息1.2.1买方：1.2.2买方身份证号：110101199003071.2.3卖方：1.2.4卖方身份证号：1101011980030723452.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：在合同签订之日支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：在房产过户完毕后支付剩余款项人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000.00）2.2.3付款时间：首付款支付后，剩余款项在过户手续办理完毕后的三十日内支付3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方予以协助3.2税费承担：3.2.1契税：按照国家规定由买方承担3.2.2其他税费：除契税外的其他税费由买方承担4.房产交付及验收4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起七日内4.2验收标准：4.2.1房产结构安全，无质量问题4.2.2房产设备齐全，符合合同约定4.2.3房产内部装修符合合同约定4.3验收流程：4.3.1买方在交付时间前通知卖方进行验收4.3.2卖方在买方通知后及时配合验收4.3.3验收合格后，双方在验收记录上签字确认5.房产质量及瑕疵处理5.1房产质量保证：卖方保证所售房产在交付时不存在质量问题5.2瑕疵处理：5.2.1如果在交付后发现房产存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款5.2.2买方应在发现问题后七日内书面通知卖方，逾期视为放弃权利6.房产权属及抵押情况6.1房产权属确认：卖方保证所售房产权属清晰，无任何争议6.2抵押情况说明：本房产无任何抵押、查封或其他限制性权利，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1若卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金7.1.2若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按合同约定交付房产，且经买方书面通知后三十日内仍未履行交付义务的；8.1.2买方未按合同约定支付房款，且经卖方书面通知后三十日内仍未履行支付义务的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2合同约定的其他终止条件成就。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件：9.1.1双方在本合同上签字或盖章；9.1.2合同签订后七日内，买方支付首付款；9.1.3房产过户手续办理完毕；9.2合同解除条件：9.2.1满足第八条所述的合同解除条件；9.2.2合同双方书面同意解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房产买卖合同；10.1.2房产过户申请表；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他相关文件。10.2合同变更：10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议；10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面协议；10.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.合同签署及生效日期11.1签署日期：2024年3月15日11.2生效日期：合同签署之日起生效。12.合同附件及补充说明12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请表12.3补充说明：12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1解除通知：13.1.1合同解除通知应以书面形式发出；13.1.2解除通知应在合同解除条件成就后及时发出。13.2终止通知：13.2.1合同终止通知应以书面形式发出；13.2.2终止通知应在合同终止条件成就后及时发出。14.合同签署及备案14.1签署地点：省市区路号14.2备案机构：省市区市场监督管理局14.3本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起至合同解除或终止之日止具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，因履行本合同而参与合同关系的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方书面同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；16.3第三方介入应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照买卖双方的委托，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1为买卖双方提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等；17.1.2协助买卖双方完成交易过程中的相关手续；17.1.3监督合同的履行，确保交易安全；17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于：17.2.1提供相关证明材料；17.2.2配合第三方进行必要的调查；17.2.3按时支付相关费用。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额，