2025年度出租房屋消防安全管理与维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全管理与维护服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的出租房屋，为确保房屋的消防安全，降低火灾事故发生的风险，提高居住者的安全意识，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在出租房屋消防安全管理与维护服务方面的权利、义务和责任，确保出租房屋的消防安全，为居住者提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全：指在火灾发生前，采取有效措施预防和减少火灾事故的发生；在火灾发生后，迅速组织力量进行扑救和救援，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。（2）消防安全管理与维护服务：指乙方按照甲方的要求，对出租房屋进行消防安全检查、设备维护、宣传教育等服务。3.2关键词解释：（1）出租房屋：指甲方拥有的，依法可以出租的住宅、公寓、写字楼等建筑物。（2）消防安全设施：指用于火灾报警、灭火、疏散和应急救援等方面的设备，如消防栓、灭火器、疏散指示标志等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）要求乙方提供消防安全管理与维护服务；（2）监督乙方履行合同义务；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）对乙方提供的服务提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供消防安全管理与维护服务；（2）对出租房屋进行定期消防安全检查，确保设施完好；（3）对检查中发现的安全隐患，及时整改；（4）对居住者进行消防安全宣传教育；（5）在发生火灾时，配合甲方进行应急处置。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方每月对出租房屋进行一次消防安全检查，并向甲方提交检查报告；（2）乙方定期对出租房屋的消防安全设施进行维护，确保设施完好；（3）乙方对居住者进行消防安全宣传教育，提高居住者的消防安全意识。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期后，双方未续签合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，另一方提出解除合同并经协商一致的。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应将合同终止事宜书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将出租房屋恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防安全检查费用：乙方对出租房屋进行定期消防安全检查的费用；（2）设备维护费用：乙方对出租房屋内的消防安全设施进行定期维护的费用；（3）宣传教育费用：乙方对居住者进行消防安全宣传教育的费用；（4）应急处置费用：乙方在发生火灾等紧急情况时进行应急处置的费用；（5）其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的费用构成，以人民币支付乙方服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可选择现金支付，但需提供相应的收据。7.3支付时间：（1）消防安全检查费用：甲方应在乙方完成消防安全检查后五个工作日内支付；（2）设备维护费用：甲方应在乙方完成设备维护工作后五个工作日内支付；（3）宣传教育费用：甲方应在乙方完成宣传教育活动后五个工作日内支付；（4）应急处置费用：甲方应在乙方完成应急处置工作后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付服务费用时，应确保款项足额到账；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时提供服务，甲方应按合同约定支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成消防安全检查、设备维护或宣传教育工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作金额的千分之五；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例：（1）地震导致出租房屋损坏，无法居住；（2）战争导致乙方无法正常提供服务；（3）政府政策变更，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为的，有权要求对方改正。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对出租房屋的最终所有权；（2）乙方保留对消防安全管理与维护服务的技术和方法的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行消防安全检查、设备维护和宣传教育等工作；（2）乙方应积极配合甲方对出租房屋的日常管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于出租房屋消防安全管理与维护服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，应由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋清单及详细地址2.乙方提供的消防安全管理与维护服务方案3.甲乙双方签订的补充协议（如有）4.甲方支付服务费用的银行转账记录或现金支付收据5.乙方提供的消防安全检查报告6.乙方提供的设备维护记录7.乙方提供的消防安全宣传教育记录8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用：认定标准为超过支付时间五个工作日未支付。未履行合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。2.乙方违约：未履行合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成消防安全检查、设备维护或宣传教育工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成相关工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的影响，协商解除合同或调整合同内容。5.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：双方应积极沟通，协商解决意外情况，确保合同履行不受影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为具有相关资质的消防安全服务机构。2.第三方责任：第三方负责对出租房屋进行专业的消防安全检查、设备维护和宣传教育。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便进行消防安全服务。第三方有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应确保服务的安全性，避免因服务不当造成安全事故。5.第三方违约责任：第三方如未履行合同义务，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供相关资料、设备等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的违约金。乙方有权要求甲方对服务过程中的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付服务费用、未提供必要协助等。甲方的违约责任包括支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。甲方的限制条款包括不得无故解除合同、不得干涉乙方的正常服务活动等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供消防安全服务。甲方可要求乙方提供服务过程中的相关记录和报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的消防安全服务，保障出租房屋的安全。甲方可获得乙方提供的消防安全建议和方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时完成服务、未提供合格服务等。乙方的违约责任包括支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。乙方的限制条款包括不得擅自变更服务方案、不得泄露甲方商业秘密等。全文完。2025年度出租房屋消防安全管理与维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.消防安全管理责任3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护保养5.消防安全检查5.1定期检查5.2突发事件应对6.消防安全培训6.1培训内容6.2培训时间7.消防安全宣传7.1宣传方式7.2宣传内容8.维护服务内容8.1维护项目8.2维护标准9.维护服务费用9.1费用构成9.2付款方式10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同终止日期11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______3.消防安全管理责任3.1出租方责任3.1.1负责提供符合消防安全要求的房屋3.1.2负责定期检查消防设施设备，确保其完好有效3.1.3负责组织消防安全培训和宣传教育3.2承租方责任3.2.1严格遵守消防安全规定，使用房屋时注意消防安全3.2.2定期检查消防设施设备，发现隐患及时报告出租方3.2.3参加消防安全培训和宣传教育活动4.消防设施设备4.1设施设备清单4.1.1消防器材：_______4.1.2消防栓：_______4.1.3火灾报警系统：_______4.1.4消防通道：_______4.2设施设备维护保养4.2.1出租方负责消防设施设备的日常维护保养4.2.2承租方负责使用过程中的消防安全管理5.消防安全检查5.1定期检查5.1.1出租方每月至少进行一次全面消防安全检查5.1.2承租方每周至少进行一次消防安全检查5.2突发事件应对5.2.1出现火灾、爆炸等突发事件时，立即启动应急预案5.2.2出租方和承租方应立即组织人员进行疏散和救援6.消防安全培训6.1培训内容6.1.1消防安全法律法规6.1.2消防设施设备的使用和维护6.1.3火灾预防、扑救和疏散逃生6.2培训时间6.2.1出租方每年至少组织一次消防安全培训6.2.2承租方每年至少参加一次消防安全培训8.维护服务内容8.1维护项目8.1.1消防设施设备的定期检查和维护8.1.2消防通道的清理和保持畅通8.1.3消防安全标识的更新和维护8.1.4灭火器材的补充和更换8.2维护标准8.2.1消防设施设备应保持完好有效，符合国家相关标准8.2.2消防通道应保持无障碍物，宽度符合消防要求8.2.3消防安全标识应清晰可见，位置正确9.维护服务费用9.1费用构成9.1.1消防设施设备维护保养费用9.1.2消防通道清理费用9.1.3消防安全标识更新费用9.1.4灭火器材补充更换费用9.2付款方式9.2.1维护费用按年度支付，于每年_______日前支付9.2.2付款方式为_______（如银行转账、现金等）10.合同期限10.1合同起始日期：_______10.2合同终止日期：_______11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按时提供消防设施设备维护保养服务的，应承担相应的违约责任11.1.2未按时清理消防通道的，应承担相应的违约责任11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付维护费用的，应承担相应的违约责任11.2.2使用房屋时违反消防安全规定的，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行时，可以解除合同13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋消防安全管理细则、消防设施设备清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于消防设施维护保养单位、消防安全咨询机构、中介机构、保险公司等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供消防设施维护保养、消防安全咨询、中介服务或保险保障等服务的独立第三方主体。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方在合同签订前应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致消防设施维护保养或消防安全咨询等服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用包含但不限于服务费、材料费、人工费等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过合同金额_______%的责任限额。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合作协议中明确。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于因第三方自身原因造成的直接经济损失。16.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2变更第三方后，甲乙双方应及时与新的第三方签订合作协议，并明确各方的权利和义务。17.2第三方变更后的责任17.2.1新的第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。17.2.2原第三方因变更前已履行合同义务，其责任由原第三方承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。18.3.2甲乙双方应确保第三方与其他各方之间的沟通顺畅，共同维护合同的履行。19.合同的补充与修正19.1本合同的补充与修正应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。19.2本合同的补充与修正经甲乙双方及第三方同意后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全管理细则详细要求：包括消防安全管理制度、消防设施设备使用规范、火灾应急预案等。说明：该细则为合同附件，用于指导甲乙双方履行消防安全管理责任。2.消防设施设备清单详细要求：列出房屋内所有消防设施设备的型号、数量、位置等信息。说明：该清单为合同附件，用于明确消防设施设备的维护保养责任。3.消防安全培训记录详细要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、内容、参与人员等信息。说明：该记录为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全培训义务。4.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、发现的问题及整改措施等信息。说明：该记录为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全检查义务。5.维护服务费用明细详细要求：列出每次维护服务的具体项目、费用、付款时间等信息。说明：该明细为合同附件，用于明确维护服务费用的支付。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：该协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议为合同附件，用于明确争议解决机制。8.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、甲乙双方签字等信息。说明：该证明为合同附件，用于证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供消防设施设备维护保养服务。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时进行消防设施设备维护保养，导致设备损坏，出租方应赔偿承租方维修费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：使用房屋时违反消防安全规定。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方在使用房屋时，私自改动消防设施设备，导致设备损坏，承租方应赔偿出租方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供消防设施设备维护保养服务或消防安全咨询。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时进行消防设施设备维护保养，导致设备损坏，第三方应赔偿甲乙双方维修费用。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的争议解决方式或机构进行争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按照合同约定的争议解决机构提起诉讼，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度出租房屋消防安全管理与维护服务合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性质1.7合同履行地点1.8合同变更与解除1.9争议解决方式1.10合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明2.6房屋租赁用途2.7房屋使用限制第三章消防安全管理3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备维护3.3消防通道保障3.4消防安全检查3.5消防安全培训3.6火灾应急预案3.7消防安全责任第四章维护服务内容4.1房屋日常维护4.2设施设备维修4.3房屋清洁4.4保安服务4.5环境绿化4.6突发事件处理4.7报修流程4.8维护服务标准第五章合同履行与监督5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行主体5.5履行监督5.6履行变更5.7履行验收第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款责任6.5付款凭证第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同解除后的处理9.1房屋返还9.2保证金处理9.3费用结算9.4争议处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3消防安全管理制度10.4维护服务标准10.5其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2保证金处理12.3费用结算12.4争议处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决期限第十四章其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件14.5合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度出租房屋消防安全管理与维护服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年__月__日终止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将出租房屋给乙方使用，并由乙方负责房屋的消防安全管理与维护服务。1.6合同性质本合同为租赁合同中的附加服务合同。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方出租房屋所在地。1.8合同变更与解除8.1合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.9争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明、消防安全管理制度等。第二章房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋设施[房屋设施清单]2.5房屋权属证明[房屋权属证明文件]2.6房屋租赁用途[房屋租赁用途描述]2.7房屋使用限制[房屋使用限制条款]第三章消防安全管理3.1消防安全管理制度[消防安全管理制度内容]3.2消防设施设备维护[消防设施设备维护要求]3.3消防通道保障[消防通道保障措施]3.4消防安全检查[消防安全检查频率和内容]3.5消防安全培训[消防安全培训内容和频率]3.6火灾应急预案[火灾应急预案内容]3.7消防安全责任[消防安全责任分配]第四章维护服务内容4.1房屋日常维护[房屋日常维护内容]4.2设施设备维修[设施设备维修要求和流程]4.3房屋清洁[房屋清洁标准和频率]4.4保安服务[保安服务内容和要求]4.5环境绿化[环境绿化标准和要求]4.6突发事件处理[突发事件处理流程]4.7报修流程[报修流程和响应时间]4.8维护服务标准[维护服务标准内容]第五章合同履行与监督5.1履行方式[合同履行方式描述]5.2履行期限[合同履行期限要求]5.3履行地点[合同履行地点要求]5.4履行主体[合同履行主体要求]5.5履行监督[合同履行监督方式和要求]5.6履行变更[合同履行变更程序和条件]5.7履行验收[合同履行验收标准和程序]第六章付款方式与期限6.1付款方式[付款方式描述]6.2付款期限[付款期限要求]6.3付款方式变更[付款方式变更程序和条件]6.4逾期付款责任[逾期付款责任条款]6.5付款凭证[付款凭证要求]第七章违约责任7.1违约情形[违约情形描述]7.2违约责任[违约责任内容]7.3违约赔偿[违约赔偿标准和程序]7.4违约解除合同[违约解除合同条件和程序]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反消防安全管理规定，经警告后仍不改正的。8.1.2甲方因房屋权属问题无法继续出租的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前__天书面通知对方。8.3.2双方应在接到解除合同通知后__天内，就解除合同的相关事宜达成一致。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋。8.4.2双方应在合同终止后__天内，进行房屋及设施设备的交接。第九章合同解除后的处理9.1房屋返还9.1.1乙方应在合同解除后__天内，将房屋完好无损地返还给甲方。9.1.2乙方返还房屋时，应将钥匙交还给甲方。9.2保证金处理9.2.1若乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。9.2.2合同终止后，剩余保证金应退还乙方。9.3费用结算9.3.1双方应在合同终止后__天内，进行费用结算。9.3.2结算后，甲方应将多退少补的款项支付给乙方。9.4争议处理9.4.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决。9.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3消防安全管理制度10.4维护服务标准10.5其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同终止日期本合同终止日期为____年__月__日。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.1.1乙方应在合同解除后__天内，将房屋完好无损地返还给甲方。12.1.2乙方返还房屋时，应将钥匙交还给甲方。12.2保证金处理12.2.1若乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。12.2.2合同终止后，剩余保证金应退还乙方。12.3费用结算12.3.1双方应在合同终止后__天内，进行费用结算。12.3.2结算后，甲方应将多退少补的款项支付给乙方。12.4争议处理12.4.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决。12.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后__天内，书面提出争议解决请求。13.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力寻求解决方案。13.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地。13.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月。第十四章其他约定14.1合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。14.2合同变更与解除合同的变更与解除必须符合第八章和第十二章的规定。14.3合同解除后的处理合同解除后的处理应符合第九章和第十二章的规定。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明、消防安全管理制度等。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋的消防设施设备的定期检查和维护，确保其正常运行。说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋的消防安全，因此需要承担消防设施设备的检查和维护工作。1.2甲方有权对乙方在房屋内的活动进行监督，确保乙方遵守消防安全规定。说明：甲方需要对房屋内的消防安全进行监管，以防止因乙方的不当行为引发火灾。1.3甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方的消防安全意识。说明：通过定期的培训，甲方可以确保乙方了解并掌握基本的消防安全知识，降低火灾风险。1.4甲方有权要求乙方在房屋内安装符合消防规定的消防设施，并承担相应的费用。说明：为了确保房屋的消防安全，甲方有权要求乙方安装必要的消防设施，并承担相应的费用。1.5甲方应确保房屋的消防通道畅通无阻，不得占用或堵塞消防通道。说明：消防通道的畅通对于火灾时的逃生至关重要，甲方有责任确保其畅通。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房屋的日常消防安全管理，包括但不限于定期检查消防设施设备。说明：乙方作为房屋的使用者，有责任对房屋的消防安全进行日常管理，确保消防设施设备的正常运行。2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行可能引发火灾的活动。说明：乙方有义务