二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.场地使用及维护4.1使用规定4.2维护责任4.3场地设施4.4装修及改造5.商业运营服务内容5.1运营管理5.2广告宣传5.3营销活动5.4品牌合作6.商业街区运营规范6.1营业时间6.2安全管理6.3消防设施6.4应急预案7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3法律适用11.4通知与送达12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：场地租赁清单12.3附件三：商业运营服务内容明细13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：甲公司1.1.2承租方：乙公司1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：1.3.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁场地概况2.1场地位置2.1.1场地位于市区商业街区2.2场地面积2.2.1租赁场地总面积为500平方米2.3场地用途2.3.1租赁场地用于商业零售、餐饮及娱乐等商业活动2.4租赁期限2.4.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币20万元3.2支付时间3.2.1每月租金于每月的15日前支付3.3支付方式3.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户3.4违约责任3.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金4.场地使用及维护4.1使用规定4.1.1承租方应按照租赁合同约定的用途使用场地4.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地结构或用途4.2维护责任4.2.1承租方应负责场地的日常维护和保养4.2.2如因承租方原因造成场地损坏，承租方应负责修复或赔偿4.3场地设施4.3.1出租方负责提供必要的场地设施，包括照明、消防等4.4装修及改造4.4.1承租方如需对场地进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并承担相关费用4.4.2装修或改造完成后，应经出租方验收合格后方可投入使用5.商业运营服务内容5.1运营管理5.1.1出租方负责场地的整体运营管理5.1.2出租方应确保场地的安全、卫生和秩序5.2广告宣传5.2.1出租方负责场地的广告宣传，包括但不限于户外广告、电子显示屏等5.2.2承租方有权使用场地内的广告空间进行宣传5.3营销活动5.3.1出租方组织定期或不定期的营销活动，邀请承租方参与5.3.2承租方有义务参与并支持出租方组织的营销活动5.4品牌合作5.4.1出租方可邀请知名品牌入驻，与承租方共同合作推广6.商业街区运营规范6.1营业时间6.1.1商业街区的营业时间为每日9:00至22:006.2安全管理6.2.1出租方负责场地的安全管理，确保承租方及消费者的人身和财产安全6.2.2承租方应遵守安全管理规定，确保自身经营活动的安全性6.3消防设施6.3.1商业街区内的消防设施由出租方负责维护和更新6.3.2承租方应定期检查并确保消防设施的正常运行6.4应急预案6.4.1出租方制定应急预案，应对突发事件6.4.2承租方应了解并遵守应急预案，配合出租方进行应急处理8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1合同期满，双方协商一致解除合同8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方8.2.2因违约解除合同，违约方应承担相应责任8.2.3因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明材料8.3合同终止8.3.1合同解除后，租赁关系终止8.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事项8.4解除或终止后的处理8.4.1解除或终止合同后，承租方应立即退还场地8.4.2双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按约定使用场地9.1.3承租方损坏场地设施9.1.4出租方未按约定提供运营服务9.2违约责任9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1.5倍9.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为逾期服务费用的一倍9.3违约赔偿9.3.1承租方违约导致出租方损失的，承租方应赔偿损失9.3.2出租方违约导致承租方损失的，出租方应赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商10.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1合同签订地人民法院为争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经出租方备案11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年12.其他约定事项12.1知识产权12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有12.1.2双方不得侵犯对方的知识产权12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.4通知与送达12.4.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方12.4.2通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：场地租赁清单13.3附件三：商业运营服务内容明细14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于2024年11月15日签署14.2签署地点14.2.1市区路号14.3签署人员14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和合作协议，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和合作协议，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与其他各方（如消费者、供应商等）之间不存在合同关系，第三方不承担其他各方对甲乙双方的权利主张。16.第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方名称、职责、合作期限等。16.1.2通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。16.2.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接损失。16.3第三方违约责任16.3.1第三方在履行合同过程中违反合作协议，应承担相应的违约责任。16.3.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息保密。16.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.第三方变更17.1第三方变更通知17.1.1第三方如需更换人员或变更职责，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.1.2通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。17.2第三方变更后的责任17.2.1第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定。17.2.2原第三方对变更前的行为仍承担相应的法律责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.1.2退出条件应在合作协议中明确约定。18.2第三方退出后的责任18.2.1第三方退出后，应将已履行的工作成果和未履行的工作义务进行移交。18.2.2第三方退出后，对其退出前的行为仍承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序19.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。19.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物、设施设备等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和设施情况。2.附件二：场地租赁清单要求：详细列出场地内所有设施设备的清单，包括名称、规格、数量等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地内设施设备的数量和状态。3.附件三：商业运营服务内容明细要求：详细列明出租方提供的商业运营服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：作为合同附件，用于明确出租方应提供的商业运营服务。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方参与合同事务的具体协议内容，包括职责、权利、义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方变更通知要求：详细列明第三方更换人员或变更职责的具体情况。说明：作为合同附件，用于记录第三方变更情况。6.附件六：第三方退出通知要求：详细列明第三方退出合同的具体情况。说明：作为合同附件，用于记录第三方退出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若每月租金为20万元，承租方逾期支付3天，则应支付滞纳金3000元。2.违约行为：承租方未按约定使用场地责任认定：承租方擅自改变场地结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自将租赁场地用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：承租方损坏场地设施责任认定：承租方损坏场地设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏租赁场地的照明设施，应负责修复或赔偿设施价值。4.违约行为：出租方未按约定提供运营服务责任认定：出租方未按约定提供运营服务，应向承租方支付违约金，违约金为逾期服务费用的一倍。示例：若出租方未按约定提供广告宣传服务，应向承租方支付相当于广告宣传费用一倍的违约金。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的商业街区场地，乙方有意租赁该场地进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将商业街区场地出租给乙方，乙方在租赁期间进行商业经营活动，双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街区：指甲方拥有的位于_________的商业街区场地；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区场地的起止时间；（3）商业经营活动：指乙方在租赁期间，按照本协议约定，在商业街区场地内进行的经营活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出租方；（2）乙方：指本协议中的承租方；（3）租赁场地：指甲方出租给乙方的商业街区场地；（4）商业运营服务：指乙方在租赁期间，按照本协议约定，为甲方提供的商业运营服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，将商业街区场地出租给乙方；（2）甲方应保证租赁场地的合法合规，不得侵犯他人合法权益；（3）甲方应按照本协议约定，提供租赁场地所需的设施设备；（4）甲方应配合乙方进行商业经营活动，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方商业街区场地；（2）乙方应按照本协议约定，支付租赁费用；（3）乙方应合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方应爱护租赁场地内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本协议约定的租赁场地位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租赁费用；（2）乙方应按照本协议约定，合法经营，不得从事违法活动；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租赁费用；（2）押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的押金；（3）物业服务费：乙方应按照甲方规定的物业服务收费标准，向甲方支付物业服务费；（4）水电费：乙方应自行承担租赁场地内的水电费用；（5）其他费用：根据本协议约定或实际情况，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付；（2）押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金；（3）物业服务费：乙方应按照甲方规定的物业服务收费标准，按月支付；（4）水电费：乙方应自行承担租赁场地内的水电费用，按实际使用情况支付；（5）其他费用：按照本协议约定或实际情况，乙方应按照甲方的要求支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月的_________日前支付；（2）押金：乙方应在签订本协议时支付；（3）物业服务费：乙方应按月支付；（4）水电费：乙方应按实际使用情况支付；（5）其他费用：按照本协议约定或实际情况，乙方应按照甲方的要求支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应按照本协议约定的金额和支付方式进行；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要措施追讨，包括但不限于停止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照本协议约定提供租赁场地，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照本协议约定提供必要的服务和设施，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反租赁条款，擅自改变租赁场地用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方协商确定；（3）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方的商业计划、经营策略、技术秘密；（2）乙方的商业计划、经营策略、技术秘密；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁场地无法使用；（2）政府征收租赁场地，导致合同无法履行；（3）恐怖袭击导致商业经营活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如一方需转让本协议项下的权利和义务，应提前向对方书面通知。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密的事项；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的所有权；（2）甲方保留对商业街区场地的整体规划和管理权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容不得违反法律法规和本协议的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商业街区场地的经营秩序；（2）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于商业街区场地租赁及商业运营服务的完整协议，任何口头协议或补充文件均不影响本协议的完整性和独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的条款；（2）任何增加或减少条款的协议，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：_________________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.物业服务收费标准及合同5.水电费缴纳明细6.乙方经营许可证副本复印件（如有）7.乙方商业秘密保密协议8.任何其他与本合同履行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地：认定甲方违约，应承担违约责任。未按约定提供设施设备：认定甲方违约，应承担违约责任。违反保密条款：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变租赁场地用途：认定乙方违约，应承担违约责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备损坏或不足。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，寻求合理解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在商业街区场地租赁及商业运营服务中的职责。第三方应对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得本协议约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁场地。乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定，自主经营商业活动。乙方有权要求甲方提供必要的商业运营服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的商业运营服务补贴。乙方有权参与商业街区场地的管理与决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未提供符合约定的租赁场地，应承担违约责任。甲方不得擅自变更乙方租赁场地的用途。甲方不得无故限制乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督。甲方可根据商业街区场地的整体规划，对乙方的经营活动提出合理建议。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得收益分成。甲方可根据商业街区场地的经营状况，调整租赁费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，未按时支付费用，应承担违约责任。乙方不得在租赁场地内从事违法活动。乙方不得擅自改变租赁场地的用途。全文完。二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3甲方2.4乙方三、租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、商业运营服务内容5.1运营管理5.2营销推广5.3人员培训5.4财务管理六、双方权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3甲方权利与义务6.4乙方权利与义务七、场地使用规范7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制7.4使用责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议的生效、变更与终止10.1协议生效10.2协议变更10.3协议终止十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议附件十二、协议附件12.1场地租赁合同12.2商业运营服务合同12.3附件一：场地使用规范12.4附件二：违约责任十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：商业运营服务合同14.3附件三：场地使用规范14.4附件四：违约责任合同编号2025BZJY一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于商业街区场地租赁及商业运营服务的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。1.3协议范围本协议涉及甲方提供的商业街区场地租赁给乙方，乙方在租赁场地内进行商业运营服务，包括但不限于店铺租赁、商品销售、餐饮服务等活动。二、租赁双方基本信息2.1租赁方甲方：__________（全称）法定代表人：__________联系电话：__________2.2承租方乙方：__________（全称）法定代表人：__________联系电话：__________2.3甲方甲方为商业街区场地所有权人，负责场地租赁及运营管理。2.4乙方乙方为承租方，负责在租赁场地内进行商业运营服务。三、租赁场地信息3.1场地位置租赁场地位于__________（具体地址）。3.2场地面积租赁场地总面积为__________平方米。3.3场地用途租赁场地主要用于商业运营，包括但不限于店铺租赁、商品销售、餐饮服务等活动。3.4场地设施租赁场地配备有__________（列出设施清单），乙方在使用过程中需爱护场地设施。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。4.2租金计算方式租金按年计算，租金总额为__________元，分__________期支付。4.3租金支付方式租金支付方式为__________（如银行转账、现金支付等），具体支付时间及金额详见附件。4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。五、商业运营服务内容5.1运营管理甲方负责租赁场地的整体运营管理，乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。5.2营销推广乙方负责自行进行商业运营活动的营销推广工作。5.3人员培训甲方提供必要的商业运营人员培训，乙方需安排人员参加培训。5.4财务管理乙方需按照甲方要求，定期提供财务报表，并接受甲方审计。六、双方权利与义务6.1租赁方权利与义务甲方有权对乙方在租赁场地内的商业运营活动进行监督和管理。6.2承租方权利与义务乙方有权在租赁场地内进行商业运营活动，并遵守甲方制定的相关管理规定。6.3甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行处罚。6.4乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，并有权在租赁期限内对租赁场地进行合理改造。七、场地使用规范7.1使用范围乙方只能在租赁场地内进行商业运营活动，不得将场地转租或用于其他用途。7.2使用时间租赁场地使用时间为每日__________时至__________时。7.3使用限制（1）违反国家法律法规的行为；（2）损害他人合法权益的行为；（3）影响公共秩序和安全的行为；（4）损害租赁场地设施的行为。7.4使用责任乙方在使用租赁场地期间，如因自身原因造成场地设施损坏，需负责修复或赔偿。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏；（3）乙方未按约定进行商业运营活动，影响甲方声誉；（4）乙方擅自转租或改变场地用途；（5）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失。8.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金；（2）乙方造成场地设施损坏，需负责修复或赔偿；（3）乙方违反商业运营活动，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失；（4）乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权解除协议并要求赔偿；（5）乙方违反国家法律法规，甲方有权解除协议并要求赔偿。8.3违约处理双方发生违约行为，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照程序进行。十、协议的生效、变更与终止10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3协议终止（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方违约，另一方提出解除协议；（4）不可抗力因素导致协议无法履行。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任。11.2通知与送达本协议通知及送达方式为__________（如邮寄、电子邮件等）。11.3协议附件（1）场地租赁合同；（2）商业运营服务合同；（3）场地使用规范；（4）违约责任；（5）其他双方约定的文件。十二、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十三、附件清单（此处列出协议附件的具体清单）十四、合同签署本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款旨在明确甲方在商业街区运营中的主导地位，包括场地管理、商业规划、运营决策等方面的权力。条款内容：（1）制定商业街区运营管理规则；（2）决定商业街区的整体规划与布局；（3）对乙方及其他入驻商户进行运营指导和监督；（4）有权对违反运营管理规则的行为进行处罚。1.2场地维护责任条款说明：本条款规定甲方对租赁场地的维护责任，确保场地设施处于良好状态。条款内容：（1）定期对场地进行清洁和保养；（2）及时修复损坏的设施；（3）确保消防、安全等设施符合国家标准。1.3甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在商业运营中的收益分配方式。条款内容：（1）甲方获得__________%的收益；（2）乙方及其他入驻商户获得__________%的收益；（3）收益分配方式为__________（如按月、季、年等）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：本条款确保乙方在商业街区内的自主经营权，包括经营策略、商品选择等。条款内容：（1）自主决定经营策略、商品选择和价格设定；（2）有权邀请合作伙伴入驻；（3）有权对租赁场地进行合理改造。2.2乙方收益保障条款说明：本条款保障乙方在商业运营中的收益，确保乙方利益不受损害。条款内容：甲方应确保乙方在商业运营中的收益不低于__________元，如低于该标准，甲方应予以补偿。2.3乙方退出机制条款说明：本条款规定乙方在特定情况下可以退出商业街区的运营。条款内容：（1）甲方违反本协议约定，严重影响乙方经营；（2）市场环境发生重大变化，导致乙方无法继续经营；（3）经双方协商一致，乙方退出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在协议中的职责和权利。条款内容：（1）协助双方签订协议；（2）监督协议执行；（3）协调解决双方争议。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：第三方中介的服务费用为__________元，支付方式为__________（如一次性支付、分期支付等）。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在协议执行过程中的责任。条款内容：第三方中介在协议执行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；（2）承担因违反协议而产生的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.商业运营服务合同3.场地使用规范4.违约责任5.第三方中介服务协议6.甲方运营管理规则7.乙方运营计划8.甲方财务报表9.乙方财务报表10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏。认定：乙方在使用过程中，因自身原因造成场地设施损坏，经甲方核实后确认。3.违约行为：乙方未按约定进行商业运营活动，影响甲方声誉。认定：乙方在商业运营活动中，有违反国家法律法规或社会公德的行为，经甲方证实。4.违约行为：乙方擅自转租或改变场地用途。认定：乙方未经甲方同意，将租赁场地转租或用于其他非约定的用途。5.违约行为：乙方违反国家法律法规，造成甲方损失。认定：乙方在商业运营活动中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反协议约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。4.仲裁委员会：指依法设立的、专门处理民商事争议的机构。5.滞纳金：指因逾期未支付款项而向债权人支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金无法按时支付。解决办法：甲方与乙方协商，根据乙方实际情况调整租金支付方式或期限。2.问题：场地设施损坏严重，影响运营。解决办法：甲方及时修复损坏设施，并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：乙方擅自改变场地用途，影响其他商户。解决办法：甲方要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.商业街区场地租赁：适用于商业街区场地租赁情况。2.商业运营服务：适用于乙方在租赁场地内进行商业运营服务的情况。3.第三方中介参与：适用于有第三方中介参与商业街区运营管理的情况。4.争议解决：适用于双方在协议执行过程中发生争议的情况。5.法律诉讼：适用于双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，需通过法律诉讼解决的情况。全文完。二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营服务过程中的权利、义务和责任，确保各方的合法权益，实现商业街区的繁荣发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业区域。2.场地租赁：指甲方将商业街区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.商业运营服务：指乙方在租赁场地内进行商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、娱乐活动等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业街区场地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指甲方、乙方或其他相关方在履行本合同过程中，因违反合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的商业街区场地进行管理和监督。2.甲方有权根据市场情况调整租金标准。3.甲方有义务提供符合约定的商业街区场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商业街区场地。2.乙方有权根据市场情况调整商业运营策略。3.乙方有义务按照约定支付租金。4.乙方有义务遵守甲方制定的商业街区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街区场地位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方提供的商业街区场地，并履行相关商业运营服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方、乙方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方、乙方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方应相互证明，协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁场地；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.甲方、乙方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地租赁费用、公共设施使用费用等。2.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%。3.服务费：乙方需按照甲方提供的商业运营服务项目及收费标准支付服务费。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，具体费用按实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付租金、保证金及服务费等费用时，可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.服务费：乙方应在服务开始前支付服务费。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。2.若乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。3.若甲方未按约定提供商业运营服务，乙方有权要求甲方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商业街区场地，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定提供商业运营服务，应向乙方支付____%的违约金。3.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、保证金或服务费，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变商业街区场地用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业街区场地信息、商业运营服务信息、甲方内部管理信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击、政府禁令等政府行为；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方、乙方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府颁布的禁令或限制措施；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力事件；3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区场地及附属设施的所有权。2.甲方保留对商业街区整体规划、设计和管理的最终决定权。3.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方进行合理调整经营活动的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行商业街区的