2025年度购房合同补充协议：住宅小区物业服务合同续签

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同补充协议：住宅小区物业服务合同续签本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、续签期限1.本补充协议的续签期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本补充协议的续签期限届满后，如双方无异议，本补充协议自动续签____年。二、服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护和管理；（2）小区公共设施的维修、保养和更新；（3）小区公共安全保卫、消防管理；（4）小区业主大会和业主委员会的协调、组织和服务；（5）小区业主投诉处理、建议征集和反馈；（6）其他与物业服务相关的义务。2.甲方应按照国家法律法规、物业管理条例和本补充协议的约定，配合乙方履行物业服务职责。三、服务费用1.本补充协议的服务费用为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元。2.甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。3.如遇国家政策调整、税费变化等情况，乙方有权调整服务费用，调整后的服务费用应经甲方同意。四、违约责任1.甲方违反本补充协议的约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方未按照本补充协议的约定履行物业服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方因履行本补充协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：物业服务内容清单1.小区公共区域的清洁、绿化、维护和管理：（1）每日进行小区公共区域清洁，保持地面干净、整洁；（2）每月进行小区绿化养护，保持绿化植物生长良好；（3）每季度进行小区公共设施检查、维修和保养；（4）对小区公共区域进行绿化、美化、亮化等改造。2.小区公共设施的维修、保养和更新：（1）对小区公共设施进行定期检查、维修和保养；（2）对损坏、老化的小区公共设施进行更新。3.小区公共安全保卫、消防管理：（1）24小时值班巡逻，确保小区公共安全；（2）定期进行消防设施检查、维修和保养；（3）组织消防演练，提高业主消防意识。4.小区业主大会和业主委员会的协调、组织和服务：（1）协助业主大会和业主委员会召开会议；（2）提供会议场地、设备和服务；（3）协助业主大会和业主委员会履行职责。5.小区业主投诉处理、建议征集和反馈：（2）对业主投诉和建议进行登记、处理和反馈；（3）定期向业主报告投诉处理情况和建议采纳情况。6.其他与物业服务相关的义务：（1）协助政府部门进行小区相关管理工作；（2）协助小区业主开展各类活动；（3）维护小区形象和业主权益。附件二：物业服务费用调整说明1.国家政策调整：如国家政策发生变化，导致物业服务成本上升，乙方有权根据实际情况调整服务费用。2.税费变化：如税费政策发生变化，导致物业服务成本上升，乙方有权根据实际情况调整服务费用。3.服务内容调整：如甲方提出增加或减少物业服务内容，乙方有权根据实际情况调整服务费用。4.其他原因：如发生不可抗力等因素，导致物业服务成本上升，乙方有权根据实际情况调整服务费用。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分相关法律法规如下：1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国物业管理条例》4.《住宅专项维修资金管理办法》5.《物业管理服务收费管理办法》6.《物业服务企业资质管理办法》7.《住宅小区物业管理服务规范》8.《住宅小区消防安全管理规定》9.《住宅小区物业管理服务收费标准》10.《住宅小区物业管理服务合同》本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府监管机构等。.2第三方介入的范围（1）甲方或乙方因故无法履行本合同约定的义务时，需引入第三方协助履行或替代履行；（2）因本合同履行过程中发生争议，需引入第三方进行调解或仲裁；（3）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或技术支持；（4）法律法规或政策要求引入第三方进行监管或审查。二、第三方介入的程序.3引入程序1.甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的、范围及预期效果。2.双方应就引入第三方的相关事宜进行协商，达成一致意见。3.甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。.4通知义务1.甲方或乙方引入第三方后，应及时通知对方，并告知第三方的联系方式及职责。2.第三方介入后，应及时向甲方和乙方报告工作进展及结果。三、第三方的责任与权利.5责任1.第三方应按照本合同约定及双方协商一致的要求，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。.6权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息、资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据本合同约定及双方协商一致的要求，对甲方或乙方提出合理建议。四、第三方的责任限额.7限额约定1.第三方的责任限额为本合同约定物业服务费用总额的____%。2.如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任比例分担。.8限额调整1.如国家法律法规或政策发生变化，导致第三方责任限额调整，双方应协商一致，对本合同中的责任限额进行相应调整。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改本合同中的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明.9甲方与第三方的划分1.甲方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲方和乙方委托，履行本合同约定的职责。2.甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方按照本合同约定履行职责。.10乙方与第三方的划分1.乙方作为物业服务企业，与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受乙方委托，履行本合同约定的职责。2.乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方按照本合同约定履行职责。.11第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方损失，经甲方和乙方协商一致，可免除第三方的赔偿责任。本合同共三部分组成，仅供学习使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业服务内容清单详细要求：详细列出乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护、安全保卫、消防管理等。说明：本清单作为附件一，应与主合同一并视为合同的一部分。.2附件二：物业服务费用调整说明详细要求：说明物业服务费用调整的原因、条件、程序和方式，包括但不限于政策调整、税费变化、服务内容调整等。说明：本说明作为附件二，应与主合同一并视为合同的一部分。.3附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入时，其具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：本附件作为附件三，应与主合同一并视为合同的一部分。.4附件四：第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供专业服务或技术支持，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为附件四，应与主合同一并视为合同的一部分。.5附件五：争议解决机制说明详细要求：说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等，以及适用的法律法规。说明：本说明作为附件五，应与主合同一并视为合同的一部分。.6附件六：物业服务费用收据详细要求：提供甲方支付物业服务费用的收据，作为甲方履行支付义务的凭证。说明：本收据作为附件六，应与主合同一并视为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为1.甲方违约行为：（1）未按时支付物业服务费用；（2）违反本合同约定，擅自改变小区公共设施；（3）违反小区管理规定，损害小区环境。2.乙方违约行为：（1）未按约定提供物业服务；（2）未按约定进行公共设施维护；（3）未按约定处理业主投诉。3.第三方违约行为：（1）未按约定履行服务职责；（2）因自身原因造成甲方或乙方损失。.8责任认定标准1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）擅自改变小区公共设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）违反小区管理规定的，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定提供物业服务的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（2）未按约定进行公共设施维护的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未按约定处理业主投诉的，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任：（1）未按约定履行服务职责的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（2）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。示例