2025年度房地产项目股权转让协议书合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让协议书合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________鉴于：1.甲方拥有位于_________________________的房地产项目的全部股权，该房地产项目的具体情况如下：项目名称：_________________________项目地址：_________________________土地面积：_________________________建筑面积：_________________________土地用途：_________________________土地使用权类型：_________________________土地使用权期限：_________________________2.乙方有意向受让甲方上述房地产项目的全部股权。3.双方经友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：第一条股权转让1.2乙方同意按照本合同约定受让甲方上述股权。第二条股权转让价格及支付方式2.1股权转让价格为人民币_____________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让价格。2.3股权转让价格的支付方式如下：（1）人民币_____________元（大写：_________________________元整）以现金方式支付；（2）人民币_____________元（大写：_________________________元整）以银行转账方式支付。第三条股权转让登记3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理目标公司股权转让登记手续。3.2甲方应配合乙方办理股权转让登记手续，确保股权转让登记手续的顺利进行。第四条甲方承诺4.1甲方承诺，在股权转让前，目标公司不存在任何未披露的债务、诉讼、仲裁或其他法律纠纷。4.2甲方承诺，在股权转让前，目标公司的财务状况真实、准确、完整。4.3甲方承诺，在股权转让前，目标公司的土地使用权、建筑物所有权等权属清晰、无争议。第五条乙方承诺5.1乙方承诺，在受让目标公司股权后，将按照法律法规和目标公司章程的规定，依法履行股东义务。5.2乙方承诺，在受让目标公司股权后，将尊重甲方在目标公司中的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未在约定时间内办理股权转让登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付股权转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议。第二条第三方介入的范围和方式（1）协助甲乙双方进行股权转让价格的确定；（2）协助甲乙双方进行股权转让登记手续的办理；（3）提供法律、财务、评估等咨询服务；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。（1）作为甲乙双方的顾问，提供专业意见；（2）作为甲乙双方的代理，参与谈判、签订合同等；（3）作为甲乙双方的见证人，监督合同履行；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他必要的服务。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方之间的任何直接或间接责任。3.2第三方在提供专业服务时，应确保其提供的意见、建议或服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方在介入本合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同股权转让价格的_____%（大写：_________________________%）。4.2如第三方在本合同项下的责任导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权按照第四条约定的责任限额要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不因本合同转让价格的调整而改变。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其在本合同项下的职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其提供服务的范围和方式。5.3第三方有权在履行其职责过程中，根据实际情况，提出合理的要求和建议。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的股权交易，不享有甲乙双方之间的股权权益。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，第三方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方之间的沟通和联系，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方的更换7.1如第三方在履行其职责过程中，因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方的更换不得影响本合同的履行和第三方的责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。8.2第三方不得将获取的商业秘密和个人隐私用于任何与本合同无关的目的。8.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本部分与其他部分的协调9.1本部分条款与本合同其他部分条款不一致的，以本部分条款为准。9.2本部分条款未尽事宜，按本合同其他部分条款执行。9.3本部分条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产项目转让评估报告》：由第三方评估机构出具，详细说明目标公司的资产价值、负债状况、市场前景等。2.《房地产项目土地使用权证》：证明目标公司拥有土地使用权的相关证明文件。3.《房地产项目建筑物所有权证》：证明目标公司拥有建筑物所有权的相关证明文件。4.《房地产项目工程规划许可证》：证明目标公司项目符合城市规划的相关证明文件。5.《房地产项目建筑工程施工许可证》：证明目标公司项目已取得施工许可的相关证明文件。6.《房地产项目财务审计报告》：由第三方会计师事务所出具，详细说明目标公司近三年的财务状况。7.《房地产项目税务登记证明》：证明目标公司已进行税务登记的相关证明文件。8.《房地产项目合同履行情况说明》：由甲方提供，说明目标公司合同履行情况及存在的问题。9.《股权转让协议》：本合同。10.《股权转让款项支付凭证》：证明乙方已支付股权转让款项的相关凭证。11.《股权转让登记手续办理情况说明》：由甲乙双方共同提供，说明股权转让登记手续办理情况。12.《第三方服务协议》：如第三方提供其他服务，双方签订的服务协议。说明要求：2.所有附件均需原件，并由相关机构或个人签字盖章。3.附件内容应真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理股权转让登记手续。（2）乙方未按约定时间支付股权转让价格。（3）第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理股权转让登记手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币______元（大写：_________________________元整）的违约金。（2）乙方未按约定时间支付股权转让价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币______元（大写：_________________________元整）的违约金。（3）第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内办理股权转让登记手续，导致乙方无法按时取得股权，甲方应向乙方支付人民币______元（大写：_________________________元整）的违约金。2.乙方未在