佛山地区住宅租赁协议2024年版详细条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL佛山地区住宅租赁协议2024年版详细条款一本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3违规使用处理办法7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的8.2承租人变更租赁需求9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件9.2承租人提前解除合同条件9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3房屋退租后状态要求14.签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：佛山市X区X街道X号房。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.4租赁用途：承租人须按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，须提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期的第一个月内支付完毕。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：退还押金可通过银行转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修申请流程：如需维修，一方应提前通知对方，并按照约定流程申请维修。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，合理使用家具家电。6.3违规使用处理办法：如承租人违反房屋使用规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并提交保险单复印件给出租人留存。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的：如出租人在租赁期间需要变更房屋使用目的，应提前三个月通知承租人，并尽力提供同等条件的替代房源。8.2承租人变更租赁需求：如承租人在租赁期间需要变更租赁需求，应提前三个月通知出租人，并按照合同约定的方式解除或续约。第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件：出租人提前解除合同的，应提前三个月通知承租人，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。9.2承租人提前解除合同条件：承租人提前解除合同的，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一《房屋交付清单》。13.2附属设施使用规定：详见附件二《附属设施使用规定》。13.3房屋退租后状态要求：承租人退租时，应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，应按市价赔偿。第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》附件二：《附属设施使用规定》附件三：《房屋及附属设施损坏赔偿标准》附件四：《租金支付证明》附件五：《押金退还证明》附件六：《维修申请表》附件七：《保险单》附件八：《提前解除合同通知书》附件九：《违约金支付证明》附件十：《争议解决申请书》说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未能在租赁开始日期交付房屋或未能履行合同义务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例：出租人因未能在租赁开始日期交付房屋，导致承租人无法按计划使用房屋，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。（2）提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：出租人提前解除合同，导致承租人无法按计划使用房屋，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未能按约定支付租金或未能履行合同义务的，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：承租人未能按约定支付租金，导致出租人无法按时收到租金，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。（2）提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：承租人提前解除合同，导致出租人无法按时收回房屋，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有权处分房屋的人。3.承租人：承租人是指租赁合同中使用房屋及附属设施的人。4.租金：租金是承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设