2025年度回迁房项目房屋质量保修服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目房屋质量保修服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁房业主）：__________地址：_______________________乙方（房屋质量保修服务提供方）：__________地址：_______________________鉴于甲方因房屋质量问题需要乙方提供保修服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、保修范围（1）房屋主体结构的质量问题；（2）房屋装修及配套设施的质量问题；（3）房屋设备的质量问题；（4）房屋附属设施的质量问题。二、保修期限1.本保修期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.在保修期限内，如房屋出现保修范围内的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。三、保修责任1.乙方应按照国家有关房屋质量保修的法律法规和本协议的约定，履行保修义务。2.乙方在接到甲方保修申请后，应在____小时内作出答复，并在____天内派专业人员到现场检查。3.如经检查确认属于保修范围，乙方应在____天内进行维修或更换。四、保修费用的承担1.在保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由乙方承担。2.如因甲方使用不当、擅自改动房屋结构或设施等原因造成的问题，其维修费用由甲方承担。五、保修申请及处理1.甲方发现房屋质量问题，应及时向乙方提出保修申请。2.甲方应在发现问题的当日或次日向乙方书面提出保修申请，并附上相关证明材料。3.乙方收到保修申请后，应按照本协议约定及时处理。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________日期：_______________________乙方（签字）：________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本协议的需要而介入的任何个人、企业或其他组织。（1）监理单位：负责对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准。（2）检测机构：负责对房屋质量进行检测，出具检测报告。（3）维修单位：负责对房屋质量问题进行维修或更换。（4）法律顾问：提供法律咨询和协助解决争议。二、第三方介入的条件1.第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方的介入应有利于本协议的履行，且不损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任1.第三方在履行本协议过程中，应严格按照国家相关法律法规和本协议的约定行事。（1）监理单位：对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准。（2）检测机构：对房屋质量进行检测，确保检测结果的准确性。（3）维修单位：对房屋质量问题进行维修或更换，确保维修质量。（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决争议。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。2.如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____万元。3.如第三方在履行本协议过程中造成甲方损失的，超出责任限额的部分由乙方承担。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方签订的协议约定。2.第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方签订的协议约定。3.第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本协议及第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。六、第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方。（2）甲乙双方与第三方签订协议。（3）第三方按照协议约定履行职责。（4）第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的履约情况进行评估。七、第三方变更1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。八、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议的修正条款为第三部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本协议的修正条款由甲乙双方协商一致后，以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保修服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、保修范围、期限、责任、费用承担、争议解决等内容。说明：本附件为双方签订的主要协议，是整个服务质量保修的核心文件。2.附件二：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、责任范围、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方在服务质量保修过程中的行为。3.附件三：房屋质量检测报告详细要求：报告应包含检测日期、检测项目、检测结果、检测依据等。说明：本附件用于证明房屋质量问题是否属于保修范围。4.附件四：维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修原因、维修过程、维修结果等。说明：本附件用于证明维修工作的完成情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于规范争议解决过程中的行为。6.附件六：甲方保修申请详细要求：申请应包含申请日期、问题描述、申请原因等。说明：本附件用于甲方提出保修申请。7.附件七：乙方保修答复详细要求：答复应包含答复日期、答复内容、处理措施等。说明：本附件用于乙方对甲方保修申请的答复。8.附件八：第三方监理报告详细要求：报告应包含监理日期、监理项目、监理结果、监理依据等。说明：本附件用于第三方监理工作的记录。9.附件九：第三方检测报告详细要求：报告应包含检测日期、检测项目、检测结果、检测依据等。说明：本附件用于第三方检测工作的记录。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.甲方未按时提出保修申请；b.甲方提供虚假信息导致乙方无法及时进行维修；c.甲方擅自改动房屋结构或设施导致质量问题。乙方违约行为：a.乙方未按时进行维修或更换；b.乙方维修质量不符合约定；c.乙方未按照协议约定承担保修责任。第三方违约行为：a.第三方未按照协议约定履行职责；b.第三方提供的检测报告、监理报告等存在虚假信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时提出保修申请，导致乙方无法及时进行维修的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。b.甲方提供虚假信息导致乙方无法及时进行维修的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方擅自改动房屋结构或设施导致质量问题，甲方应承担相应的维修费用。乙方违约责任：a.乙方未按时进行维修或更换，乙方应向甲方支付相应的违约金。b.乙方维修质量不符合约定，乙方应重新进行维修或更换，并承担相应的费用。c.乙方未按照协议约定承担保修责任，乙方应向甲方支付相应的违约金。第三方违约责任：a.第三方未按照协议约定履行职责，第三方应向甲方支付相应的违约金。b.第三方提供的检测报告、监理报告等存在虚假信息，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在发现房屋墙面出现裂缝后，未在规定时间内提出保修申请，导致乙方无法及时进行维