二零二四年度合伙购房售后维护协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购房售后维护协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.合伙人出资情况3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资证明4.售后维护责任划分4.1维护范围4.2维护内容4.3维护期限4.4维护费用5.维护费用承担5.1费用承担方式5.2费用承担比例5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.维护责任追究6.1违约责任6.2维修责任6.3损害赔偿6.4违约金7.房屋转让及处分7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任9.4解除费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2合伙人身份证复印件11.3出资证明复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的责任14.其他约定14.1违约责任14.2合同解释14.3合同附件14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：：1101011990061765431.3合伙人联系方式：：139001390001.4合伙人住所地：：北京市朝阳区路号；：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气灶、热水器、洗衣机等3.合伙人出资情况3.1出资方式：现金3.2出资比例：占60%，占40%3.3出资时间：自合同签订之日起10个工作日内3.4出资证明：银行转账记录4.售后维护责任划分4.1维护范围：房屋本体及配套设施的维修、保养4.2维护内容：包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电、供暖、空调等4.3维护期限：自房屋交付之日起，共计5年4.4维护费用：由合伙人按照出资比例分担5.维护费用承担5.1费用承担方式：现金支付5.2费用承担比例：承担60%，承担40%5.3费用支付时间：每季度末支付下季度维护费用5.4费用支付方式：银行转账6.维护责任追究6.1违约责任：任何一方未按约定履行维护责任，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际维护费用的100%6.2维修责任：因合伙人原因导致房屋损坏，维修费用由责任人承担6.3损害赔偿：因一方责任导致房屋或他人财产受损，应承担赔偿责任6.4违约金：未按约定支付维护费用的，应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用的10%7.房屋转让及处分7.1转让条件：经全体合伙人一致同意7.2转让程序：签订书面转让协议，办理房屋产权过户手续7.3转让费用：由受让人承担7.4转让后的责任：受让人自房屋产权过户之日起，承担本合同约定的全部权利和义务8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交市人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：市人民法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用双方协商分担9.合同解除9.1解除条件：任何一方违反本合同约定，经书面通知后对方未在30日内纠正的9.2解除程序：违约方应书面通知守约方解除合同，守约方在收到通知后3日内确认解除9.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任，包括但不限于：返还出资、赔偿损失等9.4解除费用：合同解除过程中产生的费用由违约方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3合同终止条件：合同约定的维护期限届满或双方协商一致解除合同10.4合同终止时间：维护期限届满或双方协商解除合同之日起11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2合伙人身份证复印件11.3出资证明复印件12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：北京市区路号12.3签署人：、（签字）13.合同变更13.1变更条件：经全体合伙人一致同意13.2变更程序：书面提出变更要求，经全体合伙人签字（或盖章）后生效13.3变更后的责任：变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力14.其他约定14.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任14.2合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，由双方协商解决14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。15.2介入原因：第三方介入本合同，系为协助合同双方履行合同义务、解决合同履行中的问题或提供专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需服务。16.2介入同意：对方在收到介入申请后，应在3个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具体方式和流程由合同双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过合同双方约定的金额。17.2责任限额约定：合同双方应在合同中约定第三方的责任限额，如未约定，则责任限额为人民币100万元。17.3责任限额调整：合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1在合同双方授权范围内，独立行使职权，提供专业服务；18.1.2依法获得报酬；18.1.3要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务：18.2.1遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2保守合同双方的商业秘密；18.2.3按照合同约定和双方要求，提供高质量的服务；18.2.4因自身原因造成合同双方损失的，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方的责任划分：19.1.1第三方因履行合同而产生的责任，由合同双方按照责任限额约定承担；19.1.2合同双方因自身原因导致第三方损失的，由责任方承担赔偿责任。19.2第三方与中介方的责任划分：19.2.1中介方作为第三方，其责任限额由合同双方与中介方协商确定；19.2.2中介方因履行合同而产生的责任，由合同双方按照责任限额约定承担；19.2.3合同双方因自身原因导致中介方损失的，由责任方承担赔偿责任。19.3第三方与维修服务商的责任划分：19.3.1维修服务商作为第三方，其责任限额由合同双方与维修服务商协商确定；19.3.2维修服务商因履行合同而产生的责任，由合同双方按照责任限额约定承担；19.3.3合同双方因自身原因导致维修服务商损失的，由责任方承担赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方按照出资比例分担；20.2合同双方有权要求第三方提供服务费用清单，并在支付费用前核实费用合理性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落位置页、附图等。说明：作为房屋所有权证明，是合同履行的基础文件。2.合伙人身份证复印件要求：提供合伙人的身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为合伙人身份证明，用于合同签订和履行过程中的身份验证。3.出资证明复印件要求：提供银行转账记录、汇款凭证等出资证明，证明出资已实际发生。说明：作为出资证明，用于核实合伙人出资情况和出资时间。4.维护费用清单要求：提供详细的维护费用清单，包括维护项目、费用金额、支付时间等。说明：作为维护费用支付依据，确保费用合理性和透明度。5.维修记录要求：提供维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等。说明：作为维修工作的记录，用于跟踪和维护工作进度。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、解决机构、解决期限等。说明：作为争议解决依据，确保争议得到及时、有效的解决。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更时间、变更双方签字等。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：作为第三方服务合同的附件，明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定时间或金额出资。维护费用未按约定时间支付。第三方服务未达到合同约定的质量标准。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例：若未按约定时间出资，有权要求支付违约金，违约金为未出资金额的10%。若第三方服务未达到合同约定的质量标准，合同双方有权要求第三方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的50%。若任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度合伙购房售后维护协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.合伙人出资情况3.1出资比例3.2出资金额3.3出资方式4.房产售后维护责任划分4.1维护范围4.2维护责任4.3维护费用5.维护费用支付方式5.1支付比例5.2支付时间5.3支付方式6.房产租赁及收益分配6.1租赁权6.2租赁期限6.3租金及收益分配7.房产转让及退出机制7.1转让条件7.2退出条件7.3转让及退出程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及期限9.1生效条件9.2生效日期9.3合同期限10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：合伙人身份证复印件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号：（05678），（05679）1.3合伙人联系方式：，2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：X2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.合伙人出资情况3.1出资比例：出资60%，出资40%3.2出资金额：出资60万元，出资40万元3.3出资方式：现金支付4.房产售后维护责任划分4.1维护范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、墙面、屋顶等4.2维护责任：合伙人共同承担房屋的维护责任，任何一方发现房屋需要维修时，应及时通知其他合伙人4.3维护费用：维护费用按出资比例分担5.维护费用支付方式5.1支付比例：与出资比例相同5.2支付时间：每次维修后15日内支付5.3支付方式：银行转账6.房产租赁及收益分配6.1租赁权：合伙人共同享有房屋的租赁权，任何一方均有权出租房屋6.2租赁期限：租赁期限自签订合同之日起至2029年12月31日6.3租金及收益分配：租金收入按出资比例分配，每月结算一次7.房产转让及退出机制7.1转让条件：合伙人一致同意转让房产7.2退出条件：合伙人因个人原因需退出合伙关系7.3转让及退出程序：转让或退出需书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意8.合同解除及违约责任8.1.1合伙人严重违约，经其他合伙人书面通知后仍未纠正；8.1.2房产被依法查封、拍卖或强制执行；8.1.3合伙人丧失民事行为能力；8.1.4房产价值严重贬值，导致合同目的无法实现；8.1.5其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。8.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失；8.2.3因违约行为导致合同解除的，应承担合同解除的后果。9.合同生效及期限9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：2024年1月1日9.3合同期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：合伙人身份证复印件10.3附件三：房产租赁合同（如有）11.合同签署及生效日期11.1签署日期：2024年1月1日11.2生效日期：同上12.合同修改及补充12.1修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知其他合伙人，经其他合伙人一致同意后，方可修改。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件：同第八条合同解除条件。13.2终止程序：合同解除后，合伙人应按照合同约定或法律规定办理房产的移交手续，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商、法律顾问等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况约定。15.2.1合同双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方协助解决特定问题；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定，具体限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方合同关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出引入第三方需求，经对方同意后，由双方共同与第三方协商签订服务协议。18.2.1第三方服务内容；18.2.2第三方服务期限；18.2.3第三方服务费用及支付方式；18.2.4第三方责任限额；18.2.5第三方违约责任；18.2.6第三方保密条款；18.2.7争议解决方式。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由第三方根据实际工作量和服务内容报价，经合同双方确认后支付。19.2第三方服务费用支付方式：按照服务协议约定执行。20.第三方服务监督20.1合同双方对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。20.2任何一方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求第三方采取措施纠正。21.第三方退出机制21.1第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知合同双方，并协助完成服务交接。21.2第三方退出后，合同双方应按照原合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入对合同的影响22.1第三方介入不影响本合同的效力，合同双方仍应按照本合同约定履行各自义务。22.2第三方介入后，合同双方应与第三方协商解决由此产生的任何争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证正副本的清晰复印件，复印件上需加盖单位或个人公章。说明：用于证明房产的合法产权及双方在房产中的权利义务。2.合伙人身份证复印件详细要求：提供合伙人身份证正反面清晰复印件，复印件上需加盖单位或个人公章。说明：用于证明合伙人的身份信息及合同双方的合法身份。3.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的副本，合同内容需完整、清晰。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同作为附件。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需包含服务内容、期限、费用、责任限额等条款。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，需详细约定双方的权利义务。5.维护费用收据详细要求：提供维修费用的收据，收据上需注明维修项目、费用及支付日期。说明：用于证明已支付维护费用，便于合同双方核对。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时支付维护费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。示例：如约定每月维护费用为5000元，未按时支付，违约金为500元。2.维护责任未履行责任认定：违约方应承担因维护责任未履行导致损失的责任，赔偿守约方损失。示例：因维护责任未履行导致房屋损坏，违约方需赔偿修复费用。3.房产价值贬值责任认定：如因违约方原因导致房产价值贬值，违约方应承担相应的责任。示例：因违约方未及时维修导致房屋漏水，房屋价值受损，违约方需赔偿损失。4.合同解除违约责任认定：违约方应承担合同解除的后果，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：一方未经对方同意解除合同，需赔偿对方因解除合同造成的损失。5.第三方服务违约责任认定：第三方服务违约，违约方应根据第三方服务协议承担相应责任。示例：第三方未能按约定提供服务，违约方需根据协议要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度合伙购房售后维护协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合伙关系及权利义务3.1合伙关系确立3.2合伙人权利3.3合伙人义务3.4合作期限4.房产维护责任4.1维护范围4.2维护内容4.3维护标准4.4维护费用承担5.费用结算及支付方式5.1费用结算周期5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：费用结算表12.合同解除或终止后的后续事宜12.1合同解除或终止后的财产处理12.2合同解除或终止后的债权债务处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方：X有限公司1.2合伙人地址：甲方地址：省市区街道号1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：1.5合伙人名称：乙方：X个人1.6合伙人地址：乙方地址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号栋单元室2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：甲方为房产产权人，乙方为共同共有权人3.合伙关系及权利义务3.1合伙关系确立：本合同签订之日，甲方与乙方正式建立合伙关系。3.2合伙人权利：3.2.1甲方有权按照合同约定使用房产。3.2.2乙方有权按照合同约定分享房产收益。3.2.3甲方与乙方均有权参与房产的维护与管理。3.3合伙人义务：3.3.1甲方应承担房产的维护费用。3.3.2乙方应按时支付约定的合伙收益分成。3.3.3甲方与乙方均应遵守合同约定，不得擅自转让或分割房产。4.房产维护责任4.1维护范围：包括房产本体、附属设施、绿化等。4.2维护内容：日常保养、维修、更换零部件等。4.3维护标准：按照国家相关标准执行，确保房产处于良好状态。4.4维护费用承担：甲方承担房产维护的全部费用。5.费用结算及支付方式5.1费用结算周期：每年结算一次。5.2费用支付方式：甲方将维护费用通过银行转账方式支付给乙方。5.3费用支付期限：每年结算后30日内支付。6.争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照仲裁委员会仲裁规则进行。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2房产因不可抗力导致无法居住，经双方协商一致，可以解除合同。7.2合同终止条件：合同约定的合作期限届满或合同解除后，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应将房产恢复原状。7.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项。7.3.3合同解除或终止后，双方应相互出具解除或终止合同的书面证明。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1任何一方未按照合同约定履行维护责任的。8.1.2任何一方未按时支付费用或收益分成的。8.1.3任何一方违反保密条款的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%。8.2.2因违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。9.保密条款9.1保密内容：9.1.1房产的具体信息，包括地址、面积、用途等。9.1.2合伙关系的细节，包括权利义务、费用分担等。9.1.3合同签订过程中的商业秘密。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密义务：9.3.1双方均不得泄露保密内容。9.3.2双方不得利用保密内容进行不正当竞争。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1合同双方签字盖章。10.1.2合同经省市区市场监督管理局备案。10.2合同修改程序：10.2.1任何一方提出修改建议，应书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：费用结算表12.合同解除或终止后的后续事宜12.1合同解除或终止后的财产处理：12.1.1合同解除或终止后，房产归甲方所有。12.1.2双方应按照合同约定结算剩余款项。12.2合同解除或终止后的债权债务处理：12.2.1合同解除或终止后，双方之间原有的债权债务关系终止。12.2.2合同解除或终止后，双方不得追究对方在合同履行期间形成的债权债务。13.其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合作伙伴。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方提供的服务或咨询导致的损失，其责任限额为万元人民币。15.2.2第三方责任限额自合同签署之日起计算。15.3第三方责任免除：15.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务或咨询义务的，第三方不承担任何责任。15.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供而导致的第三方损失，第三方不承担责任。15.4第三方选择及授权：15.4.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订书面委托协议。15.4.2第三方在委托协议中应明确授权范围、服务内容、费用及责任承担等。15.5第三方服务内容：15.5.1第三方提供的服务内容包括但不限于房产评估、市场调