二零二五年度个人房产买卖委托代理合同（含维修责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖委托代理合同（含维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.代理服务内容4.1代理事项4.2代理权限4.3代理费用4.4代理期限5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用5.4维修期限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修记录11.3付款凭证12.合同签署12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产维修记录14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）信息乙方全称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________1.3丙方（代理方）信息丙方全称：___________丙方住所：___________丙方法定代表人：___________丙方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积建筑面积：___________使用面积：___________2.3房产结构房屋类型：___________房屋层数：___________2.4房产权属产权证号：___________产权登记日期：___________2.5房产用途房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：___________3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4付款条件付款条件：___________4.代理服务内容4.1代理事项代理事项：___________4.2代理权限代理权限：___________4.3代理费用代理费用：___________4.4代理期限代理期限：___________5.维修责任5.1维修范围维修范围：___________5.2维修责任维修责任：___________5.3维修费用维修费用：___________5.4维修期限维修期限：___________6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：___________6.2合同生效条件合同生效条件：___________6.3合同生效时间合同生效时间：___________7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：___________7.2合同终止条件合同终止条件：___________7.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：___________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产的；（2）乙方未按合同约定时间支付购房款的；（3）丙方未按合同约定提供代理服务的；（4）任何一方违反合同约定的保密义务的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的___________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的___________%；（3）丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理服务费用的___________%；（4）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同解除或终止所造成的损失、律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：___________9.3争议解决程序争议解决程序：___________10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方各自提供的住所或通讯地址。以邮件、快递、传真或专人送达方式，自发出通知之日起，视为送达。10.3合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产维修记录；（3）付款凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证明文件房产所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房产维修记录房产维修记录清单，包括维修时间、维修项目、维修费用等。11.3附件三：付款凭证首付款、尾款等付款凭证。12.合同签署12.1甲方签字甲方（卖方）法定代表人或授权代表签字（盖章）。12.2乙方签字乙方（买方）法定代表人或授权代表签字（盖章）。12.3丙方签字丙方（代理方）法定代表人或授权代表签字（盖章）。13.合同生效13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产维修记录14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他双方认为有必要作为合同附件的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致；（2）第三方介入的目的是为了协助完成合同约定的交易或提供专业服务；（3）第三方介入不改变甲、乙、丙三方的权利义务关系。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因提供评估、鉴定等服务导致甲、乙、丙三方权益受损的，其责任限额为服务费用的___________倍；（2）第三方因提供法律、财务等咨询服务导致甲、乙、丙三方权益受损的，其责任限额为咨询费用的___________倍；（3）第三方责任限额最高不超过___________元。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，要求甲、乙、丙三方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取甲、乙、丙三方提供的与介入事项相关的信息；（3）第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对介入事项进行独立判断和决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在介入过程中，对甲、乙、丙三方权益的损害，由第三方自行承担；（2）甲、乙、丙三方因第三方介入而产生的纠纷，由第三方与甲、乙、丙三方协商解决；（3）若第三方介入导致甲、乙、丙三方权益受损，甲、乙、丙三方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2权利划分（1）甲、乙、丙三方在第三方介入过程中，仍享有本合同约定的权利；（2）第三方介入不影响甲、乙、丙三方根据本合同享有的权利和义务；（3）第三方介入不影响甲、乙、丙三方之间的权利义务关系。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方介入任务完成；（2）甲、乙、丙三方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2终止程序（1）甲、乙、丙三方应共同签署《第三方介入终止协议》；（2）终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.特别约定20.1本合同中关于第三方介入的条款，不适用于因第三方介入而产生的任何争议；20.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲、乙、丙三方根据本合同享有的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证复印件，以证明甲方对该房产享有完全的合法权利。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证甲方产权真实性。2.房产土地使用权证复印件详细要求：提供房产土地使用权证复印件，以证明甲方对该房产享有土地使用权的合法权利。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证甲方土地使用权的合法性。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，明确房产面积、结构等测绘信息。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证房产测绘信息的准确性。4.房产维修记录详细要求：提供房产维修记录，记录房产的历史维修情况和费用。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证房产维修责任承担。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账凭证等。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证购房款的支付情况。6.代理服务协议详细要求：提供丙方与甲、乙双方签订的代理服务协议，明确代理服务的内容、费用和期限。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证代理服务协议的真实性和合法性。7.第三方介入协议详细要求：提供甲、乙、丙三方签订的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。附件说明：作为合同附件之一，以备查阅和验证第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的___________%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。（2）甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失或合同总价的___________%。示例：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额，赔偿金额为实际损失或合同总价的20%。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。（2）乙方单方解除合同未给予合理补偿的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失或合同总价的___________%。示例：乙方未按合同约定支付赔偿金而单方面解除合同，甲方可要求乙方支付赔偿金