2025年度回迁安置房买卖纠纷解决合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置房买卖纠纷解决合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的回迁安置房一套，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。1.3甲方保证所出售的房屋为回迁安置房，具有相应的回迁安置资格。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方所出售的房屋价格为人民币____________________元。2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易总价款的____________________%支付给甲方，剩余____________________%的款项在办理房屋过户手续后支付。2.3交易总价款支付方式：____________________。第三条房屋过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的交易总价款后____________________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应按国家相关规定，自行承担办理房屋过户手续的相关税费。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）若甲方未在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利限制，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。4.2乙方违约责任：（1）若乙方未在约定的时间内支付交易总价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。（2）若乙方在签订本合同后反悔，要求解除合同，应向甲方支付违约金人民币____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。第二条第三方责任2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。2.2第三方的责任限额：（1）中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的两倍。（2）律师事务所：律师事务所因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的两倍。（3）评估机构：评估机构因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的两倍。（4）监理机构：监理机构因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的两倍。第三条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权向甲乙双方提出纠正意见。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供专业服务或协助的范围，不涉及甲乙双方的其他权利义务。4.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协助甲乙双方协商解决，但无权代替甲乙双方作出决策。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商一致，并书面通知对方。5.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同的有效履行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由需要第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕，或甲乙双方协商一致要求终止第三方介入时，第三方应立即终止其介入行为。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则，处理相关后续事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十条本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方拥有房屋所有权，需加盖甲方公章。2.房屋买卖合同复印件：用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同，需加盖甲乙双方公章。3.房屋测绘报告：用于证明房屋面积、结构等基本情况，需加盖测绘机构公章。6.房屋权属查询结果：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷，需加盖房管部门公章。7.房屋抵押、查封情况证明：用于证明房屋无抵押、查封等权利限制，需加盖房管部门公章。8.房屋验收报告：用于证明房屋验收合格，需加盖验收机构公章。9.付款凭证：用于证明乙方已支付交易总价款，需加盖银行公章。10.房屋过户手续办理证明：用于证明房屋过户手续已办理完毕，需加盖房管部门公章。11.第三方服务协议：用于证明第三方提供专业服务或协助的协议，需加盖第三方公章。12.违约金支付凭证：用于证明违约方已支付违约金，需加盖银行公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。示例说明：甲方应在收到乙方支付的交易总价款后____________________个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付交易总价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。示例说明：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付交易总价款的____________________%，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利限制。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。示例说明：若甲方出售的房屋存在抵押，甲方应负责解除抵押，否则应赔偿乙方的损失。4.违约行为：第三方未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍。示例说明：若评估机构评估结果严重失实，导致乙方权益受损，评估机构应赔偿乙方损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商