住宅买卖协议范本（2024新版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖协议范本（2024新版）版A版本合同目录一览1.住宅买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址2.1.2住宅面积2.1.3住宅所有权证号2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间表3.住宅交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用4.住宅质量及保修4.1住宅质量保证4.2保修期限及范围5.交易费用及税费5.1交易费用承担方5.2税费承担方6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施10.附件10.1住宅所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3交易过程中的其他重要文件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条住宅买卖双方信息1.1卖方信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号（或身份证号）：____________________1.2买方信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号（或身份证号）：____________________第二条住宅买卖标的2.1住宅基本情况（1）住宅地址：____________________（2）住宅面积：____________________平方米（3）住宅所有权证号：____________________2.2交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元①现金支付②转账支付③贷款支付④其他方式：____________________（3）支付时间表：①乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。②乙方应于____________________日前，向甲方支付剩余的交易价格。第三条住宅交付及过户3.1交付时间（1）甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将住宅交付给乙方。（2）如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前____________________日通知乙方，并协商延期交付事宜。3.2交付条件（1）住宅应按照本合同第二条所述的住宅基本情况交付。（2）住宅应符合国家有关住宅交付使用的相关规定。3.3过户手续及费用（1）甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理住宅过户手续。（2）过户费用按照国家和地方的相关规定执行，由____________________承担。第四条住宅质量及保修4.1住宅质量保证（1）甲方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定。（2）甲方保证住宅不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。4.2保修期限及范围（1）住宅的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。（2）保修范围包括但不限于住宅的结构、设备设施、装修等。第五条交易费用及税费5.1交易费用承担方（1）本合同交易费用（包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等）由____________________承担。5.2税费承担方（1）本合同涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由____________________承担。第六条违约责任6.1卖方违约（1）甲方未按照本合同第三条第一款约定的时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（2）甲方未按照本合同第二条第二款约定的条件交付住宅的，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或者赔偿责任。6.2买方违约（1）乙方未按照本合同第二条约定的支付方式支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（2）乙方未按照本合同第三条第二款约定的时间接收住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如本合同及其附件与双方之间的其他协议或承诺有冲突，以本合同为准。除非本合同另有规定，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同的解除、终止或失效，不影响本合同中结算、清理条款的效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止（1）甲乙双方按照本合同约定完成全部义务的，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同自协商一致之日起终止。（3）本合同约定的其他终止条件实现的，本合同终止。第九条其他约定9.1物业管理甲乙双方应遵守住宅物业管理相关规定，共同维护住宅物业管理秩序。9.2户口迁移甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理户口迁移手续。9.3附属设施甲乙双方应按照本合同第二条第二款约定的附属设施交付和使用。第十条附件10.1住宅所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3交易过程中的其他重要文件第十一条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应在合同签字盖章页上签字（或盖章）。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第十三条合同编号本合同编号为：____________________。第十四条备注本合同如有其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：交易过程中的其他重要文件附件四：住宅交付确认书附件五：住宅质量保修书附件六：过户手续费用清单附件七：交易费用支付凭证附件八：违约金计算公式说明附件九：物业管理相关规定附件十：户口迁移指南附件十一：附属设施交付清单附件十二：合同变更协议附件十三：提前终止合同协议附件十四：争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同第三条第一款约定的时间交付住宅。2.甲方未按照本合同第二条第二款约定的条件交付住宅。3.乙方未按照本合同第二条约定的支付方式支付交易价格。4.乙方未按照本合同第三条第二款约定的时间接收住宅。5.甲乙双方未按照本合同第八条约定的条件履行合同义务。6.甲乙双方未按照本合同第九条约定的内容履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.修复费用：如因违约行为导致住宅不符合约定条件，守约方有权要求违约方承担修复费用。3.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果甲方未能在规定时间内交付住宅，导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指证明甲方对住宅享有所有权的法律文件。2.买卖双方：指本合同中甲方为卖方，乙方为买方。3.交易价格：指本合同中约定的乙方应支付给甲方的住宅购买价格。4.交付：指甲方将住宅