二零二五年度影视基地按揭借款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地按揭借款协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1借款方2.2借贷方2.3金融机构3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额3.3还款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2具体用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延长期限6.还款方式6.1还款频率6.2还款日期6.3还款方式7.利息计算7.1利息计算方式7.2利息计算公式7.3利息支付方式8.抵押物8.1抵押物概述8.2抵押物清单8.3抵押物评估9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款方”指甲方，即影视基地运营公司。1.1.2“借贷方”指乙方，即金融机构。1.1.3“金融机构”指乙方，即中国银行股份有限公司。1.1.4“借款金额”指甲方根据本合同约定的借款总额。1.1.5“借款用途”指甲方根据本合同约定的借款用途。1.1.6“借款期限”指甲方根据本合同约定的借款起始日期至到期日期的时间段。1.1.7“还款方式”指甲方根据本合同约定的还款频率、还款日期和还款方式。1.1.8“利息计算”指甲方根据本合同约定的利息计算方式、计算公式和支付方式。1.1.9“抵押物”指甲方根据本合同约定的抵押物。1.1.10“保险”指甲方根据本合同约定的保险种类、金额和期限。1.1.11“违约责任”指甲方根据本合同约定的违约情形、责任和赔偿。1.1.12“争议解决”指甲方根据本合同约定的争议解决方式、机构和程序。1.1.13“合同生效与终止”指甲方根据本合同约定的生效条件、终止条件和解除条件。1.1.14“其他条款”指甲方根据本合同约定的通知方式、不可抗力和合同附件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1借款方2.1.1甲方名称：影视基地运营公司2.1.2甲方地址：省市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2借贷方2.2.1乙方名称：中国银行股份有限公司2.2.2乙方地址：省市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.借款金额3.1借款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2分期还款金额：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3还款利率：年利率为5.5%，按月计息4.借款用途4.1借款用途概述：用于影视基地的建设和运营。4.2具体用途：4.2.1影视基地基础设施建设4.2.2影视基地设备购置4.2.3影视基地运营资金5.借款期限5.1借款起始日期：2025年1月1日5.2借款到期日期：2028年12月31日5.3延长期限：在借款期限内，如甲方经营状况良好，经双方协商一致，可申请延期还款。6.还款方式6.1还款频率：每月还款一次6.2还款日期：每月的一个工作日6.3还款方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户7.利息计算7.1利息计算方式：按月计息，按年复利计算7.2利息计算公式：利息=本金×月利率×计息天数/当月天数7.3利息支付方式：每月还款时一并支付利息8.抵押物8.1抵押物概述8.1.1抵押物为甲方名下位于省市区路号的影视基地土地使用权及地上建筑物。8.1.2抵押物价值经双方协商确定为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。8.2抵押物清单8.2.1土地使用权证号：00018.2.2建筑物所有权证号：00028.2.3土地面积：10000平方米8.2.4建筑面积：50000平方米8.3抵押物评估8.3.1抵押物评估由双方认可的第三方评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。9.保险9.1保险种类9.1.1甲方应投保财产险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.1.2甲方应投保责任险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。9.2保险金额9.2.1财产险保险金额不低于抵押物价值的110%。9.2.2责任险保险金额不低于抵押物价值的110%。9.3保险期限9.3.1保险期限与借款期限一致，自借款发放之日起至借款到期之日止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定还款。10.1.2甲方未按约定使用借款。10.1.3甲方未按约定履行抵押物维护义务。10.1.4甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任10.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未还款额的1%。10.2.2乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请财产保全、拍卖抵押物等。10.3违约赔偿10.3.1甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为甲方所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应遵守法院的审理程序和判决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方将抵押物办理抵押登记手续。12.2合同终止条件12.2.1借款本金及利息全部清偿。12.2.2抵押物解除抵押登记。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致。12.3.2依法或依约定解除。13.其他条款13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知。13.1.2通知送达地址为本合同第二条所列地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同附件13.3.1评估报告13.3.2抵押物清单13.3.3保险单14.合同签署与生效14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或同意参与合同执行、提供专业服务或作为中介的任何个人或实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、中介机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合法律法规、行业标准及双方约定的要求。2.2.1抵押物的评估和监控。2.2.2法律文件的起草和审核。2.2.3财务审计和报表编制。2.2.4工程监理和质量控制。2.2.5中介服务，如贷款担保、保险代理等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。3.2双方应共同协商确定第三方的选择和介入的具体事宜。3.3第三方介入后，应及时向双方提供相关服务报告或证明材料。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务。4.1.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和行业标准。4.1.3第三方对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的服务合同或协议规定。6.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的服务合同或协议规定。6.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。6.3第三方与合同双方的关系6.3.1第三方作为合同双方共同聘请的第三方，其责任是对合同双方负责。6.3.2第三方在提供服务时，应公平、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。7.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲方或乙方支付。8.第三方的更换8.1如因任何原因需要更换第三方，双方应协商一致，并重新签订相关协议。8.2第三方的更换不影响本合同的其他条款的效力。9.本合同其他条款的适用9.1本附加条款与本合同其他条款不一致的，以本附加条款为准。9.2本附加条款作为本合同的不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估，包括土地和建筑物的市场价值。说明：评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果，并附有相关图纸和照片。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、位置、权属证明等。说明：清单应由甲方提供，并由乙方确认无误。3.保险单详细要求：由保险公司出具的保险单，证明抵押物已投保，并附有保险条款和保险金额。说明：保险单应涵盖本合同约定的保险范围和期限。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、合规性及风险进行评估。说明：法律意见书应详细说明合同的法律依据和适用法律。5.财务报表详细要求：由会计师事务所出具，对甲方财务状况进行审计，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表应真实反映甲方的财务状况。6.工程监理报告详细要求：由监理公司出具，对影视基地建设过程中的质量、进度进行监控。说明：报告应详细记录监理过程、发现的问题及整改措施。7.中介服务协议详细要求：由中介机构与甲方或乙方签订，明确中介服务的具体内容和费用。说明：协议应明确中介机构的权利和义务。8.合同签署文件详细要求：包括合同文本、签字盖章、附件等。说明：合同签署文件应完整、清晰，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间还款。1.1.2未按约定使用借款。1.1.3未按约定维护抵押物。1.1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定放款。1.2.2未按约定提供贷款服务。1.2.3未按约定维护借款方权益。1.2.4故意泄露借款方信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按约定还款，应支付违约金，违约金为未还款额的1%。2.1.2未按约定使用借款，应赔偿由此造成的损失。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定放款，应支付违约金，违约金为借款总额的1%。2.2.2未按约定提供贷款服务，应赔偿由此造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间还款示例：甲方应在每月的一个工作日还款，但实际还款日期为次月第三天，构成违约。3.2乙方未按约定放款示例：乙方应在合同约定的放款日期内放款，但实际放款日期晚于约定日期一周，构成违约。全文完。二零二五年度影视基地按揭借款协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就影视基地按揭借款事宜的协议，以保障双方权益，促进影视基地项目的顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在影视基地按揭借款过程中的权利义务，确保借款资金的安全、合规使用，保障影视基地项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指甲方投资建设的，用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。2.按揭借款：指乙方以影视基地为抵押物，向甲方借款，用于影视基地建设、运营等资金需求。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中提供借款的甲方。2.乙方：指在本合同中借款的乙方。3.按揭借款金额：指乙方向甲方借款的金额。4.借款期限：指乙方向甲方借款的时间期限。5.按揭抵押物：指乙方以影视基地为抵押物，向甲方借款的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。2.甲方有权对乙方使用借款资金进行监督，确保资金用于影视基地建设、运营等合法用途。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，向甲方申请按揭借款。2.乙方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。3.乙方应确保借款资金用于影视基地建设、运营等合法用途。4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得将借款资金用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。2.甲方有权对乙方使用借款资金进行监督，确保资金用于影视基地建设、运营等合法用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的借款期限届满；2.乙方提前偿还借款本金及利息；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用包括但不限于借款本金、利息、手续费、抵押物评估费、保险费等。7.2支付方式：3.手续费、抵押物评估费、保险费等：乙方应在发生上述费用时，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间：3.其他费用支付时间：根据费用发生的具体时间，按照甲方的要求支付。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收据或付款凭证。2.乙方支付款项时，应提供有效的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方在乙方违约的情况下，未采取必要的措施维护自身权益，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.若乙方未能按照合同约定使用借款资金，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可包括现金支付、转账支付等，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然现象或社会现象导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的、不可避免并不可克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会现象，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同或调整合同内容。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致影视基地损坏。2.社会现象：如政府政策调整导致影视基地项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家机密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的权利义务；3.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对借款资金使用的监督权，以确保资金用于影视基地建设、运营等合法用途。2.乙方保留在合同履行期间，对影视基地进行管理和运营的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对借款资金使用情况的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充应书面进行。2.任何修改和补充均应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不得对本合同产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保影视基地项目的顺利进行。2.甲方应协助乙方解决在影视基地建设、运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论影视基地项目进展情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就影视基地按揭借款事宜的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.影视基地建设规划及设计文件4.按揭抵押物评估报告5.借款合同6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供借款：认定违约，应支付违约金。未对借款资金使用进行监督：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定按时偿还借款本金及利息：认定违约，应支付违约金。未按合同约定使用借款资金：认定违约，应赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然现象或社会现象导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见、不可避免并不可克服的事件。2.违约金：指合同一方因违约而应向另一方支付的金钱赔偿。3.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有或设定他物权，作为债务履行担保的财产。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款资金使用监督困难。解决办法：建立借款资金使用报告制度，定期提交报告，接受甲方监督。2.问题：乙方违约风险。解决办法：在合同中明确违约责任，加强风险预警机制，定期进行财务审计