二零二五年度南通房屋租赁合同（含租赁合同解除）

二零二五年度南通房屋租赁合同（含租赁合同解除）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备合格的房屋质量证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付时间：每月______日前支付下月租金。三、交付与使用1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内向乙方支付首期租金。2.使用要求甲方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或随意丢弃。四、房屋维修与责任1.维修责任房屋及其附属设施的正常维修责任由乙方承担，甲方应配合乙方进行维修。因甲方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由甲方承担。2.解除合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房屋的使用，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。保证房屋符合居住要求，并负责房屋及其附属设施的日常维修。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据合同约定，甲方应于每月______日前支付下月租金。3.保证金甲方支付______元作为保证金，合同终止时无损坏或违约的情况下，乙方应全额退还保证金。八、租赁合同解除1.甲方解除合同如乙方未按照合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同。如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同。2.乙方解除合同如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同。如甲方违反合同约定，造成乙方损失，乙方有权解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（