住宅翻新工程承包协议(2024)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅翻新工程承包协议(2024)版B版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程内容1.4工程规模1.5工程预算2.双方权益2.1承包商权益2.1.1工程承包范围2.1.2工程质量标准2.1.3工程进度要求2.1.4工程款项支付2.1.5工程变更处理2.2业主权益2.2.1工程监督权2.2.2工程材料选择权2.2.3工程验收权2.2.4工程保修权2.2.5工程信息安全权3.工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程关键节点3.3工程交付标准3.4工程延期处理3.5工程提前交付处理4.工程质量与验收4.1工程质量标准4.2工程验收程序4.3工程验收标准4.4工程质量问题处理4.5工程保修期限5.工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4工程款项支付方式5.5工程款项支付时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间限制9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他条款12.1合同的适用法律12.2合同的争议解决12.3合同的修改与补充12.4合同的附件13.合同签署日期13.1签署地点13.2签署人14.附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细表14.3工程材料及设备清单14.4工程质量标准及要求14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：住宅翻新工程1.2工程地点：北京市海淀区路号1.3工程内容：包括但不限于房屋内部结构改造、墙面翻新、水电布线改造、地板更换、卫生间翻新等。1.4工程规模：平方米1.5工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第二条双方权益2.1承包商权益2.1.1工程承包范围：本工程包括但不限于土建、水电、装修、材料供应等。2.1.2工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。2.1.3工程进度要求：按照合同约定的工期完成工程。2.1.4工程款项支付：按照本合同约定的付款比例和时间进行支付。2.1.5工程变更处理：变更部分按照双方协商一致的价格和时间进行调整。2.2业主权益2.2.1工程监督权：业主有权对工程进度、质量等进行监督。2.2.2工程材料选择权：业主有权选择工程所用主要材料。2.2.3工程验收权：工程完成后，业主有权进行验收。2.2.4工程保修权：工程竣工验收合格后，承包商应提供一年的免费保修服务。2.2.5工程信息安全权：承包商应对业主的个人信息和工程信息保密。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划：详见附件工程进度计划表。3.2工程关键节点：包括但不限于工程开工、结构改造完成、水电布线验收、墙面装修完成等。3.3工程交付标准：详见附件工程交付标准。3.4工程延期处理：延期原因及处理方式详见附件工程延期处理。3.5工程提前交付处理：提前交付需经双方协商一致，提前交付部分不视为违约。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：详见附件工程质量标准及要求。4.2工程验收程序：工程完成后，由业主、承包商共同组织验收。4.3工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。4.4工程质量问题处理：质量问题发生后，承包商应在接到通知后7个工作日内予以修复。4.5工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起一年。第五条工程款项5.1工程预付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2工程进度款：按照工程进度的实际情况进行支付。5.3工程尾款：工程验收合格后支付剩余款项。5.4工程款项支付方式：银行转账。5.5工程款项支付时间：详见附件工程款项支付时间表。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更，双方可协商一致进行变更。6.2合同变更程序：变更内容需书面确认，并由双方签字盖章。6.3合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等情况，双方可协商解除合同。6.4合同解除程序：解除合同需书面确认，并由双方签字盖章。第八条违约责任8.1承包商违约如承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的质量标准，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失、按照约定时间完成工程等。8.2业主违约如业主未按照合同约定支付工程款项，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。8.3违约责任处理违约责任的具体处理方式，双方可协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3争议解决时间限制如任何一方在争议发生之日起6个月内未能解决争议，则另一方有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同执行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，本合同即终止。9.3合同续约条件如双方同意续约，可在合同到期前30日内签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起一年。11.3保密泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。13.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同的附件本合同附件包括工程设计图纸、工程预算明细表、工程材料及设备清单、工程质量标准及要求等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细表14.3工程材料及设备清单14.4工程质量标准及要求14.5其他相关文件至此，本合同目录及全部完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括房屋结构图、水电布线图、墙面装修图等，图纸应清晰、完整，能够准确指导施工。附件说明：工程设计图纸是施工的依据，承包商应严格按照图纸进行施工，业主有权根据图纸进行监督和验收。附件二：工程预算明细表详细要求：工程预算明细表应包括工程各项费用的名称、数量、单价和总价，预算应真实、准确，不得有虚假成分。附件说明：工程预算明细表是双方明确工程费用的依据，承包商应按照预算表中的价格进行报价，业主应按照预算表中的费用进行支付。附件三：工程材料及设备清单详细要求：工程材料及设备清单应包括材料和设备的名称、品牌、型号、数量等信息，清单应完整、准确。附件说明：工程材料及设备清单是双方明确工程所需材料和设备的重要依据，承包商应按照清单提供材料和设备，业主有权对清单进行监督。附件四：工程质量标准及要求详细要求：工程质量标准及要求应包括工程各项质量标准和要求，如墙面平整度、水电安全等，标准应明确、具体。附件说明：工程质量标准及要求是双方明确工程质量的重要依据，承包商应按照标准进行施工，业主有权根据标准进行验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的质量标准。2.业主未按照合同约定支付工程款项，或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.承包商违约，应支付违约金，赔偿业主损失，按照约定时间完成工程。示例说明：如承包商未按照约定时间完成工程，视为违约，应支付违约金，并赔偿业主因工程延期所造成的损失。2.业主违约，应支付违约金，赔偿承包商损失。示例说明：如业主未按照约定时间支付工程款项，视为违约，应支付违约金，并赔偿承包商因工程款项延迟所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违约，应支付违约金，作为对另一方损失的赔偿。3.工程验收：指工程完成后，由业主、承包商共同组织进行的