二零二四年度游泳池物业管理承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度游泳池物业管理承包合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.承包内容与范围2.1游泳池设施维护2.2游泳池清洁与消毒2.3游泳池安全管理3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.合同金额与支付方式4.1合同总金额4.2付款方式4.3付款时间5.保证金与押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3保证金与押金退还条件6.合同履行与监督6.1承包人履约义务6.2物业管理监督机制6.3检查与验收7.质量要求与标准7.1游泳池设施维护标准7.2游泳池清洁与消毒标准7.3游泳池安全管理标准8.违约责任与赔偿8.1承包人违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止后的处理11.1合同终止条件11.2合同终止后的设施移交11.3合同终止后的费用结算12.合同附件12.1附件一：游泳池设施清单12.2附件二：合同履行计划12.3附件三：合同履行记录13.其他约定13.1违反法律法规的约定13.2不可抗力条款13.3通知与送达13.4合同签订地点与日期14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的甲方系指物业管理有限公司。1.1.2本合同所指的乙方系指游泳池物业管理承包方。1.2术语定义1.2.1“游泳池”指本合同所指的位于地点的游泳池。1.2.2“物业管理”指乙方对游泳池的设施维护、清洁消毒、安全管理等日常运营管理活动。1.2.3“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其合同义务。2.承包内容与范围2.1游泳池设施维护2.1.1乙方负责游泳池设施的日常检查、保养和维修，确保设施正常运行。2.1.2乙方需按照甲方要求，定期对游泳池设施进行保养，防止设施老化。2.2游泳池清洁与消毒2.2.1乙方负责游泳池的清洁工作，包括但不限于泳池池壁、地面、座椅等。2.2.2乙方需确保游泳池水质的清洁和卫生，定期进行水质检测，确保符合国家相关标准。2.3游泳池安全管理2.3.1乙方负责游泳池的安全管理工作，包括但不限于安全管理制度的制定、执行和更新。2.3.2乙方需对游泳池进行24小时监控，确保游客安全。3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同终止日期：2024年12月31日。4.合同金额与支付方式4.1合同总金额：人民币万元整。4.2付款方式：甲方每月支付乙方人民币万元，共计人民币万元，支付时间为每月的日。5.保证金与押金5.1保证金金额：人民币万元整。5.2押金金额：人民币万元整。5.3保证金与押金退还条件：5.3.1合同期满，乙方按合同约定完成所有义务后，甲方应在5个工作日内退还乙方保证金。5.3.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。6.合同履行与监督6.1承包人履约义务：6.1.1乙方需按照合同约定，全面履行对游泳池的物业管理责任。6.1.2乙方需在合同履行过程中，保持游泳池的设施完好、环境整洁、安全有序。6.2物业管理监督机制：6.2.1甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方进行日常监督。6.2.2甲方有权对乙方的工作进行检查、评估，并提出整改意见。6.3检查与验收：6.3.1乙方需定期向甲方提交游泳池的设施维护、清洁消毒、安全管理等相关记录。6.3.2甲方有权对乙方提交的记录进行审查，并进行现场检查和验收。8.违约责任与赔偿8.1承包人违约责任8.1.1若乙方未按时完成游泳池的维护和清洁工作，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。8.1.2若乙方因管理不善导致游泳池安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受伤者医疗费用和法律责任。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按时支付乙方合同约定的款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停服务。8.2.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以人民币计算，并按照合同签订当日中国人民银行公布的同期贷款利率计算利息。8.3.2任何违约赔偿均应通过银行转账方式进行支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.2双方协商一致，决定解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2双方应在接到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。11.合同终止后的处理11.1合同终止条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.1.2出现法律、法规规定的合同终止情形。11.2合同终止后的设施移交11.2.1合同期满或合同解除后，乙方应将游泳池设施完好无损地移交给甲方。11.2.2乙方应将游泳池设施清单、操作手册等相关资料移交甲方。11.3合同终止后的费用结算11.3.1合同期满或合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.3.2双方应在合同终止后的15日内完成费用结算。12.合同附件12.1附件一：游泳池设施清单12.2附件二：合同履行计划12.3附件三：合同履行记录13.其他约定13.1违反法律法规的约定13.1.1双方应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。13.3通知与送达13.3.1任何通知或送达均应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。13.4合同签订地点与日期13.4.1本合同于2024年月日在市区签订。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方代表签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1出现法律、法规规定的合同解除情形。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。14.3.2双方应在接到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方系指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的合同履行延误、服务质量不符合约定等情形。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入应在合同履行过程中，经甲乙双方共同认定有必要时进行。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合作协议，履行其在合同履行过程中的职责，包括但不限于：15.4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同条款的达成。15.4.1.2监理方：对游泳池的设施维护、清洁消毒、安全管理等进行监督，确保符合合同约定。15.4.1.3评估方：对游泳池的设施、水质等进行评估，提供专业意见。15.4.1.4咨询方：提供游泳池运营管理方面的专业咨询和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中的职责范围应明确划分，避免职责交叉或遗漏。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得单独与甲方或乙方进行交易，所有交易均需通过甲乙双方同意。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议，向第三方支付相应的服务费用。16.1.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和便利条件，协助第三方履行职责。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.2.2第三方介入不应增加甲乙双方的合同风险。16.2.3第三方介入时，甲乙双方应确保合同条款的连续性和一致性。17.第三方责任与赔偿17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。17.2第三方赔偿17.2.1第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。17.2.2第三方赔偿应以人民币计算，并按照合同签订当日中国人民银行公布的同期贷款利率计算利息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：游泳池设施清单详细要求：清单应详细列出游泳池内的所有设施，包括但不限于泳池、更衣室、淋浴间、休息区等。每项设施应注明型号、规格、数量、安装位置等信息。清单应由甲方和乙方共同确认，并在合同签订时作为附件。2.附件二：合同履行计划详细要求：计划应详细列出游泳池物业管理承包合同履行的时间表，包括但不限于维护、清洁、消毒等工作的具体时间安排。计划应包括对游泳池设施维护的周期和标准。计划应由甲方和乙方共同制定，并在合同签订时作为附件。3.附件三：合同履行记录详细要求：记录应详细记录游泳池物业管理承包合同履行过程中的各项活动，包括但不限于设施维护、清洁消毒、安全管理等。记录应注明日期、时间、参与人员、工作内容、工作结果等信息。记录应由乙方负责填写，并在合同履行期间定期提交给甲方。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应详细规定第三方介入的具体事项、职责、服务费用、责任限额等内容。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并在合同签订时作为附件。5.附件五：违约赔偿计算标准详细要求：标准应详细规定各种违约行为的赔偿计算方法，包括但不限于延迟履行、服务质量不符合约定等。标准应由甲乙双方共同制定，并在合同签订时作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成游泳池的维护和清洁工作。乙方因管理不善导致游泳池安全事故。甲方未按时支付乙方合同约定的款项。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务。2.责任认定标准：乙方未按时完成游泳池的维护和清洁工作，每延迟一天，应支付甲方合同金额的1%作为违约金。乙方因管理不善导致游泳池安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受伤者医疗费用和法律责任。甲方未按时支付乙方合同约定的款项，每延迟一天，应支付乙方合同金额的1%作为逾期付款利息。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成游泳池的清洁工作，导致游泳池水质恶化，甲方有权要求乙方支付合同金额的1%作为违约金，并要求乙方立即整改。若甲方未按时支付乙方款项，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付合同金额的1%作为逾期付款利息，并有权暂停服务。全文完。二零二四年度游泳池物业管理承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.违约责任及处理6.1违约责任6.2违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知及送达10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.2附件二：物业管理服务收费标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的物业管理交接13.合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议解决方式13.2合同解除后的争议解决机构14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2合同乙方乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域物业管理区域为甲方拥有的位于________的游泳池及其附属设施。2.2物业管理服务内容2.2.1游泳池日常清洁和维护2.2.2游泳池设备保养和维修2.2.3游泳池安全监控和管理2.2.4游泳池卫生防疫和水质检测2.2.5游泳池绿化养护2.2.6游泳池客户服务3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1游泳池清洁度达到国家标准3.1.2设备运行正常，故障率低于________%3.1.3安全监控无死角，安全事件处理及时3.1.4水质检测每月不少于________次，符合国家标准3.2服务效率标准3.2.1客户投诉响应时间不超过________小时3.2.2设备维修响应时间不超过________小时3.2.3安全事件处理时间不超过________小时4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1清洁维护费用4.1.2设备保养维修费用4.1.3安全监控费用4.1.4水质检测费用4.1.5绿化养护费用4.1.6客户服务费用4.2物业管理费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用清单4.2.2甲方每月支付物业管理费用，支付日期为________日5.合同期限及终止条件5.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。5.2合同终止条件5.2.1合同期满5.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内未改正5.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.违约责任及处理6.1违约责任6.1.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失6.1.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付滞纳金6.2违约处理方式6.2.1双方协商解决6.2.2争议解决机构仲裁或诉讼8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容以及物业管理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中各自指定的地址。送达日期以投递后的第一个工作日为准。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表附件一详细列明了乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。10.2附件二：物业管理服务收费标准附件二详细列明了各项物业管理服务的收费标准，包括清洁维护费、设备保养维修费等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满，双方未续签合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后________日内未改正11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，乙方应退还甲方未使用期限的物业管理费用。12.2合同解除后的物业管理交接合同解除后，乙方应将游泳池及附属设施完好无损地移交给甲方，并办理相关手续。13.合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同解除后的争议解决机构除非双方另有约定，合同解除后的争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、法律顾问、保险公司等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、审计、调解、保险理赔、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入，应提前________日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、所需服务内容等。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后________日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项和责任。16.3第三方介入的实施第三方介入的具体实施事宜，由双方共同商定，并在第三方介入协议中明确。17.甲乙双方的责任及权利17.1甲方责任及权利甲方应确保第三方介入符合法律法规和本合同约定，并对第三方介入的行为承担连带责任。甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作成果进行验收。17.2乙方责任及权利乙方应配合甲方选择合适的第三方，并对第三方的工作成果负责。乙方有权要求第三方在合同约定范围内提供服务，并对第三方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定，并在第三方介入协议中明确。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据损失原因及合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托范围和权限行事。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间为独立的第三方关系，各方应尊重第三方的独立性和专业性。20.第三方介入协议20.1协议的签订第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。20.2协议的生效第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列明乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方在物业管理服务方面的具体内容和要求。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：详细列明各项物业管理服务的收费标准，包括清洁维护费、设备保养维修费、安全监控费、水质检测费、绿化养护费、客户服务费等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方在物业管理服务费用方面的具体规定。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、服务内容、费用等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序、生效日期等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的详细情况。5.附件五：违约责任认定书详细要求：明确违约行为、违约责任、赔偿标准等。附件说明：本附件为违约责任认定的正式文件，用于记录违约行为的详细情况和责任认定。6.附件六：费用结算清单详细要求：详细列明物业管理费用的构成、支付时间、支付金额等。附件说明：本附件为费用结算的正式文件，用于记录物业管理费用的具体支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按时进行游泳池清洁，导致甲方顾客投诉，甲方损失了顾客满意度，乙方应赔偿甲方相应的损失。违约行为二：甲方未按约定支付物业管理费用责任认定标准：甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能解除合同。示例说明：甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能根据合同约定解除合同。违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按时完成审计工作，导致甲方无法按时提交财务报告，甲方损失了财务报告的及时性，第三方应赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二四年度游泳池物业管理承包合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.物业管理范围2.1游泳池设施维护2.2清洁卫生管理2.3安全保卫管理2.4水质管理2.5人员培训与管理3.物业管理服务内容3.1设施设备维护保养3.2清洁工作安排3.3保安巡逻及安全检查3.4水质检测与处理3.5顾客服务与投诉处理4.物业管理费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算时间5.物业管理责任5.1服务质量保证5.2安全责任5.3紧急事件处理5.4合同违约责任6.人员管理6.1人员配置要求6.2人员培训与考核6.3人员福利待遇6.4人员离职手续7.物业设施维护7.1设施维护保养计划7.2设施维修流程7.3设施更新改造7.4设施使用规范8.水质管理要求8.1水质检测标准8.2水质处理方法8.3水质监控措施8.4水质异常处理9.安全保卫措施9.1保安人员职责9.2保安巡逻安排9.3安全检查制度9.4应急预案10.顾客服务规定10.1服务标准10.2顾客投诉处理流程10.3顾客满意度调查10.4服务改进措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除后的责任承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：________（游泳池所有权人）乙方：________（物业管理承包方）1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同标的本合同标的为甲方拥有的游泳池的物业管理服务，乙方负责游泳池的日常维护、清洁、安全保卫、水质管理等。2.物业管理范围2.1游泳池设施维护乙方负责游泳池设施（包括但不限于更衣室、淋浴间、休息区、游泳池本体等）的日常维护保养，确保设施正常运行。2.2清洁卫生管理乙方负责游泳池及其周边区域的清洁卫生工作，包括但不限于泳池水处理、池边清洁、垃圾清理等。2.3安全保卫管理乙方负责游泳池的安全保卫工作，包括但不限于保安巡逻、门禁管理、安全检查等。2.4水质管理乙方负责游泳池水质的检测、处理和维护，确保水质符合国家标准。2.5人员培训与管理乙方负责对游泳池工作人员进行专业培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。3.物业管理服务内容3.1设施设备维护保养乙方应定期对游泳池设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。3.2清洁工作安排乙方应制定清洁工作计划，确保游泳池及其周边区域始终保持清洁卫生。3.3保安巡逻及安全检查乙方应安排保安人员进行24小时巡逻，定期进行安全检查，确保游泳池安全。3.4水质检测与处理乙方应定期对游泳池水质进行检测，发现水质问题及时处理，确保水质达标。3.5顾客服务与投诉处理乙方应提供优质顾客服务，对顾客投诉及时响应并妥善处理。4.物业管理费用4.1服务费用标准本合同物业管理服务费用为每月人民币____元，乙方应在每月____日前向甲方支付。4.2费用支付方式物业管理服务费用以银行转账方式支付，甲方在收到乙方开具的发票后支付。4.3费用调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致物业管理服务费用上涨，双方可协商调整费用。4.4费用结算时间乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的物业管理服务费用结算报告。5.物业管理责任5.1服务质量保证乙方应保证提供的服务质量达到国家相关标准，确保游泳池安全、卫生、舒适。5.2安全责任乙方应对游泳池的安全负全面责任，确保顾客和工作人员的人身财产安全。5.3紧急事件处理乙方应制定应急预案，对紧急事件（如设施故障、安全事故等）及时处理。5.4合同违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.人员管理8.1人员配置要求乙方应按照甲方要求配置充足、合格的游泳池工作人员，包括但不限于保安、清洁工、救生员等。8.2人员培训与考核乙方应对所有工作人员进行专业培训，包括服务态度、操作技能、紧急情况处理等，并定期进行考核。8.3人员福利待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为工作人员提供相应的工资、社会保险、带薪休假等福利待遇。8.4人员离职手续工作人员离职时，乙方应按照国家规定办理离职手续，包括但不限于工资结算、社会保险转移等。9.物业设施维护9.1设施维护保养计划乙方应制定详细的设施维护保养计划，包括日常保养、定期检查、紧急维修等。9.2设施维修流程设施出现故障时，乙方应立即启动维修流程，包括故障诊断、维修方案、维修时间安排等。9.3设施更新改造根据游泳池的使用情况和设施老化程度，乙方应提出设施更新改造计划，经甲方同意后实施。9.4设施使用规范乙方应制定设施使用规范，指导顾客正确使用游泳池设施，确保安全。10.水质管理要求10.1水质检测标准乙方应按照国家相关标准对游泳池水质进行检测，包括但不限于pH值、余氯、细菌等指标。10.2水质处理方法乙方应采用科学的水质处理方法，确保游泳池水质达标，包括但不限于过滤、消毒、补充新水等。10.3水质监控措施乙方应建立水质监控体系，对水质进行实时监控，确保水质安全。10.4水质异常处理发现水质异常时，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。11.安全保卫措施11.1保安人员职责保安人员应负责游泳池的日常安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁、监控等。11.2保安巡逻安排乙方应制定保安巡逻安排，确保24小时不间断巡逻。11.3安全检查制度乙方应定期进行安全检查，包括但不限于设施设备、消防器材、应急预案等。11.4应急预案乙方应制定应急预案，包括但不限于溺水救援、火灾应对、突发事件处理等。12.顾客服务规定12.1服务标准乙方应提供符合行业标准的服务，包括但不限于顾客引导、咨询解答、投诉处理等。12.2顾客投诉处理流程顾客投诉时，乙方应立即响应，按照规定的投诉处理流程进行调查和处理。12.3顾客满意度调查乙方应定期进行顾客满意度调查，根据调查结果改进服务质量。12.4服务改进措施乙方应根据顾客反馈和满意度调查结果，制定服务改进措施，提高服务质量。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应按照法定程序办理相关手续。13.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于人员配置表、设施设备清单、水质检测报告等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同变更与解除本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方进行审计、监理或评估；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序邀请第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、服务内容、费用支付、责任划分等，并以书面形式通知对方。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，并对自己的行为承担相应责任。若第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方与其他各方的划分说明第