二零二五年度成都住宅租赁合同（含家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅租赁合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及设施信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋装修及设施状况2.3家具家电清单及状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.用电、用水、用气等费用5.1用电、用水、用气费用承担5.2费用结算方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2附属设施维护责任8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.2违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：其他附件14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：成都市房产经纪1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：成都市武侯区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方身份证号码：510102198001011.2.3承租方地址：成都市青羊区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋及设施信息2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落：成都市金牛区路号栋单元号2.1.2房屋面积：90平方米2.2房屋装修及设施状况2.2.1房屋装修：精装修2.2.2设施状况：家具家电齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、热水器、洗衣机等。2.3家具家电清单及状况2.3.1家具清单：床、衣柜、餐桌、沙发、电视柜等2.3.2家电清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、微波炉等2.3.3家具家电状况：均处于良好使用状态3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币10,000元/月3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账方式进行支付4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币5,000元4.1.2支付方式：租赁合同签订时一次性支付4.2押金退还条件及程序4.2.1退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费4.2.2退还程序：租赁期满后，承租方需将房屋及设施恢复原状，无损坏，无欠费，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金5.用电、用水、用气等费用5.1用电、用水、用气费用承担5.1.1用电：由承租方承担，按照实际使用量支付电费5.1.2用水：由承租方承担，按照实际使用量支付水费5.1.3用气：由承租方承担，按照实际使用量支付燃气费5.2费用结算方式及时间5.2.1结算方式：每月结算一次，于每月5日前支付5.2.2结算时间：每月5日6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋结构6.1.2承租方不得擅自改变房屋装修及设施6.2房屋维护责任6.2.1承租方应保持房屋及设施的清洁卫生6.2.2承租方应定期对房屋及设施进行检查，发现问题及时维修6.2.3房屋及设施的维修费用由承租方承担7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.1.1承租方应遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变附属设施的功能7.1.2附属设施的使用费用由承租方承担7.2附属设施维护责任7.2.1承租方应保持附属设施的清洁卫生7.2.2附属设施的维修费用由承租方承担8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状并承担相应损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金支付后，不影响出租方或承租方根据合同要求追究对方违约责任的权利。8.2.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有正当理由，如房屋被政府征收、房屋自身存在严重安全隐患等，可以解除合同。9.1.3承租方有正当理由，如房屋存在重大质量问题等，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：成都市仲裁委员会11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单详细列明了房屋的坐落、面积、装修情况、家具家电清单等。13.2附件二：家具家电清单13.2.1家具家电清单详细列明了家具家电的名称、品牌、型号、数量、状况等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于租赁双方身份证复印件、房屋产权证明等。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1出租方代表：（签字）14.1.2承租方代表：（签字）14.2合同日期14.2.1合同签订日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过出租方和承租方的书面同意。2.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2.2第三方应保守出租方和承租方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入的程序4.1出租方和承租方应向第三方提供相关合同文本及必要的信息。4.2第三方应在收到出租方和承租方提供的信息后，进行必要的调查和评估。4.3第三方完成调查和评估后，向出租方和承租方提出建议或报告。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方对出租方和承租方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。5.2.2第三方责任限额不包括出租方和承租方因第三方行为而遭受的其他损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1出租方对房屋及设施负有保管和维护的责任。6.2承租方对房屋及设施负有合理使用和维护的责任。6.3第三方对提供的服务负有责任，但仅限于其服务范围内。7.第三方介入后的合同条款调整7.1出租方和承租方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行必要的调整，包括但不限于：7.1.1明确第三方介入的具体内容和范围。7.1.2约定第三方介入的服务费用及支付方式。7.1.3约定第三方介入过程中产生的风险责任分配。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由出租方、承租方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如出租方、承租方或第三方提出终止介入，应提前30日书面通知对方。9.2第三方介入终止后，出租方和承租方应根据合同约定继续履行合同。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方违反合同约定，严重影响出租方或承租方的权益。10.1.2出租方、承租方或第三方因不可抗力原因无法履行合同。10.1.3出租方、承租方或第三方经协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体地址、面积、楼层、户型等信息。详细描述房屋的装修风格、装修标准、设施配置等。列明房屋内的家具、家电等物品的名称、品牌、型号、数量和状况。2.附件二：家具家电清单详细要求：列明家具家电的详细清单，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、热水器、洗衣机等。详细描述家具家电的品牌、型号、购买时间、购买价格、使用状况等。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证复印件，以证明出租方拥有房屋的合法所有权。4.附件四：身份证复印件详细要求：出租方和承租方需提供各自的身份证复印件，以证明双方的合法身份。5.附件五：租金支付凭证详细要求：出租方和承租方需提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、、支付记录等。6.附件六：押金收据详细要求：提供押金收据，以证明出租方已收到押金。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同的具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如房屋租赁备案证明、房屋安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金及每日1%的违约金。出租方未按时交付房屋：出租方应向承租方支付逾期交付的房屋使用费及每日1%的违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复原状，并承担由此造成的损失。承租方损坏房屋或设施：承租方应负责修复或赔偿损失。出租方未提供房屋维修服务：出租方应负责修复房屋或设施，并承担维修费用。第三方违反合同约定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿出租方和承租方因违约造成的损失。2.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付逾期租金及3天×1%的违约金。示例二：出租方未按时交付房屋，逾期5天，应支付5天×房屋使用费及5天×1%的违约金。示例三：承租方擅自改变房屋用途，造成房屋结构损坏，应承担修复费用及赔偿责任。示例四：第三方提供的服务存在重大失误，导致出租方和承租方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度成都住宅租赁合同（含家具家电）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于成都市某处的住宅及家具家电出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅及家具家电事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指甲方提供的位于成都市某处的具有居住功能的房屋及附属设施。2.家具家电：指甲方提供的与住宅配套的家具、家电等物品。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方住宅及家具家电的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。2.甲方有义务按照合同约定提供符合租赁要求的住宅及家具家电。3.甲方有义务对乙方在租赁期间因使用住宅及家具家电所造成的合理损耗进行维修或更换。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的住宅及家具家电。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。3.乙方有义务爱护甲方提供的住宅及家具家电，不得随意损坏或丢弃。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲方提供的位于成都市某处的住宅。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应提前通知对方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将住宅及家具家电完好无损地交还甲方。2.甲方应按照本合同约定退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金和押金转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在每月租金到期日前，将租金以现金形式交付甲方。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合租赁要求的住宅及家具家电的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定退还押金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2.乙方损坏或丢失甲方提供的住宅及家具家电的，应承担赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，乙方有权要求甲方支付赔偿金。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致住宅损坏，无法居住。2.因政府征收政策，住宅被征收。3.因罢工导致乙方无法按时入住。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定不得转让的情形。2.任何违反法律法规的规定。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅及家具家电的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置住宅及家具家电。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修、改造或更换家具家电的权利。2.乙方在租赁期间，如需对住宅进行改造或更换家具家电，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护住宅及家具家电的完好。2.双方应就租赁事宜相互沟通，及时解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、短信、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，对本合同有约束力。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。2.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.住宅及家具家电清单2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅及家具家电清单2.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合租赁要求的住宅及家具家电。未按约定退还押金。在租赁期间未经乙方同意对住宅进行重大改造。2.乙方违约：未按时支付租金。损坏或丢失甲方提供的住宅及家具家电。未按约定使用住宅及家具家电。在租赁期间擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置住宅及家具家电。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而支付给对方的违约金。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，应支付的补偿金。4.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所约定的保密义务。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：住宅及家具家电损坏或丢失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，甲方有权要求乙方修复或赔偿。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的住宅及家具家电。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供，并可要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：双方在租赁期间发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介服务提供者、担保人或其他相关服务提供者的个人或单位。2.第三方责任：中介服务提供者：负责提供租赁信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。担保人：负责在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。3.第三方权利：中介服务提供者：有权收取中介服务费用，并有权获得甲方和乙方的信任与配合。担保人：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时行使担保权利。4.第三方义务：中介服务提供者：应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或误导。担保人：应按照合同约定履行担保义务，不得无故拒绝或延迟履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的住宅及家具家电。乙方有权在租赁期间对住宅进行合理改造，但需征得甲方同意。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁期间的居住权益，甲方不得无故干涉。乙方有权在租赁期间，按照约定使用住宅及家具家电。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在租赁期间，将住宅转租给第三方。甲方不得无故中断乙方正常使用住宅的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方可要求乙方爱护住宅及家具家电，不得随意损坏或丢弃。甲方可要求乙方在租赁期满后，将住宅及家具家电完好无损地交还。2.甲方的利益条款：甲方可享受租赁期间的租金收益。甲方可享受租赁期满后，住宅及家具家电的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方损坏或丢失住宅及家具家电，甲方有权要求乙方赔偿。乙方未经甲方同意，擅自改造住宅或转租，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都住宅租赁合同（含家具家电）2合同目录一、合同订立依据及原则1.相关法律法规2.政策规定3.双方协商一致二、合同主体信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同担保人信息三、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋附属设施及家具家电清单四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、押金及押金退还1.押金金额及收取方式2.押金退还条件及方式六、房屋使用及维护责任1.房屋使用规则2.房屋设施维护责任3.房屋损坏赔偿七、水、电、燃气等费用1.费用承担方式2.费用缴纳及结算3.费用违约责任八、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用承担3.物业管理费用缴纳及结算九、房屋转租及转借1.转租及转借条件2.转租及转借审批程序3.转租及转借收益分配十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.合同解除及违约金十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、其他约定事项1.额外费用承担2.合同附件3.合同变更及解除十四、合同附件1.房屋租赁清单2.家具家电清单3.附属设施清单合同编号202501一、合同订立依据及原则1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、合同主体信息2.1出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3合同担保人（如有）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置及面积：地址：____________________面积：____________________平方米3.2房屋结构及设施：结构：____________________设施：____________________3.3房屋附属设施及家具家电清单：1.家具：____________________2.家电：____________________3.其他附属设施：____________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式：租金：人民币____元/月支付方式：____________________4.3租金调整机制：租金调整条件：____________________调整方式：____________________五、押金及押金退还5.1押金金额及收取方式：押金：人民币____元收取方式：____________________5.2押金退还条件及方式：退还条件：____________________退还方式：____________________六、房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则：1.承租方应按房屋原设计用途使用房屋。2.不得擅自改变房屋结构及用途。3.不得损害房屋及附属设施。6.2房屋设施维护责任：1.出租方负责房屋主体结构及共用设施的维修。2.承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.3房屋损坏赔偿：1.因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿。2.修复或赔偿费用按实际损失计算。七、水、电、燃气等费用7.1费用承担方式：1.水费：____________________2.电费：____________________3.燃气费：____________________7.2费用缴纳及结算：1.承租方负责缴纳水、电、燃气等费用。2.缴费方式：____________________3.结算周期：____________________7.3费用违约责任：1.承租方未按时缴纳费用的，应支付滞纳金。2.滞纳金计算方式：____________________八、物业管理及费用8.1物业管理服务内容：1.提供物业管理服务，维护小区公共秩序。2.协助处理紧急事件，如停电、停水等。3.实施小区绿化、保洁等工作。8.2物业管理费用承担：1.物业管理费用由承租方承担。2.物业管理费用缴纳方式：____________________8.3物业管理费用缴纳及结算：1.缴费周期：____________________2.缴费方式：____________________3.结算时间：____________________九、房屋转租及转借9.1转租及转借条件：1.经出租方书面同意，承租方方可转租或转借房屋。2.转租或转借对象须符合相关法律法规要求。9.2转租及转借审批程序：1.承租方应向出租方提交转租或转借申请。2.出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。9.3转租及转借收益分配：1.转租或转借收益归承租方所有。2.出租方有权要求承租方承担相关税费。十、违约责任10.1出租方违约责任：1.未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金。2.房屋不符合约定条件的，应承担相应责任。10.2承租方违约责任：1.未按时支付租金的，应支付违约金。2.损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿责任。10.3合同解除及违约金：1.合同一方违约，另一方有权解除合同。2.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。十一、争议解决11.1争议解决方式：1.通过协商解决。2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：1.成都市仲裁委员会。11.3争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：1.双方签字盖章后生效。2.押金支付完毕。12.2合同终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序：1.双方协商一致解除合同。2.书面通知对方。3.完成合同解除手续。十三、其他约定事项13.1额外费用承担：1.除租金外，双方另有约定的其他费用由相应方承担。13.2合同附件：1.房屋租赁清单。2.家具家电清单。3.附属设施清单。13.3合同变更及解除：1.合同变更需经双方书面同意。2.合同解除按本章规定执行。十四、合同签字部分出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________担保人（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付及验收1.1.1出租方应在租赁期限开始前____个工作日内将房屋交付承租方。1.1.2承租方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知出租方。1.2租赁房屋维护责任1.2.1出租方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护。1.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护，但不得改变房屋结构。1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期为____年，调整幅度不超过____%。1.3.2调整租金时，出租方应提前____个月书面通知承租方。1.4房屋附属设施及家具家电的更换1.4.1出租方保证房屋附属设施及家具家电在租赁期间处于良好状态。1.4.2如需更换或维修，出租方应在____个工作日内完成，费用由出租方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限灵活性2.1.1承租方有权在租赁期限届满前____个月提出续租申请，出租方应予以考虑。2.1.2续租租金可协商确定，但不得高于市场同期租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方有权选择多种租金支付方式，如银行转账、现金等。2.2.2支付租金时，承租方有权要求出租方提供正式收据。2.3房屋装修及改造2.3.1承租方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前告知出租方并获得书面同意。2.3.2装修及改造后的房屋在合同终止时，承租方应恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由出租方和承租方按约定比例分担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介职责及责任3.2.1中介应如实向出租方和承租方提供房屋信息，并协助双方签订合同。3.2.2中介应对合同履行情况进行监督，确保双方权益。3.3中介纠纷处理3.3.1中介与出租方、承租方之间发生纠纷，应协商解决。3.3.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.4中介保密义务3.4.1中介应对出租方和承租方的个人信息保密，不得泄露给第三方。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期限届满止。3.5.2租赁期限届满后，中介服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.家具家电清单3.附属设施清单4.物业管理协议5.水电燃气费用清单6.中介服务协议（如有）7.任何其他双方协商一致同意的附件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按时交付房屋；房屋不符合约定条件；未按约定维修房屋及附属设施。2.承租方违约：未按时支付租金；损坏房屋或附属设施；擅自改变房屋结构或用途；违反房屋使用规则。违约行为的认定依据合同条款及双方书面通知。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理合同纠纷的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同一方违约时，另一方可以要求违约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：通过协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：双方协商确定损失及赔偿金额，协商不成提交仲裁委员会仲裁。3.问题：房屋转租或转借未获同意。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁。2.房地产开发商与个人之间的住宅租赁。3.个人与企业之间的住宅租赁。4.房地产中介机构提供服务的住宅租赁。5.包含家具家电的住宅租赁。全文完。二零二五年度成都住宅租赁合同（含家具家电）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就成都住宅租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：为明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指甲方合法拥有的，可用于居住的房屋。2.家具家电：指甲方提供的，用于居住生活所需的家具和家用电器。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定。3.甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁房屋。4.2乙方权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方提供家具家电。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应爱护租赁房屋及家具家电，不得擅自改变房屋结构。5.乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：租赁房屋位于：_________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方应在合同约定的租赁期限届满前____个工作日内，向甲方支付租金。3.甲方应在合同约定的租赁期限届满后，将租赁房屋及家具家电完好无损地交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现法定解除合同的情形，按照法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋及家具家电完好无损地返还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币____元。2.押金：租赁开始时，乙方需支付人民币____元作为押金，合同期满后无损坏及违约情况下，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金通过银行转账或现金形式支付给甲方。2.押金支付：押金应在合同签订时一次性支付。7.3支付时间：1.租金支付：每月____日为租金支付日。2.押金支付：合同签订当日为押金支付日。7.4支付凭证：1.租金支付：乙方应保留支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以备查证。2.押金支付：甲方应提供押金收据，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按时提供符合约定的住宅，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约：1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方如损坏租赁住宅或家具家电，应负责修复或赔偿相应损失。3.乙方如违反物业管理规定，应承担相应后果。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.住宅的具体位置、结构、面积等信息。2.租赁合同的具体内容。3.甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致租赁住宅无法居住。2.政府征收导致租赁住宅无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人的，其个人住宅租赁权不得转让。2.乙方为自然人的，其个人居住权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁住宅的合法使用权。2.乙方保留在租赁期间对家具家电的合法使用权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得将租赁住宅转租、转借或改变房屋用途。2.未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁住宅，如需进入，应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理租赁登记手续。2.乙方应协助甲方办理租赁房屋的维修事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护租赁关系的稳