2025年大型商场租赁及品牌形象维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商场租赁及品牌形象维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商场使用权及限制6.1商场使用权范围6.2商场使用限制6.3商场装修要求7.品牌形象维护7.1品牌形象标准7.2品牌形象维护责任7.3品牌形象维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同签署13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业管理乙方：品牌管理1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.租赁标的物2.1商场名称大型购物中心2.2商场地址省市区路号2.3商场面积总计30000平方米，其中乙方租赁面积为5000平方米2.4商场设施包括但不限于：中央空调、消防设施、监控系统、公共卫生间、电梯、扶梯等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方每月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日至15日4.4租金调整如市场租金价格发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.租金押金5.1押金金额乙方需一次性支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为租金押金。5.2押金退还条件乙方在合同终止后，无违约行为，且商场设施无损坏的情况下，甲方应在30日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为合同终止后的30日内。6.商场使用权及限制6.1商场使用权范围乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用商场租赁面积内的空间。6.2商场使用限制乙方不得在商场内从事违法活动，不得擅自改变商场结构，不得损害商场设施。6.3商场装修要求乙方如需进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方要求进行装修。7.品牌形象维护7.1品牌形象标准乙方应按照甲方提供的品牌形象标准进行品牌形象维护。7.2品牌形象维护责任乙方负责商场内乙方品牌形象的相关维护工作。7.3品牌形象维护费用品牌形象维护费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反商场使用限制，造成商场设施损坏；（3）乙方未按照合同约定进行品牌形象维护；（4）乙方擅自改变商场结构或设施；（5）乙方从事违法活动。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止费用。8.3违约赔偿（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）因乙方违约造成的损失，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）商场因不可抗力无法继续使用；（3）商场因城市规划需要被拆除。10.2合同解除程序甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即腾退租赁场地，甲方退还乙方已支付租金押金以外的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商场因不可抗力无法继续使用；（4）商场因城市规划需要被拆除。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商场设施清单；（2）品牌形象标准；（3）租赁场地平面图。12.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）商场设施清单；（2）品牌形象标准；（3）租赁场地平面图；（4）租赁合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中的第三方介入，指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为协助合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）品牌形象设计；（5）工程监理；（6）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体服务内容；（2）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体服务内容；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方能够独立承担相应的法律责任；（3）第三方介入不违反国家法律法规及本合同约定。3.第三方介入的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方对因其服务行为产生的后果承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方或乙方协助其履行职责。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方在服务协议中约定。4.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲方或乙方支付，支付方式及时间按照服务协议执行。5.第三方介入的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的责任限额，指第三方因其服务行为产生的违约责任，甲方或乙方对第三方的赔偿不超过约定的金额。5.2责任限额的约定（1）甲乙双方在服务协议中约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得超过服务协议约定的总金额；（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。6.第三方介入的保密条款6.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方违反法律法规；（4）甲乙双方协商一致。8.2合同终止程序甲乙双方终止第三方介入合同，应提前30日书面通知第三方，并说明终止原因。8.3合同终止后果合同终止后，第三方应立即停止履行职责，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场设施清单详细列出商场内的设施名称、型号、数量、使用状况等，作为合同附件。2.品牌形象标准包括品牌标识、装修风格、广告宣传等标准，作为合同附件。3.租赁场地平面图标明租赁场地的具体位置、面积、功能分区等，作为合同附件。4.租金押金收据证明乙方已支付租金押金的凭证，作为合同附件。5.服务协议第三方介入的服务协议，详细约定服务内容、费用、期限等，作为合同附件。6.补充协议合同履行过程中，甲乙双方协商一致签订的补充协议，作为合同附件。7.争议解决仲裁裁决书仲裁机构作出的仲裁裁决书，作为合同附件。8.合同终止通知甲乙双方签订的合同终止通知，作为合同附件。9.合同履行情况报告合同履行过程中，甲乙双方定期提交的履行情况报告，作为合同附件。10.其他相关文件根据合同履行需要，甲乙双方认为有必要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金或押金；责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因违约造成的损失。（2）乙方违反商场使用限制，造成商场设施损坏；责任认定：乙方负责修复或赔偿损坏的设施。（3）乙方未按照合同约定进行品牌形象维护；责任认定：乙方负责按照合同约定进行品牌形象维护，否则承担相应责任。（4）乙方擅自改变商场结构或设施；责任认定：乙方应恢复原状，否则承担修复费用。（5）乙方从事违法活动；责任认定：乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（6）第三方无法履行服务协议；责任认定：第三方承担违约责任，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。（7）第三方泄露商业秘密；责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（8）甲乙双方未履行保密义务；责任认定：甲乙双方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（9）合同终止后，乙方未腾退租赁场地；责任认定：乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（10）合同终止后，第三方未停止履行职责；责任认定：第三方承担违约责任，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。全文完。2025年大型商场租赁及品牌形象维护协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（请填写甲方全称）地址：_________（请填写甲方详细地址）联系人：_________（请填写甲方联系人姓名）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：_________（请填写乙方全称）地址：_________（请填写乙方详细地址）联系人：_________（请填写乙方联系人姓名）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________（请填写商场名称及地址）的商场，乙方有意租赁该商场部分场地用于开设品牌专卖店，为规范双方租赁行为，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“品牌”指乙方拥有的、具有独立法人资格的、经国家工商行政管理部门注册的商标、字号、产品等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商场的期限，自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租赁面积：指乙方租赁的商场面积，具体以甲方实际测量为准。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的商场进行日常管理，确保商场运营正常。（3）甲方有权对乙方租赁的商场进行装修、改造等，但需提前通知乙方。（4）甲方有权在租赁期限届满后收回商场。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁的商场。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方商场的管理规定，确保商场运营正常。（4）乙方应按照约定进行装修、改造等，不得擅自改变商场结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商场。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，甲方有权收回商场。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。（3）因不可抗力导致商场无法继续运营，双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应提前_________天通知乙方。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权立即终止本协议。（3）因不可抗力导致商场无法继续运营，双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应按照约定退还乙方租金。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权追讨违约金。（3）因不可抗力导致商场无法继续运营，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议后_________个工作日内向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式（1）租金及物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付，转账时需注明付款用途。（2）保证金：乙方应通过银行转账方式支付，转账时需注明付款用途。（3）水电费：乙方应按照甲方提供的水电费缴纳方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期内支付当期租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议后_________个工作日内支付。（3）物业管理费：乙方应在每个支付周期内支付当期物业管理费。（4）水电费：乙方应在每月的_________日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费或水电费的，应自逾期之日起按每日万分之五向甲方支付滞纳金。（2）乙方未按时支付上述费用的，甲方有权暂停乙方在商场的经营活动，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。（2）甲方擅自改变商场结构或设施，影响乙方正常经营活动的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金、物业管理费或水电费的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变商场结构或设施，影响商场整体形象的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。（2）乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的经营策略、市场分析、客户信息等。（2）乙方的品牌形象、经营数据、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后______年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商场无法正常营业。（2）政府发布禁令，限制商场经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）本合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场整体形象和品牌形象的维护权。（2）甲方保留对商场内部装修和设施布局的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商场内租赁商户的监管权。（2）甲方保留对商场内安全、消防等公共设施的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商场的整体形象和品牌形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守商场管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁及品牌形象维护的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________（甲方法定代表人或授权代表签名）日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：签字：_________（乙方法定代表人或授权代表签名）日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商场平面图及租赁面积示意图。4.乙方品牌形象及产品介绍。5.甲方物业管理规定。6.乙方支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.协议修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场地：认定违约。擅自改变商场结构或设施：认定违约。未按时支付乙方租金或保证金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、保证金、物业管理费或水电费：认定违约。擅自改变商场结构或设施，影响商场整体形象：认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.滞纳金：指逾期支付款项应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：商场设施损坏。解决办法：及时修复，如乙方造成损坏，应赔偿甲方损失。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可终止合同，互不承担违约责任。5.问题：商场经营不善。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可调整租金或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（请填写第三方全称）2.第三方地址：_________（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：_________（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：_________（请填写第三方联系电话）5.第三方职责：协助甲方进行商场管理，确保商场运营正常。协助乙方进行品牌形象维护，确保品牌形象不受损害。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的各项义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定履行职责。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场地。乙方有权要求甲方保障商场内公共设施的正常使用。乙方有权要求甲方在商场内进行品牌宣传。2.乙方利益条款：乙方有权享受商场内优惠的物业管理服务。乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方擅自改变商场结构或设施，影响乙方正常经营活动的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方不得擅自调整乙方租赁面积，如需调整，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的商场进行日常管理，确保商场运营正常。甲方可对乙方租赁的商场进行装修、改造等，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的品牌形象提升商场的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。乙方擅自改变商场结构或设施，影响商场整体形象的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。全文完。2025年大型商场租赁及品牌形象维护协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同性质二、租赁标的1.商场位置及面积2.租赁用途3.租赁设施4.租赁期限5.租赁费用及支付方式三、品牌形象维护1.品牌形象标准2.品牌形象维护责任3.品牌形象维护费用4.品牌形象维护监督四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方合作义务五、租赁费用及相关费用1.租金计算及支付2.水电费及其他公共事业费用3.押金及保证金4.违约金及赔偿六、租赁期间管理1.商场物业管理2.安全管理3.环境保护4.消防安全七、租赁期满及续约1.租赁期满后的处理2.续约条件3.续约程序4.续约费用八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付4.违约责任争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同生效十一、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十三、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金及费用结算3.违约责任承担4.争议解决十四、附则1.合同解释2.合同份数3.合同签署地点4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年大型商场租赁及品牌形象维护协议2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方将位于[商场地址]的大型商场出租给乙方，乙方用于经营，并共同维护商场品牌形象。6.合同性质：租赁合同、品牌形象维护协议7.合同附件：[附件清单]二、租赁标的1.商场位置及面积：[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.租赁用途：乙方将商场用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。3.租赁设施：甲方负责提供商场的基本设施，包括但不限于：照明、空调、消防、安保等。4.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。5.租赁费用及支付方式：租金：每月[金额]元，按月支付。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。三、品牌形象维护1.品牌形象标准：乙方需遵守甲方制定的品牌形象标准，包括但不限于：店铺外观、内部装修、商品陈列等。2.品牌形象维护责任：乙方负责商场内所有品牌形象的维护，确保符合甲方要求。3.品牌形象维护费用：品牌形象维护费用由乙方承担，具体金额根据实际情况协商确定。4.品牌形象维护监督：甲方将设立专门机构对乙方品牌形象维护工作进行监督。四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务：甲方有权对乙方租赁用途进行监督，确保符合合同约定。甲方负责商场的日常物业管理。2.承租方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用商场。乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。五、租赁费用及相关费用1.租金计算及支付：如第三条所述。2.水电费及其他公共事业费用：由乙方承担，按实际使用量支付。3.押金及保证金：乙方需在签订合同时支付[金额]元作为押金，租赁期满无违约情况下，甲方无息退还。4.违约金及赔偿：如发生违约，乙方需支付违约金，具体金额根据违约情况协商确定。六、租赁期间管理1.商场物业管理：甲方负责商场的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化、安保等。2.安全管理：双方需共同确保商场的安全，包括但不限于：消防、防盗、食品安全等。3.环境保护：双方需遵守国家有关环境保护的法律、法规。4.消防安全：乙方需按照消防法规要求，配备必要的消防设施，并定期进行消防演练。七、租赁期满及续约1.租赁期满后的处理：租赁期满后，如双方无续约意向，乙方应将商场恢复原状，并按约定退还押金。2.续约条件：如双方有意续约，需在租赁期满前[具体日期]内达成一致。3.续约程序：双方协商一致后，签订续约合同。4.续约费用：续约费用按照原合同约定或双方协商确定。八、违约责任1.租赁方违约责任：甲方未按时交付商场或交付的商场不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，具体金额为[金额]元。甲方未能履行物业管理职责，导致商场设施损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，具体金额为应支付租金的[百分比]%。乙方违反租赁用途或损坏商场设施，应负责修复或赔偿。3.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后[具体日期]内支付。4.违约责任争议解决：双方应友好协商解决违约责任争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律程序进行。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起[具体日期]内。十、其他约定1.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.合同变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意并签字盖章。3.合同解除：如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同，但应提前[具体日期]通知对方。4.合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、合同解除条件1.合同解除情形：任何一方违约，经对方书面通知后，在[具体日期]内未予纠正的。发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。4.争议解决：合同解除引起的争议，按照第九章的约定解决。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满。双方协商一致解除合同。发生合同约定的解除条件。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十三、合同解除后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将商场恢复原状并返还甲方。2.租金及费用结算：合同解除后，双方应按照约定结算租金及其他相关费用。3.违约责任承担：如一方违约，应承担相应的违约责任。4.争议解决：合同解除引起的争议，按照第九章的约定解决。十四、附则1.合同解释：本协议内容如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。2.合同份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署日期：[签署日期]甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的商场装修与改造：条款内容：甲方有权对商场进行必要的装修与改造，以提升商场形象和功能。说明：甲方在进行装修与改造前，应提前[具体日期]通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常经营。2.甲方主导下的商场活动策划与执行：条款内容：甲方负责策划并执行商场内的促销活动、节日庆典等，以提升商场知名度和客流量。说明：甲方在策划活动时，应考虑乙方的经营需求，并确保活动不会对乙方的正常经营造成负面影响。3.甲方主导下的品牌形象维护监督：条款内容：甲方设立品牌形象维护监督小组，负责监督乙方的品牌形象维护工作。说明：监督小组有权要求乙方提供品牌形象维护的相关资料，并有权对乙方进行必要的指导和建议。4.甲方主导下的商场安全管理：条款内容：甲方负责商场的整体安全管理，包括但不限于消防、防盗、食品安全等。说明：甲方应定期进行安全检查，确保商场安全设施完好，并及时处理安全隐患。5.甲方主导下的租赁费用调整：条款内容：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过[百分比]%。说明：租金调整需提前[具体日期]通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的经营自主权：条款内容：乙方在商场内享有充分的经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定等。说明：乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。2.乙方主导下的品牌形象展示：条款内容：乙方有权在商场内展示其品牌形象，包括但不限于店铺装修、宣传物料等。说明：乙方在展示品牌形象时，应符合商场整体形象要求，并提前向甲方报备。3.乙方主导下的活动举办权：条款内容：乙方有权在商场内举办各类活动，但需提前[具体日期]向甲方报备，并确保活动符合商场规定。说明：乙方举办活动时，应确保活动安全、有序，并承担相应责任。4.乙方主导下的设施使用与维护：条款内容：乙方有权使用商场提供的设施，并负责其日常维护。说明：乙方在使用设施时，应确保设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方主导下的租赁费用支付：条款内容：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及相关费用。说明：乙方如因特殊原因无法按时支付，应提前[具体日期]通知甲方，并协商解决。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：条款内容：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并由乙方支付。说明：中介服务费用包括但不限于：租赁代理费、合同起草费等。2.中介方责任：条款内容：中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对提供的信息的真实性、准确性负责。说明：中介方在服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或损失，应承担相应责任。3.中介方保密义务：条款内容：中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：中介方不得泄露任何一方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.中介方解除合同的条件：条款内容：如中介方在服务过程中违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。说明：中介方解除合同后，应承担相应的违约责任。5.中介方纠纷解决：条款内容：中介方与双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介方纠纷解决应遵循公平、公正、公开的原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.商场地理位置图及平面布局图3.商场设施清单4.品牌形象维护标准及规范5.商场物业管理规定6.合同附件：包括但不限于租赁费用明细、押金收据、保证金收据等7.中介服务合同（如有）8.争议解决机构的选择文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商场或交付的商场不符合约定条件。乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反租赁用途或损坏商场设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为的认定，协商不成的，可提交争议解决机构或法院。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：品牌形象维护争议解决办法：双方应共同遵守品牌形象维护标准，如发生争议，应通过协商或提交争议解决机构解决。3.问题：商场安全管理问题解决办法：双方应共同确保商场安全，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.问题：合同解除争议解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序解除合同，如发生争议，应通过协商或提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.大型商场租赁2.品牌形象维护3.商场安全管理4.租金及费用支付5.争议解决全文完。2025年大型商场租赁及品牌形象维护协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的大型商场，现欲出租部分场地供乙方使用。乙方有意租赁甲方商场，并希望通过租赁达成双方共赢的合作关系。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在租赁及品牌形象维护方面的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁场地：指甲方提供给乙方使用的商场内特定区域，包括但不限于店铺、仓库等。（2）品牌形象：指乙方在租赁场地内进行商业活动所形成的商业形象，包括但不限于店铺外观、广告宣传、商品展示等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方商场的起止时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用租赁场地，并确保乙方在使用过程中遵守商场管理规定。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，并要求乙方维护商场品牌形象。（3）甲方应按照本协议约定提供租赁场地，确保场地符合乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，并有权在租赁场地内进行商业活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应维护商场品牌形象，确保在租赁场地内的商业活动符合商场管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方商场内，具体位置为_________________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场地，并履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。6.3终止程序：（1）终止协议需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）终止协议生效后，乙方应立即搬离租赁场地，并返还甲方相关物品。6.4终止后果：（1）终止协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜；（2）乙方应按照本协议约定支付违约金；（3）终止协议后，双方应相互配合，确保商场恢复正常运营。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的____日向甲方支付租金。（2）物业费：乙方应按照甲方规定的物业收费标准，于每月的____日向甲方支付物业费。（3）公共设施使用费：乙方使用商场公共设施，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）品牌形象维护费：乙方应按照本协议约定，支付品牌形象维护相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方也可选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间：乙方应在每月的____日前将租金及其他费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方账户。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供租赁场地，甲方应向乙方支付____天的租金作为违约金。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，乙方应向甲方支付____天的滞纳金。（2）若乙方违反品牌形象维护义务，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方擅自转租或改变租赁用途，乙方应向甲方支付____倍的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：以实际损失为基础，结合市场行情及双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自双方签订本协议之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商延期履行或解除本协议。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、国家安全等特殊情形。（2）本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商场整体经营管理和形象维护的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，不得未经甲方同意擅自转让或变相转让租赁权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障商场安全和公共利益，对乙方租赁场地进行临时性调整的权利。（2）乙方在租赁期间，如需进行重大装修或改造，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商场的整体形象。（2）乙方应积极配合甲方进行商场的安全、消防、卫生等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，协商解决租赁及品牌形象维护相关问题。（2）双方应及时沟通，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租