2025年度国际旅游度假村运营管理合同（第三章专项）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际旅游度假村运营管理合同（第三章专项）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（旅游度假村运营方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（旅游度假村投资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于____________________的国际旅游度假村，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、休闲等设施。1.2乙方同意自合同生效之日起，取得度假村的管理权，并承担度假村的运营、维护、升级等工作。二、运营期限2.1本合同运营期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2甲方有权在合同期满前____个月向乙方发出续约通知，乙方应在接到通知之日起____个工作日内回复是否续约。三、运营费用及收益分配3.1乙方应向甲方支付运营费用，包括但不限于：（1）管理费：按度假村总收入的一定比例支付，具体比例为_____%。（2）设施设备维护费：按设施设备原值的一定比例支付，具体比例为_____%。（3）人员工资及福利：按度假村员工人数及工资标准支付。3.2收益分配：（1）度假村总收入减去运营费用后，乙方享有_____%的收益。（2）度假村总收入减去运营费用后，甲方享有_____%的收益。四、合同解除4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。4.2甲方在合同期间，如因自身原因导致度假村经营不善，乙方有权解除合同。4.3乙方在合同期间，如因自身原因导致度假村经营不善，甲方有权解除合同。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向度假村所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：合同附件1.度假村设施设备清单2.度假村员工工资标准3.度假村运营管理制度第三部分：合同补充协议1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同补充协议的签订、修改、解除等，均应遵循本合同的相关规定。4.本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外，任何因合同执行而介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、技术服务提供者等。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并在合同中明确其服务内容、权利义务及责任范围。二、第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲方或乙方需要引入第三方提供专业服务或协助，应当书面通知对方，并经对方同意后方可引入。（1）甲方或乙方委托第三方进行项目咨询、策划、设计等前期工作。（2）甲方或乙方委托第三方进行设施设备的采购、安装、调试等。（3）甲方或乙方委托第三方进行项目监理、审计等。（4）甲方或乙方委托第三方提供技术服务或运营管理支持。三、第三方的责任3.1第三方在合同项下的责任范围如下：（1）第三方应按照合同约定，履行其服务内容，保证服务质量。（2）第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得违反合同约定。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因履行合同产生的经济损失，其赔偿总额不超过乙方在本合同项下所应承担的责任限额。（2）如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间应当明确划分责任范围，确保各方在合同执行过程中各自履行职责。4.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方与其他方的关系，应保持中立，不得损害甲方或乙方的合法权益。五、第三方更换5.1如甲方或乙方认为第三方不再具备履行合同的能力，可向对方提出更换第三方的请求，经对方同意后方可更换。5.2第三方更换后，新第三方应与原第三方享有同等权利、承担同等义务，并继续履行合同约定的责任。六、保密条款6.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。6.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。七、合同解除7.1如第三方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2甲方或乙方因第三方原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。八、其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的签订、修改、解除等，均应遵循合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假村设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确度假村设施设备的状况，为后续的运营维护提供依据。2.度假村员工工资标准详细要求：包括不同岗位的工资级别、基本工资、加班费、奖金等。说明：本标准作为合同附件，用于规范员工工资待遇，保障员工的合法权益。3.度假村运营管理制度详细要求：包括运营管理的基本原则、部门职责、工作流程、服务质量标准等。说明：本制度作为合同附件，用于规范度假村的运营管理，确保运营的有序进行。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方企业的营业执照、资质证书、相关服务资质等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、责任条款等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同项下的权利义务和责任。6.保密协议详细要求：包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于保护甲方、乙方及第三方的商业秘密。7.违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿标准等。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和相应的赔偿责任。8.其他相关文件详细要求：包括合同签订、履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知、报告等。说明：本文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营费用。乙方未按时支付管理费、设施设备维护费等。第三方未按合同约定提供服务质量或完成服务内容。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付运营费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。乙方未按时支付管理费、设施设备维护费等，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。第三方未按合同约定提供服务质量或完成服务内容，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担