2025年度黑龙江省农村房产买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龙江省农村房产买卖合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方系位于_______的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权；2.乙方愿意购买甲方的上述房产；3.双方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产面积：_______平方米4.房产结构：_______5.房产用途：_______6.房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。二、买卖双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）向乙方提供合法、有效的房产所有权证书；（2）保证该房产不存在任何权属纠纷；（3）保证该房产不存在任何未了债务；（4）按照约定的时间、地点将房产交付给乙方；（5）在交付房产时，该房产应处于良好状态，无损坏、隐患等。2.乙方权利和义务：（1）按照约定支付房款；（2）在甲方交付房产时，乙方应亲自到场验收；（3）在取得房产所有权后，乙方应依法履行房产相关税费缴纳义务；（4）保证在购买房产过程中，遵守国家法律法规及政策规定；（5）在房屋交付使用后，乙方应依法履行房屋维护、保养义务。三、房款及支付方式1.房款总额：人民币_______元整（大写：_______元整）；2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房款总额的_______%作为定金，余款在甲方交付房产时一次性支付；3.甲方应在收到乙方支付定金之日起_______个工作日内，向乙方出具收据。四、交付房产的时间及地点1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方；2.房产交付地点：_______。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金；（2）甲方交付的房产存在权属纠纷或未了债务的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）甲方交付的房产存在损坏、隐患等问题的，甲方应承担修复、赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；（2）乙方在购买房产过程中，如有违法行为，由乙方自行承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房产买卖过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的个人或机构。二、第三方介入方式1.中介方：在房产买卖过程中，甲乙双方可以委托第三方中介机构提供中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。2.评估方：在房产买卖过程中，甲乙双方可以委托第三方评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值。3.法律咨询方：在房产买卖过程中，甲乙双方可以委托第三方法律咨询服务机构提供法律咨询，确保交易合法合规。三、第三方责任1.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，维护甲乙双方的合法权益；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。2.评估方责任：（1）评估方应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估；（2）评估方应保证评估结果的客观、公正、真实；（3）评估方在提供评估服务过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。3.法律咨询方责任：（1）法律咨询方应提供专业的法律咨询服务，确保甲乙双方了解交易过程中的法律风险；（2）法律咨询方应在甲乙双方同意的情况下，出具法律意见书；（3）法律咨询方在提供法律咨询服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，赔偿责任不得超过房款总额的_______%；（2）中介方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲方和乙方可以共同要求中介方承担赔偿责任。2.评估方责任限额：（1）评估方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，赔偿责任不得超过评估费用的_______倍；（2）评估方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，甲方和乙方可以共同要求评估方承担赔偿责任。3.法律咨询方责任限额：（1）法律咨询方在提供法律咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，赔偿责任不得超过法律咨询费用的_______倍；（2）法律咨询方在提供法律咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲方和乙方可以共同要求法律咨询方承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方：（1）中介方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）中介方仅作为甲乙双方之间的沟通桥梁，不承担甲乙双方之间的法律责任；（3）中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲方和乙方可以要求中介方承担相应的赔偿责任。2.评估方与甲乙双方：（1）评估方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）评估方仅作为甲乙双方之间的评估机构，不承担甲乙双方之间的法律责任；（3）评估方在提供评估服务过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，甲方和乙方可以要求评估方承担相应的赔偿责任。3.法律咨询方与甲乙双方：（1）法律咨询方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）法律咨询方仅作为甲乙双方之间的法律顾问，不承担甲乙双方之间的法律责任；（3）法律咨询方在提供法律咨询服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲方和乙方可以要求法律咨询方承担相应的赔偿责任。六、其他1.本合同中的第三方介入条款，适用于甲乙双方在履行本合同过程中，因需要第三方介入而产生的相关事项。2.本合同中的第三方责任限额，仅适用于因第三方自身原因导致甲乙双方利益受损的情况。3.本合同中的第三方划分说明，明确了第三方与甲乙双方之间的法律关系，以及第三方在提供相关服务时的责任范围。4.本合同中的第三方介入条款、责任限额及划分说明，为甲乙双方提供了明确的法律依据，有助于维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：证明甲方对该房产拥有完全的所有权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正式文件，需加盖测绘机构公章。说明：证明房产的面积、结构等基本信息。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：证明房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。5.房产现状照片要求：提供房产现状的照片，需清晰展示房产的外观、内部结构等。6.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同正本。说明：作为双方权利义务的依据。说明：证明甲方的身份信息。说明：证明乙方的身份信息。9.乙方付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已履行付款义务。10.交付房产时甲方应提供的其他文件要求：根据实际情况，甲方可能需要提供其他相关文件。说明：根据具体交易情况，提供相应的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房产：甲方应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。房产存在权属纠纷或未了债务：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。房产存在损坏、隐患等问题：甲方应承担修复、赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付房款：乙方应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方：如因中介方原因导致甲乙双方利益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。评估方：如因评估方原因导致评估结果不准确，评估方应承担相应的赔偿责任。法律咨询方：如因法律咨询方原因导致