住宅销售协议案例：2024年标准版房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅销售协议案例：2024年标准版房产交易协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4定金与支付1.5产权过户1.6交付与入住1.7维修责任1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效与终止1.11附加条款1.12合同修订1.13法律适用1.14合同的完整性第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产描述房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】1.3交易价格1.4定金与支付乙方应在签署本合同后【时间】日内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买标的房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.5产权过户双方应依法办理标的房产的产权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料，缴纳税费等。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。1.6交付与入住甲方应在过户手续完成后【时间】日内将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合本合同约定的交付条件。乙方应在交付后【时间】日内办理入住手续。1.7维修责任在房产交付后，如出现因建筑质量、设备设施故障或其他非乙方原因导致的损坏，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任。1.8违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件和方式按照本合同的约定执行。1.11附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于房产附属设施、家具家电的归属等。1.12合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。修订后的合同取代原合同。1.13法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14合同的完整性本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以双方签字（或盖章）的合同为准。8.房屋质量保证8.1甲方保证标的房产符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，没有违反法律规定的情况。8.2甲方应保证标的房产的结构安全、设备齐全且正常运行、设施完好无损。8.3甲方应对标的房产的隐蔽工程（如水电线路、管道等）承担质量保证责任。9.房屋使用和维护9.1乙方应按照房屋使用说明和维护手册正确使用标的房产及其附属设施。9.2乙方应定期对标的房产进行维护和保养，确保房屋及设施的使用寿命。9.3乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和设施，如需改动应提前征得甲方同意。10.税费承担10.1过户过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规的规定承担。10.2甲方应如实提供相关税务资料，协助乙方办理税费缴纳手续。10.3乙方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳应负担的税费。11.房屋保险11.1乙方应在过户完成后办理房屋保险手续，保障房屋及附属设施的安全。11.2保险费用由乙方承担。11.3保险合同应复印件一份给甲方留存。12.房屋租赁12.1在过户完成后，如乙方需出租标的房产，应提前征得甲方同意。12.2租赁合同应复印件一份给甲方留存。12.3乙方应确保租金收入用于支付房屋贷款（如有）和维护保养费用。13.房屋转让13.1未经甲方同意，乙方不得将标的房产转让给第三方。13.2如乙方需转让房产，应提前【时间】通知甲方，并协助甲方办理相关手续。13.3转让费用按照本合同约定的比例分配。14.房屋归还14.1合同终止后，乙方应将标的房产及附属设施归还给甲方，并办理相关手续。14.2乙方应保证房屋归还时，设施设备完好无损，符合交付时的状态。14.3归还手续完成后，甲方应退还乙方已支付的定金（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋使用说明和维护手册附件五：税费清单附件六：保险合同复印件附件七：租赁合同复印件（如有）附件八：转让协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有损坏或遗失，应及时补办并提供复印件。2.房产平面图：应详细展示房屋的结构和布局，包括各房间、厨房、卫生间等的位置和尺寸。3.房屋质量保证书：应包含房屋建设的相关标准、质量检验报告等信息，承诺房屋质量符合国家标准。4.房屋使用说明和维护手册：提供房屋日常使用、维护和保养的指导，包括水电、家电、家具等的使用方法和安全注意事项。5.税费清单：列明过户过程中产生的税费项目、计算方式和金额。6.保险合同复印件：应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。7.租赁合同复印件：如有租赁情况，提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁条件等。8.转让协议：如有房产转让情况，提供转让协议的复印件，包括转让价格、转让条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产。2.甲方未按约定保证标的房产的质量。3.乙方未按约定支付定金或交易价格。4.乙方未按约定使用和维护标的房产。5.乙方未按约定办理税费缴纳手续。6.乙方未按约定办理房屋保险手续。7.乙方未按约定租赁或转让标的房产。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.逾期交付房产：按照延迟交付的天数计算违约金，并赔偿乙方因此产生的合理费用。4.质量问题：如甲方未按约定保证房产质量，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。5.保险和租赁违约：按照保险合同和租赁合同的约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付标的房产，甲方应支付乙方违约金【金额】元，并赔偿乙方因此产生的额外费用（如临时住宿费用）。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中约定的房产地址为【房产地址】的房产。2.交易价格：指本合同中约定的乙方应支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在签署本合同后向甲方支付的人民币【金额】元整作为购买标的房产的诚意金。4.过户手续：指双方依法办理标的房产的产权过户手续，包括提供相关证件、资料，缴纳税费等。5.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.维修责任：指在房产交